특례보금자리론 제한에 6억이하 아파트 거래 늘어

6억~9억대 일반형대출 중단 한달
내년 1월까지 가능한 ‘6억 이하’ 몰려

특례보금자리론 일반형 대출이 지난달 27일 중단되면서 전국의 6억 원 초과∼9억 원 이하 아파트 거래 비중이 줄어들었다. 반면 6억 원 이하 주택 거래 비중은 다시 커진 것으로 나타났다.

29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과 지난달 27일부터 한 달 동안 전국에서 매매 신고된 6억 원 초과∼9억 원 이하 아파트 거래 비중은 6.6%로 집계됐다. 특례보금자리론이 시행된 올 1월 30일∼9월 26일 해당 가격대 아파트 거래는 전체의 11%를 차지했는데, 이에 비해 절반 수준으로 줄어든 것이다.

반면 1∼9월 81.8%였던 6억 원 이하 거래 비중은 일반형 대출 중단 이후 89.4%까지 늘어났다. 특히 특례보금자리론이 내년 1월 중단되는 만큼 대출을 받으려는 수요가 쏠린 것으로 보인다.

정부는 올해 1월 30일 9억 원 이하 주택인 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 제한과 무관하게 최대 5억 원까지 연 4%대 금리로 빌려주는 특례보금자리론을 도입했다. 하지만 이후 주택담보대출 규모가 증가하자 6억 원 초과∼9억 원 이하 일반형 대출을 중단하고 6억 원 이하 우대형 대출만 내년 1월까지 실시하기로 결정한 바 있다.

오승준 기자 ohmygod@donga.com