제주영어교육도시 바로 앞 대단지… 쾌적한 환경에 내부 특화 설계 돋보여

포레나 제주에듀시티

㈜한화 건설부문(대표이사 김승모)은 제주 서귀포시 대정읍에 조성되는 대단지 아파트 ‘포레나 제주에듀시티’를 분양중이다.

포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 780 일원에 지하 1층∼지상 5층, 29개 동, 전용면적 84∼210㎡, 총 503가구 규모로 조성된다. 제주도에 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성된 점이 실수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다.

포레나 제주에듀시티는 국내 최고 수준의 교육 환경을 바탕으로 제주 내 신흥 부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개 국제학교가 개교한 상태다.

포레나 제주에듀시티는 뛰어난 생활 인프라를 자랑한다. 영어교육도시 내 주요 상업 시설을 이용할 수 있으며 국내 대표 프리미엄 리조트 ‘제주신화월드’와 대정하나로마트를 차량으로 10분 내에 이동할 수 있다. 약 7㎞에 달하는 공원 탐방로가 조성된 곶자왈 도립공원, 사계해안 등의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고 블랙스톤CC, 테디밸리CC 등 레저 시설도 가깝다.

포레나 제주에듀시티는 연면적 11만7616㎡의 규모(축구장 16배)와 최고 5층 높이의 단지 구성으로 쾌적한 주거 환경도 갖췄다. 특히 단지는 총 3만6000여 ㎡ 규모(서귀포월드컵경기장 잔디 면적 약 3.4배 크기)의 조경 설계가 적용돼 조경 비율을 약 40% 이상 확보했으며 지상에 차가 없는 단지 배치까지 더해져 공원형 에코 타운으로 조성될 계획이다.

여기에 공원커뮤니티, 성큰커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 입주민 동선을 고려해 배치했으며 사업 지역 내 단지 중 유일하게 주 출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근 및 통학 시간에 혼잡 우려를 낮췄다. 또 가구당 1.9대의 지하주차장도 건립돼 넉넉한 주차 공간을 확보했다.

단지 안에는 ‘메리키즈 그라운드(테마놀이터)’ ‘플레이 그라운드(어린이 놀이터)’를 비롯해 ‘주민 운동 시설(피트니스센터)’ 등 다양한 시설이 마련된다. 입주민 커뮤니티 시설(클럽포레나)은 지하 1층에서 2층까지 3개 층에 위치하고 GX룸, 골프 트레이닝센터, 작은도서관 & 북카페, 독서실, 게스트하우스, 스터디룸, 세탁카페, 어린이집, 포레나 프리스쿨, 경로당 등도 들어선다.

가구 내부는 일반 아파트 대비 30㎝ 높은 2.6m 천장고 설계를 도입해 개방감이 탁월한 것도 특징이다. 여기에 층간 소음 저감을 위해 250㎜ 층간 소음재와 60㎜ 완충재를 사용하는 등 포레나만의 차별화된 설계도 적용된다.

가구별 특화 설계도 돋보인다. 84㎡(112가구)는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하고 주방은 대면형 아일랜드를 설치해 가족이 소통할 수 있도록 배려했다. 팬트리, 현관 창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간이 제공되며 소비자 선호에 따라 알파룸과 드레스룸을 한 공간으로 선택 또는 확장이 가능하도록 했다.

한편 국제학교 선호도 증가로 영어교육도시 내 주거 시설의 매매가가 상승하면서 지난해 10월엔 전용 84㎡가 최고 8억 원에 거래됐다. 이런 가운데 포레나 제주에듀시티 전용 84㎡는 약 6억7000만 원부터 합리적인 분양가로 공급돼 주변 시세 대비 저렴하다. 실수요자들의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융 혜택도 제공된다.

포레나 제주에듀시티 본보기집은 제주영어교육도시(서귀포시 대정읍 보성리 2468) 내에 위치해 있다. 입주는 2025년 1월 예정이다.

황효진 기자 herald99@donga.com