평택신도시 대로변 코너에 위치한 병원·학원 독점상가

리더스타워

최근 경기 평택시로 인구 유입이 크게 늘고 있다. 평택시 인구는 2000년 35만9000여 명에서 2017년 47만9000여 명으로 30% 이상 증가했다. 2020년 이후 인구 100만 명 이상의 수도권 신흥 거대 도시로 성장할 것으로 예상되고 있다. 아시아 최대 규모의 삼성전자 생산단지가 가동을 시작했고, 제2공장 신설공사에 30조 원을 투자해 한창 개발 공사가 진행되고 있기 때문이다. 또 LG전자 공장(진위면 가곡리 일원 101만 평 2018년 완공), 평택항 1, 2, 3 단계 확장 개발(2019년 개항 예정), 미군 기지 이전, 평택호 개발, 6개 택지지구 개발(송담, 포승, 인광, 한중, 현덕, 화양지구) 등 평택시는 서해안 시대를 맞이하기 위해 다수의 대형 개발계획이 확정되었거나 진행 중이다. 여기에다 2020년에는 스타필드 안성도 오픈 예정이다. 유통업계에 따르면 현재 스타필드는 하남을 시작으로 고양, 코엑스까지 3곳이 있는데 각 매장에 연간 2500만 명이 넘게 방문한다. 3개 점만 해도 연매출이 1조8000억 원으로 확대될 것으로 예측된다.

이러한 가운데 평택신도시 용죽지구가 상가 투자의 중심이 되고 있다

이 중 용죽지구의 메인 출입구 삼면 코너에 위치한 ‘리더스타워’ 상가가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 1∼2층은 생활밀착형 근린상가, 3∼4층은 건강·의료 관련 메디컬 상가, 5∼6층은 전문학원, 7층 스카이라운지(루프톱)로 구성된다. 대지면적 608.1m²에 건축면적 415.50m² 규모다. 건물 주변에 약 1만 가구 규모의 아파트 단지가 있고, 초중고교가 위치한 항아리상권이다. 향후 3∼4층에 병·의원이 입점하면 신세계 스타필드 안성의 종사자들과 용죽지구 아파트 세입자 등 배후 수요가 확보될 것으로 보인다.

리더스타워 상가는 1호실당 1층 기준 5900만∼1억 원, 2∼7층 기준 1700만∼1억 원대로 투자가 가능하다. 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 선착순 층·호수 지정 방식으로 분양한다. 분양 대금은 코리아신탁에서 관리한다.

정상연 기자 j301301@donga.com