[화제의 분양현장]‘11·3대책 수혜’ 광교 SK VIEW 오피스텔-상업시설 주목

광교 SK VIEW 레이크
테라스형 상업시설 절반이상
광교신도시-법조타운 배후수요
강남까지 30분대로 이동 가능

　광교신도시의 랜드마크 업무복합시설에 오피스텔과 상업시설 등이 들어설 예정이어서 화제를 모으고 있다.

　SK건설은 광교신도시 업무5-1블록에 업무복합시설 ‘광교 SK VIEW 레이크 타워’를 건설 중인데 오피스텔 ‘광교 SK VIEW 레이크’와 상업시설 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’을 함께 공급하는 것.

　오피스텔인 ‘광교 SK VIEW 레이크’는 지상 3층∼지상 41층에 전용면적 84m² 3가지 타입 위주로 구성된다. 상업시설 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’은 지하 1층에서 지상 3층, 연면적 1만8102.45m² 규모이며, 총 145실로 그중 절반 이상이 테라스형 상업시설이다.

　오피스텔과 상업시설이 위치하게 되는 ‘광교 SK VIEW 레이크 타워’는 지하 5층∼지상 41층, 10만4116m² 규모로, 업무시설-오피스텔-근린생활시설 등으로 구성된 복합시설이다. 그중 오피스 건물은 경기도 내 최고 높이(2016년 9월 기준)를 기록해 광교신도시를 대표하는 랜드마크로 주목받은 바 있으며 뛰어난 상품성으로 성공적인 100% 분양을 마쳤다.

　이에 힘입어 ‘광교 SK VIEW 레이크’와 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’ 역시 우수한 입지와 수요자들을 위한 특화설계로 실수요자 및 투자자에게 높은 관심을 끌고 있다. 또한 지난 11월 3일에 발표된 부동산대책으로 아파트에 투자하는 것이 어려워지면서, 전매제한이 없고 투자가치가 우수한 수익형 부동산이 주목을 받고 있다. 그중에서도 광교신도시 앞자리에 위치한 ‘광교 SK VIEW 레이크’와 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’은 랜드마크로 자리 잡으며 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

업무복합시설 내 자체 수요, 수원 컨벤션센터, 법조-행정타운 등 배후수요

　　‘광교 SK VIEW 레이크’ 오피스텔과 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’ 상업시설은 풍부한 배후 수요로 큰 혜택을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

　우선 업무복합시설 내 자체 수요를 확보할 수 있으며, 인근에 백화점-호텔-아쿠아리움 등이 건설될 예정인 수원 컨벤션센터(2019년 완공 예정)가 눈에 띈다. 아울러 법조타운(2019년 예정), 행정타운(2020년 예정)에 광교 테크노밸리까지 위치하고 있어 약 6000명의 상주 인구를 확보한 광교의 대표 오피스텔, 상업시설이 될 것으로 전망된다.

　또 반경 1km에 2만여 가구의 아파트가 있으며, 바로 앞에 광교호수공원까지 위치하고 있어 상업시설을 이용하는 수요층이 배후 가구에서 외부수요까지 다양하게 확보할 것으로 예상된다.

　교통 여건도 우수해 지역 내외로의 이동도 편리하다. 1월 개통한 신분당선 연장선 광교중앙역을 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해 강남까지 30분대, 판교까지 15분대에 이동이 가능하다. 또 용서고속도로(용인∼서울), 경부고속도로, 영동고속도로 등을 통해 서울과 수도권 및 전국적으로 이동이 편리한 풍부한 교통망을 갖췄다. 광역환승센터와 연계한 M버스, 광역버스 등 버스노선도 쉽게 이용할 수 있다.

4베이, 3면 개방형(일부) 등 입주민 위한 설계와 순환형 동선체계

　　‘광교 SK VIEW 레이크’와 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’에는 수요자를 위한 차별화된 특화설계도 돋보인다.

　우선 ‘광교 SK VIEW 레이크’ 오피스텔의 외부에는 입주민을 위한 커뮤니티 가든, 이벤트 가든, 로맨틱 가든 등이 조성돼 입주민의 여유로운 생활을 도울 것으로 보인다.

　또 전 실이 정남향으로 배치되며, 원천호수 조망이 가능하다. 여기에 4베이 및 3면 개방형(일부) 설계까지 적용돼 호수공원 조망권은 물론이고 일조권까지 확보할 예정이다. 여기에 라이프 스타일에 따라 공간 활용을 극대화 할 수 있다. 또한 현관중문, 거실 LED 조명시스템 적용, 안방 붙박이장, 지하 실별 전용 라커 제공 등 입주민의 편의를 고려한 서비스를 제공해 눈길을 끈다.

　지상 24층에는 오피스텔 거주자를 위한 스카이 커뮤니티 시설도 예정돼있다. 피트니스센터, 샤워시설, 야외전망대(피난공간) 등이 조성될 예정으로, 광교호수공원을 조망하며 운동 및 휴식을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

　그 결과 ‘광교 SK VIEW 레이크’의 뛰어난 상품성과 우수한 입지로 청약에서도 수요자들의 많은 관심을 받았다. 10월 ‘광교 SK VIEW 레이크’의 청약을 진행한 결과 최고 56 대 1, 평균 36 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

　상업시설인 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’의 특화설계도 주목된다. 어느 곳에서 진입해도 점포 접근성이 좋은 순환형 동선체계를 갖춘다. 사각지대가 없는 전방위 스트리트형 쇼핑몰로 상가가 외부와 접하게 된다(일부 상가 제외). 일부는 테라스형으로 조성되며, 광교호수공원 및 여천 조망도 가능하다. 여기에 친수형 휴게공간인 레이크밸리와 모임, 이벤트를 위한 다양한 테마가든이 조성돼 고객 체류시간이 늘어날 것으로 보인다 문의 1899-7566

　또 상가 이용객이 어떤 층도 편리하게 이용할 수 있게 보행자 진·출입구 5곳과 에스컬레이터 1곳, 엘리베이터 4대, 외부 계단 4곳을 설치하였다. 확 트인 느낌을 주기 위해 층고를 높여서 1층 기준 약 6m로 설계할 예정이다.

　SK건설 분양 관계자는 “단지가 교통·교육 등의 생활편의시설 인접해 있고, 오피스텔은 모든 방에서 광교호수공원 조망이 확보되며 상업시설은 유동인구 확보에도 유리하다”라며 “특히 11·3 부동산 대책 이후 문의전화가 눈에 띄게 증가했고 투자를 원하는 수요자들도 급증해 홍보관에 매일 발길이 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

　한편 분양 홍보관에서는 잔여 호실을 공급 중이며, 연말연시를 맞아 푸짐한 사은품도 제공한다. ‘광교 SK VIEW 레이크’의 분양 홍보관은 경기 수원시 영통구 이의동 1351-1번지(광교 아브뉴프랑 건너편)에 있다.

태현지 기자 nadi11@donga.com