동탄에 관리비 절약형 타운하우스가 나왔다고? 푸르지오 하임, 관리비 싸고 취득세 감면 혜택 받아

‘타운하우스는 관리비, 난방비 덩어리?’ 대답은 ‘No’다. 모든 타운하우스가 턱없이 비싼 관리비와 난방비를 내는 것은 아니다.

타운하우스는 관리비가 비싸다는 통념을 깬 타운하우스가 나와 화제다.

바로 경기도 화성 동탄 푸르지오 하임이 그 주인공이다.

동탄 푸르지오하임 분양 관계자는 “동탄 푸르지오 하임의 월 관리비는 집 크기에 따라 월 30만~40만원 선”이라며 “이는 기존 타운하우스의 3분의 1 수준”이라고 설명했다.

실제로 서울의 고급 주상복합아파트의 관리비가 보통 100만원이 넘는다는 점을 감안하면 이 타운하우스의 관리비는 저렴한 편이다.

[[기본 설계부터 관리비 절감형]]

동탄 푸르지오 하임이 관리비가 적게 나오는 이유는 타운하우스이지만 세대 수가 많기 때문이다. 세대수가 많은 만큼 공통관리비는 적어지기 마련이다.

이 단지의 기본적인 설계도 관리비 절약에 도움을 준다. 동탄 푸르지오 하임 주거공간은 지하 층이 없는 지상 1층 이상으로 지어졌다. 지하층을 없앤 만큼 열손실을 미리 방지하고 지열을 직접적으로 꾸준히 받을 수 있기 때문이다.

게다가 주차장으로 쓰일 지하공간에는 외부의 자연광을 모아 어두운 공간을 밝히는 집채광 시스템을 적용, 에너지 및 관리비 절감에도 보탬이 된다.

이뿐이 아니다. 동탄 푸르지오하임은 신도시 안에 위치해 도시가스가 기본적으로 제공된다는 장점까지 갖추고 있다.

이 때문에 가격이 비싸고 공급이 불안정한 천연액화가스(LPG)를 사용하는 ‘나홀로’ 타운하우스에 비해 관리비의 상당 부분을 절약할 수가 있다. 일반적으로 LPG 난방은 도시가스에 비해 난방비가 20∼25% 가량 비싼 것으로 알려져 있다.

[[합리적인 분양가에 대지지분도 넉넉]]

분양가도 합리적인 수준에 책정돼 있다. 동탄 푸르지오 하임의 분양가는 3.3㎡당 1600만∼2000만원 선이다. 가구당으로 따지면 7억∼14억원인 셈이다.

동탄신도시 안에 있는 비슷한 면적의 아파트는 5억5000만~12억원 선이다. 하지만 푸르지오 하임의 대지지분이 건물 면적의 2배 가까이 된다는 점을 고려하면 분양가는 결코 비싼 게 아니다.

동탄 푸르지오 하임은 가구당 평균 106평의 대지지분이 제공된다. 평균 대지비율이 198%나 되는 셈이다.

[[취득세 반으로 ‘뚝’ ]]
동탄 푸르지오 하임은 풍부한 세제혜택을 누릴 수 있게 된다. 최근 이슈로 떠올랐던 취득세 인하안이 국회 법안소위를 통과했기 때문이다.

정부는 이달 14일 올해까지 한시적으로 취득세 50% 감면안을 시행하기로 했다. 법안에 따르면 올 3월 22일 이후 잔금을 치르고 계약을 끝낸 사람들에 대해 취득세 50% 감면안이 소급 적용된다.

연말까지 9억원 이하 주택은 취득세가 현재 2%대에서 1%대로, 9억원 초과는 4%대에서 2%대로 줄어든다.

예를 들어 동탄 푸르지오 하임 타운하우스 10억원의 경우 4600만 원을 내야했지만, 올해 말까지는 2700만원으로 줄어든다. 무려 1900만원이나 덜 내게 된 셈이다.

분양 관계자는 “동탄 푸르지오 하임 제일 큰 주택형의 경우 최고 2600만원대의 세제 할인 효과를 받을 수 있다”며 “최근 계약자의 경우 자연스레 분양가 인하 효과를 누리게 된 것”이라고 말했다.

게다가 동탄 푸르지오 하임은 DTI(총부채상환비율) 규제를 받지 않아 계약자가 거래 은행에 따라 자유롭게 대출을 받을 수 있다.

[[뛰어난 설계도 장점]]
저렴한 관리비뿐 아니라 우수한 주택 품질과 뛰어난 단지 설계도 동탄 푸르지오의 매력이다. 이 타운하우스는 겉모습은 서구형이지만 콘텐트는 한국적 정서에 맞도록 설계된 게 특징이다.

자연 통풍과 일조량이 풍부한 개방형 구조 설계도 적용됐다. 여기에다 고급 주상복합에 못지 않은 주민 공동시설이 넉넉히 갖춰진다. 동탄 푸르지오 하임에는 피트니스클럽·골프연습장·주민회의실 등 커뮤니티시설도 마련됐다. 세대마다 넉넉한 주차공간도 마련됐다.

내부 평면도 다양하다. 동탄 푸르지오 하임은 입주자들의 라이프스타일에 맞춰 모두 23개 타입으로 설계했다. 동탄 푸르지오 하임의 또 하나 특징은 복층의 테라스 구조라는 점이다. 각 세대 2층에는 널찍한 테라스가 제공된다.

이로써 동탄 푸르지오 타운하우스는 아파트에서는 좀처럼 맛볼 수 없는 차원 높은 주거생활을 감안하면 전혀 비싼 게 아니라는 게 주변 중개업소 관계자들의 얘기다.

대우건설은 현재 일부 미분양 가구에 대해 선착순 분양 중이다.

분양문의 031-726-9889

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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