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2009년 올해 투자자들 사이의 최대의 화두는 다름 아닌 부동산 경기다. 부동산 경기가 살아나고 있는 만큼 안전성, 수익성, 환금성 등 투자 3위 일체를 고루 파악해 적절한 투자가 이루어진다면 부동산 투자는 직장인들에게 알맞은 최고의 재테크 방법 중 하나라고 할 수 있겠다.

전반적으로 국내 실물경기가 더 활성화 되고 있는 시점에서 눈여겨볼만한 재테크 방법은 무엇이 있을까?
안전성, 수익성, 환금성 등 이 투자 3위 일체에 맞는 확실한 부동산 투자방법과 투자처로는 어떤 것이 있을까?

부동산전문가들이 말하는 투자에 관한 3가지 진실

첫째, 무슨 일이 있어도 안전하고 적절한 금액이 중요하다.
부동산은 준공이 되어 개인등기가 가능할 뿐만 아니라 매달 수익(월세)을 지급받으면서 앞으로 주변 개발이나 발전요소를 보고 투자를 하는 것이 중요하다. 특히 역세권을 중심으로한 유동인구의 유입과 주변개발 사항을 꼼꼼히 확인해 보는것이 무엇보다 관건이다.

둘째, 투자기간 동안 지속적으로 안정된 수익률이 보장되는 곳 이어야 한다.
투자시 최고의 매력은 안정된 수익률이 나오고 추후 발생되는 차액을 목돈으로 만들 수 있다는 점이다. 이런 면에서 매달 월세가 나오고 추후 권리금까지 노릴 수 있는 임대 수익형 부동산은 눈여겨볼 필요가 있다.

셋째, 저금리 시대에 수익형 부동산의 비중이 높아지고 있다.
대표적인 수익형 부동산인 상가투자를 고려하고 있다면 안전한 선 임대 상가를 찾는 것이 좋다는 것이 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양 받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력이 필요 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 얼마 전 구로 역세권에 오픈한 나인스 에비뉴 메가 아울렛은 이 같은 투자가치 때문에 화제가 되고 있다. 이 초대형 아울렛백화점은 이미 2년전에 일반분양은 100%마감되었으며, 현재 회사보유분 일부 점포만을 개발비 없이 각 층별로 선착순 특별 분양한다. 지금 이 초대형 아울렛백화점은 자금에 맞춰 A급 자리를 분양 받을 경우 2~3배 시세차익과 권리금을 받을 수 있다.
특히 오픈과 동시 등기가 되고 연15%씩 2년치 30%의 수익이 보장되는 등 많은 특혜를 받고 분양 받는다는 점에서 눈길을 끈다.

이 초대형 아울렛백화점의 관계자에 따르면 점포자리는 호수 지정방식으로 등기가 되며 위치에 따라 향후 권리금이 달라진다고 한다. 낚시에서도 타이밍이 중요하듯 현명한 투자자는 투자 타이밍의 결정이 중요하다. 지하5층 지상 36층 규모의 나인스 에비뉴는 GS(LG)건설에서 책임 준공하였으며 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급된다. 또 년 15%의 확정수익을 보장해주며 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%를 선 지급하고 있는 것이 특징이다.

기존의 아울렛 매장과 차별화된 전략을 내세운 나인스 에비뉴는 한류스타 이병헌, 최지우씨가 직접 운영하는 스타샵이 성황리에 영업 중이며, 탤런트 임호의 ‘대장금 한정식당’, 이병헌/김태희 주연 드라마 ‘아이리스’ 홍보전시관 등도 곧 오픈할 예정이다. 거기에 한류스타 기념품 매장, 스타 Photo관, 한류테마 공연장 등 외국인 전용 면세점, 대형 마트 역시 오픈을 앞두고 있다.

또한, CGV영화관이 있는 애경백화점과 브릿지로 연결해 원스톱 쇼핑을 가능하게 했으며 여행사와의 제휴를 통해 일본, 중국 등 동남아 관광객들의 발길이 연일 이어지고 있다.일반적인 쇼핑몰처럼 개별 상인이 입점,운영하는 상가가 아니고 유명 브랜드로 100% 입점 완료된 아울렛 백화점인데다 메이저급 출신의 전문 경영진이 직접 관리 운영하고 있다는 것 역시 장점이다.

나인스 에비뉴 관계자는 “현재 오픈과 함께 일부 회사 보유분을 특별 등기분양 하고 있으므로 서두른다면 접수가 가능하다. 점포 배정은 선착순 호수지정이며, 신청접수를 해야지만 배정을 받을 수가 있다.”고 말했다.

무엇보다 시행사에서 확정수익을 보장하고 있는 만큼 추석전 4~5천만원대의 자금으로 어디에 투자할까 고민하는 투자자라면 투자 기회를 노려볼만 하다. 신청 및 접수문의는 02)6678‐7299으로 하면 된다.

- http://www.9thavenue.co.kr
- 신 청 금 : 100만원 (1점포 기준)
- 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행
- 예 금 주 : (주)나인스에비뉴
- 분양상담 및 신청금 접수 : 02)6678-7299

* 본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.
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