헌재, 재건축초과이익환수제 합헌 결정
재건축 사업의 초과 이익에 부담금을 징수하는 ‘재건축초과이익환수제’에 대해 헌법재판소가 27일 합헌 결정을 내렸다. 재건축초과이익환수제의 헌법적 정당성을 인정한 건 이번이 처음이다. 한남연립재건축조합은 서울 용산구가 조합원 1인당 5500만 원의 부담금을 부과하자 2014년 9월 …
- 2019-12-28
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고가주택 ‘편법취득’ 혐의… 국세청, 257명 세무조사
국세청은 고가 주택 취득자 중 세금 탈루 혐의가 있는 257명에 대한 세무조사에 돌입했다고 23일 밝혔다. 12·16부동산대책에서 예고한 대로 자금출처 전수 분석을 통해 탈세 혐의자는 예외 없이 조사를 한다는 방침이다. 국세청에 따르면 이번 조사의 타깃은 출처가 불분명한 돈으로 고…
- 2019-12-24
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신용대출마저 더 깐깐해져… 30대 신혼 “집 사지 말란거냐”
정부가 대출 규제를 옥죄는 동시에 주택 구입 자금의 출처 조사까지 강화하면서 신용대출 금액을 주택 구입에 쓰던 관행도 실행하기 힘들어지고 있다. 시중은행 영업점에서 신용대출 금액을 주택 구입 자금으로 사용하지 않겠다는 확인 절차를 강화하고 있어서다. 30대 신혼부부 등을 중심으로 “집…
- 2019-12-24
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9억이하 단독주택 공시가도 큰폭 올라
정부가 시세 9억 원 이상 단독주택 공시가격을 평균 7∼10%대로 올리겠다고 17일 밝혔지만 시세 9억 원 이하 단독주택 중에도 공시가격이 20% 가까이 오른 주택이 다수 있는 것으로 나타났다. 주택 하나만 보유한 사람들도 내년에 보유세 부담이 늘어날 것으로 보인다. 국토교통부와 …
- 2019-12-19
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“재건축 청약, 입주때 15억 넘어 잔금대출 못받게 될까 불안”
“15억 원 초과 아파트 대출이 금지되면 ‘미래 가격’을 알 수 없는 분양아파트 잔금 대출은 어떻게 되는 건가요?” 급하게 발표된 12·16부동산대책 때문에 은행 창구와 중개업소 등 현장에선 실수요자들의 의문과 불만이 끊이질 않고 있다. 시간이 갈수록 대책의 허점이 계속 튀어나오고…
- 2019-12-19
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강남 아파트 2채 보유세 3047만원→6558만원
정부가 내년도 공시가격을 정할 때 9억 원 이상 공동주택의 현실화율(시세 대비 공시가격의 비율)을 끌어올리기로 했다. 고가 주택일수록 공시가격을 높여 세 부담을 늘리고 집을 팔도록 유도하겠다는 것이다. 17일 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 …
- 2019-12-18
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10년이상 보유해도 실거주 안했으면 장기보유공제 혜택 절반으로
2021년부터 양도하는 주택은 10년 이상 보유했어도 실거주하지 않았다면 양도소득세 장기보유특별공제 혜택이 절반으로 줄어든다. 보유 기간이 2년이 안 되는 주택과 등록임대주택에 대해서도 양도세율과 비과세 요건을 강화하기로 했다. 현재 실거래가가 9억 원을 초과하는 주택을 소유한 …
- 2019-12-17
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다주택자 종부세율 4%까지 올려… 稅부담 높여 매각 유도
대출 규제가 서울 강남 등에 새로 진입하려는 수요를 차단하는 대책이라면 종합부동산세 강화는 기존 고가 1주택 보유자와 다주택자 압박용이다. 정부는 지난해 9·13대책에서 종부세를 강화한 지 1년 3개월 만에 다시 종부세 추가 인상 카드를 내놓았다. 3주택 이상을 보유하거나 부동산 과열…
- 2019-12-17
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“현금부자 아니면 서울 아파트 못 사… 장기 효과는 미지수”
이번 12·16부동산대책의 핵심은 돈줄을 말려 집값을 잡겠다는 것이다. 사상 처음으로 특정 시세 이상의 주택에 대한 담보대출을 금지하는 등 초강수를 기습적으로 시행했다. 전문가들은 집값에 대해 대체로 ‘단기 조정 후 상승’을 전망하고 있다. 예전 대책과 마찬가지로 수요를 억제하는…
- 2019-12-17
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전세대출 받고 9억 넘는 집 사면 대출 회수
정부는 전세대출을 이용한 ‘갭 투자’를 막기 위해 대출 회수 등 강도 높은 규제를 이번 부동산 대책에 포함시켰다. 우선 9억 원 이상 고가주택 보유자는 새로 전세자금 대출을 받기가 힘들어진다. 앞서 10월 시가 9억 원 이상 주택 보유자에 대한 전세대출의 공적보증(주택금융공사, 주…
- 2019-12-17
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신규분양-재건축 아파트도 15억 넘으면 중도금 대출 못 받는다
정부가 16일 역대 최초로 다주택 여부나 지역이 아닌 집값을 기준으로 대출을 전면 금지한 것은 부동산 과열지역으로 향하는 돈줄을 완전히 틀어막겠다는 뜻이다. 1주택자의 ‘갈아타기 수요’나 자녀 교육 등을 위한 ‘강남 진입 수요’까지 당분간 차단하겠다는 의도로 읽힌다. 기존 아파트뿐 아…
- 2019-12-17
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15억 넘는 집 17일부터 대출 전면 금지
17일부터 시가 15억 원 넘는 아파트를 사는 사람은 주택담보대출을 받을 수 없다. 종합부동산세 최고세율이 현행 3.2%에서 4.0%로 오르고 분양가상한제 적용 지역이 서울 대부분 지역으로 확대된다. 또 내년 6월까지 다주택자 양도소득세 중과를 면제해 집을 여러 채 갖고 있는 사람들의…
- 2019-12-17
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미중협상 1단계 타결에…코스피, 장 초반 1% 넘게 뛰며 2160선 탈환
13일 미국과 중국이 1단계 무역협상을 타결했다는 소식에 코스피가 장 초반 1% 넘게 오르면서 2160선을 탈환했다. 코스닥도 약 1% 상승해 640선에 올랐다. 이날 오전 9시5분 현재 코스피는 전거래일보다 25.93포인트(1.21%) 오른 2163.28을 기록 중이다. 외국인이…
- 2019-12-13
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집값 들썩에… 은행 주담대 가파른 증가
지난달 은행권 주택담보대출이 11개월 만에 최대 폭으로 증가했다. 최근 집값이 오르자 주택담보대출을 받아 집을 사는 수요자가 많이 늘어난 것으로 풀이된다. 11일 금융위원회, 한국은행, 금융감독원에 따르면 금융권 전체의 가계대출은 11월에 6조5000억 원 증가했다. 이는 전달 증가액…
- 2019-12-12
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국토부 “경실련 땅값 상승 주장 오류”… 공개토론 제안
국토교통부가 “문재인 정부 출범 전후 2년간 전국 땅값이 약 2000조 원 올랐다”는 경제정의실천시민연합(경실련)과 정동영 민주평화당 대표의 주장을 정면 반박했다. 국토부는 4일 긴급 브리핑을 열고 “경실련이 토지 가격을 추정할 때 적용한 시세반영률이 합리적이지 않다”고 지적했다.…
- 2019-12-05
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분상제 한달… 집값-전세금-청약률 다 뛰었다
정부가 지난달 6일 서울지역 27개 동을 민간택지 분양가상한제(분상제) 적용 지역으로 지정한 가운데 서울 강남권에 집중됐던 이른바 ‘로또 청약’ 현상이 서울 강북권과 경기, 인천까지 번지고 있다. 향후 신축 아파트 공급이 줄 것이라는 우려에 수요자들이 당첨 가능한 아파트 찾기에 적극 …
- 2019-12-03
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![가계약때 통화내용 녹음해두면 유리[고준석의 실전투자]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/12/02/98631950.1.jpg)
가계약때 통화내용 녹음해두면 유리[고준석의 실전투자]
생애 첫 내 집 마련에 나선 초등학교 교사 A 씨는 마음에 쏙 드는 아파트를 찾아 매수하기로 결심했다. 집주인이 지방에 거주하고 있어 먼저 계약금 6000만 원 중 1000만 원만 송금하고 나머지 5000만 원은 일주일 후에 집주인을 직접 만나 매매계약서를 쓸 때 지급하기로 했다. 집…
- 2019-12-03
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종부세 대상 13만명↑… 60만명이 3조원 낸다
서울 서초구의 전용면적 79m² 아파트를 보유한 60대 A 씨는 올해 종합부동산세를 작년보다 약 40만 원 더 내게 됐다. 지난해 9억6000만 원이었던 이 아파트 공시가격이 올해 11억 원 이상으로 올라서다. 은퇴한 뒤 별다른 수입이 없는 A 씨는 아파트를 부부 공동명의로 바꾸는 것…
- 2019-11-30
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이호승 “고가아파트 의심거래 1600건 들여다보고 있어”
이호승 대통령경제수석비서관이 20일 “보유세 인상이 추가적으로 필요하다면 별도의 검토를 거쳐 조치가 이뤄질 수 있다”고 밝혔다. 또 서울 고가 아파트를 중심으로 오르고 있는 부동산 가격을 잡기 위한 구체적인 방안에 대해 “8월 이후 석 달 정도에 걸친 의심거래는 1500∼1600건 정…
- 2019-11-21
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주택연금 가입 60세→55세로 낮춘다
#1. 예상보다 이른 퇴직으로 ‘소득절벽’에 부딪힌 만 55세 A 씨. 3억 원짜리 보유 주택을 활용해 주택연금에 들고 싶어도 60세가 되기 전이라 지금까지는 가입이 어려웠다. 하지만 앞으론 A 씨도 주택연금 혜택을 받을 수 있다. 연금 가입 연령 제한이 현재의 만 60세 이상에서 5…
- 2019-11-14
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