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  • 3200억원 팔린 호주 부동산펀드 ‘엉뚱한 투자’

    KB증권이 약 3200억 원어치를 판매한 해외 부동산 사모펀드가 당초 약정한 것과 다르게 운영돼 자금 회수에 들어갔다. 투자금의 38%에 가까운 돈을 회수하지 못한 상태여서 해당 펀드 투자자들이 원금 손실을 볼 수 있다는 우려가 나온다. 4일 금융투자업계에 따르면 KB증권이 판…

    • 2019-09-05
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  • [머니 컨설팅]다가구, 주택 사용 3개층 초과땐 ‘다주택’

    [머니 컨설팅]다가구, 주택 사용 3개층 초과땐 ‘다주택’

    Q. 15년 전 서울에서 15억 원에 취득한 4층짜리 다가구주택을 갖고 있다. 1층은 상가로 쓰고 있고, 2∼4층은 주택(5호)이며 옥탑도 있다. 그동안 4층에 살았고, 그 외에는 모두 임대를 주고 있다. 30억 원에 매도할 계획인데 양도소득세는 어떻게 계산되는지 알고 싶다. 또 절세…

    • 2019-09-03
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  • 감정원 “집값 더 내려 올해 1.4% 떨어질것… 전세는 2.6% 하락”

    감정원 “집값 더 내려 올해 1.4% 떨어질것… 전세는 2.6% 하락”

    올해 하반기(7∼12월)에 주택 가격이 추가로 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 한국감정원 부동산연구원은 28일 ‘2019년도 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망’ 보고서를 발표하고 올해 주택 매매가는 1.4%, 전세는 2.6% 하락할 것으로 전망했다. 연구원에 따르면 올해 7…

    • 2019-08-29
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  • 與, 전월세 실거래가 신고 의무화 추진… 집주인 稅부담 커질듯

    여당이 법을 개정해 임대차(전·월세) 계약 뒤 실거래가 신고를 의무화하는 방안을 추진한다. 정부도 법안 취지에 공감한다는 입장이어서 이르면 올해 안에 법이 개정될 가능성이 높다. 26일 더불어민주당 안호영 의원은 임대차 신고 의무화를 골자로 한 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 …

    • 2019-08-27
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  • 단독주택-꼬마빌딩 증여세 과표 내년부터 감정가 적용… 대폭 뛴다

    단독주택-꼬마빌딩 증여세 과표 내년부터 감정가 적용… 대폭 뛴다

    내년부터 단독주택이나 소형 빌딩을 상속하거나 증여할 때 내는 세금이 크게 늘어날 것으로 보인다. 현재는 시세의 60%를 밑도는 기준시가로 상속·증여세를 내지만 앞으로는 국세청이 감정평가를 통해 과세표준(과표·세금 물리는 기준금액)을 시세 수준으로 끌어올릴 예정이기 때문이다. 19일…

    • 2019-08-20
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  • 아파트 대출이자액 상반기 23% 감소

    올해 1∼6월 아파트 구매에 따른 가구당 연간 대출이자액은 지난해 하반기보다 23%가량 감소했을 것으로 추산됐다. 19일 부동산정보서비스 직방이 주택담보인정비율(LTV) 40%를 가정해 아파트 구입 대출이자액을 계산한 결과 2019년 상반기(1∼6월) 가구당 금융비용은 평균 33…

    • 2019-08-20
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  • 단돈 100만원으로 수도권 건물주… 부동산 리츠가 뜬다

    단돈 100만원으로 수도권 건물주… 부동산 리츠가 뜬다

    회사원 이모 씨(32)는 올해 6월 단돈 100만 원으로 서울 등 수도권 일대의 대형 오피스 빌딩의 건물주가 됐다. 방법은 부동산 리츠를 통한 간접투자였다. 이 씨가 구입한 ‘신한알파리츠’는 경기 성남시 판교시도시의 ‘크래프톤타워’와 서울 용산구의 ‘더프라임오피스’ 등 대형 빌딩을 보…

    • 2019-08-13
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  • 광역 교통망 호재-우수한 교육환경 外

    광역 교통망 호재-우수한 교육환경 外

    ■ 편한세상 운정 어반프라임, 광역 교통망 호재-우수한 교육환경 대림산업이 경기 파주시 운정3지구 A27블록에서 ‘e편한세상 운정어반프라임’을 이달 중 분양한다. e편한세상 운정 어반프라임은 파주시 동패동 일원에 지하 1층∼지상 20층, 15개동, 총 1010채(△59m² 418…

    • 2019-08-09
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  • 법원경매 활기… 직장인 경매학원서 ‘열공’

    빚을 갚지 못해 경매에 넘겨지는 물건이 늘어나면서 부동산 경매 시장이 활기를 띠고 있다. 경매정보회사 지지옥션에 따르면 올해 6월 하루 평균 경매 진행 건수는 551건으로 3년 만에 최고치를 기록했다. 2016년 5월 하루 평균 607건이 진행된 이후 지속적으로 하락하다 올해 들어 거…

    • 2019-07-29
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  • 가구당 자산 4억1569만원… 부동산이 76%

    지난해 말 가구당 평균 보유 자산이 처음 4억 원을 넘은 것으로 집계됐다. 자산의 4분의 3(76%)은 주택과 토지 등 부동산으로 나타났다. 한국은행과 통계청이 17일 발표한 2018년 국민대차대조표에 따르면 가구당 자산은 2017년 말 3억9932만 원보다 4.1% 증가한 4억1…

    • 2019-07-18
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  • 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 2678만원… 1년새 21% 급등

    6월 서울 민간 아파트의 평균 분양가격이 지난해 같은 달보다 20% 이상 급등한 것으로 조사됐다. 2010년 10월 해당 통계를 집계하기 시작한 이래 월별 기준으로 가장 큰 폭으로 오른 것이다. 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트의 분양 정보를 집계, 분석한 6월 말 기준…

    • 2019-07-16
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  • [단독]금융소득 과세 강화 방안 검토 착수

    [단독]금융소득 과세 강화 방안 검토 착수

    주식 투자나 은행 이자 등 금융자산으로 버는 소득에 대한 과세를 강화하는 방안에 대해 국책연구기관이 정밀 분석에 들어갔다. 아울러 정부는 중장기적으로 모든 주주에게 주식 양도소득세를 물리는 방안을 검토하고 있다. ‘유리알 지갑’으로 불리는 근로소득 과세에 비해 자산소득 과세가 …

    • 2019-07-16
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  • [머니 컨설팅]농어촌-고향주택은 과세특례대상, 수도권 소재-규모 일정 이상땐 제외

    [머니 컨설팅]농어촌-고향주택은 과세특례대상, 수도권 소재-규모 일정 이상땐 제외

    Q. 서울에서 10년 동안 한 아파트에서 거주하다가, 올해 초 다른 아파트를 취득해 이사했다. 그리고 5년 전 친척으로부터 경기도 외곽의 농가주택을 취득했다. 그런데 농어촌주택은 주택으로 보지 않는다는 얘기를 들었다. 종전주택을 올해 중 11억 원에 매도할 계획이며 양도차익은 4억 원…

    • 2019-07-16
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  • 김현미 “분양가 상한제는 로또? 전매제한 연장”

    김현미 “분양가 상한제는 로또? 전매제한 연장”

    김현미 국토교통부 장관(사진)은 12일 민간택지에 대한 분양가 상한제를 실시하면 이른바 ‘로또 분양’의 부작용을 줄이기 위해 전매제한 기간을 확대하겠다는 뜻을 밝혔다. 김 장관은 또 “실효성 있는 시행령을 준비하고 있다”며 분양가 상한제 확대 계획을 분명히 했다. 그는 민간택지 분…

    • 2019-07-13
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  • 규제 여파… 올 상반기 최고가 경신 아파트 20%P 줄어

    올해 상반기 매매된 전국 아파트 중 기존 최고가를 경신한 아파트가 지난해 하반기 대비 약 20%포인트 감소한 것으로 나타났다. 정부가 지난해 9·13 부동산 대책을 시행한 여파로 분석된다. 8일 직방이 국토교통부에 공개된 전국 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과에 따르면 전국 아파트 …

    • 2019-07-09
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  • 지난달 경매 하루평균 551건… 3년만에 최대

    부동산 경매 진행 건수가 본격적으로 늘고 있다는 분석이 나왔다. 4일 경매정보회사인 지지옥션에 따르면 지난달 전국 일평균 경매 진행 건수는 551건으로 5월(506건)보다 45건 늘어났다고 밝혔다. 이는 2016년 5월(607건) 이후 3년 1개월 만에 최고치다. 2015년 2월 …

    • 2019-07-05
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  • 더 멀어진 ‘내 집의 꿈’… 43.3세에 첫 장만, 집값 38%는 대출

    더 멀어진 ‘내 집의 꿈’… 43.3세에 첫 장만, 집값 38%는 대출

    최근 한국인은 평균 43.3세에 생애 처음으로 내 집을 장만하는 것으로 조사됐다. 2년 전보다 내 집 마련 시기가 1.4년 늦어졌고, 소득별로 내 집 장만 시기의 격차도 더 벌어졌다. ‘내 집’이라곤 하지만 실상 집값의 40%는 금융기관의 대출에 의존한 것으로 나타났다. 24일 국…

    • 2019-06-25
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  • 빚 못 갚는 하우스푸어 집, 정부가 사서 월세준다

    주택담보대출을 갚지 못해 힘들어하는 ‘하우스푸어’가 집을 정부에 판 뒤 해당 집에 월세로 살 수 있게 된다. 한국토지주택공사(LH)는 주담대 원리금 상환에 어려움을 겪고 있는 주택 소유자(한계차주)를 지원하기 위해 주택매입임대사업을 시행한다고 24일 밝혔다. 주택도시기금이 출자한…

    • 2019-06-25
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  • [머니 컨설팅]주택임대 개인사업자의 법인 전환, 단계별 유불리 꼼꼼히 따져 결정을

    [머니 컨설팅]주택임대 개인사업자의 법인 전환, 단계별 유불리 꼼꼼히 따져 결정을

    Q. 개인사업자로 주택임대 사업을 하고 있는데 주위에서 법인을 설립해 주택임대를 하면 좋다고 한다. 개인과 법인은 어떤 차이가 있나? 그리고 기존 임대주택을 현물출자해서 법인을 설립하는 것도 가능하다고 하는데 이때 세금 부담은 어떻게 되는지 궁금하다. A. 법인을 통한 주택임대업…

    • 2019-06-25
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