집값 올랐지만 주택담보대출 이자 부담은 줄어
최근 아파트 가격은 올랐지만 금리 인하로 주택담보대출 이자 부담은 줄어든 것으로 나타났다. 11일 부동산정보 서비스 ‘직방’에 따르면 올해 3분기(7∼9월) 전국 아파트 평균 매매 가격(실거래가 기준)은 3억6139만 원으로 2분기(4∼6월) 3억2461만 원보다 3678만 원 올랐다…
- 2019-11-12
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9억 넘는 주택 보유자 11일부터 전세보증 제한
시가 9억 원이 넘는 주택을 보유한 1주택자들은 이달 11일부터 전세대출 공적 보증을 받기 힘들어진다. 다만 제도 시행 전에 공적 보증을 받은 경우엔 추가로 연장할 수 있다. 금융위원회는 이러한 내용을 담은 개인보증시행세칙 개정안이 11일부터 시행된다고 4일 밝혔다. 개정안에 따르…
- 2019-11-05
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주택연금 가입연령 60세→55세 하향 추진
정부가 주택연금 가입 연령을 기존 60세에서 55세로 낮추는 방안을 추진한다. 주택연금에 가입할 수 있는 주택 가격 요건을 기존의 시가 9억 원 이하에서 공시지가 9억 원 이하로 조정하는 방안도 논의한다. 4일 금융 당국에 따르면 국회와 금융위원회, 주택금융공사는 이 같은 내용의 주택…
- 2019-11-05
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분양가상한제 6일 첫 적용… 복잡해진 내집 마련 전략
민간택지에 대한 분양가상한제 적용 지역이 6일 정해진다. 국토교통부는 6일 오전 ‘주거정책심의위원회(주정심위)’를 열고 분양가상한제 적용 지역을 결정하겠다고 1일 밝혔다. 지정 결과는 6일 오전에 공개된다. 부동산 업계에서는 분양가상한제 적용 지역으로 서울 강남 3구(강남 서초 송…
- 2019-11-02
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부동산값 급등 지역가입자, 건보료 내달부터 오를듯
올해 아파트 같은 부동산 가격이 올라 재산이 증가한 건강보험 지역가입자의 보험료가 다음 달부터 오를 것으로 보인다. 국민건강보험공단은 지난해 소득과 올해 재산 변동 사항을 지역가입가구 건강보험료에 반영해 11월분부터 부과한다고 28일 밝혔다. 앞서 국토교통부와 기획재정부 보건복지부…
- 2019-10-29
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年 2000만원 이하 주택임대소득도 과세… 국세청 “올 소득 내년 6월 1일까지 신고”
올해부터 주택 임대로 연 2000만 원(월 166만 원) 이하의 수입을 올리는 사람도 소득세를 내야 한다. 이들은 지난해까지만 해도 세금을 내지 않았지만 세법 개정에 따라 올해 올린 주택임대소득에 대해 내년 상반기까지 소득세를 신고해야 한다. 국세청은 28일 올해 발생한 주택임대…
- 2019-10-29
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3분기 서울아파트 전세가 평균 2600만원 내려
올해 7∼9월 서울에서 거래된 아파트의 가구당 평균 전세가격이 지난해 대비 약 2600만 원 내린 것으로 나타났다. 고공 행진 중인 매매시장과 달리 전세시장엔 하향 안정세가 이어지고 있다. 14일 부동산정보서비스 직방이 국토교통부 전세 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 7∼9월(…
- 2019-10-15
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주택매매업자도 주택담보대출 한도 40%로 제한
14일부터 투기지역과 투기과열지구에서 주택매매업을 하는 개인사업자와 법인도 주택담보대출 한도가 집값의 40%로 제한된다. 기존에 주택임대업자에게만 적용됐던 대출 규제를 확대해 편법 대출을 막으려는 취지다. 금융위원회와 금융감독원은 이날 부동산 시장 보완 방안 중 금융 부문 후속 조…
- 2019-10-15
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“감정원 공시가격 산정 신뢰 어렵다”
14일 국회에서 열린 한국감정원, 주택도시보증공사(HUG) 등 7개 기관 국정감사에서 한국감정원의 공시가격 산정이 신뢰하기 어렵다는 비판이 나왔다. 이날 민주평화당 정동영 의원은 한국감정원이 제출한 ‘2018년도 한국감정원 이의신청 검토위원회 회의자료’를 분석해 “지난해 서울에서…
- 2019-10-15
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9억 넘는 수도권 아파트 38%, 40세 이하가 당첨
수도권에서 최근 5년간 분양한 9억 원 이상 아파트가 3채 중 1채꼴로 만 40세 이하에게 돌아간 것으로 나타났다. 분양가 9억 원 이상 아파트에 대한 정부의 대출 규제로 현금 여유가 있는 이른바 젊은 ‘금수저’들의 분양 당첨 기회를 높여준 것이라는 지적이 나온다. 7일 자유한국…
- 2019-10-08
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자금출처 불분명한 부동산 거래 11일부터 집중조사
정부가 올해 말까지 서울 강남구, 서초구 등 강남권과 이른바 ‘마용성’으로 불리는 마포, 용산, 성동구 등 서울 주요 지역을 중심으로 부동산 거래에 위법·편법이 있는지 조사에 나선다. 7일 국토교통부에 따르면 국토부와 서울시, 행정안전부, 국세청, 금융위원회 등 관계 기관 32곳은…
- 2019-10-08
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‘국내최대 규모’ 롯데리츠 등판… 흥행 이끌까
최근 공모형 리츠(REITs)가 일반 투자자들의 부동산 소액투자 수단으로 인기를 끌고 있다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 여기에서 나온 임대료, 매각 수익 등 대부분을 투자자에게 배당하는 상품이다. 리츠에 대한 관심은 기준금리가 역대 최저 수준으로 낮아지고…
- 2019-10-08
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서울 강남구 양도세 3531억 ‘최대폭 증가’
지난해 서울에서 양도소득세가 가장 큰 폭으로 늘어난 곳은 아파트 가격이 급등한 강남구인 것으로 나타났다. 현 정부 들어 부동산 가격이 크게 오른 용산구와 강남 3구(강남 서초 송파구)의 상속세 실적도 급증했다. 서울 강남권 등 이른바 ‘부자 동네’ 중심으로 고가 부동산 거래와 부의 대…
- 2019-10-08
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서울서 내집마련, 저소득층 48.7년 걸려… 상위 20%는 6.9년 소요
최근 2년 동안 저소득층의 내 집 마련 기간이 5년 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 고소득층의 내 집 마련 기간은 큰 변화가 없었다. 7일 자유한국당 김상훈 의원실이 국토교통부와 한국감정원, 통계청에서 제출받은 자료를 토대로 2015년 1분기부터 올해 2분기까지 소득 분위별로 연…
- 2019-10-08
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3억 넘는 집 안심대출 못받아… “수요예측 실패로 희망고문”
변동금리 대출을 최저 1%대 후반의 고정금리로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’의 지원 대상이 보유 주택 시가 2억1000만 원 이하로 결정됐다. 서류 미비 등으로 중도 탈락자가 발생하면 이보다 조금 집값이 높아도 나중에 지원 대상에 포함될 순 있지만 집값이 높은 서울이나 3억 원 이상…
- 2019-10-01
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국토부, 과표 현실화 곧 마무리… 상가-빌딩도 보유세 큰 폭 오를듯
정부가 주택에 비해 지나치게 낮다는 평가를 받아 온 상가와 빌딩 등 비주거용 부동산의 과세 기준가격을 높이는 작업을 마무리 중인 것으로 확인됐다. 세율은 그대로 둔 채 과세 기준금액을 높이는 방식으로 부동산 자산가를 타깃으로 한 증세에 나선 것이라는 분석이 나온다. 22일 국토교…
- 2019-09-24
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뭉칫돈 몰리는 부동산펀드… 리스크 관리 경보음
최근 자산가 김모 씨(58)는 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 5000만 원을 투자했다. 김 씨는 “부동산의 정확한 위치는 모르겠고 중도 환매가 안 되는 점은 불안하지만, 요즘 부동산 펀드가 좋다고 하니 일단 넣었다”고 말했다. …
- 2019-09-19
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작년 9월 14일 이후 수도권서 산 주택, 임대사업자 등록해도 종부세 대상 포함
지난해 9월 14일 이후 서울 등 조정대상지역에서 새로 구입해 세를 놓은 민간임대주택은 올해부터 종합부동산세 합산배제 대상에서 제외된다. 올 2월 이후 보증금이나 월세를 연 5% 넘게 올려도 합산배제 혜택을 못 받는다. 개인이 갖고 있는 부동산을 모두 합산해 과세하면 과세표준(세금…
- 2019-09-17
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“나도 대상이 되나요” 1%대 서민형 안심전환대출 첫날 7200건 신청
“선착순 접수가 아닌 건 아는데…. 그래도 대출 이자를 하루빨리 줄이고 싶어 달려왔어요.” 16일 오후 2시 서울 은평구 신한은행 응암동지점에서 만난 김모 씨(64·여)가 가쁜 숨을 몰아쉬며 말했다. 김 씨는 기존 변동금리 주택담보대출을 연 1%대 고정금리로 전환해주는 ‘서민형 안…
- 2019-09-17
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부동산펀드-공모 리츠 세제혜택 확대
이르면 내년부터 공모형 리츠와 부동산펀드를 통해 얻은 배당소득은 다른 금융소득과 분리해 더 낮은 세율을 적용받는다. 정부는 11일 경제활력대책회의를 열고 이 같은 내용의 ‘공모형 부동산 간접투자 활성화 방안’을 발표했다. 부동산 간접투자는 상업용 부동산, 부동산 관련 증권 등에 …
- 2019-09-12
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