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  • 공시가격 인상으로 재산세 껑충… “정책 실패로 중산층 부담 가중”

    공시가격 인상으로 재산세 껑충… “정책 실패로 중산층 부담 가중”

    서울 강동구에 2017년 준공된 전용면적 84m² 아파트를 소유한 공무원 A 씨(41)는 올해 재산세 고지서를 받고 깜짝 놀랐다. 2018년 144만 원이었던 재산세가 2년 만에 210만 원으로 45% 이상 올랐기 때문. A 씨는 “강남 3구에 사는 것도 아닌데 세금이 올라도 너무 올…

    • 2020-10-08
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  • [우병탁의 절세통통(㪌通)]상속주택 지분 잘 정리해야 특례 챙겨

    [우병탁의 절세통통(㪌通)]상속주택 지분 잘 정리해야 특례 챙겨

    상장지통(喪杖之痛), 부모를 잃은 애통한 심정을 일컫는 말이다. 최근 부친상을 당한 A 씨 마음이 그랬다. 가족과 지인들의 위로 속에 장례를 치렀지만 해결해야 할 문제가 많았다. 부친 명의의 재산을 정리하는 게 급선무였다. 현금과 예금, 연금은 일찌감치 어머니가 관리하며 쓰기로 정해…

    • 2020-10-06
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  • ‘45조 토지보상금’ 연말부터 풀려… 은행들 고객잡기 총력전

    ‘45조 토지보상금’ 연말부터 풀려… 은행들 고객잡기 총력전

    올해 말부터 수도권을 중심으로 40조 원이 넘는 토지보상금이 풀릴 것으로 전망되는 가운데 주요 시중은행들이 ‘토지 보상’ 고객 잡기에 나서는 등 시장이 들썩이고 있다. 토지보상금이 다시 부동산 시장에 유입돼 집값 불안을 부추긴다는 우려도 나온다. 정부는 현금 대신 다른 땅으로 주는 ‘…

    • 2020-10-06
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  • [단독]담보대출 막히자… 부모 호주머니-신용대출 ‘영끌’로 집 샀다

    [단독]담보대출 막히자… 부모 호주머니-신용대출 ‘영끌’로 집 샀다

    정부가 20, 30대의 패닉바잉(공황 구매)을 막고 주택 시장을 안정시키기 위해 7월과 8월에 부동산대책을 잇달아 내놨지만 오히려 8월 들어 신용대출을 받거나 부모·조부모에게 돈을 빌려 서울 집을 산 비중은 늘어난 것으로 나타났다. 특히 30대가 이 같은 ‘우회로’를 택한 비중이 높았…

    • 2020-09-29
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  • 공시가 9억까지 주택연금 들수 있다

    공시가 9억까지 주택연금 들수 있다

    시가 9억 원 넘는 집을 갖고 있는 사람도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 그동안 주택이 아니라는 이유로 배제됐던 주거용 오피스텔도 주택연금 가입주택 대상에 포함된다. 금융위원회는 25일 이 같은 내용을 담은 주택금융공사법 개정안이 국회 정무위원회 전체회의를 통과했다고 밝혔다.…

    • 2020-09-26
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  • 서초구, 9억이하 ‘1가구 1주택’ 재산세율 50% 인하… 7만채 혜택

    서울 서초구가 ‘1가구 1주택’ 9억 원 이하 주택 보유자의 재산세율을 50%로 인하하는 일부개정조례안이 구의회 본회의를 통과했다고 25일 밝혔다. 서초구가 1주택자 재산세 부담 감경을 위해 단독으로 추진하는 재산세 환급이 연내 이뤄질 수 있게 됐다. 이날 통과된 ‘서울시 서초구 구세…

    • 2020-09-26
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  • 10만 중개사 눈치… 수수료 손 못대는 정부

    현재 부동산 중개 수수료가 문제되는 것은 국토교통부가 2015년 수수료 체계를 개편하면서 최고 요율을 적용하는 고가 주택의 매매가격 기준을 종전 6억 원에서 9억 원으로 정한 영향이 크다. 당시만 해도 서울 아파트 중위 매매가격은 5억1017만 원(KB부동산·2015년 8월 기준…

    • 2020-09-19
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  • [애널리스트의 마켓뷰]부동산과 디지털이 만나면 ‘프롭테크’가 된다

    [애널리스트의 마켓뷰]부동산과 디지털이 만나면 ‘프롭테크’가 된다

    ‘프롭테크(PropTech)’는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어다. 부동산 산업에 4차 산업혁명 기술들을 접목시킨 신산업 분야를 일컫는다. 부동산 산업의 고질적 병폐로 지적되는 정보의 비대칭성과 이에 따른 비효율을 개선해주는 역할을 해 최근 수요가 크게 …

    • 2020-09-15
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  • 임대료 5% 넘게 올린 사업자, 2년간 ‘종부세 폭탄’ 맞는다

    임대료 5% 넘게 올린 사업자, 2년간 ‘종부세 폭탄’ 맞는다

    올해부터 임대료를 5% 넘게 올린 임대주택사업자는 종합부동산세 합산배제 대상에서 제외돼 세금 폭탄을 맞게 된다. 임대료 상한선을 어기면 앞으로 2년간 합산배제 적용을 받을 수 없고 과거에 합산배제로 덜 낸 세금까지 추가로 납부해야 한다. 국세청은 올해 종부세 정기 고지에 앞서 합산…

    • 2020-09-15
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  • 부부 공동명의 임대주택 1채, 기재부 “양도세 특례 적용 가능”

    임대주택 1채를 부부 공동명의로 갖고 있어도 양도소득세를 70%까지 감면받는 장기보유특별공제 대상이 된다는 정부 판단이 나왔다. 앞서 5월 국세청이 부부 공동명의 임대주택 1채에 대해 “각자 0.5채를 가진 것”이라며 양도세 특례를 받을 수 없다고 내린 결론에 기획재정부가 유권 해석을…

    • 2020-09-05
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  • [머니 컨설팅]부부공동명의, 다주택 세율 적용 주의를

    [머니 컨설팅]부부공동명의, 다주택 세율 적용 주의를

    Q. 40대 초반 직장인 A 씨는 곧 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것 같다. 그런데 부부 공동 명의로 하는 것이 절세에 유리하다는 말도 있는데 사실인지 궁금하다. A. 아파트를 포함한 주택을 취득하면 취득, 보유 및 처분 단계별로 여러 종류의 세금이 부과될 수 있다. 일반적…

    • 2020-09-01
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  • 대출 규제에도… 강남 10채중 5채가 갭투자

    대출 규제에도… 강남 10채중 5채가 갭투자

    정부가 6·17대책을 통해 전세 보증금을 끼고 집을 매입하는 ‘갭투자’를 차단하기 위한 대출 규제를 실시한 뒤 서울 전체로는 갭투자 비중이 낮아졌다. 하지만 실수요가 높은 지역 위주로 일부 지역은 오히려 갭투자 비중이 증가한 것으로 나타났다. 24일 국토교통부가 미래통합당 김상훈…

    • 2020-08-25
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  • 금융위, ‘2년내 처분-전입’ 조건 주담대 약정준수 점검

    정부가 2년 내에 기존 주택을 팔거나 새로 구입하는 집에 이사하는 조건으로 2018년 9월 이후 은행 대출을 받은 사람들을 대상으로 해당 약정 준수 여부를 점검한다. 올해 상반기(1∼6월) 수도권 등에서 분양된 아파트 등을 대상으로 부정 청약 여부도 조사한다. 손병두 금융위원회 부…

    • 2020-08-25
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  • 與, 국토부에 계좌추적권 추진 논란

    더불어민주당이 부동산 투기를 단속하기 위해 국토교통부도 개인 금융거래 정보 등을 확인할 수 있도록 법 개정 추진에 나서 논란이 예상된다. 국회 국토교통위원회 소속 민주당 허영 의원은 21일 부동산 시장 교란 행위를 단속하는 국토부 산하 부동산시장불법행위대응반(대응반)의 자료 요청 …

    • 2020-08-22
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  • 10월부터 전월세 전환율 4%→2.5% 하향 조정

    정부가 전월세전환율을 2%대로 낮추는 등 임대차 2법 도입 부작용을 줄이기 위한 보완 조치에 나선다. 하지만 준수하지 않아도 별도 처벌 규정이 없는 데다 임대 매물 감소 등 세입자가 겪어야 하는 어려움을 더 키울 수 있다는 지적이 나온다. 19일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 …

    • 2020-08-20
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  • 전세 3억→보증금 1억+월세 전환때 月67만원→42만원

    전세 3억→보증금 1억+월세 전환때 月67만원→42만원

    19일 정부가 전월세전환율을 2.5%로 낮추기로 한 것은 계약갱신요구권, 전월세상한제 등 임대차 2법의 급격한 도입으로 전세 가격이 상승하는 등 부작용이 이어지고 있기 때문이다. 한국감정원 통계에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.14% 올라 59주 연속 상…

    • 2020-08-20
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  • 코픽스 역대 최저인데… 주담대 금리는 거꾸로 올라

    은행 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 다시 하락하며 역대 최저치로 떨어졌는데도 일부 시중은행 주담대 금리는 거꾸로 올랐다. 19일 시중은행에 따르면 KB국민·우리·NH농협은행의 7월 코픽스를 반영한 ‘코픽스 연계 변동형 주담대’ 금리…

    • 2020-08-20
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  • 25주 연속 하락하던 제주 아파트값도 반등

    정부의 잇단 부동산 규제 정책 발표에도 서울 집값이 여전히 상승하고 있는 가운데 25주 연속 하락하던 제주의 아파트 값이 이달 들어 반등했다. 이로써 수도권을 제외한 14개 시도의 아파트 값은 모두 상승 상태가 됐다. 14개 시도 아파트 가격은 올해 들어 지역별로 혼조세를 보이다가 7…

    • 2020-08-18
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  • 연말까지 기존주택 팔아야할 2주택자 1270명

    연말까지 기존주택 팔아야할 2주택자 1270명

    주택 한 채를 보유한 상태에서 규제지역에 있는 집을 사려고 주택담보대출(주담대)을 받은 ‘일시적 2주택자’의 기존 주택 처분 만기가 다음 달부터 돌아오기 시작한다. 당장 올해 말까지 주택을 처분해야 하는 이는 1270명(1270채)으로 서울과 경기 지역에 각각 486채와 496채가 있…

    • 2020-08-18
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  • 가입후 집값 오르거나 내리면… 처음 정한 연금액, 집값 상관없이 그대로 받아

    국회에서 주택연금 가입 문턱을 낮추는 방안에 대한 논의가 진행되면서 주택연금 기준과 혜택에 대한 관심이 커지고 있다. 주택금융공사도 온라인에서도 주택연금에 가입할 수 있도록 시스템을 개선했다. 주택연금과 관련한 궁금증을 Q&A로 정리했다. Q. 주택연금 가입 자격은…. …

    • 2020-08-08
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