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  • [머니 컨설팅]일시적 2주택, 종부세 기준일은 피하라

    [머니 컨설팅]일시적 2주택, 종부세 기준일은 피하라

    Q. A 씨는 자녀의 학교 진학을 위해 이사를 준비 중이다. A 씨는 현재 거주하는 주택을 양도하며 1가구 1주택 비과세를 적용받고 싶다. 그런데 신규 주택을 취득할 때까지 종전 주택을 양도하지 못해 일시적으로 2주택 상태가 지속될 수도 있다. 어떻게 하면 세금 부담을 조금이라도 줄일…

    • 2020-12-22
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  • 주먹구구 종부세 대책… 이번엔 단독명의자들 불만

    주먹구구 종부세 대책… 이번엔 단독명의자들 불만

    5년 전 서울 송파구의 전용면적 85m² 아파트를 본인 명의로 구입한 김모 씨(50)는 최근 종합부동산세 260만 원이 적힌 고지서를 받았다. 공시가격이 13억 원대로 올라 세금은 지난해 140만 원에서 2배 가까이로 뛰었다. 장기보유 세액공제(5년 보유 20%)에, 1주택자에게 적용…

    • 2020-12-15
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  • [우병탁의 절세통통(㪌通)]2017년 8월 2일 이후 조정대상 지역에서 산 1주택, 2년이상 보유-거주해야 양도세 비과세

    [우병탁의 절세통통(㪌通)]2017년 8월 2일 이후 조정대상 지역에서 산 1주택, 2년이상 보유-거주해야 양도세 비과세

    요새는 1주택자 비과세 요건을 따지기 어렵다는 문의를 곧잘 받는다. 1주택자가 주택을 팔 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 해당 주택을 2년 이상 보유하고 팔아야 한다. 다만 8·2부동산대책으로 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역에서 주택을 사들이거나 상속받는 등 새로 취득했을…

    • 2020-12-15
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  • 부부공동→단독 명의, 종부세 매년 선택권 준다

    부부공동→단독 명의, 종부세 매년 선택권 준다

    내년부터 집 1채를 공동명의로 보유한 부부는 매년 9월 단독명의 기준으로 종합부동산세를 내겠다고 신청할 수 있다. 단독명의로 종부세를 내면 고령자 공제와 장기보유 공제를 합쳐 최대 80%의 세액공제를 받을 수 있다. 다만 주택 가격이나 부부의 나이, 보유 기간에 따라 공제율이 달라져 …

    • 2020-12-08
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  • 부부 공동명의 1주택도 종부세 고령-장기보유 공제

    부부 공동명의 1주택도 종부세 고령-장기보유 공제

    내년부터 공동명의로 보유한 주택도 종합부동산세를 낼 때 고령자 세액공제와 장기보유 세액공제 혜택을 받을 수 있을 것으로 보인다. 오랫동안 집 한 채를 부부 공동명의로 갖고 있다가 최근 집값 급등으로 세금이 뛰었던 은퇴자들의 세 부담이 줄어들 것으로 전망된다. 다만 △세액공제 혜택을 받…

    • 2020-12-01
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  • “코로나 종식때까지 공시가 현실화 늦춰야”

    “코로나 종식때까지 공시가 현실화 늦춰야”

    더불어민주당 노웅래 최고위원(사진)이 30일 “코로나19(신종 코로나바이러스 감염증)가 종식될 때까지 공시가격 현실화 속도를 늦추거나 아예 일시적으로 중단하는 것까지 고려해 재산세 부담을 낮춰야 한다”고 밝혔다. 정부가 시세의 60∼70% 수준인 공시지가를 2030년까지 90%로 끌어…

    • 2020-12-01
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  • 올해 주택 종부세 납세자 28%, 세액 43% 급증

    올해 주택 종부세 납세자 28%, 세액 43% 급증

    올해 종합부동산세 납부 인원과 세액이 1년 전보다 25%가량 늘어 역대 최대치를 나타냈다. 이로써 현 정부 들어 납세자와 세액 모두 2배 이상으로 증가했다. 집값 안정과 투기 방지를 위해 종부세를 도입했지만 집 한 채 있는 중산층까지 징세 대상에 포함되고 있다는 지적이 나온다.25일 …

    • 2020-11-26
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  • 종부세 폭탄 현실로… “작년 2배 뛰었다”

    종부세 폭탄 현실로… “작년 2배 뛰었다”

    서울 마포구의 주상복합아파트 메세나폴리스(전용면적 163m²)에 사는 A 씨는 종합부동산세 고지서를 확인하곤 세금이 이렇게 올라도 되나 하는 생각이 들었다. 지난해 38만6000원이던 종부세가 올해 57만1600원으로 올랐다. 집값이 비싼 강남은 납세자 부담이 더 커진다. 서울 서초구…

    • 2020-11-24
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  • 3분기 월세 지출 올해 들어 첫 증가… 저소득층 부담 커졌다

    3분기 월세 지출 올해 들어 첫 증가… 저소득층 부담 커졌다

    올해 3분기(7∼9월) 전국 가구가 매달 지출하는 월세 등 실제 주거비가 처음으로 8만4000원을 넘어선 것으로 나타났다. 코로나발(發) 경기침체가 계속되는 가운데 월세 지출이 늘면서 저소득층의 소비 여력이 줄어들 것이라는 우려가 나온다. 23일 통계청의 가계동향조사에 따르면 3분기 …

    • 2020-11-24
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  • [우병탁의 절세통통(㪌通)]자녀 취학 땐 1년이상만 거주하면 양도세 비과세라는데…

    [우병탁의 절세통통(㪌通)]자녀 취학 땐 1년이상만 거주하면 양도세 비과세라는데…

    1가구 1주택 비과세는 양도소득세 절세에서 매우 중요한 항목이다. 1주택은 양도금액 9억 원 이하일 경우 전액 비과세된다. 양도금액이 9억 원을 넘으면 전체 양도차익 중 9억 원을 초과하는 부분에 대해서만 양도세를 계산한다. 이때 초과분에 대해서도 ‘3년 이상 보유·2년 이상 거주’한…

    • 2020-11-17
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  • 김현미 “우리집 5억” 놓고 이웃 주민들은 부글부글

    김현미 “우리집 5억” 놓고 이웃 주민들은 부글부글

    김현미 국토교통부 장관(사진)이 일산에 있는 자신의 집 시세가 5억 원 이하라는 취지의 말을 했다가 일산 이웃 주민들의 반발을 사고 있다. 11일 김 장관 아파트 입주민들로 구성된 경기 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티주민연합회는 성명을 내고 “자기 집 시세도 모르고 국토부 장관…

    • 2020-11-12
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  • 집값-전셋값 치솟자… 지난달 가계대출 10조6000억 급증

    지난달 은행 가계대출이 역대 10월 사상 최대 폭으로 증가했다. 치솟는 전셋값과 주택 매매자금을 대기 위한 대출 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 연말을 앞두고 은행들이 가계대출 총량 관리에 돌입하면서 대출 문턱이 갈수록 높아질 것으로 전망된다. 11일 한국은행에 따르면 10월 말…

    • 2020-11-12
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  • 2030년 시세 90%로 공시가 오르면 보유세 부담액 총 4조6075억 늘어

    2030년 시세 90%로 공시가 오르면 보유세 부담액 총 4조6075억 늘어

    정부가 2030년까지 아파트 공시가격을 시세의 90%까지 올리겠다는 계획을 현실화하면 10년 뒤 주택 보유세가 현재보다 4조6000억 원 넘게 늘어난다는 분석이 나왔다. 지난해 주택분 재산세와 종합부동산세를 더한 전체 보유세의 77%가 더 걷히는 것이다. 11일 국민의힘 추경호 의…

    • 2020-11-12
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  • [우병탁의 절세통통(㪌通)]농어촌집 포함 2주택땐 양도세 안 낼 수도

    [우병탁의 절세통통(㪌通)]농어촌집 포함 2주택땐 양도세 안 낼 수도

    1가구 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역에서 2017년 8월 2일 이후 취득한 경우 2년 이상 거주요건 추가)한 주택을 팔면 양도소득세가 비과세된다. 물론 의도치 않은 상황으로 2주택자가 돼 양도세를 걱정해야 될 때가 있다. A 씨는 서울에 10년 넘게 보유한 주택 1채가 있다…

    • 2020-11-06
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  • “증여-양도세 부담 커… 다주택 처분 퇴로 열어주길”

    “증여-양도세 부담 커… 다주택 처분 퇴로 열어주길”

    서울 광진구와 마포구에 전용면적 84m² 아파트 한 채씩을 보유한 주부 양모 씨(59)는 최근 자녀에게 아파트를 증여할 목적으로 세무사를 찾았다. 내년부터 다주택자 종합부동산세율이 약 2배 뛰는 데다 정부가 공시가격을 시세의 90%까지 올린다고 발표하면서 보유세 부담이 커진 탓이다. …

    • 2020-11-05
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  • 정부, 27일 공시가격 현실화 공청회… 시세 90%까지 오를까

    각종 세금과 부담금을 매기는 기준 지표로 활용되는 부동산 공시가격을 향후 어느 정도까지 높일지 정부의 장기 계획을 수립하기 위한 공청회가 열린다. 현재 시세의 평균 70% 정도인 공시가격 현실화율을 최대 90%까지로 높이는 방안이 제시될 것이라는 관측이 나온다. 국토교통부는 서울 한국…

    • 2020-10-27
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  • [정충진의 경매 따라잡기]입찰보증금, 매각불허가땐 돌려받아

    [정충진의 경매 따라잡기]입찰보증금, 매각불허가땐 돌려받아

    최근엔 경매 지식이 많이 알려지다 보니 일반인의 입찰 참가가 많아졌다. 그러다 보니 ‘낙찰을 받고도 잔금을 못 내는’ 경매 사고도 꾸준히 발생한다. 입찰보증금을 몰수당하는 사람이 그만큼 많다는 말이다. 경매에 입찰하려면 최저 매각가격의 10%를 입찰보증금으로 미리 내야 한다. 낙찰…

    • 2020-10-20
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  • HUG 회수못한 전세보증금 절반이 다주택자 채무

    주택도시보증공사(HUG)가 전세금을 떼먹은 집주인 대신 세입자에게 갚아준 뒤 여전히 회수하지 못한 돈의 절반 가까이가 3채 이상 보유한 다주택자 집주인에게서 발생한 것으로 나타났다. HUG가 19일 더불어민주당 조오섭 의원실에 제출한 자료에 따르면 2015년 8월부터 올해 8월까…

    • 2020-10-20
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  • 자녀 1명-연봉 1억 맞벌이도 민영주택 신혼부부 특공 청약 가능

    자녀 1명-연봉 1억 맞벌이도 민영주택 신혼부부 특공 청약 가능

    이르면 내년 1월부터 연봉 1억 원이 넘는 맞벌이 부부도 민영주택의 신혼부부 특별공급에 청약할 수 있게 된다. 공공주택 신혼부부 특별공급에도 추첨제가 도입된다. 무주택 신혼부부의 92%가 특별공급 청약 기회를 받을 것으로 보인다. 하지만 특별공급 공급 비중은 그대로여서 전체 분…

    • 2020-10-15
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  • 강남3구 아파트 재산세 3년새 70% 올라

    문재인 정부 출범 이후 3년(2017∼2020년)간 서울 중랑구 아파트의 재산세는 14% 오른 반면 강남구 아파트는 73% 급증하는 등 자치구별 재산세 차이가 크게 벌어진 것으로 나타났다. 국회 행정안전위원회 소속 국민의힘 최춘식 의원이 서울시에서 제출받은 2017∼2020년 25…

    • 2020-10-08
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