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  • [김종율의 토지투자]공약 따라 ‘묻지마 투자’ 말고 타당성 따져야

    [김종율의 토지투자]공약 따라 ‘묻지마 투자’ 말고 타당성 따져야

    인천 영종도 서쪽 끝에 있는 ‘용유 노을빛 타운’은 정치권이 주목받는 총선 시즌에 복기하기 좋은 토지 투자처다. 용유 노을빛타운 도시개발 사업은 용유 해변부터 선녀바위 해변까지 이어지는 인천 중구 을왕동 일원 64만5000㎡(약 19만5000평)를 관광휴양 복합도시로 조성하는 사업이다…

    • 13시간 전
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  • 도심 단독주택 1년에 1억 원 올랐다… “투자처로 관심 집중”

    도심 단독주택 1년에 1억 원 올랐다… “투자처로 관심 집중”

    코로나19 등을 거치면서 여가, 워라밸, 쾌적성에 대한 사람들의 니즈가 더욱 늘어나자 주택 트렌드도 발 빠르게 변하고 있다. 집이 단순히 거주하는 공간이 아닌 휴식을 즐길 수 있는 힐링의 공간으로 인식되고 있는 것이다. 이에 따라 획일화된 아파트가 아닌 독립성과 쾌적성을 갖춘 단독주택…

    • 2024-03-22
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  • 세종-천안 공동주택 분양대행사업 소액 투자자 모집

    세종-천안 공동주택 분양대행사업 소액 투자자 모집

    ㈜지성도시개발은 부동산 개발, 투자 자문 회사로 20년간의 노하우를 축적한 부동산 분야의 전문가 집단으로 마케팅 및 분양 컨설팅 등 대형 프로젝트를 수행하고 있다. 지성도시개발은 2024년 ‘세종스마트그린산단’ ‘천안와촌’ 공동주택사업을 분양 대행한다. 세종스마트그린산단에는 지하 3층…

    • 2024-03-22
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  • 구로구 가리봉동 ‘벌집촌’ 재개발… 2200가구 주거단지 탈바꿈

    구로구 가리봉동 ‘벌집촌’ 재개발… 2200가구 주거단지 탈바꿈

    1970년대 한국 수출을 이끌던 서울 구로구 가리봉동 115 일대에 이른바 ‘벌집촌’이 최고층 아파트를 중심으로 한 대규모 주거지로 거듭난다. 서울시는 낙후한 구로공단 주거지 용도지역을 제2종일반주거지역(2종 7층)에서 준주거지역(50층 내외)으로 상향해 상업·업무·주거 기능이 결합한…

    • 2024-03-22
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  • ‘소액 지분 땅 투자’ 기획부동산 의심부터[부동산 빨간펜]

    ‘소액 지분 땅 투자’ 기획부동산 의심부터[부동산 빨간펜]

    정당별로 총선 공천 작업이 거의 마무리되면서 이제 본격적인 선거전이 시작될 것으로 보입니다. 공천이 확정된 후보들은 유권자들의 표심을 잡기 위해 철도, 도로 등 사회간접자본(SOC)과 도시개발 공약 등을 내놓고 있는데요. 경기 등 수도권을 중심으로 개발 호재를 미끼로 한 기획부동산 사…

    • 2024-03-15
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  • “가남 시내권으로 생활 편의성 ‘으뜸’… 청정단지서 꿈꾸던 전원생활하세요”

    “가남 시내권으로 생활 편의성 ‘으뜸’… 청정단지서 꿈꾸던 전원생활하세요”

    경기 여주시 전원주택 대표 브랜드 ‘명가의 아침’이 1단지에서 12단지까지 조기에 분양 마감하고 가남역 인근 시내권에 13단지 ‘태평타운’ 30가구를 주변 시세보다 저렴하게 분양을 시작했다. 입지 조건이 좋은 남향으로 배치돼 이미 5가구가 입주했다고 밝혔다. 11단지 ‘솔향기 마을’,…

    • 2024-03-15
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  • 김포 등 주요 도심 속 단독주택… 1년에 1억 원씩 올랐다

    김포 등 주요 도심 속 단독주택… 1년에 1억 원씩 올랐다

    코로나19 등을 거치면서 여가, 워라밸, 쾌적성에 대한 사람들의 니즈가 더욱 늘어나자 주택 트렌드도 발 빠르게 변하고 있다. 집이 단순히 거주하는 공간이 아닌 휴식을 즐길 수 있는 힐링의 공간으로 인식되고 있는 것이다. 이에 따라 획일화된 아파트가 아닌 독립성과 쾌적성을 갖춘 단독주택…

    • 2024-03-15
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  • “GTX연장 공약 봤죠?” 총선 틈탄 기획부동산

    “GTX연장 공약 봤죠?” 총선 틈탄 기획부동산

    이달 8일 오후 경기 평택시 평택지제역에서 차량으로 20여 분 거리에 있는 한 농촌지역. 중형차 1대가 겨우 다닐 수 있는 논길 뒤로 나무가 무성한 작은 야산이 모습을 드러냈다. 논길을 따라 500m를 들어가자 길이 끊기고 성인 1, 2명이 걸어서 지나갈 수 있는 산책로가 나왔다. …

    • 2024-03-11
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  • [김종율의 토지투자]토지 투자 전 ‘성장관리계획’ 따져봐야

    [김종율의 토지투자]토지 투자 전 ‘성장관리계획’ 따져봐야

    수도권 대부분 지역에는 성장관리계획이 수립돼 있다. 비(非)시가지인 곳 중 개발 압력이 높아 난개발이 예상되는 지역을 계획적으로 개발하도록 권장하고 유도하는 제도다. 여기에 맞게 토지의 가치가 달라지는 만큼 내용에 주목할 필요가 있다. 성장관리계획은 도시를 효율적으로 개발하는 데 필요…

    • 2024-03-08
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  • 파주 접경지역 저평가된 토지 마지막 분양 기회

    파주 접경지역 저평가된 토지 마지막 분양 기회

    ‘평화경제특구법’이 지난해 5월 25일 17년 만에 국회 본회의를 통과했다. 평화경제특구법은 파주와 같은 접경지역에 평화경제특구를 지정하고 산업단지 및 관광특구를 조성할 수 있는 법이다. 경기연구원은 경기 북부 지역에 약 330만㎡(100만 평) 규모의 경제특구 조성 시 전국 9조 원…

    • 2024-03-08
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  • 서울시 토지거래허가제 실효성 검토…추가 해제 가능성

    서울시 토지거래허가제 실효성 검토…추가 해제 가능성

    서울시가 토지거래허가제에 대한 실효성 검토에 나선다. 이에 따라 서울 내에서 토지거래허가 규제를 받지 않는 구역이 추가로 생겨날 가능성이 커졌다는 분석이 나온다.3일 서울시는 ‘2024년 부동산 시장 관리 효율화 추진 계획’을 최근 수립했다고 밝혔다. 계획안에는 부동산 거래 침체 등에…

    • 2024-03-03
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  • 농지에 농막보다 큰 거주용 ‘쉼터’ 지을 수 있다

    앞으로 농지에 조립식 주택 등 임시 거주시설을 지을 수 있게 된다. 법적으로 창고인 농막(農幕)과 달리 잠도 자고 쉴 수 있는 공간을 농촌에 마련할 수 있는 것이다. 또 ‘절대농지’로 불리는 농업진흥지역에 자리한 3ha 이하 자투리 농지에도 체육관 등을 지을 수 있다.● “낡은 규제 …

    • 2024-02-22
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  • 경실련 “그린벨트 해제는 국토 관리의 종말…당장 중단해야”

    경실련 “그린벨트 해제는 국토 관리의 종말…당장 중단해야”

    정부가 비수도권 개발제한구역(그린벨트) 해제에 나서기로 하자 경제정의실천시민연합(경실련)이 “지속 가능한 국토 관리의 종말”이라며 크게 반발했다. 경실련은 21일 “정부의 그린벨트 해제 정책을 강력 규탄하며 즉각 중단할 것을 촉구한다”면서 “특정 집단의 이익만을 보호하고 무분별한 개…

    • 2024-02-21
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  • 양주시, 미래 가치 높은 테크노밸리-역세권 개발로 관심 집중

    양주시, 미래 가치 높은 테크노밸리-역세권 개발로 관심 집중

    오는 19일 경기도 양주시 ‘양주역세권 개발사업’의 지원시설용지 및 블록형 단독주택용지가 입찰을 앞두고 있어 수요자의 관심이 몰리고 있다. ‘상전벽해(桑田碧海)’를 앞두고 있는 이곳은 향후 조성되는 원스톱 인프라 시설을 누릴 수 있으며 개발 완료 시 높은 미래 가치로 시세 차익을 거둘…

    • 2024-02-16
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  • 평화경제특구법 통과에 접경지 수혜 기대

    평화경제특구법 통과에 접경지 수혜 기대

    ‘평화경제특구법’이 지난해 5월 17년 만에 국회 본회의를 통과했다. 평화경제특구법은 파주와 같은 접경지역에 평화경제특구를 지정하고 산업단지 및 관광특구를 조성할 수 있는 법이다. 경기연구원은 경기 북부 지역에 약 330만 ㎡(100만 평) 규모의 경제특구 조성 시 전국 9조 원의 경…

    • 2024-02-16
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  • [김종율의 토지투자]GTX 시대 투자, 지역별 사업속도 우선 살펴야

    [김종율의 토지투자]GTX 시대 투자, 지역별 사업속도 우선 살펴야

    지난달 25일 정부가 수도권 광역급행철도(GTX) 2기 시대를 열겠다고 발표했다. GTX D·E·F노선을 공개하고 1단계와 2단계로 나눠 구간별 개통을 추진하기로 했다. 1단계 노선의 경우에는 현 정부 임기 내 예비타당성조사 동시 통과를 추진하기로 했다. 기존 노선인 A·B·C노선 연…

    • 2024-02-02
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  • 중외공원 품은 자연친화단지… 문화예술 인프라도 풍부하네

    중외공원 품은 자연친화단지… 문화예술 인프라도 풍부하네

    현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공하는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업 ‘힐스테이트 중외공원’이 지난 1월 26일 본보기집을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 힐스테이트 중외공원은 총 1466가구(2블록 785가구, 3블록 681가구) 규모로 2개 블록 전 세대가 전용면적 84∼15…

    • 2024-02-02
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  • 농지 경매땐 ‘농지취득자격증명’ 필수[이주현의 경매 길라잡이]

    농지 경매땐 ‘농지취득자격증명’ 필수[이주현의 경매 길라잡이]

    최근 경기 양평군 양서면에 있는 토지가 경매에 나왔다. 2회 유찰로 최저 매각 가격은 감정가 대비 50% 아래로 떨어졌다. 도로와 접해 있어 차량 접근도 가능해 많은 투자자가 관심을 보였다. 지상에 건물이 없는 나대지 상태인데 지목이 농지였다. 과연 일반인이 이 땅을 낙찰받을 수 있을…

    • 2024-01-26
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  • LH, 용지 분양하고도 못받은 대금 1조5000억 넘어

    고금리와 부동산 시장 불황 등으로 한국토지주택공사(LH)가 받지 못한 공동주택용지 분양대금 연체금이 1조5000억 원을 넘어섰다. 인수자를 찾지 못한 용지 규모도 2조 원에 육박했다. LH의 현금 흐름이 막히면 공적 역할 수행에도 차질이 우려된다. 23일 LH에 따르면 경기 파주시 동…

    • 2024-01-24
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