대출·세금 규제에…서울 10억 원 이상 아파트 거래 비중 줄었다
올해 서울에서 10억 원 이상 아파트 거래 비중이 지난해보다 감소한 것으로 나타났다. 대출과 세금을 망라한 전방위적 규제로 강남권 고가 아파트 매수세가 한풀 꺾인 영향이 크다. 19일 부동산 정보업체 ‘직방’이 올해 1월 1일~10월 14일 국토교통부에 신고된 서울 아파트 거래…
- 2020-10-19
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갱신요구권 행사 여부, 매매계약서에 명시 추진
전세 낀 집을 매매할 때 계약서에 기존 세입자의 계약갱신요구권 행사 여부를 기재해야 할 것으로 전망된다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관처럼 집을 비워주겠다는 세입자 말을 믿고 매매 계약을 체결했다가 세입자가 이를 번복해서 생기는 혼란을 막기 위해서다. 국토교통부는 15일 …
- 2020-10-16
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규제·공급정책 먹혔나…강남집값 떨어지고 매수심리 굳었다
6·17부동산대책 이후 약 5개월 만에 강남집값이 하락세로 돌아섰다. 정부는 서울도심 공급 대책과 대출·과세를 낀 각종 부동산 규제의 효과가 나타났다는 입장이지만 전문가들은 30대 수요를 중심으로 강보합세 기조가 이어질 것으로 내다봤다. 15일 한국감정원이 발표한 주간아파트가격 …
- 2020-10-15
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갈 곳 잃은 홍남기…文정부 부동산 정책 최대 피해자 된 경제사령탑
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관(사진)이 다주택자 논란을 피하기 위해 매도계약까지 체결한 경기 의왕시 아파트가 기존 세입자의 계약갱신청구권 행사로 매각 불발 상황에 처한 것으로 확인됐다. 홍 부총리는 현재 전세로 살고 있는 서울 아파트도 빼줘야 할 처지여서 경제사령탑이 현 정부 …
- 2020-10-14
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아파트 무순위 청약 10명중 7명이 30대 이하
추첨으로 당첨자를 정해서 ‘줍줍’으로 불리는 아파트의 무순위 청약에서 올해 신청자 10명 중 7명이 30대 이하인 것으로 집계됐다. 젊은층을 중심으로 ‘패닉바잉(공황구매)’ 심리가 퍼진 가운데 올해 청약 문턱이 높아지면서 당첨이 어려워지자 틈새 전략으로 줍줍 물량을 가져가려는 것이다.…
- 2020-10-12
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[단신]국토부, 생애 첫 특공 확대 등 청약제도 개선
국토교통부는 청약시장에서 생애최초 특별공급 물량을 확대하고, 일부 신혼부부의 소득기준을 완화하는 내용의 ‘주택공급에 관한 규칙’과 ‘공공주택 특별법’ 시행규칙을 29일부터 시행한다. 민영주택에 생애최초 특공을 신규 도입(공공택지 15%, 민간택지 7%)하고, 공공주택의 생애최초 물량 …
- 2020-09-30
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‘전월세전환율 4.0→2.5%’ 시행
29일부터 전월세전환율이 4.0%에서 2.5%로 낮아지고, 집주인의 실거주를 이유로 계약 갱신을 거절당한 세입자는 사실 확인을 위해 살던 집의 임대차 정보를 들여다볼 수 있게 된다. 이는 개정된 주택임대차보호법(주임법) 시행령이 이날부터 시행된 데 따른 것이다. 우선 전세보증금을 …
- 2020-09-30
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29일부터 전월세 전환율 4% →2.5%로 낮아져
이달 29일부터 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세 전환율이 현행 4%에서 2.5%로 낮아진다. 또 세입자가 세 들어 살던 집에서 퇴거한 뒤 해당 집의 임대차 정보를 열람할 수 있게 된다. 집주인이 들어와 살겠다고 해서 이사 나갔는데 다른 세입자가 들어와 있을 경우 손해배상…
- 2020-09-23
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국세청, ‘갭투자 계’까지 세무조사 칼날
같은 아파트 단지에 사는 동네 주민 5명이 양도소득세 부담 없이 아파트 투자를 하기 위해 이른바 ‘갭투자(부동산투자) 계’를 들었다. 보유 주택이 없거나 적은 사람 명의로 주택을 구입하고 이를 되팔아 차액을 나눠 갖는 방식이었다. 이들은 약 10억 원을 모아 아파트와 분양권을 사고팔다…
- 2020-09-23
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아파트 거래 급감속 ‘부의 대물림’ 막차 몰렸다
8월 서울 아파트 거래 중 증여의 비중이 역대 최고 수준으로 나타난 것은 전체 아파트 매매거래량은 급감한 반면에 증여 건수는 크게 줄지 않았기 때문이다. 20일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 총거래건수는 7월 2만4038건에서 8월 1만2277건으로 절반 가까이 급감했다. 반면…
- 2020-09-21
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“부부 공동명의 1주택자는 세액공제 못받는다…종부세 불리”
부부 공동명의 1주택자의 경우 집 한 채를 보유하더라도 종합부동산세율을 적용하는 데 있어서는 2주택자로 분류된다. 부부 공동명의 1주택자는 세액공제도 못받게 돼 세부담이 늘어날 전망이다. 내년부터 바뀌는 종부세와 관련 궁금한 내용을 문답으로 정리했다. ―조정대상지역에 2주택을 보유…
- 2020-09-17
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내년부터 1년내 아파트 팔아 5억 벌면 양도세 3.5억원 떼간다
직장인 A씨는 내년 아파트 처분을 놓고 고민이 깊어지고 있다. 내년 6월부터 1년 미만 아파트를 팔 경우 70%의 양도소득세를 내야하기 때문이다. 2년을 보유한 뒤 팔더라도 60%의 세금을 내야 한다. A씨가 아파트를 팔아 5억원의 차익을 거둔다면 세금으로 빠져나가는 돈은 무려 2억9…
- 2020-09-17
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“집 한채 세 주고 부모님 집에 얹혀사는데 임대소득세 내야하나요?”
정부는 지난 8월 그동안 말이 많았던 민간임대주택 사업자 제도 일부를 폐지하기로 했다. 이전까지 세제상 혜택을 주던 단기민간임대주택과 아파트 장기일반민간임대주택 유형 폐지됐다. 대신 모든 주택임대사업자에게 동일한 주택임대소득세법을 적용하기로했다. 다음은 이번에 개정된 주택임대소득…
- 2020-09-17
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‘사전청약’ 대상 3기 신도시 홈페이지, 40일만에 ‘100만명’ 몰렸다
3기 신도시 홈페이지 개설 한 달여 만에 방문자가 100만명을 돌파했다. 이중 18만명이 청약일정 알림 서비스를 신청해 3기 신도시에 대한 관심도를 나타냈다. 3기 신도시 홈페이지는 시민들이 3기 신도시의 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 국토교통부가 …
- 2020-09-17
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文정부 들어 강남북 격차 더 벌어져…3.3㎡당 1250만원 차이
문재인 정부 출범 이후 3년 만에 서울 강남·강북 아파트값 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 16일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과, 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월 서울 강남과 강북의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 각각 …
- 2020-09-16
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전세낀 집 매입후 실거주, 6개월전 등기 마쳐야
계약갱신요구권, 전월세상한제 등을 규정한 개정 주택임대차보호법(임대차 2법)이 7월 31일 시행된 지 한 달 넘었지만 현장에서 혼선이 계속되고 있다. 세입자가 살고 있는 집을 실제 거주할 목적으로 사들이더라도 세입자의 계약갱신 요구를 무조건 들어줘야 하는지를 놓고 청와대 국민청원까지 …
- 2020-09-14
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‘양포세’ 이어 ‘주포원’… 미로같은 규제에 은행 패닉
40대 직장인 강모 씨는 2019년 12·16부동산대책이 나오기 전 전세를 끼고 15억 원을 초과하는 아파트를 매입했다. 세입자가 나가면 ‘내 집’에 들어가려던 강 씨는 은행을 찾았다가 충격을 받았다. 분명히 12·16대책 이후 매입한 15억 원 초과 아파트에만 주택담보대출(주담대)이…
- 2020-09-11
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김현미 “내년 초 용산 캠프킴, 태릉 등 사전청약 물량 배정할 것”
정부가 신혼부부나 생애최초 특별공급에 대해 소득요건 등을 추가로 완화하는 방안을 검토하기로 했다. 맞벌이로 소득이 특별공급 기준을 초과했던 사람들에게도 청약 문호를 넓히기 위한 것으로 보인다. 김현미 국토교통부 장관은 9일 한 라디오에 출연해 “7·10부동산대책에서 신혼부부와 생애…
- 2020-09-09
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3기신도시 사전청약 계획대로 될까…‘토지보상’ 산 넘어야
정부가 수도권 3기신도시 사전청약 주요입지와 추진일정 등을 발표한 가운데 계획에 차질을 빚을 수 있는 변수가 남아있다. 바로 토지보상 협의다. 9일 정부에 따르면 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 전날 정부서울청사에서 열린 제6차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “내년 7월…
- 2020-09-09
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김현미 “서울집값 하향 안정…태릉-과천, 주민과 협의해 사전청약 추진”
김현미 “6만가구 사전청약 패닉바잉 잡고 집값 안정화할 것”“태릉, 과천부지, 지자체 주민과 협의해 사전청약 추진할 것”“부동산거래분석원 반드시 필요, 내년 출범시키겠다”“7·10대책 이후 서울 부동산 상승세 멈춰, 하락 안정세”
- 2020-09-09
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