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신무경

신무경 기자

동아일보 경제부

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안녕하세요. 신무경 기자입니다.

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취재분야

2026-02-22~2026-03-24
경제일반58%
금융31%
부동산3%
미국/북미3%
건설3%
기타2%

  • WOORI FINANCIAL GROUP, Sole APEC Financial Sponsor to Attend Finance and Structural Reform Ministers’ Meet

    Woori Financial Group is the only official publicity sponsor at the 2025 APEC Summit to hail from the financial sector.Under its official sponsorship status, Woori Financial signed a memorandum of understanding with the APEC Preparatory Committee and has carried out extensive promotional activities through building wraps, digital billboards, branch digital posters, and social media channels. The group is displaying APEC promotional visuals at major locations frequented by both locals and foreigners, including Myeong-dong Station (Woori Financial Town Station) ― where its headquarters is located, in central Seoul ― as well as at Seoul Station and Incheon International Airport. The same promotional images have also been displayed on the exterior of Woori Bank’s Manhattan branch in New York, enhancing the group’s global visibility as an official APEC sponsor.Over the summit, Woori Financial will conduct on-site promotions in key areas of Gyeongju such as Gyeongju Station, Gyeongju City Hall, and Gyeongju Expo Park, taking into account the travel routes of domestic and international dignitaries. Additional promotions will be carried out through the exteriors of Woori Bank branches and affiliates ― including Dongyang Life and ABL Life Insurance ― in the Gyeongju area, along with the distribution of APEC brochures.Woori Financial will also be the only financial institution participating in the APEC Finance and Structural Reform Ministers’ Meeting, which will bring together finance and reform ministers from 21 economies, as well as rep-resentatives from the International Monetary Fund (IMF) and the Organisation for Economic Co-operation and Develop-ment (OECD). At this event, the group will highlight Korea’s industrial and technological strengths to the delegates. Woori Financial will showcase its digital supply chain finance platform, “WON Biz Plaza,” to APEC participants. Launched in September 2022 as the first of its kind in Korea’s financial sector, the platform is designed to help small and medium-sized enterprises and small business owners overcome challenges in supply chain management, to achieve the level of efficiency enjoyed by large corporations. As of the end of June this year, the platform had surpassed 78,000 registered corporate members.To enhance convenience for foreign guests, Woori Financial will also operate mobile currency exchange booths near the Bomun Tourist Complex and major VIP accommodations in Gyeongju. In addition, the group plans to utilize LCD displays installed in vehicles to promote APEC throughout the city, further elevating the international event’s festive atmosphere.“Woori Financial Group’s participation as an official publicity sponsor of the APEC Summit is a meaningful opportunity to showcase Korea’s credibility and competitiveness to the world on behalf of the financial industry,” Chairman of Woori Financial Group Im Jong-ryong said. ”We will do our utmost to ensure that this sponsorship goes beyond simple corporate promotion and becomes a catalyst to enhance the national brand, and the stature of Korea’s financial sector.”Shin Mu-kyeong yes@donga.com}

    • 2025-10-27
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  • 우리금융그룹, 금융권 유일 공식 홍보 후원사… 재무-구조 개혁 장관회의도 참여

    ‘아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의’ 준비가 본격화되는 가운데 우리금융그룹이 금융권에서 유일하게 공식 홍보 후원사로 이름을 올렸다.우리금융은 공식 후원사 자격으로 정상회의 준비기획단과 업무협약(MOU)을 체결하고 외벽 래핑·전광판·영업점 디지털 포스터·SNS 등을 통한 홍보 지원에 나섰다. 특히 우리금융 본사가 위치한 명동역(우리금융타운역)을 비롯해 서울역, 인천공항 등 내외국인이 집중되는 거점에 APEC 홍보 이미지를 노출하고 있다. 미국법인 맨해튼 지점 외벽에도 동일한 홍보 이미지를 노출해 국제행사 후원사의 글로벌 존재감을 높이고 있다.APEC 기간에는 국내외 귀빈과 정상들의 이동 동선을 고려해 경주역·경주시청·경주 엑스포 등 주요 지역에 현장 홍보를 전개한다. 또 경주 지역 우리은행과 동양생명, ABL 등 계열사 외벽을 통한 홍보와 APEC 전용 브로슈어 배포가 이뤄진다.APEC 재무·구조개혁 장관회의에도 우리금융이 금융사 단독으로 참여한다. 여기에는 21개국의 재무장관·구조개혁장관, 국제통화기금(IMF)·경제협력개발기구(OECD) 등 국제기구 대표단이 참석하며 이들을 대상으로 우리나라의 산업과 기술 역량을 홍보한다.행사 기간 중 우리금융은 디지털 공급망 금융 플랫폼 ‘원비즈플라자’ 플랫폼을 전시한다. 소기업과 소상공인들이 겪는 공급망 관리의 어려움을 해결하고 대기업 수준의 경영 효율성을 제공하기 위해 개발한 차별화된 서비스로 2022년 9월 금융권 최초로 선보였다. 원비즈플랫폼은 올해 6월 말 기준 7만8000여 회원사를 돌파했다.우리금융은 외국인 귀빈 대상 편의 제공을 위해 경주 보문단지와 귀빈 숙박시설 인근에 이동 환전소를 운영한다. 또 차량 내 액정디스플레이(LCD) 전광판을 활용해 APEC 홍보를 병행함으로써 국제행사 분위기를 한층 높일 계획이다.임종룡 우리금융 회장은 “우리금융그룹이 APEC 정상회의의 공식 홍보 후원사로 참여하게 된 것은 금융권을 대표해 대한민국의 신뢰와 경쟁력을 세계에 알릴 수 있는 뜻깊은 기회”라며 “이번 후원이 단순한 기업 홍보를 넘어 국가 브랜드와 금융산업의 위상을 높이는 계기가 되도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-27
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  • 15억 집 10억에 가족간 거래, 취득세 3300만원 → 9500만원

    《가족간 부동산 ‘헐값 거래’땐… 증여로 간주, 취득세 최대 12%내년부터 부동산 조정대상지역에서 가족끼리 부동산을 시세보다 낮은 ‘헐값’에 사고팔면 거래액의 최대 12%를 취득세로 내야 한다. 정부의 10·15 부동산 대책으로 16일부터 서울 전역과 경기 일부 지역이 조정대상지역으로 묶인 가운데 행정안전부는 이날 배우자 또는 직계존속(부모)·비속(자녀) 등 가족 간 저가 매매를 ‘증여’로 본다는 지방세법 개정안을 국회에 제출했다. 개정안은 내년 1월 1일부터 시행될 예정이다.》정부가 가족 간 부동산 ‘헐값 거래’를 증여로 보고 취득세 12%를 부과하는 법 개정을 추진한다. 부모가 자녀에게 집을 싸게 파는 걸 편법 증여나 조세회피로 보고 막겠다는 것이다. 무주택자 기준 취득세율은 기존 1∼3%에서 개정 이후 12%로 최대 4배로 오르게 된다.부동산 규제 지역인 조정대상지역만 해당되며, 다른 지역은 현행 세율이 유지된다. 정부는 10·15 부동산 대책으로 서울 25개 전 자치구와 과천, 광명, 성남 분당, 수원 영통, 용인 수지, 하남 등 경기 12개 지역을 조정대상지역으로 지정했다.● 15억 원 주택, 세 부담 최대 3억8700만 원까지그동안 가족끼리 부동산 저가 거래를 해도 은행 계좌이체 기록 등 실제 돈을 주고받은 사실이 확인되면, 유상 거래로 인정돼 거래가에 따라 취득세를 1∼3% 수준만 내는 경우가 많았다. 가족 간 부동산 거래에서 세 부담을 크게 낮출 수 있었던 이유다.문제는 이를 악용해 시세보다 현저히 낮은 가격으로 부동산 거래를 하고 낮은 세율을 적용받는 사례들이었다. 예를 들어 조정대상지역 내 2주택자인 부모가 시가 15억 원 주택(취득가 10억 원)을 성인 자녀에게 10억 원에 유상 매매할 경우, 현재는 자녀가 실제 거래가액인 10억 원에 취득세율 3.3%(지방교육세 포함)를 적용해 약 3300만 원만 내면 된다.하지만 앞으로 법이 개정되면 세금이 늘어난다. 우리은행 WM영업전략부 세무컨설팅팀에 따르면 당국이 시가보다 5억 원 낮게 거래된 부분을 증여로 볼 때 자녀는 5억 원에 취득세율 12.4%(지방교육세 포함)를 적용한 약 6200만 원을 추가 부담한다. 총 9500만 원을 내야 하는 것이다.이와 달리 당국이 거래 전체를 증여로 판단할 가능성도 있다. 이 경우엔 시가 15억 원에 취득세 12.4%가 붙어 최대 1억8600만 원까지 부가될 수 있다. 여기에 더해 자녀는 증여세 약 7700만 원, 부모는 양도세 1억2400만 원을 부담하게 된다. 결과적으로 부모와 자녀의 세 부담을 합하면 2억3400만∼3억8700만 원으로 증가할 수 있다.부동산 업계에서는 법안 취지에 공감하지만 세부 사항은 논란이 될 것이란 지적이 나온다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 “지방세로 분류되는 취득세는 거래 당사자가 신고한 가격을 우선적으로 인정한다. 법리상 검토가 필요하다”고 했다. 안성용 NH농협은행 WM사업부 부동산전문위원은 “저가 매매 기준을 무엇으로 할 것이냐를 두고 논란이 있을 것”이라고 말했다.● 대환대출 LTV, 40%에서 원상복구정부는 10·15 부동산 대책에 포함됐던 ‘주택담보대출(주담대) 갈아타기’ 주택담보인정비율(LTV) 40% 규제를 취소하기로 했다. 10·15 부동산 대책으로 인해 서민과 실수요자의 대출 이자 경감 취지로 활용된 대환대출이 막혀 민심이 들끓자 이를 수습하기 위한 조치로 풀이된다.금융위원회는 10·15 부동산 대책에 따라 LTV 규제 대상에 포함된 서울 및 수도권 등 규제지역 1주택자의 대환대출을 27일부터 허용한다. 10·15 부동산 대책의 예외 상품으로 취급하도록 각 은행에 지침을 전달하기로 했다.당초 정부는 10·15 부동산 대책에 따라 대환대출도 서울과 경기 12개 지역 등 규제지역이라면 LTV를 기존 70%에서 40%로 낮추는 규제 대상에 포함하기로 했다. 대환대출은 새로운 금융회사에서 취급하는 신규 대출로 분류되기 때문이다. 이 때문에 차주가 LTV 70% 한도를 모두 채워 주담대를 받았을 경우 대출을 갈아타면 새 규제를 적용받아 30%만큼 원금을 한 번에 상환해야 했다.이 사실이 알려지면서 실수요자 사이에선 불만이 터져나왔다. 대환대출은 이자 부담을 낮추기 위해 설계된 제도이지만, 10·15 부동산 대책으로 인해 오히려 기존 대출의 상환 부담을 높였기 때문이다. 금리 인상까지 겹치며 ‘대환대출 무용론’도 확산됐다.이에 금융위는 주담대 대환대출에 대해서는 최초 취급 시점의 LTV 기준을 적용하기로 한 것이다. 금융당국 관계자는 “대환대출은 새 주택 구입에 활용될 수 없다는 점, 차주의 상환 부담이 완화되는 점 등을 고려해 예외를 인정하기로 했다”고 밝혔다.한편 한국갤럽이 21∼23일 실시한 여론조사에 따르면 10·15 대책에 대해선 적절치 않다는 의견이 42%로 적절하다(37%)보다 많았다.송진호 기자 jino@donga.com신무경 기자 yes@donga.com전주영 기자 aimhigh@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-10-25
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  • 농협은행 대출사고 절반, 내부직원 배임·횡령·사기가 원인

    최근 2년여간 발생한 NH농협은행 금융사고 절반이 내부 직원에 의한 배임·횡령·사기에 의해 발생한 것으로 확인됐다. 24일 국회 농림축산식품해양수산위원회 소속 문금주 더불어민주당 의원실에 따르면 2024~2025년 8월 농협은행 대출 관련 금융사고 10건 중 5건은 직원의 횡령·배임·사기에 의한 것으로 사고 금액만 293억 원에 달했다.‘직원에 의한 사고’ 유형으로는 배임 3건, 횡령과 사기가 각각 1건씩을 차지했다.농협은행이 금융감독원에 ‘외부인에 의한 사기’ 유형으로 보고한 사건에서 당행 직원이 과다대출이 실행되도록 가담한 정황도 확인됐다.농협은행 내부 감사보고서를 보면 A 지점 여신팀장은 이중 매매계약서에 의한 부동산 매입 자금 대출 건에 대해, 높은 감정평가액을 주기로 사전에 협의한 특정 감정평가기관이 선정될 때까지 44회에 걸쳐 감정평가의뢰·취소를 반복했다.해당 대출을 농협은행 직원, 감정평가기관, 대출인 사이에서 조율하며 브로커 역할을 한 대출상담사는 이중 매매계약서와 감정평가 부풀리기로 A 지점과 B 지점에서 총 98건, 275억원의 대출을 받았다. 부풀려진 감정평가에 따라 과다대출 받은 금액은 76억 원에 이른다.부당대출을 받아 자신의 코인·주식 투자로 생긴 빚을 갚은 사건도 있었다. 해당 직원은 부동산임대계약서를 위조해 모친 명의로 8500만 원의 부당대출을 받은 뒤 해당 자금을 코인·주식 투자로 생긴 대출 상환에 사용하고 남은 자금을 다시 코인에 투자했다. 이 직원은 또 근무시간에 코인·주식 430건, 3억5800여만 원을 거래하기도 했다.강태영 농협은행장은 이날 국회 농해수위 국정감사장에서 “고객이나 농업인 자산에 손실을 입혀 송구스럽다”며 “상시 준법시스템을 가동하는 등 금융사고를 원천적으로 차단할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-24
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  • ‘5% 갚으면 빚 탕감’ 취약계층 채무조정 대상 늘린다

    기초생활수급자 등 채무조정자가 원금의 5%를 성실하게 상환하면 남은 빚은 탕감해 주는 ‘청산형 채무조정 제도’가 확대된다. 이억원 금융위원장은 23일 서울 중구 중앙서민금융통합지원센터에서 서민금융·채무조정 현장 간담회를 열고 이 같은 내용의 제도 개선 방안을 밝혔다. 청산형 채무조정은 기초생활수급자, 중증장애인, 70세 이상 고령자 등 사회 취약계층이 원금을 최대 90% 감면받은 뒤 조정된 채무의 절반 이상을 3년에 걸쳐 상환하면 잔여 채무를 없애주는 제도다. 원금 기준 5%만 갚으면 채무가 면제된다. 현재 지원 대상이 채무 원금 1500만 원 이하인 점을 고려하면 75만 원만 갚을 때 1425만 원이 탕감된다. 정부는 새도약기금 사례 등을 고려해 연말까지 지원 대상 채무 원금 기준을 확대한다. 새도약기금은 7년 이상 연체된 5000만 원 이하 빚을 탕감해 준다. 5000만 원으로 확대되면 250만 원을 갚을 경우 4750만 원이 면제된다. 미성년자가 부모 등 가족 빚을 상속받아 연체, 추심에 시달리는 사례를 막기 위해 미성년 상속자도 청산형 채무조정 대상에 포함한다. 금융위 관계자는 “각계 의견을 반영해 지원 대상 금액 규모를 결정할 것”이라고 설명했다. 보이스피싱 피해자의 경우 최근 신규 대출 비중이 커도 채무조정 신청을 할 수 있도록 제도 개선도 이루어진다. 기존에는 고의적 상환 회피를 막기 위해 신청 직전 6개월 내 신규 대출이 전체 채무의 30%를 넘으면 조정이 제한됐지만, 금융 범죄 피해자는 예외로 인정하는 것이다. 정책금융상품 햇살론의 상품별로 취급 기관(은행 또는 저축은행·상호금융·보험사)이 다른 점을 보완해 가급적 전 업권에서 판매할 수 있도록 정비한다. 무작위로 금융기관을 방문한 서민들이 자칫 자신에게 불리한 고금리 상품을 신청하는 경우를 보완하고자 함이다. 이 밖에 채무조정 확정에 대한 채권금융회사의 의결권 기준을 ‘채권 총액(원금, 이자, 연체이자, 비용 등)’에서 ‘원금’으로 변경해 대부업체의 과도한 의결권 행사를 제한하기로 했다. 이 위원장은 “서민, 취약계층의 괴로움을 덜어주고 경제 전체의 파이를 키우기 위해 적극적인 자금 공급과 채무 조정이 절실하다”고 강조했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-24
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  • 우리銀 새희망홀씨대출 3개 분기 누적 5588억…공급 실적 1위

    우리은행은 서민금융 상품 새희망홀씨대출의 올해 1~9월 누적 공급액이 5588억원으로 집계됐다고 23일 밝혔다. 시중은행 중 유일하게 5000억원을 돌파하며 공급 실적 1위를 기록했다우리은행은 지난해 새희망홀씨대출을 6374억 원을 공급하며 시중은행 중 유일하게 6000억원을 초과했다. 올해도 △1분기(1~3월) 1540억 원 △2분기(4~6월) 1750억 원 △3분기(7~9월) 2298억 원을 공급하는 등 대출액을 늘려가고 있다. 새희망홀씨대출 목표 달성률은 87.5%로 시중은행 중 가장 높다.우리은행은 4분기(10~12월) 저신용자와 성실 상환 고객에 대한 금리우대를 늘려 포용적 금융을 지속 확대한다는 방침이다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-23
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  • ‘5%만 갚아도 빚 탕감’ 원금 한도 1500만원서 높인다

    기초생활수급자 등 채무조정자가 원금의 5%를 성실하게 상환하면 남은 빚은 탕감해 주는 ‘청산형 채무조정 제도’가 확대된다.이억원 금융위원장은 23일 서울 중구 중앙 서민금융통합지원센터에서 서민금융·채무조정 현장 간담회를 열고 이 같은 내용의 제도 개선 방안을 밝혔다.청산형 채무조정은 중증장애인, 70세 이상 고령자 등 사회취약계층이 원금을 최대 90% 감면받은 뒤 조정된 채무의 절반 이상을 3년 이상 갚으면 잔여 채무를 없애주는 제도다. 원금 기준 5%만 갚으면 채무가 면제된다. 현재 지원 대상이 채무 원금 1500만 원 이하인 점을 고려하면, 75만 원만 갚을 때 1425만 원이 탕감된다.정부는 새도약기금 사례 등을 고려해 연말까지 지원 대상 채무 원금 기준을 확대한다. 새도약기금은 7년 이상 연체된 5000만 원 이하 빚을 탕감해 준다. 250만 원을 갚으면, 4750만 원이 면제되는 식이다.금융위 관계자는 “채무 상환능력이 없는 취약 채무자가 채무부담을 경감하고 빠르게 재기할 수 있도록 지원 대상을 확대하는 것”이라면서도 “각계 의견을 반영해 지원 대상과 금액 규모를 결정할 것”이라고 설명했다.미성년자가 부모 등 가족 빚을 상속받아 연체·추심에 시달리는 사례를 막기 위해 미성년 상속자도 청산형 채무조정 대상에 포함한다. 금융 범죄 피해자의 경우 최근 신규 대출 비중이 커도 채무조정을 신청할 수 있도록 제도 개선도 이뤄진다. 기존에는 고의적 상환 회피를 막기 위해 신청 직전 6개월 내 신규 대출이 전체 채무의 30%를 넘으면 조정이 제한됐지만, 금융 범죄 피해자는 예외로 인정해 주기로 한 것이다.이밖에 채무조정 확정에 대한 채권금융회사의 의결권 기준을 ‘채권 총액’에서 ‘채권 원금’으로 변경해 대부업체의 과도한 의결권 행사를 제한하는 내용, 초고금리 등 반사회적 대부계약 무효화에 대한 홍보 강화 등도 다뤄졌다.이 위원장은 “금융회사의 신용평가는 완벽하지 않아 7~15% 정도의 금리대에서는 돈을 빌릴 수 없는 ‘금리 단층’이 발생하고 있는 데다 예상 부도율이 높게 평가된 저신용·취약계층은 대출받기도 어렵고 받을 수 있어도 기계적으로 평가된 고금리를 적용받는 경우가 많다”며 “서민금융은 이러한 시장 기능 한계를 보완하는 공적 장치로써 중요한 역할을 한다”고 말했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-23
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  • 사망보험금 30일부터 연금처럼… 1억 상품 月12만~25만원 수령

    이달 30일부터 종신보험 사망보험금을 생전에 쓸 수 있는 유동화 상품이 나온다. 유동화 개시 시점 등에 따라 매달 12만7000원에서 많게는 25만3000원까지 연금처럼 받을 수 있을 것으로 전망된다. 22일 금융위원회는 삼성생명·한화생명·교보생명·신한라이프·KB라이프와 ‘사망보험금 유동화 점검 회의’를 열고 준비 상황을 종합 점검했다. 1차 유동화 대상 계약은 41만4000건, 가입 금액으로는 23조1000억 원 규모다. 대상 계약은 금리 확정형 종신보험의 사망보험금(9억 원 이하) 담보다. 계약·납부 기간이 10년 이상으로, 보험료 납부가 완료됐으면 신청할 수 있다. 이 상품은 계약자와 피보험자가 동일하고, 신청 시점에 보험계약대출 잔액이 없는 월 적립식 계약이다. 대상 계약을 보유한 소비자는 23일 문자 또는 카카오톡으로 개별 안내를 받을 수 있다. 만 55세 이상 계약자는 가입 최소 2년 이후 연 단위로, 사망보험금의 최대 90% 이내에서 신청할 수 있다. 예컨대 ‘기간 20년·90% 유동화’를 선택해 55세부터 연금을 수령하면 납부 보험료의 164%(월평균 12만7000원)와 사망보험금 1000만 원을 보장받을 수 있다. 사망보험금 1억 원 보험계약(예정이율 7.5%)에 10년간 총 1872만 원(월 15만6000원)을 낸 40대 여성을 가정한 경우다. 75세에 시작하면 납부 보험료의 325%(월평균 25만3000원)와 사망보험금 1000만 원을 보장받을 수 있다. 금융위는 사망보험금 유동화 상품이 신규 도입된 데다 주로 고령층(55세 이상) 전용 제도인 점을 고려해 시행 초기에는 대면 고객센터나 영업점에서 신청할 수 있도록 했다. 운영 초기에는 12개월 치 연금을 일시에 지급하는 연 지급형만 가입할 수 있다. 전산 개발이 완료되면 월 지급형과 현물(서비스) 지급형도 출시된다. 연 지급형으로 가입했더라도 월 지급형이나 현물 지급형으로 변경할 수 있다. 소비자들은 유동화 신청 전 보험사로부터 유동화 비율 및 기간에 따른 지급 금액 비교결과표를 받아볼 수 있다. 필요한 경우 유동화 중단 또는 조기 종료 신청도 가능하며 이후 재신청도 가능하다. 지급금 수령일로부터 15일, 신청일로부터 30일 중 먼저 도래하는 기간까지 철회 또한 가능하다. 2026년 1월 2일부터는 전체 생보사에서 사망보험금 유동화 상품이 출시돼 유동화 대상이 75만9000건, 가입 금액으로는 35조4000억 원 규모로 확대된다. 연금 개시 전 사망하거나 해지한 경우 보험료 적립액보다 낮은 금액을 지급하는 대신 연금액을 증액하는 ‘톤틴·저해지 연금보험’은 2026년 초 출시 예정이다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-23
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  • ‘생전에 연금처럼 받을 수 있는’ 종신보험 상품 나온다

    이달 30일부터 종신보험 사망보험금을 생전에 쓸 수 있는 유동화 상품이 나온다. 유동화 개시 시점 등에 따라 매달 12만7000원에서 많게는 25만3000원까지 연금처럼 받을 수 있을 것으로 전망된다.22일 금융위원회는 삼성생명·한화생명·교보생명·신한라이프·KB라이프와 ‘사망보험금 유동화 점검 회의’를 열고 준비 상황을 종합 점검했다. 1차 유동화 대상 계약은 41만4000건, 가입 금액으로는 23조1000억 원 규모다.대상 계약은 금리 확정형 종신보험의 사망보험금(9억 원 이하) 담보다. 계약·납부 기간이 10년 이상으로, 보험료 납부가 완료됐으면 신청할 수 있다. 이 상품은 계약자와 피보험자가 동일하고, 신청 시점에 보험계약대출 잔액이 없는 월 적립식 계약이다. 대상 계약을 보유한 소비자는 23일 문자 또는 카카오톡으로 개별 안내받을 수 있다. 만 55세 이상 계약자는 가입 최소 2년 이후 연 단위로, 사망보험금의 최대 90% 이내에서 신청할 수 있다.예컨대 ‘기간 20년·90% 유동화’를 선택해 55세부터 연금을 수령하면 납부 보험료의 164%(월 평균 12만7000원)와 사망보험금 1000만 원을 보장받을 수 있다. 사망보험금 1억 원 보험계약(예정이율 7.5%)에 10년간 총 1872만 원(월 15만6000원)을 낸 40대 여성을 가정한 경우다.75세에 시작하면 납부 보험료의 325%(월 평균 25만3000원)와 사망보험금 1000만 원을 보장받을 수 있다.금융위는 사망보험금 유동화 상품이 신규 도입된데다 주로 고령층(55세 이상) 전용 제도인 점을 고려해 시행 초기에는 대면 고객센터나 영업점에서 신청할 수 있도록 했다.운영 초기에는 12개월 치 연금을 일시에 지급하는 연 지급형만 가입할 수 있다. 전산 개발이 완료되면 월 지급형과 현물(서비스) 지급형도 출시된다. 연 지급형으로 가입했더라도 월 지급형이나 현물 지급형으로 변경할 수 있다.소비자들은 유동화 신청 전 보험사로부터 유동화 비율 및 기간에 따른 지급 금액 비교결과표를 받아볼 수 있다.필요한 경우 유동화 중단 또는 조기 종료 신청도 가능하며 이후 재신청도 가능하다. 지급금 수령일로부터 15일, 신청일로부터 30일 중 먼저 도래하는 기간까지 철회 또한 가능하다.2026년 1월 2일부터는 전체 생보사에서 사망보험금 유동화 상품이 출시돼 유동화 대상이 75만9000건, 가입 금액으로는 35조4000억 원 규모로 확대된다.연금 개시 전 사망하거나 해지한 경우 보험료 적립액보다 낮은 금액을 지급하는 대신 연금액을 증액하는 ‘톤틴·저해지 연금보험’은 2026년 초 출시 예정이다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-22
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  • 추석 황금연휴 해외카드 이용 40% 급증… 국내 소비는 시들

    올해 추석 황금 연휴 기간에 해외 카드 이용이 지난해보다 40% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 징검다리 연휴 내내 쉬었다면 휴일이 최장 10일이나 된 만큼 해외 여행객이 많았던 것으로 보인다. 이 기간 국내 소비는 소폭 늘었지만 영화관과 카페 및 제과점 이용이 유독 줄었다. 21일 신한카드 빅데이터연구소가 개인 카드 회원 이용 내역을 분석한 결과 이달 3∼9일 해외에서 결제된 유통, 숙박, 문화, 레저, 식당, 교통 등 오프라인 업종의 하루 평균 이용 건수는 지난해 추석 연휴(9월 14∼18일) 대비 40.5% 증가했다. 이용 금액은 37.7% 늘어났고, 이용 회원 수도 27.6% 증가했다. 반면 국내 소비는 소폭 느는 데 그쳤다. 추석 연휴 국내 음식점, 카페·제과점, 편의점, 백화점, 대형 할인점, 주유, 놀이공원, 영화관 업종의 하루 평균 이용 금액은 지난 추석 대비 0.2% 늘었다. 하지만 이용 건수(―4.7%)와 회원 수(―4.2%)는 감소했다. 소비자는 줄었어도 한 사람당 많이 소비한 것으로 풀이된다. 국내 업종별로는 음식점, 백화점, 놀이공원, 주유를 제외한 업종에서 이용 금액이 줄었다. 감소 폭이 가장 큰 업종은 영화관으로 이용 건수(―56.0%), 금액(―48.9%), 회원 수(―55.8%) 모두 절반 수준으로 줄었다. 신한카드 관계자는 “지난해 ‘베테랑2’와 같은 흥행작이 추석 연휴에 개봉하면서 영화관 수요가 증가했으나 올해는 폐점 영화관 증가, 온라인동영상서비스(OTT) 이용 확산 등으로 영화 관람 수요가 줄었다”고 말했다. 음식점 이용 금액은 6.8% 늘었지만 카페·제과점은 2.1% 줄었다. 대형 할인점 이용액은 20.6% 줄어 감소 폭이 컸다. 편의점 이용액도 4.9% 줄었다. 해외나 지방으로 이동하며 국내에서 장을 본 소비자들이 줄어든 것이다. 다만 백화점 이용액은 16.8%, 놀이공원 이용액은 26.2%나 늘었다. 식료품 구매보다 여가 및 외식에 지갑을 연 소비자들이 많아졌다는 의미로 풀이된다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-22
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  • 5년간 금융사 점포 4곳중 1곳 사라져…‘접근성’ 하락 지적

    대형 금융회사들이 최근 5년여간 오프라인 점포 4곳 중 1곳을 폐쇄하면서 금융소비자 접근성이 떨어졌다는 지적이 나온다. 서울에 있는 은행 점포는 3곳 중 1곳꼴로 강남 3구(강남·서초·송파)에 몰려 있었다.21일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 허영 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 최근 5년 6개월(2020년~2025년 6월)간 대형 은행·보험·증권사 등 18개 금융사가 지점 25%(1654곳)를 축소했다.4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)은 같은 기간 3625개 지점 중 937곳(26%)을 폐쇄했고, 5대 생명보험사는 2443개 지점 중 484곳(20%)을, 9개 주요 증권사는 640개 지점 중 233곳(36%)을 줄인 것으로 나타났다.비대면 거래 확산에 따른 불가피한 변화라는 평가도 있으나, 점포 축소 속도가 과도해 금융소비자의 접근성이 급격히 낮아졌다는 지적이 제기된다.은행연합회가 2021년 3월 ‘점포 폐쇄 공동절차’를 강화했음에도 폐점 추세는 지속됐다.2023년 국회 국정감사 지적 이후 금융당국이 ‘점포 폐쇄 내실화 방안’을 시행하면서 4대 은행이 그해 87곳, 이듬해 66곳을 폐쇄하는 등 감소세를 보였으나, 올해 1~9월 103곳이 문을 닫으며 재확산 조짐을 보였다. 폐쇄된 전국 937개 지점 중 629곳(67%)이 서울·경기에 집중됐다. 수도권 내에서도 점포 수 양극화가 뚜렷한 상황이다. 4대 시중은행의 서울 지점은 1045곳으로 이 중 강남 3구에 329곳이 몰려 전체의 31.5%를 차지했다. 서울의 은행지점 3곳 중 1곳이 강남 3구에 있는 셈이다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-21
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  • 추석 연휴때 해외 카드 이용 건수 40% 증가…국내는 줄어

    올해 추석 황금연휴 기간에 해외 카드 이용이 지난해보다 40% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 징검다리 연휴 내내 쉬었다면 휴일이 최장 10일이나 된 만큼 해외 여행객이 많았던 것으로 보인다. 이 기간 국내 소비는 소폭 늘었지만 영화관과 카페 및 제과점 이용이 유독 줄었다.21일 신한카드 빅데이터연구소가 개인 카드 회원 이용 내역을 분석한 결과 이달 3∼9일 해외에서 결제된 유통, 숙박, 문화, 레저, 식당, 교통 등 오프라인 업종의 하루 평균 이용 건수는 지난해 추석 연휴(9월 14∼18일) 대비 40.5% 증가했다. 이용 금액은 37.7% 늘어났고, 이용 회원 수도 27.6% 증가했다.반면 국내 소비는 소폭 늘어나는 데 그쳤다. 추석 연휴 국내 음식점, 카페·제과점, 편의점, 백화점, 대형 할인점, 주유, 놀이공원, 영화관 업종의 하루 평균 이용 금액은 지난 추석 대비 0.2% 늘었다. 하지만 이용 건수(－4.7%)와 회원 수(－4.2%)는 감소했다. 소비자는 줄었어도 한 사람당 많이 소비한 것으로 풀이된다.국내 업종별로는 음식점, 백화점, 놀이공원, 주유를 제외한 업종에서 이용 금액이 줄었다. 감소 폭이 가장 큰 업종은 영화관으로 이용 건수(－56.0%), 금액(－48.9%), 회원 수(－55.8%) 모두 절반 수준으로 줄었다.신한카드 관계자는 “지난해 ‘베테랑2’와 같은 흥행작이 추석 연휴에 개봉하면서 영화관 수요가 증가했으나 올해는 폐점 영화관 증가, 동영상 스트리밍(OTT) 이용 확산 등으로 영화 관람 수요가 줄었다”고 말했다.음식점 이용 금액은 6.8% 늘었지만, 카페·제과점은 이용 금액은 2.1% 줄었다. 대형 할인점 이용액은 20.6% 줄어 증가 폭이 컸다. 편의점 이용액도 4.9% 줄었다. 해외나 지방으로 이동하며 국내에서 장을 본 소비자들이 줄어든 것이다.다만 백화점 이용액은 16.8%, 놀이공원 이용액은 26.2%나 늘었다. 식료품 구매보다 여가 및 외식에 지갑을 연 소비자들이 많아졌다는 의미로 풀이된다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-21
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  • 추석 연휴 해외 카드 이용 건수 40% 급증…국내선 줄어

    최장 열흘간 이어진 추석 황금연휴 기간에 해외 카드 이용이 40% 넘게 늘어난 것으로 나타났다.21일 신한카드 빅데이터연구소가 개인 카드 회원 이용을 분석한 결과 이달 3∼9일 해외 오프라인 및 유통, 숙박, 교통 등 여행 관련 업종의 하루 평균 이용 건수는 지난해 추석 연휴(9월 14∼18일) 대비 40.5% 증가했다. 해외 이용 금액은 37.7% 늘어났고, 이용 회원 수도 27.6% 증가했다.반면 국내 소비는 소폭 늘어나는 데 그쳤다. 이용 건수와 회원 수는 오히려 줄었다.추석 연휴 국내 음식점, 카페·제과점, 편의점, 백화점, 대형 할인점, 주유, 놀이공원, 영화관 업종의 하루평균 이용 금액은 지난 추석 대비 0.2% 늘었다. 이용 건수(－4.7%)와 회원 수(－4.2%)는 감소했다.업종별로는 음식점, 백화점, 놀이공원, 주유를 제외한 모든 업종에서 이용 금액이 줄었다. 감소 폭이 가장 큰 업종은 영화관으로 이용 건수(－56.0%), 금액(－48.9%), 회원 수(－55.8%) 모두 절반 수준으로 줄었다.신한카드 관계자는 “지난해 ‘베테랑2’와 같은 흥행작이 추석 연휴 개봉하면서 영화관 수요가 증가했으나 올해는 폐점 영화관 증가, 동영상 스트리밍(OTT) 이용 확산 등으로 영화 관람 수요가 줄었다”고 말했다.음식점 이용 금액은 6.8% 늘었지만, 카페·제과점은 2.1% 줄었다. 편의점(－4.9%), 대형 할인점(－20.6%) 이용 금액도 감소했다.다만 백화점은 이용 건수(13.3%), 금액(16.8%), 회원 수(12.8%)는 모두 증가했다.신한카드 관계자는 “긴 연휴로 해외여행 수요가 늘어났지만, 국내 이동 및 소비는 줄어든 것으로 보인다”고 말했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-21
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  • 캄보디아 범죄 관련자 금융거래 제한 추진

    캄보디아에서 한국인 납치와 감금, 살인이 이어지면서 정부가 이르면 이달 중 관련 범죄조직에 대한 금융 제재에 착수할 것으로 보인다. 19일 금융 당국에 따르면 금융위원회 산하 금융정보분석원(FIU)은 캄보디아 범죄 관련자를 금융거래 제한 대상자로 지정하는 방안을 검토 중이다. 금융위는 ‘공중 등 협박 목적 및 대량살상무기 확산을 위한 자금 조달 행위의 금지에 관한 법률(테러자금금지법)’에 따라 관련 개인과 법인, 단체를 금융거래 제한 대상자로 지정하거나 고시할 수 있다. 금융거래 제한 대상자로 지정되면 금융위의 사전 허가 없이 금융, 부동산, 채권 등 재산을 거래할 수 없다. 사실상 자금이 동결되는 것이다. 이는 불법 재산의 이동을 차단하기 위함이다. 유력 제재 대상으로 캄보디아 프놈펜의 ‘프린스그룹’과 금융 서비스 기업 ‘후이원그룹(Huione Group)’이 꼽힌다. 금융위는 사안의 심각성을 고려해 이달 중 제재에 나서는 것을 목표로 하고 있다. 한편, FIU는 연내 캄보디아를 비롯한 동남아 범죄 자금의 가상자산 세탁과 관련해 테마 점검도 진행한다. 17일 디지털자산거래소 공동협의체(DAXA·닥사)가 국내 가상자산 사업자들을 대상으로 개최한 ‘동남아 범죄자금 사례 공유회’에서 이 같은 방침을 전달했다. 동남아에서 범죄 수익 송금과 환전에 가상자산이 악용되고 있다는 지적이 나오면서 의심 거래 보고(STR)가 제대로 이뤄지고 있는지 살펴보겠다는 것이다. FIU는 고위험 고객으로 분류되면 관련 법에 따라 거래를 중지시킬 수 있고, 프린스그룹 등이 미국과 영국의 제재 대상에 오른 만큼 해당자와 거래 시 2차 제재(제재 대상자의 거래 상대방 제재)를 받을 수 있다고 경고했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-20
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  • 우리銀, 지점당 대출 月10억 제한… 농협, 상담사 신규 접수 중단

    10·15 부동산 대책으로 주택담보대출 한도가 주택 가격에 따라 2억 원까지 줄어든 가운데 시중은행들도 점포당 주택담보대출 월 한도를 10억 원으로 묶는 등 대출 문턱을 높이고 있다. 대출모집인을 통한 가계대출 신청을 막는 은행도 생겨나 연말까지 대출받기가 더 까다로워질 것으로 전망된다.19일 은행권에 따르면 우리은행은 올해 11월과 12월 영업점별 부동산금융상품(주택담보대출, 전세자금대출 등) 판매 한도를 월 10억 원으로 제한한다고 지난주 공지했다. 영업점 한 곳에서 11월과 12월에 월별로 주담대 상품 등은 10억 원까지만 판매할 수 있다는 얘기다. 통상 대출 두세 건이 집행되면 월별 한도가 다 차 사실상 현장에서 대출받기가 어렵게 됐다. 우리은행은 입주자금 대출(정책성 대출 제외) 한도도 조인다. 신규 사업장에 대해 대출을 선별적으로 취급하거나 규모를 줄인다. 다만 대출상담사를 통한 대출은 모집 법인별 월별 한도를 관리하며 신규 대출을 신청받고 있다. 비대면 대출도 접수하고 있다. 다른 은행들은 대출모집인을 통한 대출 접수를 제한하고 있다. 신한은행은 대출상담사를 통한 신규 대출 접수를 연말 실행분까지 중단했다. NH농협은행은 대출모집인을 통한 주담대·전세대출 한도를 매월 관리 중인데 11월 실행분의 한도는 소진됐다. 12월분은 한도를 검토 중이라 대출 신청을 받지 않고 있다. 하나은행도 대출 모집 법인을 통한 11월 실행분 가계대출 접수를 마감했다. 현재 12월 이후 실행분만 신청받고 있다. 은행들이 대출을 옥죄는 이유는 지난달 기준 연간 가계대출 증가 목표치를 이미 넘어섰거나 목표치에 근접했기 때문이다. 10월 들어 가계대출 증가 추세가 반등한 영향도 있다. 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, 농협)의 16일 기준 가계대출 잔액은 765조6483억 원으로, 9월 말(764조949억 원) 대비 1조5534억 원 늘었다. 가계대출 중 주담대(전세대출 포함) 잔액은 609조6945억 원으로, 9월 말(608조9848억 원)에 비해 7097억 원 늘었다. 한편 세 차례 이어진 부동산 대책 여파는 저축은행, 상호금융 등 2금융권에서 돈을 빌리는 서민들에게 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 19일 국민의힘 김상훈 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 6·27 대출 규제 시행 이후 약 두 달간 저축은행에 접수된 개인 자동차 담보 대출 신청은 총 24만8000건으로 집계됐다. 영업일 기준 하루 평균 5636건으로, 대출 규제 전인 올해 1∼5월 하루 평균 신청 건수(2230건)보다 약 150% 늘었다. 저축은행 차담대는 신용점수만으로는 돈을 충분히 빌리기 어려워 차를 담보로 한도를 늘리려는 사람들이 이용하는 경우가 많다. 이와 달리 개인신용대출 하루 평균 취급 건수는 저축은행이 4930건에서 3614건으로 약 27% 줄었고, 상호금융도 500건에서 409건으로 약 18% 감소했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-20
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  • 우리은행 지점당 주담대 월 10억 제한…대출 문턱 높여

    10·15 부동산 대책으로 주택담보 대출 한도가 가격에 따라 2억 원까지 줄어든 가운데 시중은행들도 점포당 주택담보대출 월 한도를 10억 원으로 묶는 등 대출 문턱을 높이고 있다. 대출모집인을 통한 가계대출 신청을 막는 은행도 생겨나 연말까지 대출받기가 더 까다로워질 것으로 전망된다.19일 은행권에 따르면 우리은행은 올해 11월과 12월 영업점별 부동산금융상품(주택담보대출, 전세자금대출 등) 판매 한도를 월 10억 원으로 제한한다고 지난주 공지했다. 영업점 한 곳에서 11월과 12월에 월별로 주담대 상품 등은 10억 원까지만 판매할 수 있다는 얘기다. 통상 대출 두세 건이 집행되면 월별 한도가 다 차 사실상 현장에서 대출받기가 어렵게 됐다.우리은행은 입주자금 대출(정책성 대출 제외) 한도도 조인다. 신규 사업장에 대해 대출을 선별적으로 취급하거나 규모를 줄인다. 다만 대출상담사를 통한 대출은 모집 법인별 월별 한도를 관리하며 신규 대출을 신청받고 있다. 비대면 대출도 접수받고 있다.다른 은행들은 대출모집인을 통한 대출 접수를 제한하고 있다. 신한은행은 대출상담사를 통한 신규 대출 접수를 연말 실행분까지 중단했다. NH농협은행은 대출모집인을 통한 주담대·전세대출 한도를 매월 관리 중인데 11월 실행분의 한도는 소진됐다. 12월분은 한도를 검토 중이라 대출을 신청받지 않고 있다. 하나은행도 대출 모집법인을 통한 11월 실행분 가계대출 접수를 마감했다. 현재 12월 이후 실행분만 신청받고 있다.은행들이 대출을 옥죄는 이유는 지난달 기준 연간 가계대출 증가 목표치를 이미 넘어섰거나 목표치에 근접했기 때문이다. 10월 들어 가계대출 증가 추세가 반등한 영향도 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·농협)의 16일 기준 가계대출 잔액은 765조6483억 원으로, 9월 말(764조949억 원) 대비 1조5534억 원 늘었다. 가계대출 중 주담대(전세대출 포함) 잔액은 609조6945억 원으로, 9월 말(608조9848억 원)에 비해 7097억 원 늘었다. 한편 세 차례 이어진 부동산 대책 여파는 저축은행, 상호금융 등 2금융권에서 돈을 빌리는 서민들에게 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 19일 국민의힘 김상훈 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 6·27 대출 규제 시행 이후 약 두 달간 저축은행에 접수된 개인 자동차 담보대출 신청은 총 24만8000건으로 집계됐다. 영업일 기준 하루 평균 5636건으로, 대출 규제 전인 올해 1∼5월 하루평균 신청 건수(2230건)보다 약 150% 늘었다. 저축은행 차담대는 신용점수만으로는 돈을 충분히 빌리기 어려워 차를 담보로 한도를 늘리려는 사람들이 이용하는 경우가 많다. 이와 달리 개인신용대출 하루 평균 취급 건수는 저축은행이 4930건에서 3614건으로 약 27% 줄었고, 상호금융도 500건에서 409건으로 약 18% 감소했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-19
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  • 금융위 FIU, 캄보디아 범죄 관련자 금융거래 제한 검토

    캄보디아에서 한국인 대상 납치와 감금, 살인이 이어지면서 정부가 이르면 이달 중 관련 범죄조직을 대상으로 금융 제재에 착수할 것으로 보인다.19일 금융 당국에 따르면 금융위원회 산하 금융정보분석원(FIU)은 캄보디아 범죄 관련자를 금융거래 제한 대상자로 지정하는 방안을 검토 중이다. 금융위는 ‘공중 등 협박목적 및 대량살상무기확산을 위한 자금조달행위의 금지에 관한 법률(테러자금금지법)’에 따라 관련 개인과 법인, 단체를 금융거래 제한 대상자로 지정·고시할 수 있다.금융거래 제한 대상자로 지정되면 금융위의 사전 허가 없이 금융·부동산·채권 등 재산 거래를 할 수 없게 된다. 사실상 자금을 동결하는 것으로, 불법 재산 이동을 차단하기 위함이다.유력 제재 대상으로 캄보디아 프놈펜의 ‘프린스 그룹’과 금융서비스 기업 ‘후이원 그룹(Huione Group)’ 등이 꼽힌다.금융위는 사안의 심각성을 고려해 이달 중 제재에 나서는 것을 목표로 하고 있다. 한편, FIU는 연내 캄보디아를 비롯한 동남아 지역 범죄자금의 가상자산 세탁과 관련해 테마 점검도 진행한다. 지난 17일 디지털자산거래소 공동협의체(DAXA·닥사)가 국내 가상자산 사업자들을 대상으로 개최한 ‘동남아 범죄자금 사례 공유회’에서 이 같은 방침을 전달했다.동남아 지역에서 범죄 수익 송금·환전에 가상자산이 악용되고 있다는 지적이 나오면서 모니터링과 의심 거래 보고(STR)가 제대로 이뤄지고 있는지 살펴보겠다는 것이다.FIU는 고위험 고객으로 분류될 경우 관련 법상 거래 중지를 할 수 있고, 프린스 그룹 등이 미국과 영국의 제재 리스트에 오른 만큼 해당자와 거래 시 2차 제재(제재 대상자의 거래상대방 제재)를 받을 수 있다고 경고했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-19
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  • 한강벨트 호가 올리며 ‘버티기’… 노도강선 “7000만원 낮춰 급매”

    “오늘만 6명이 전세 끼고 매수할 수 있는 물건을 찾았습니다. 충청도에서 온 고객도 있었는데 매물이 없는 데다 집주인들이 호가를 5000만 원씩 올려 거래가 쉽지 않습니다.”(서울 마포구 공인중개사) “규제지역으로 지정되자마자 집주인이 7000만 원을 낮춰 ‘급매’로 팔아 달라고 연락이 왔습니다. 대출을 많이 받아야 하는 신혼부부나 청년층이 많은 지역이라 규제 타격이 크죠.”(서울 노원구 공인중개사) 10·15 부동산 대책 다음 날인 16일. 이날도 부동산 시장의 혼란은 계속됐다. ‘한강벨트’ 등 기존에 수요가 많은 지역은 집주인들이 호가를 올리며 ‘버티기’에 들어간 모습이다. 반면 대출을 받지 않으면 집을 사기 어려운 젊은층이 많이 찾는 서울 외곽 지역은 가격을 낮춘 ‘급매’가 나오고 있다. 마포구 공인중개사는 “전세를 낀 매물이 20일 토지거래허가구역 지정 전에 나오면 집도 안 보고 바로 계약하겠다는 전화가 오고 있다”며 “매수자들은 ‘영끌’을 해서라도 가격을 맞추겠다고 하는데 매도자들은 매물을 거둬들이고 있다”고 했다. 서울 성동구 대단지 인근에서 영업하는 공인중개사무소 관계자는 “규제 발표 전부터 호가가 1억, 2억 원씩 오르던 상황이었는데, 이번 정책 발표 이후에도 이런 상승세가 꺾이지 않았다”며 “대출 규제에도 집값이 잡히지 않을 거라는 ‘학습효과’가 있다 보니 집주인들은 급할 게 없다는 분위기”라고 전했다. 마포구의 대표적 재건축 아파트인 ‘성산시영’은 전용면적 59㎡가 10월에만 6건이 거래됐다. 9월까지는 13억∼14억 원대에 거래됐지만 규제 직전인 13일에는 15억5000만 원으로 1억 원 이상 높은 가격에 거래됐다. 현재는 호가가 16억 원까지 오른 상태다. 성동구 옥수동 대단지인 ‘e편한세상옥수파크힐스’는 10일 23억8500만 원에 전용 59㎡가 거래됐다. 6월에는 22억 원에 거래됐지만 그사이 1억8500만 원이 오른 것이다. 반면 서울 외곽 지역은 예상치 못한 토지거래허가구역 및 규제지역 지정으로 혼란에 빠진 모습이었다. 재건축을 추진 중인 서울 노원구 상계동 상계주공6단지 인근 공인중개사는 “19일 이전에 계약하는 조건으로 전세를 낀 매물이 호가를 2000만 원가량 낮춰 나왔다”며 “토지거래허가구역으로 지정되면 전세를 끼고는 매매 자체가 불가능하니 호가를 낮춰서 급하게 내놓는 것”이라고 했다. 재건축 조합이 설립되면 조합원 지위 양도가 불가능해지니 그 전에 매도하려는 집주인들도 있는 것으로 전해졌다. 규제를 피한 경기 구리시와 안양시 만안구, 용인시 기흥구 등에서는 풍선효과 조짐이 나타나고 있다. 용인시 기흥구 공인중개사무소 관계자는 “평소 오던 문의량보다 어제(15일) 정책 발표 후 문의 전화가 2, 3배 정도 늘었다”며 “이번 주말에 벌써 4명이 집을 보러 오기로 일정을 잡았다”고 말했다. 특히 서울에서는 대출을 받기 어려워진 신혼부부나 젊은 세대의 문의가 많았다. 안양시 만안구 공인중개사는 “대책 발표 이후 실제 거주할 수 있는 매물을 찾는 20, 30대 신혼부부의 문의가 많이 온다”며 “원래 매수하려던 지역에선 대출이 안 나오니 만안구나 다른 비(非)규제지역을 알아본다고 했다”고 전했다. 구리시 대단지 인근 공인중개사무소 관계자는 “규제가 비껴갔으니 매수세가 늘어날 것으로 기대하는 것”이라고 말했다. 한편 16일부터 규제지역으로 새롭게 지정된 곳에서 주택담보대출을 받은 차주가 타행 대환대출을 받으려면 경우에 따라 대출 한도가 수억 원가량 축소될 것으로 보인다. 대환대출을 위해서는 현재 이용 중인 은행의 대출을 일시 상환해야 하는데, 10·15 부동산 대책에 따라 신규 지정된 지역의 주택담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 낮아진다. 신규 대출로 분류되는 대환대출을 받으면 한도가 기존보다 30%포인트가량 줄어드는 것이다.임유나 기자 imyou@donga.com신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-17
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  • 한강벨트 호가 올리며 버티기…노도강은 “팔아달라” 급급매

    “오늘만 6명이 전세 끼고 매수할 수 있는 물건을 찾았습니다. 충청도에서 온 고객도 있었는데 매물이 없는데다 집주인들이 호가를 5000만 원씩 올려 거래가 쉽지 않습니다.” (마포구 공인중개사)“규제지역으로 지정되자마자 집주인이 7000만 원을 낮춰 ‘급매’로 팔아달라고 연락이 왔습니다. 대출을 많이 받아야 하는 신혼부부나 청년층이 많은 지역이라 규제 타격이 크죠.”(노원구 공인중개사)10·15 부동산 대책 다음날인 16일. 이날도 부동산 시장 혼란은 계속됐다. ‘한강벨트’ 등 기존에 수요가 많은 지역은 집주인들은 호가를 올리며 ‘버티기’에 들어간 모습이다. 반면 대출을 받지 않으면 집을 사기 어려운 젊은 층들이 많이 찾는 서울 외곽 지역은 가격을 낮춘 ‘급매’가 나오고 있다.마포구 공인중개사는 “전세를 낀 매물이 20일 토지거래허가구역 지정 전에 나오면 집도 안 보고 바로 계약하겠다는 전화가 오고 있다”며 “매수자들은 ‘영끌’을 해서라도 가격을 맞추겠다고 하는데 매도자들은 매물을 거둬들이고 있다”고 했다. 성동구 대단지 인근에서 영업하는 공인중개사무소 관계자는 “규제 발표 전부터 호가가 1, 2억 원씩 오르던 상황이었는데 이번 정책 발표 이후에도 이런 상승세가 꺾이지 않았다”며 “대출 규제에도 집값이 잡히지 않을 거라는 ‘학습효과’가 있다보니 집주인들은 급할 게 없다는 분위기”라고 전했다.마포구의 대표적인 재건축 아파트인 ‘성산시영’은 전용 59㎡가 10월에만 6건이 거래됐다. 9월까지는 13억~14억 원대에 거래됐지만, 규제 직전인 13일에는 15억 5000만 원으로 1억 원 이상 높은 가격에 거래됐다. 현재는 호가가 16억 원까지 오른 상태다. 성동구 옥수동 대단지인 ‘e편한세상옥수파크힐스’는 10일 23억8500만 원에 전용 59㎡가 거래됐다. 6월에는 22억 원에 거래됐지만 그 사이 1억8500만 원이 오른 것이다. 반면 서울 외곽 지역은 예상하지 못한 토지거래허가구역 및 규제지역 지정으로 혼란에 빠진 모습이었다. 재건축이 추진 중인 노원구 상계동 상계주공6단지 인근 공인중개사는 “19일 이전에 계약하는 조건으로 전세를 낀 매물이 호가를 2000만 원 가량 낮춰 나왔다”며 “토지거래허가구역으로 지정되면 전세를 끼고는 매매 자체가 불가능하니 호가를 낮춰서 급하게 내놓는 것”이라고 했다. 재건축 조합이 설립되면 조합원 지위 양도가 불가능해지니 그 전에 매도하려는 집주인들도 있는 것으로 전해졌다.규제를 피한 경기 구리시와 안양시 만안구, 용인시 기흥구 등에서는 풍선효과 조짐이 나타나고 있다. 용인시 기흥구 공인중개사무소 관계자는 “평소 오던 문의량보다 어제(15일) 정책 발표 후 문의 전화가 2, 3배 정도 늘었다”며 “이번 주말에 벌써 4명이 집을 보러 오기로 일정을 잡았다”고 말했다.특히 서울에서는 대출을 받기 어려워진 신혼부부나 젊은 세대의 문의가 많았다. 안양시 만안구 공인중개사는 “대책 발표 이후 실제 거주할 수 있는 매물을 찾는 20, 30대 신혼부부 문의의가 많이 온다”며 “원래 매수하려던 지역에선 대출이 안 나오니 만안구나 다른 비(非)규제지역을 알아본다고 했다”고 전했다. 구리시 대단지 인근 공인중개사무소 관계자는 “규제가 비껴갔으니 매수세가 늘어날 것으로 기대하는 것”이라고 말했다.한편 16일부터 규제 지역으로 새롭게 지정된 곳에서 주택담보대출을 받은 차주가 타행 대환대출을 받으려면 경우에 따라 대출 한도가 수억 원가량 축소될 것으로 전망된다. 대환대출을 위해서는 현재 이용 중인 은행의 대출을 일시 상환해야 하는데, 10·15 부동산 대책에 따라 신규 지정된 지역의 담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 낮아진다. 신규 대출로 분류되는 대환대출을 받으면 한도가기존보다 30%포인트가량 줄어드는 것이다. 임유나 기자 imyou@donga.com신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-16
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  • 5대은행 가계대출, 이달 들어 1조6609억원 증가

    “기존에 받은 대출이 승인 안 되는 건 아닌가요?”대출 한도를 2억 원까지 축소하는 ‘주택시장 안정화 대책’이 16일 시작된 가운데 시중은행들에는 강화된 대출 규제에 대한 문의가 이어지고 있다. A 은행 여의도 지점 관계자는 “어떤 고객은 대출을 받아 이사가려고 계획을 세웠는데 이제 힘들어졌다는 푸념을 쏟아냈다”고 전했다.은행권에 따르면 대출 수요자들은 이미 추석 연휴 전인 지난달 초중순부터 대출 신청을 서두른 것으로 보인다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에 따르면 대책 시작 하루 전인 15일 가계부채(주택담보·전세·신용대출 등) 누적액은 765조7559억 원으로 집계됐다. 전월 말(764조949억 원) 대비 1조6609억 원 증가했다.주담대 실적이 신청 뒤 보름에서 한 달 여 뒤 통계에 반영되는 점을 고려하면 추석 연휴 전인 지난달 초중순부터 대출 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 5대 은행의 가계대출 월 증감액은 6월 6조7536억 원으로 정점을 찍었다가 9월 1조1964억 원으로 줄어드는 추세였다.5대 은행 가계부채는 이달 들어 6영업일 만에 1조7000억 원 가까이 불어나기도 했다. 당일 즉시 받을 수 있는 신용대출은 이 기간 9541억 원 증가한 것으로 나타났다. 9월 한 달간은 2711억 원 감소했는데 단기간 급증한 것이다. 증시 급등세에 따른 주식 투자와 함께 대출 추가 규제에 앞서 주택 구매를 서두른 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.주택시장 안정화 대책이 발표된 15일과 16일 은행 일선 영업점에서의 혼란은 포착되지 않았지만, 이번 대출 규제와 관련한 문의 등은 꾸준히 이어지고 있는 것으로 나타났다.B 은행 마포 지점 관계자는 “새롭게 규제 지역으로 지정된 서울 마포, 성동 등 점포에 고객 유입이 급증하는 모습은 확인되지 않지만, 간헐적으로 규제 전후 차이를 문의하거나, 기존 승인 건의 조건 변동 여부를 확인하는 사례는 나타나고 있다”고 전했다.C 은행 강동 지점 관계자는 “전세대출이 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면서, 대략적인 대출 한도를 문의해 오는 경우가 종종 있다”고 말했다.이날 금융위원회는 9월 주담대가 3조6000억 원 증가하며 전월(5조1000억 원) 대비 증가 폭이 줄었다고 발표했다. 은행권과 제2금융권에서 모두 증가 폭이 감소했는데, 이 같은 영향으로 가계대출은 1조1000억 원 증가하며 전월(4조7000억 원)에서 증가 폭이 많이 축소했다.업권별로 은행권 가계대출은 2조 원 증가하며 전월(4조1000억 원) 대비 증가 폭이 축소했다. 이른바 ‘대출 총량제’ 영향으로 은행 자체 주담대 증가 폭이 전월 대비 축소됐고, 정책성 대출은 유사한 증가 폭을 유지했다. 제2금융권 가계대출은 9000억 원 감소하며 전월(6000억 원) 대비 감소세로 전환했다.금융위 관계자는 “9월 가계대출 증가 규모는 주택매매거래량 감소 등 6·27 대책 영향이 시차를 두고 본격화되면서 신규 주담대 증가 규모가 줄어든 것에 기인한다”면서 “시차를 두고 가계대출 증가세가 다시 확대될 우려가 있는 만큼 대출수요 관리 방안(15일)에 대한 현장점검 등을 통해 불법·편법 거래에 대한 조사 등을 실시해 이번 조치를 안착시킬 수 있도록 할 것”이라고 말했다.김진욱 씨티 이코노미스트는 “10·15 부동산대책은 단기적으로 수도권 주택 가격 상승률, 거래량, 가계부채 증가율을 안정시키는 효과가 있을 수 있다”면서도 “향후 집값은 구조적인 요인으로 인해 높은 수준을 유지할 것”이라고 말했다.신무경 기자 yes@donga.com}

    • 2025-10-16
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