[Home&Dream]광교신도시 중심의 오피스텔… 걸어서 5분 거리에 행정타운

광교엘포트 아이파크

현대산업개발은 경기 수원시 광교신도시 중심상업지역 1-2블록에서 오피스텔 ‘광교엘포트 아이파크’를 분양하고 있다. 지하 8층∼지상 최고 20층, 전용면적 21∼47m² 1750실 규모다.

원룸형이 1113실, 거실과 방이 독립된 구조가 293실, 반독립형(1.5룸) 344실로 꾸며진다. 분양가는 3.3m²당 680만 원대부터. 1차 계약금 정액제(500만 원), 중도금 무이자(1∼5차) 혜택이 주어진다.

일부 타입에 인출식 빨래건조대와 식탁을 적용하는 등 공간 활용도를 높여 오피스텔의 단점을 보완했다. 또 모든 가구의 욕실에 욕조를 설치해 기존 오피스텔과 차별화했다. 내부 시공도 마이너스 몰딩(숨은 몰딩)으로 처리했다. 오피스텔에서는 드물게 전 가구 PVC 2중 창호를 적용해 겨울 결로 현상을 제거하고 환기 문제도 해결했다. 일부 타입에는 드레스룸, 화장대, 전자레인지, 광파오븐, 빌트인 김치냉장고 등이 제공된다.

혁신적인 공간 디자인 업체인 미국 SSPS사가 설계한 혁신적인 입면 외관 디자인으로 꾸며진다. 단지 주출입구에는 예술적인 정취를 만끽할 수 있는 이국적인 문주가 들어간다. 고품격 가든, 외부 손님들을 위한 3개의 게스트룸, 단지 내 피트니스센터 등이 들어선다. 여기에 10층 스카이 북카페, 실내골프연습장, 스크린골프 부스, GX룸, 실내사우나, 옥상정원 등이 마련된다. 특히 전 공용부에 에너지효율이 높은 발광다이오드(LED)램프를 사용해 관리비를 절감할 수 있다.

광교신도시의 중심에 위치해 입지도 좋은 편이다. 경기도 광교청사가 들어서는 행정타운이 도보로 약 5분 거리에 있다. 10층에 있는 스카이 북카페에서 청사와 광교호수공원을 조망할 수 있다. 경기도청을 중심으로 주변에 2019년까지 수원고등법원과 고등검찰청이 들어서면 배후 수요가 더욱 풍부해질 것으로 기대된다.

교통 여건도 개선될 예정이다. 2018년 개통 예정인 경부고속도로와 용인서울고속도로(용서고속도로)를 연결하는 1단계 사업이 완료되면 양재나들목에서 광교까지 18분 만에 이동할 수 있다. 향후 신분당선 경기도청역(가칭·예정)이 개통되면 서울 강남역까지 30분대에 진입할 수 있게 된다.

분양 관계자는 “정부가 지난해 9·1 부동산 대책을 통해 2017년까지 대규모 공공택지 지정을 중단하기로 하면서 신도시나 택지지구 내 오피스텔의 가치는 더욱 높아질 것”이라고 말했다. 본보기집은 경기 수원시 영통구 하동 1016에 있다. 1566-9888

김재영 기자 redfoot@donga.com