[동아알앤씨 추천매물] 서울 은평구 7.5% 수익형 코너 근생빌딩

◇ 서울 은평구 수익형 근생빌딩-코너 대지550㎡ 연면적2400㎡ 9층 근생빌딩. 보7억/월3200만원. 수익률7.5% 원룸이나 고시텔 없음. 학원, 음식점, 사무실로 공실없이 임차구성 됨. 주인사정상 초급매60억. 02-535-6709

◇ 강남구 신사동 가로수길 빌딩-신사역 도보 2분 가로수길에 위치한 대지380㎡ 연면적1123㎡ 지상5층 빌딩이 50억. 폭발적인 유동인구 밀집지역. 보5억/월2300만에 전층 임대중. 주변시세대비 급매물. 02-511-2297

◇ 세종시 땅-원룸과 전원주택에 적합한 대지545㎡가 2억5천만원이다. 저금리시대 가장 확실한 재테크 수단이며, 지가상승 및 인구 유입률 전국1위로 발전가능성이 매우 우수한 지역이다. 044-863-4554

◇ 강남역 인근 다가구주택 초급매 23억-수익형 풀옵션 대지220㎡ 건물470㎡ 4층 14세대 다가구주택이 월1300만원 공실 없이 임대중. 연수익률 6.8% 건물주 사정상 주변시세보다 저렴한 급매물건. 02-546-5858

◇ 송파123층 롯데월드타워 근접 빌딩-8차선 대로변 역출구 앞에 위치. 주변 상권이 급변화 중이며 희소가치 있는 곳으로 투자성이 우수. 대지330㎡ 건물982㎡ 6층빌딩 급매가62억. 010-3803- 1290

◇ 천안삼성SDI 백석유통단지 인근 상가주택-SDI, 삼성코닝, 백석유통단지 위치로 임대수요 풍부. 대지833㎡ 건물1474㎡ 1∼2층(통상가), 3∼4층(총19세대) 융자13억, 보증금11억, 실투자금10억. 매가34억. 010-3363-1177

◇ 역삼동 대로변 사옥용 빌딩-강남역 우성아파트 사거리에 위치한 대지501㎡, 연면적5594㎡인 17층짜리 건물이 290억원이다. 보증금9억원, 월1억2600만원에 전층 임대중이다. 010-3266-0001

◇ 천안 상업지 도시형생활 원룸-두정동 상업지 대지402㎡ 건물1828㎡ 총48실. 실투자10억, 보11억3천/월1230만/융9억5천(2%주택기금+일반2억), 매가31억(조절가). 취등록세 면제. 010-4762-1220

◇ 경기도 아울렛매장 단지 내 빌딩65억 급매-25m X 10m X 6 m 삼면 코너에 위치한 대지2742㎡ 건물2178㎡ 빌딩이 보증금5억/ 월2100만원이며 삼면 코너로 상권. 투자가치 최고. 매가65억원. 011-286-8533

◇ 역삼동 초급매 빌딩-테헤란로이면 역 30초 초역세권에 위치한 대지290㎡ 건물790㎡ 4층 다가구주택이 주인사정상 초급매가23억5천. 현재 9억 전세로 임대중. 상권이 좋아 사무실이나 상가로 리모델링 가능. 02-565-8335

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