［서울저밀도지구 재건축］세입자 문제 어떻게 되나

5개 저밀도아파트지구의 세입자문제는 어떻게 될까. 세입자는 전체 5만여가구의 절반정도인 2만5천여가구에 달한다. 잠실지구 주공1∼4단지는 전체 주민의 63%가 세입자이며 반포지구도 2단지의 경우 아파트소유자중 실제 거주자는 32.5%에 불과하다. 이처럼 세입자가 많은데다 재건축 규모도 커 그만큼 세입자들의 권익요구가 집단화할 가능성이 높다는 것이 재건축 추진위 관계자들의 우려다. 잠실지구의 한 재건축 관계자는 『여당의원이 총선때 「재건축에서 세입자 선분양권 인정」을 공약해 세입자의 기대가 더 부풀어 있다』며 『정부차원의 대책이 필요하다』고 말했다. 이와 관련, 시 관계자는 『재개발과 달리 재건축에서는 공공기관이 세입자 대책을 마련할 수 없다』며 『가옥주가 재건축대상 아파트에 들어와 사는 것이 최선의 해결책』이라고 말했다. 그러나 이주를 앞두고 재건축대상 아파트에 들어오려는 가옥주들이 별로 없어 이들 지역은 이주가 끝난 뒤 공사가 시작되는 오는 99년경부터 세입자문제로 큰 진통이 예상된다. 전문가들은 재건축이 신도시 규모의 도시개발과 맞먹는 수준일 때는 도시문제의 최소화를 위해 공공기관이 세입자 대책을 마련해야 한다고 지적했다. 〈金熹暻기자〉