국토부 차관 “이르면 다음달 중 김포·파주 등 추가 지정 가능”

6·17 부동산대책 규제지역 추가 지정에서 제외되면서 집값이 오른 경기 김포와 파주 등이 이르면 다음달 중으로 규제지역으로 추가 지정될 수 있을 것으로 보인다.

박선호 국토부 1차관은 28일 “(6·17 대책 중) 규제 대상지역에서는 빠졌지만 최근 집값이 빠르게 상승하고 있는 곳은 예의주시하고 있다”며 “빠르면 다음달 중에도 (추가 지정이) 가능하다”고 말했다.

그는 “김포, 파주는 6·17 대책 당시 규제지역 지정요건이 되지 않았지만 시장 동향이 지정요건에 부합한다면 즉각 조치를 취할 수 있다”고 덧붙였다. 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정하려면 최근 3개월 간 주택가격상승률이 물가상승률의 1.3배를 넘어야 한다. 한국감정원에 따르면 6월 넷째 주(22일 조사) 아파트 값이 김포시는 전주 대비 1.88% 급등했고 파주시는 0.27% 상승했다.

재건축 아파트 2년 실거주 의무화와 전세대출 제한 등에 따라 전세매물 품귀현상, 전셋값 오름세가 나타날 거라는 우려에 대해서는 “국지적, 단기적으로 일부 지역에서 ‘미스매치’가 일어나며 전세 물건을 구하기 힘들 수 있지만 전세시장의 수요-공급 상 총량적인 측면에 있어서는 차이가 없다”고 말했다.

규제지역 집값 상승세도 6·17 대책 이후 오히려 두드러지고 있다. 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이며 집값의 추가 상승을 우려하거나 대출 규제가 본격 시행되기 전 집을 사려는 실수요자들이 매수에 나선 것으로 분석된다.

부동산정보업체인 부동산114에 따르면 26일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 올랐다. 구별로는 △노원(0.28%) △송파(0.24%) △강동(0.23%) △구로(0.22%) 등의 상승률이 높았다. KB부동산 리브온 통계에서도 22일 기준 서울이 전주 대비 0.44% 오르며 2018년 10월 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 경기도 전주 대비 0.49% 올랐다. KB부동산 측은 “비규제지역이나 저가 매물들의 가격 움직임이 거셌다”고 분석했다

이새샘 기자iamsam@donga.com