3.3㎡ 당 1800만원대… 마곡지구 풍부한 배후수요 누린다

스톤힐등촌
전용 49-59-84㎡ 총 924세대 예정
9호선-강북횡단선 ‘더블역세권’
학세권-숲세권… 생활인프라 풍부
출퇴근 편한 직주근접 단지 주목

초여름 분양시장이 활기를 띠고 있다. 최근 재택근무를 시행하는 기업이 늘고 있고 있는 가운데 출퇴근이 편리한 직주근접 입지가 주목을 받고 있다.

직주근접 아파트는 수많은 직장인들의 로망으로 꼽힌다. 직주근접형 아파트는 출퇴근 시간을 줄여줄 뿐만 아니라 짧은 동선으로 어린이집 이용이 수월해 아이와 부모 모두 출근 전쟁을 치르지 않아도 되기 때문이다.

특히 대기업이 자리한 지역의 기업 종사자들은 상대적으로 소득 수준이 높거나 고소득층이 많아 부동산 시장에서 호재로 작용한다. 직주근접 요건을 갖춘 지역 일대의 오피스텔이나 지식산업센터 등 상업업무용 부동산의 공실률이 낮은 것도 이런 이유다.

산업단지 주변으로 교통, 편의시설 등 생활 인프라가 조성돼 있어 매매가 상승도 기대해볼 만하다. 1000세대 이상으로 구성된 대단지 브랜드 아파트는 단지 안에 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 희소가치도 높다.

이런 가운데 강남 개발 이후 최대의 개발 단지로 꼽히는 서울 강서구 마곡지구의 편리한 교통 환경과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 ‘스톤힐등촌’이 워라밸을 실현할 직주근접 대단지 아파트로 주목받고 있다.

강서구 등촌동 365번지 일대에 들어서는 ‘스톤힐등촌’은 지구단위계획을 접수했다. 전용면적 49m², 59m², 84m² 총 924세대로 구성된다. 단지 안에 보육시설과 어린이 놀이터, 휴게 및 수경시설이 조성되며 입주민들의 주거 품격을 높여줄 GX룸, 피트니스센터, 골프연습장 등 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.

단지는 각종 판매시설과 편의시설이 있는 몰세권 입지를 갖췄다. 홈플러스, 이마트, NC백화점을 비롯해 지난해 5월 마곡지구에 개원한 이대서울병원, 목동종합운동장 등이 가깝다. 봉제산, 백석근린공원, 서울식물원 등 녹지시설이 주변에 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

등촌초, 백석중, 영일고, 대일고, 명덕외고, 진명여고, 한가람고 등 강서구 명문 학군이 자리하고 있어 자녀가 있는 학부모의 수요 또한 높을 것으로 기대된다.

교통 환경도 우수하다. 9호선 등촌역이 단지에서 도보 약 5분 거리에 있다. 등촌역을 이용해 여의도까지 10분대, 강남까지 20분대 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 더불어 목동과 청량리를 잇는 강북횡단선(예정)을 가깝게 이용할 수 있는 더블역세권 입지로 주목받고 있다.

모집가는 3.3㎡당 1800만 원대의 합리적인 가격으로 공급돼 실수요자를 비롯한 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

‘스톤힐등촌’ 홍보관은 서울 강서구 공항대로206 나인스퀘어 3층에 있다. 현재 홍보관에서는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방을 위해 소독 방역과 열화상카메라를 설치 운영하고 있다. 손소독제를 비치하고 마스크를 착용하지 않으면 입장을 금지하고 있다.

박지원 기자 jwpark@donga.com