부동산시장에서 보는 삼성전자효과는? ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’ 눈길

-삼성전자 수혜지역 5년간 아파트가격 상승률이 전국 상승률보다 2~3배 가량 높아
-천안 SDI사업장과 디스플레이사업장 바로 옆 천안 성성지구 최대수혜지로 부상

주식시장에는 삼성전자효과라는 용어가 존재한다. 삼성전자효과란 삼성전자가 투자하거나 삼성과 협력관계를 맺는 기업들의 주가가 급등하는 현상을 일컫는다. 2009년 6월, 이수앱지스가 삼성전자와의 협력사실이 알려지면서 4일 연속 상한가를 기록하며 약 한달새 이 주식의 주가는 기존 주가의 2배 이상 오르게 됐다.

주식시장에서 처음 등장했던 삼성전자효과가 최근에는 부동산시장에서도 속속 등장하고 있다. 부동산 114 자료를 분석한 결과, 삼성전자 수혜지역들은 2010년 이후 5년간 아파트가격이 급등한 것으로 조사됐다. 삼성전자가 평택 고덕국제신도시에 세계최대규모의 삼성반도체공장 설립하기로 하면서 평택시 아파트가격은 5년 동안 무려 20%나 올랐다.

또, 삼성전자가 이미 입주해 있는 지역들도 아파트가격이 크게 올랐다. 대표적인 사례가 경기도 수원시과 충남 천안시다. 수원시의 삼성디지털시티에는삼성전기, 삼성전자로지텍, 삼성전자소재연구단지, 삼성제조기술센터 등 수많은 삼성업체들이 입주해 있다. 이 지역은 지난 5년 동안 아파트가격이 13% 올랐다. 천안SDI사업장과 디스플레이사업장 등이 입주해 있는 천안시 아파트가격은 동기간 동안 무려 25%나 올랐다. 5년간 전국 아파트가격 상승률은 7%에 그쳤던 점을 감안하면 삼성전자 수혜지역은 모두 2배 이상 가격이 오른 셈이다.

삼성전자가 부동산시장에 큰 영향을 미치고 있는 가운데, 최대수혜지역으로 꼽히는 천안시에 분양 중인 아파트가 있어 화제다. 그 주인공은 대우건설이 천안 성성지구 A2블록에 짓는 ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’다.

이 아파트는 지하 2~지상 39층 아파트 13개 동 1730가구 규모로 건립된다. 전용면적 별로는 △62㎡ 226가구, △74㎡ 136가구, △84㎡ 1,234가구, △99㎡ 134가구가 공급된다. 이 단지는 지난해 11월 성성3지구 A1 블록에 공급된 995가구의 ‘천안 레이크타운 푸르지오’와 함께 총 2725가구 규모의 브랜드 타운으로 형성된다.

천안 레이크타운 2차 푸르지오가 입지한 천안 성성지구는 삼성SDI 천안사업장과 삼성디스플레이 천안사업장 바로 옆에 조성되는 만큼 풍부한 배후수요가 예상된다.

교통여건도 우수하다. KTX고속철도 천안아산역이 차량 15분 거리에 위치하고, 수도권전철 두정역이 차량 5분 거리에 있다. 특히 KTX를 이용하면 서울역까지 30분 정도면 이동할 수 있어, 수도권만큼 서울 접근성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 이밖에 천안종합터미널, 천안고속버스터미널 등도 차량 5분 거리에 있어 교통인프라가 잘 갖춰졌다. 또 단지 앞 삼성대로를 통해 1번 국도와 경부고속도로 천안IC 진입도 수월하다.

편의시설 이용도 수월하다. 상업시설이 단지와 바로 접해 있으며, 두정동 상업지구도 도보권에 위치해 각종 생활편의시설을 이용하기 쉽다. 게다가, 구도심과 가까워 이마트, 신세계백화점 등 대규모 쇼핑시설을 비롯해 천안축구센터, 천안종합운동장, 천안시청 등의 공공시설도 쉽게 이용할 수 있다.

아이들 통학환경도 뛰어나다. 성성지구 내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 공립유치원 2개소 등을 설립된다. 특히, 단지 바로 옆에 초등학교와 유치원이 신설될 예정으로 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능해질 전망이다.

천안 레이크타운 2차 푸르지오는 업성저수지가 가까워 쉽게 휴식 및 여가를 즐길 수 있다. 또, 이 아파트 바로 옆에는 근린공원과 어린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경도 제공된다.

계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 청약부적격자 발생분과 일부 계약해지 분에 한해서만 선착순으로 동,호수지정 계약 중이다. 입주는 2018년 1월쯤 가능하다.

문의 1800-1730

온라인 뉴스팀