서울 4차 동시분양 내달2일 청약

서울시 마지막 동시분양이 될 4차 동시분양이 다음달 2일 청약 접수한다.

이번에 분양될 물량은 모두 2530가구로 3차(921가구)보다 3배 가까이로 늘어났다.

다음달 18일부터 시행될 재건축 개발이익환수제를 피하기 위해 재건축 아파트들이 대거 참여했기 때문.

청약자들의 관심이 높은 강남구와 송파구에서 1303가구의 아파트가 일반 분양된다. 또 동작구 상도동 ‘포스코 더 (노,로)’ 등 1000가구가 넘는 대규모 단지들이 다수 포함돼 있어 눈길을 끈다.

재건축 단지는 조합원에게 입지여건이 좋은 물량이 우선 배정되기 때문에 투자에 신중할 필요가 있다.

대규모 단지나 강남 지역에 청약자들이 몰릴 것으로 예상되는 만큼 당첨 확률이 상대적으로 높을 것으로 기대되는 소규모 단지를 적극 공략해볼 필요가 있다.

다만 소규모 단지에 청약할 때에는 ‘나 홀로 아파트’는 피해야 한다. 환금성이 떨어져 급하게 돈이 필요할 때 팔기가 어렵다.

주변이 산으로 둘러싸여 있는 단지나 지하철 역세권에 들어서는 아파트도 관심을 가져볼 만하다.

4차 동시분양의 입주자 모집 공고는 27일로 예정돼 있고, 청약 접수는 다음달 2일부터 시작된다.

▽강남지역 아파트=대림산업, 대우건설, 우방, 삼성건설이 송파구 잠실동 잠실 주공 2단지를 재건축한 아파트 5563가구 가운데 12∼33평형 1115가구를 분양한다.

인근의 잠실주공 1·2·4단지가 재건축되면 강남의 새로운 대형 주거 단지로 발전할 것으로 예상된다. 일반분양 물량이 12평형과 24평형 등 소형이라는 게 단점이다.

현대산업개발은 강남구 대치동에서 도곡 주공2차 아파트를 재건축하는 ‘대치 아이파크’ 768가구 가운데 23평형 149, 32평형 9가구를 분양한다. 또 역삼동에서는 ‘역삼 2차 아이파크’ 22∼44평형 150가구 가운데 22, 31평형 30가구를 분양한다.

▽주거여건이 쾌적한 아파트=현대산업개발은 종로구 무악동 무악연립 자리에 짓는 ‘인왕산 아이파크’ 25∼58평형 810가구 가운데 260가구를 분양한다. 단지가 인왕산 자락에 들어서고, 건너편에는 서대문독립공원이 있어 주거여건이 쾌적한 편이다.

신도종합건설은 금천구 시흥동에서 24∼37평형 69가구를 내놓는다. 단지 주변이 대규모 아파트타운으로 돼 있어 생활편익시설이 고루 갖춰져 있다. 관악산 자락에 위치해 있어 조망권도 좋은 편.

▽교통여건 좋은 아파트=영등포구 양평동의 ‘이너스 내안에’는 23, 27평형 23가구가 분양된다. 지하철 5호선 양평역이 도보로 3분 거리에 있고 서부간선도로 진입이 편리하다.

보람건설은 강서구 염창동에 총 84가구 가운데 44가구를 내놓는다. 2007년 개통 예정인 지하철 9호선 역이 단지 인근에 생겨 역세권 아파트로 발전할 전망이다.

한신공영은 도봉구 창동에 194가구를 분양한다. 단지 인근에서 지하철 1, 4호선과 전철 경원선(의정부∼동두천)의 환승역인 창동역이 10층 규모의 민자역사로 리모델링되고 있다.

강서구 방화동에서는 ‘태승 훼미리’ 76가구 가운데 26가구가 분양된다. 지하철 5호선 방화역과 신공항고속도로, 올림픽대로를 이용하기 편리하다.

서울 4차 동시분양 아파트
위치	아파트	총가구(일반분양)	평형	평형별분양가구		분양가(만 원)	연락처(02)
송파구잠실동	잠실주공2단지	5,563(1,115)	12∼48	12	868	18,990	565-0995
				24	228	47,190
				33	19	64,490
강남구대치동	대치아이파크	768(158)	23∼54	23	149	46,000	501-8754
강남구역삼동	역삼2차아이파크	150(30)	22∼44	22A	18	41,863	2008-9250
금천구시흥동	신도 브래뉴	206(69)	24∼37	31	55	28,300	892-7134
종로구무악동	인왕산아이파크	810(260)	25∼58	25	29	30,042	556-0042
				32	12	42,887
				33A	59	43,056
				33B	116	43,784
				43	36	60,399
동작구상도동	포스코더 (노,로)	1,122(501)	24∼59	24	40	31,470	823-3446
				37	60	53,490
				49	228	74,435
				54	108	82,684
				59	57	89,862
영등포구양평동	이너스내안에	51(23)	23, 27	27	19	24,172	2679-1303
강서구 염창동	염창보라쉬움	84(44)	22, 31	22	27	22,900	2694-7452
				31	17	32,900
강북구 미아3동	신일해피트리	117(69)	23∼33	23	42	16,900	945-8797
				33	25	24,500
도봉구 창동	한신 휴 플러스	194	31∼42	31	72	29,850	900-5548
				41	42	42,580
				42	80	43,850
양천구 신정동	동원로데오	74(41)	24∼31	31A	12	29,998	2699-6661
				31B	15	30,802
강서구 방화동	태승 훼미리	76(26)	25∼31	31A	12	26,240	2692-4334
10가구 미만으로 분양되는 평형은 넣지 않았음. (자료:내집마련정보사)

정임수 기자 imsoo@donga.com

황재성 기자 jsonhng@donga.com