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이축복

이축복 기자

동아일보 산업2부

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도시계획과 정비사업을 주로 다룹니다.

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취재분야

2025-04-19~2025-05-19
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  • 양평고속道 바뀐 종점 옆에 김건희 일가 땅… 특혜 의혹 불거져

    경찰이 ‘서울∼양평고속도로’ 노선 변경 특혜 의혹과 관련해 국토교통부와 경기 양평군청, 용역업체 2곳 등 총 4곳에 대해 동시다발적인 압수수색을 벌이면서 원희룡 전 국토부 장관 등 주요 관련 인물들에 대한 대면 조사가 임박했다는 관측이 나온다. 윤석열 전 대통령 부인 김건희 여사와 그 가족에 대해서도 수사가 이뤄질지 주목된다.● 尹 파면 이후 수사 급물살… 줄소환 가능성 경기남부경찰청은 16일 국토부와 양평군청, 용역업체 경동엔지니어링, 동해종합기술공사에 대한 압수수색 영장을 집행했다. 약 6시간에 걸친 압수수색에서 경찰은 국토부 등에 서울∼양평고속도로 타당성 조사와 노선 변경 관련 내부 문서 제출을 요구했고, 필요한 자료를 확보한 것으로 알려졌다. 경찰이 이 사건 수사와 관련해 압수수색 영장을 집행한 것은 처음이다. 경기남부청은 지난해 7월부터 10개월간 고발인과 참고인 조사, 공사에 대한 자료 분석 등 기초적인 수사를 진행해 왔다. 이날 확보한 압수물을 토대로 고속도로 종점이 양평군 양서면에서 김 여사 일가의 땅이 몰려 있는 강상면으로 바뀌는 과정에서 원 전 장관과 국토부가 부당하게 개입했는지 등을 집중 조사할 방침이다. 결과에 따라 관련자 줄소환이 예상된다. 경찰이 조만간 피고발인인 원 전 장관의 자택 등에 대한 강제 수사에 나서거나 대면 조사를 할 것이란 예측도 나온다. 원 전 장관은 이 사건과 관련해 소환된 바 없으며, 그의 자택도 압수수색 대상에 포함되지 않았다. 원 전 장관과 국토부 조사 결과를 토대로 윤 전 대통령 부부에 대한 수사도 급물살을 탈 수 있다고 법조계는 보고 있다. 이달 7일 국회 법제사법위원회에서 민주당 주도로 서울∼양평고속도로 특혜 의혹을 포함한 ‘김건희 특검법’도 통과된 상태다. 수사당국에 고발된 지 22개월 만에 경찰이 첫 강제수사에 나서면서 늦장 수사란 비판도 제기되고 있다. 한 법조계 관계자는 “윤 전 대통령이 파면된 후, 즉 권력이 떨어지니 수사에 나섰다는 비난은 면하기 어려울 것”이라고 했다.● “특혜 없다”더니 공무원 7명 늦장 징계서울∼양평고속도로는 경기 하남시 감일동에서 양평군 양서면까지 27km를 잇는 왕복 4차로 도로다. 이 사업은 2017년 1월 국토부 제1차 고속도로 건설 계획에 포함됐다. 같은 해 4월 예비타당성 조사를 통과하면서 사업이 확정됐다. 하지만 2022년 3월 윤 전 대통령이 당선되고 5월 원 전 장관이 취임한 전후로 고속도로 종점이 기존 양서면에서 강상면으로 변경됐다. 당시 양평군이 사업성 등을 고려한다며 새로운 대안 노선 3개를 국토부에 제시했고, 국토부가 이를 받아들여 종점이 강상면으로 변경된 것이다. 특혜 의혹은 2023년 5월 전략환경영향평가를 위한 노선안이 일반에 공개되면서 불거졌다. 새로 변경된 강상면 종점에서 불과 500m 정도 떨어진 거리에 김 여사 일가가 소유한 3만9394㎡의 땅이 확인됐기 때문이다. 당시 원 전 장관은 “특혜 의혹은 없다”고 설명했다. 그럼에도 비판이 커지자 원 전 장관은 같은 해 7월 “도로 개설 사업 추진 자체를 전면 중단한다”고 선언했다. 더불어민주당, 시민단체 등은 원 전 장관을 직권남용 혐의로 고위공직자범죄수사처에 고발했다. 고발장은 검찰을 거쳐 2024년 7월 경기남부경찰청에 이첩됐다. 이 사업은 현재까지 중단된 상태다. 지난해 10월 국회 국토교통위원회의 국토부 국정감사에서 재차 고속도로 특혜 의혹이 제기됐다. 원 전 장관의 후임인 박상우 국토부 장관은 “어떤 특혜나 외압 의혹이 밝혀진 바 없다”고 말했다. 그러나 국토부는 올해 3월 뒤늦게 ‘타당성 조사 용역 관리가 부실했다’는 내용의 자체 감사 보고서를 내고 공무원 7명을 징계했다.수원=조영달 기자 dalsarang@donga.com전남혁 기자 forward@donga.com최효정 기자 hyoehyoe22@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-17
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  • ‘화정아이파크 붕괴’ HDC현산 영업정지 1년

    서울시가 16일 광주 화정아이파크 외벽 붕괴로 7명의 사상자를 낸 HDC현대산업개발에 영업정지 1년의 행정처분을 내렸다. 사고가 발생한 지 3년4개월만에 내려진 행정처분이다.서울시에 따르면 시는 이날 HDC현대산업개발에 건설산업기본법에 따른 ‘고의나 중대한 과실로 부실시공해 중대한 손괴 또는 인명피해 초래’를 이유로 영업정지 8개월 처분을 내렸다. 또 산업안전보건법에 의한 중대재해 발생을 이유로 영업정지 4개월을 처분했다. 영업정지 기간은 6월 9일부터 내년 6월 8일까지다. 영업 정지 효력은 전국적으로 발생한다.이번 사고는 2022년 1월 발생한 광주 서구 화정동 아이파크 공사장 사고에 따른 것이다. 당시 공사 현장에서 외벽이 무너지며 노동자 1명이 다치고 6명이 사망했다. 국토교통부는 서울시에 회사의 등록을 말소시키거나 영업정지 1년 이내 처분을 내려 달라고 요청한 바 있다. HDC현대산업개발은 가처분 신청 후 행정처분 취소 소송을 통해 대응한다는 입장이다. 집행정지 가처분 신청이 받아들여지면 행정처분 취소소송 판결 시까지 영업활동에 영향이 없다. 향후 영업정지 효력이 발생하더라도 이전에 도급계약을 체결했거나, 관계 법령에 따라 허가, 인가 등을 받아 착공한 공사의 경우 영향을 받지 않고 진행할 수 있다. HDC현대산업개발 측은 “앞으로도 안전을 위해 만전을 기하겠다”면서도 “집행정지 가처분 신청, 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정”이라고 했다.이소정 기자 sojee@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-16
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  • 서울 집값 상승세 지속…강남·서초 등 동남권 오름폭 확대

    올해 3월 서울시 집값 상승폭이 지난해 7월 금융당국 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 유예 발표 이후 벌어졌던 집값 과열 현상에 맞먹는 것으로 나타났다. ‘잠·삼·대·청(잠실 삼성 대치 청담동)’이 토지거래허가구역에서 해제되면서 매수 수요가 몰렸던 것으로 풀이된다.16일 한국부동산원에 따르면 3월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 전월(1.38%)보다 1.64% 오른 것으로 집계됐다. 상승폭은 지난해 8월(1.64%)과 같았다. 실거래가격지수는 호가 등을 제외한 실제 거래된 거래가격만을 산정한 것으로 부동산 시장 흐름을 비교적 정확하게 반영하는 지표로 꼽힌다. 신고 기한(30일), 통계 분석 등을 고려해 2개월 후에 발표된다.토지거래허가제 영향을 받은 동남권(강남, 서초, 송파, 강동구)에서는 집값 상승폭이 더 크게 나타났다. 3월 동남권 실거래가격지수는 전월(2.04%)보다 2.65% 올랐는데 이는 지난해 7월(2.90%) 이후 8개월 만에 가장 높았다. 이어 도심권(종로·중·용산구, 2.07%), 서남권(강서·양천·영등포 등 7개 자치구, 1.74%), 서북권(은평·서대문·마포구, 1.34%), 동북권(강북구·도봉구 등 8개 자치구, 1.21%) 순으로 올랐다. 서울시가 2월 잠·삼·대·청을 토지거래허가구역으로 해제하면서 매수 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 이번 토지거래허가구역 해제 영향은 금융 규제 완화로 벌어진 수요 증가와 유사하다는 평가가 나온다. 금융당국은 ‘스트레스 금리’를 추가해 대출 한도를 줄이는 DSR 2단계 규제 시행 시기를 지난해 7월에서 9월로 2개월 유예했다. 이후 동남권 아파트 실거래가지수는 지난해 4월 0.69%였으나 5월(1.25%), 6월(2.02%), 7월(2.90%) 등으로 커졌다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-16
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  • 서울광장-해운대 등 9곳에 차량 돌진 막는 말뚝 설치

    서울시청 광장, 부산 해운대 해수욕장 등 보행자가 많은 곳에 고속 차량이 충돌해도 버틸 수 있는 말뚝(볼라드)이 설치된다. 차량이 인도로 돌진해 9명이 숨진 지난해 7월 ‘시청역 역주행 사고’와 같은 참사의 재발을 막기 위한 취지다.국토교통부는 15일 행정안전부, 경찰청 등 관계 부처 합동으로 이런 내용을 핵심으로 하는 도로 교통사고 사망자 감소 대책을 시행한다고 밝혔다.올해 12월까지 보행자 집중지역 9곳에 강화 볼라드나 대형 화분 등 차량 돌진을 막기 위한 안전 시설물을 시범 설치한다. 대상지는 △서울광장 △서울 청계광장 △부산 해운대 해수욕장 △인천 송도해수욕장 △부산 사직운동장 △대구 죽전 네거리 △대구 중앙 네거리 △수원역 △포항 영일대 광장 등이다. 강화 볼라드는 기존 볼라드보다 더 큰 충격에도 버틸 수 있도록 설계된다.전통시장, 병원 등 고령자 통행이 많은 횡단보도 1000곳의 보행신호 시간은 기존보다 43% 가량 길어진다.다음 달 4일부터 음주 측정을 방해하는 ‘술타기’가 적발되면 1년 이상 5년 이하의 징역 또는 500만 원 이상 2000만 원 이하 벌금에 처해진다. 술타기는 음주 사고 후 일부러 술을 더 마셔 사고 당시 알코올 농도를 특정할 수 없게 만드는 수법이다. 가수 김호중 씨의 음주 뺑소니 사건 이후 술타기를 음주 측정 거부와 동일하게 처벌할 수 있도록 법이 개정됐다.가속 페달을 브레이크로 착각해 밞는 사고를 막기 위한 장치(페달 오조작 방지장치) 설치를 의무화하는 방안도 추진한다. 차량 제조사의 자발적인 설치를 유도하기 위해 이런 장치를 장착한 신차는 안전도 평가에서 가점을 주기로 했다. 나이와 무관하게 신체나 인지 능력이 현저히 떨어진 고위험 운전자를 대상으로 조건부 운전면허를 도입하는 방안도 검토하기로 했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-15
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  • 운영중단 섬 병원, 미술관으로 재탄생… 일제 미곡창고는 복합문화공간 변신

    전남 완도군 노화도 완도대우병원 부지가 예술 공간으로 변신한다. 완도대우병원은 1980년 지어진 노화도 내 최초의 의료시설이었으나, 현재 운영을 중단한 상태다. 병원을 소유한 대우재단과 완도군은 병원 잔디밭에 아트선재센터가 운영하는 미술관을 짓고, 병원 직원 기숙사는 전시장으로 리모델링할 계획이다. 병원 본동과 부속동은 각각 건강돌봄센터와 마음치유센터로 탈바꿈해 이 일대를 ‘치유의 예술섬’으로 만든다는 구상이다. 인구 감소로 소멸 위기에 처한 지방의 버려진 창고나 유휴부지 등을 지역경제 활성화 거점으로 만드는 민관 협력 사업이 본격 추진된다. 국토교통부는 올해 ‘민관상생 투자협약 사업’ 공모 결과 완도를 비롯해 충남 논산, 전북 임실, 경북 영덕, 부산 서구 등 5곳을 사업지로 선정했다고 밝혔다. 이는 민간이 주도적으로 지역 상생 사업을 기획·운영하고 공공은 기반시설 조성 등을 지원하는 협력형 사업으로 지난해 처음 도입됐다.논산시는 강경읍에 있는 일제강점기 미곡창고를 복합문화 공간으로 재구성할 계획이다. 프랑스 문화예술공로 훈장(오피시에)을 받은 김인중 화백의 스테인드글라스 작품을 상시 전시해 일제강점기 수탈의 흔적을 문화예술 거점으로 바꾸는 것이다. 임실군은 테마파크 전문기업과 협력해 치즈테마파크와 연계한 체험형 놀이 공간을 조성한다. 영덕군은 소노인터내셔널 등과 함께 지역 관광시설과 연계한 공유 콘퍼런스 센터를 구축해 휴가지 원격근무(워케이션) 수요를 끌어모을 계획이다. 부산 서구는 대학병원 세 곳이 위치한 특성을 고려해 의료분야 창업기업에 입주 공간을 제공하고 특화 프로그램을 지원해 헬스케어 생태계를 조성한다. 국토부는 올해 10월까지 사업지 관할 지방자치단체와 협약을 맺고 2028년까지 시설 조성을 끝낼 계획이다. 국비는 최대 50억 원까지 지원하며 지방소멸대응기금 등 다른 정부 지원도 연계할 예정이다. 국토부 측은 “창의력과 전문성을 가진 대학, 기업, 공익재단 등이 지역 상생 사업에 참여해 지역에 생기와 활력을 불어넣을 수 있기를 기대한다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-15
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  • ‘천도론’에 세종 전셋값도 들썩… 3년 6개월만에 집주인 우위로

    세종시 아파트 전세 시장이 3년 6개월 만에 ‘집주인 우위’로 바뀌었다. 최근 대통령실과 국회를 세종시로 이전하는 ‘천도론’에 대한 기대감 영향으로 세종 집값이 오르자, 전셋값도 들썩이는 모습이다. 14일 한국부동산원 주간가격동향에 따르면 5월 첫째 주(5일 기준) 세종시 전세수급지수는 102.1로 전주(98.7)보다 3.4포인트 증가한 것으로 집계됐다. 2021년 11월 둘째 주(102.1) 이후 3년 6개월 만에 기준선(100)을 넘었다. 전세수급지수는 기준선을 넘으면 전세 수요가 더 많다는 의미로 시장이 집주인 중심으로 바뀌었다는 의미다.현장에서는 전세 물건이 빠르게 줄고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 전세 매물은 이날 기준 1049건으로 올해 초(1608건)보다 34.8% 감소했다. 전국 17개 시도 가운데 두 번째로 큰 감소 폭이다. 매물이 줄면서 전셋값은 상승하는 추세다. 부동산원 전세가격지수는 4월 둘째 주(0.05%) 오른 후 이달 첫째 주(0.14%) 상승 폭을 키웠다. 최근 대통령실 등 국가 기관 이전이 거론되면서 아파트값 상승세가 나타나자, 전셋값도 ‘키 맞추기’를 하고 있다는 분석이 나온다. 한국부동산원 측은 “정주 여건이 양호한 고운동, 도담동 주요 단지 위주로 전셋값이 오르고 있다”고 분석했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-14
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  • SK, 반도체-AI사업 리밸런싱 ‘속도’

    SK그룹이 자회사 간의 리밸런싱(사업 재편)에 나섰다. 반도체 인공지능(AI) 분야의 선택과 집중을 위해 그동안 분산되어 있던 관련 사업을 한곳에 모으고 사업 효율을 끌어올릴 방침이다. SK그룹 지주회사인 SK㈜는 이사회를 열고 사내독립기업(CIC)인 SK머티리얼즈와 SK C&C가 운영하던 반도체 소재 및 AI 인프라 사업을 각각 그룹의 다른 계열사인 SK에코플랜트와 SK브로드밴드로 넘기는 방안을 의결했다고 13일 밝혔다. 반도체 관련 사업들은 기존 건설 및 친환경 분야에 집중하던 SK에코플랜트로 이관한다. SK㈜는 SK머티리얼즈 CIC 자회사인 SK트리켐(지분 65%), SK레조낙(51%), SK머티리얼즈제이엔씨(51%) 보유 지분을 SK에코플랜트에 현물 출자한다. 또 100% 자회사 SK머티리얼즈퍼포먼스는 포괄적 주식교환(1652억 원)을 진행한다. SK에코플랜트로 넘어가는 4개 회사는 모두 반도체 소재 회사로 식각, 증착 등에 특화됐다. SK에코플랜트는 4개 회사 편입으로 그룹 내에서 반도체 밸류 체인 비중을 강화하게 됐다. 반도체 제조공장(FAB) 조성에 필요한 전력, 용수, 도로 등 기반 시설 노하우에 핵심 공정에 필요한 소재 공급 능력을 더했기 때문이다. SK에코플랜트는 앞서 지난해 11월 반도체 모듈 기업인 에센코어를 자회사로 편입했다. 이번 구조조정에는 기존 사업만으로는 SK에코플랜트 상장이 어렵다는 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. SK에코플랜트는 2021년 친환경 기업으로 거듭나겠다며 사명을 기존 SK건설에서 지금 사명으로 변경했다. 사명 변경을 전후해 친환경 관련 기업을 여럿 인수했다. 하지만 최근 과거 인수한 폐기물 관련 업체 매각을 추진하며 친환경 사업을 정리하려는 움직임을 보이고 있다. AI 분야에서는 SK C&C가 보유한 30MW(메가와트) 규모의 판교 데이터센터를 SK브로드밴드에 약 5000억 원에 매각하기로 했다. SK C&C와 SK브로드밴드로 이원화되어 있던 데이터센터 사업을 하나로 합친 것이다. SK브로드밴드는 판교 데이터센터 인수로 가산, 서초, 일산 등 총 9개 데이터센터를 확보하게 됐다. SK㈜ 관계자는 이번 리밸런싱 배경에 대해 “자회사들의 성과가 지주사 가치에 직결되는 만큼 중복 사업은 과감하게 통합하고 시너지를 높인 것”이라고 설명했다. 한편 SK C&C는 6월부터 사명을 SK AX로 바꾼다. 27년 만의 사명 변경으로 AI 전환(AX·AI Transformation)에 방점이 찍혔다.박현익 기자 beepark@donga.com장은지 기자 jej@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-14
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  • 한계 내몰린 ‘영끌족’… 서울 주담대 연체율 두달 연속 최고치

    “금리 상승으로 이자 부담이 2배 가까이 늘었습니다. 다들 집값이 올라갔다고 부러워하지만 집 팔아 수익을 실현한 것도 아니고, 금융 비용만 늘어서 외식 한 번 못 하고 있습니다.” 2020년 초 4억 원 상당의 빚을 내 집을 산 직장인 기모 씨(41)는 최근 대출금리 상승으로 이자 부담이 크게 늘었다며 한숨을 내쉬었다. 5년간은 고정금리가 유지돼 원리금이 월 160만 원 수준이었는데, 최근 변동금리로 전환되면서 이자가 두 배가량 뛴 것. 기 씨는 “월 200만 원대 중반의 돈을 갚고 나면 정작 생활비로 쓸 여윳돈은 얼마 없다”며 하소연했다. 올해 들어 서울 지역 주택담보대출 연체율이 두 달 연속 최고치를 경신했다. 저금리 시기에 주택을 구매한 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모은 대출로 투자한 사람)이 고금리 장기화로 자금 상황이 악화되며 점차 한계 상황에 내몰리고 있다는 지적이 잇따른다. ● 서울 지역 주담대 연체율 두 달 연속 최고치 경신13일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 2월 말 기준 국내 은행(한국수출입은행 포함)의 서울 지역 주택담보대출 연체율은 0.35%로 집계됐다. 전체 서울 지역 주택담보대출 중 1개월 이상 원리금 상환이 연체된 대출 비율로, 2019년 12월 관련 통계가 처음 작성된 후 최고치를 나타냈다. 서울 지역 주택담보대출 연체율은 2021년 12월 0.09%로 최저치를 찍은 뒤 지속적으로 상승하고 있다. 특히 올해 1월 0.34%로 사상 최고치를 찍은 데 이어 2월에도 추가 상승하면서 영끌족들의 대출 상환 부담을 고스란히 드러내고 있다. 시장에서는 초저금리 시기였던 2019년 하반기나 2020년 초 혼합형 주택담보대출(5년간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환)을 이용한 영끌족들이 금리 재산정 기한(5년)이 도래하면서 대출 상환에 어려움을 겪고 있다고 지적했다. 한은에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 국내 예금은행의 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 평균 4.22%로, 2020년 1분기 평균 2.50% 대비 1.72%포인트 올랐다. 대출금리 상승에 따라 빚 부담이 커지자 연체율이 꿈틀거리고 있다는 것이다. ● 경매 넘어가는 아파트 물건도 늘어나 주택담보대출 연체율이 높아지는 가운데 서울 내 아파트 중에서도 경매로 넘어가는 물건이 빠르게 늘고 있다. 법원 등기정보광장에 따르면 서울 집합건물 임의경매 개시 결정등기 신청은 올해 1∼4월 1815건으로 집계됐다. 2년 전(1424건)과 비교하면 27.5% 늘어난 수치다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못할 때, 채권자가 대출금을 회수하기 위해 경매에 넘기는 절차다. 전문가들은 고금리 장기화 여파로 인해 대출 부담이 늘어나면서 소비 침체와 경기 하락이 심화하고 있다고 지적했다. 일부에서는 가계의 부동산 빚 부담을 줄이고, 경기 부양을 위해서는 한은에서 신속하게 기준금리 인하에 나서야 한다는 주장도 제기된다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수는 “경기를 회복시키고, 가계 대출 부담을 덜어주기 위해서는 한은에서 하루빨리 기준금리 인하에 나서야 한다”고 말했다.이동훈 기자 dhlee@donga.com전주영 기자 aimhigh@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-14
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  • 반도체 강화하는 SK에코플랜트…SK머티 자회사 4개 편입

    SK에코플랜트가 SK머티리얼즈 산하 자회사 4곳을 자회사로 편입한다. 지난해부터 진행 중인 반도체 종합 서비스 기업으로 체질을 개선하기 위한 작업의 일환이다. 내년 계획된 상장을 위한 포석을 다지려는 차원으로 풀이된다. 13일 SK에코플랜트에 따르면 SK㈜는 12일 이사회를 열고 SK에코플랜트가 SK머티리얼즈 산하 자회사 △SK트리켐 △SK레조낙 △SK머티리얼즈제이엔씨 △SK머티리얼즈퍼포먼스 등 총 4곳을 자회사로 편입하는 내용을 의결했다. 자회사 4곳은 반도체와 디스플레이 제조 과정에 필수적인 소재를 생산하는 업체다. SK㈜는 SK트리켐(65%), SK레조낙(51%), SK머티리얼즈제이엔씨(51%)의 보유 지분을 SK에코플랜트에 현물로 출자한다. SK㈜가 지분 100%를 보유하고 있는 SK머티리얼즈퍼포먼스에 대해서는 SK에코플랜트와 포괄적 주식교환에 나선다. SK에코플랜트는 자회사 편입을 올해 말까지 끝낼 계획이다. 이번 자회사 편입으로 SK에코플랜트는 그룹 내 반도체 밸류 체인 역할을 굳건히 할 것으로 보인다. 현재 SK에코플랜트는 전력·용수·도로 등 기반 시설과 제조공장(FAB) 등 건설 분야에서 쌓은 노하우 위에 산업용 가스(SK에어플러스), 반도체 모듈(에센코어), 리사이클링(SK테스) 등 반도체 포트폴리오를 더했다.SK에코플랜트는 내년 7월경 상장을 목표로 상장예비심사 청구시기를 검토하고 있다. 상장예비심사 청구 후 실제 심사 결과 통보까지는 통상 6개월 가량 소요된다. SK에코플랜트 측은 “이번에 편입하는 4개 기업은 합산 매출액이 약 3500억 원에 이른다”며 “포트폴리오 확장과 함께 우량자산 내재화에 따른 수익성 향상 등 내실을 다지는 효과도 기대된다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-13
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  • 식사-청소부터 건강관리 서비스까지… 시니어 레지던스 인기

    ‘노인 인구 1000만 명 시대’를 맞아 노인 맞춤형 주거 공간인 시니어 레지던스에 대한 관심이 높아지고 있다. 자녀와 함께 사는 노인 비중이 줄면서 식사나 청소 등 가사부터 건강 관리, 여가 활동까지 한 공간에서 해결하려는 수요가 늘었기 때문이다. 최근 대형 건설사들이 시니어 레지던스 공급에 나서면서 공급 규모가 늘어날 뿐만 아니라 수요자의 선택지도 다양해질 것이라는 전망이 나오고 있다. 시니어 레지던스는 여러 유형의 노인 맞춤형 주거 공간을 아우르는 개념이다. 아직 명확한 법적 구분은 없지만 크게 △주택형 △복지형 △요양형 △의료형 등으로 나눌 수 있다. 주택형은 건강에 별문제가 없어 독립적으로 생활할 수 있는 노인을 위한 공간이다. 실버타운 등 노인복지주택과 저소득 노인 대상 공공임대인 고령자복지주택 등이 있다. 복지형은 양로시설처럼 복지 서비스에 초점을 맞춘 공간이다. 요양형과 의료형은 치매나 중풍 등 노인성 질환으로 홀로 일상생활이 어려운 노인을 위한 요양원, 요양병원 등을 뜻한다. ● 호텔식 서비스 제공하는 노인복지주택 그중에서도 시니어 레지던스의 대표 주자는 노인복지주택이다. 노인복지주택은 주거, 의료, 복지, 여가 등을 한 공간에서 모두 해결하는 것을 목표로 조성된 공간이다. 2023년 기준 노인복지주택은 전국에 40곳, 9006채가 있다. 양로시설(175곳·9653채), 노인요양시설(4525곳·22만8495채) 등에 비하면 수는 적지만 주택과 가장 유사하기 때문이다. 노인복지주택은 호텔처럼 식사나 빨래, 청소뿐만 아니라 입주자에게 건강 관리 서비스까지 제공한다. 나이가 들면 부족해지기 쉬운 영양소를 고려해 식단을 짜고, 의사나 간호사 등 의료인이 상주하거나 의료기관과 협약을 맺어 정기적으로 입소한 노인 건강을 점검해 주는 식이다. 입주자 안전을 고려해 내부 구조도 일반 주택과 다르게 설계한다. 노인 건강에 위협적인 추락과 낙상을 방지하기 위해 문턱을 제거하고 손잡이, 바닥 미끄럼 방지 시설 등을 설치하는 게 대표적이다. 추가로 복도나 화장실, 침실 등에는 휠체어 이동에 제약이 없도록 공간을 확보하고, 침대 머리맡이나 무릎 높이 벽에는 응급상황 시 호출할 수 있는 비상벨을 설치하기도 한다. ● “돌봄 비용·여가 고려하면 생활비 합리적” 노인복지주택은 대부분 민간이 운영하기 때문에 입주 비용이 적지 않다. 비용은 입소 때 내고 퇴소하면 돌려받는 보증금과 월세처럼 매달 내는 생활비로 나뉜다. 보증금은 통상 1억 원 이상이다. 식비, 간호비, 각종 프로그램 비용 등으로 구성되는 생활비는 월 100만부터 최대 700만 원까지 시설마다 천차만별이다. 업계에서 따르면 서울에서 민간이 운영하는 노인복지주택에 부부가 함께 입주하는 경우 보증금은 4억∼6억 원, 생활비는 식비를 포함해 월 300만∼400만 원 선이다. 경기도나 인천에 있는 노인복지주택의 경우 생활비는 비슷하지만, 보증금은 3억∼5억 원대로 낮아진다. 1988년 개원한 국내 최초 실버타운인 경기 수원시 유당마을 30평형(전용면적 60.28㎡)은 입주 보증금이 3억3500만 원(최고가 기준), 생활비는 392만 원이다. 20평형(전용 39.55㎡) 보증금이 2억2800만 원, 생활비는 368만 원으로 책정되어 있다. 시니어 전문 케어 업체인 박재병 케어닥 대표는 “시니어 레저던스 비용은 자녀가 자신의 집에서 부모님을 모시거나 간병인, 가사도우미를 고용할 때 내는 비용까지 포함해 비교해야 한다”며 “건강 관리를 받고 여가 활동, 사회적 관계 형성에 도움이 되는 점을 고려하면 시니어 레지던스 입주 비용이 결코 비싸다고만은 볼 수 없다”고 했다. ● 시니어 시장 진출하는 대형 건설사 시니어 레지던스가 건설업계의 새로운 먹거리로 떠오르면서 대형 건설사들도 공급에 나섰다. 부산 오시리아관광단지 내 한화 건설부문이 지은 ‘라우어’(574채)는 올해 2월 준공됐다. 한미글로벌E&C가 지은 서울 송파구 장지동 ‘위례심포니아’(115채)가 3월 문을 열었다. 롯데건설이 서울 강서구 마곡지구에 시공한 ‘VL르웨스트’(810채)는 10월, 대우건설이 경기 의왕시에서 짓고 있는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’(536채)은 11월 입주 예정이다. 다른 대형 건설사들도 시니어 레지던스 시장 진출을 선언한 상태라 시장 규모는 더욱 커질 것으로 예상된다. 현대건설은 올해 1월 서울 은평구에 214채 규모 ‘은평 시니어 레지던스’ 첫 삽을 떴다. 포스코이앤씨는 운영·요양서비스·의료 등 각 분야 전문 기관과 협약을 맺고 경기 오산 등에서 사업지 발굴에 나섰다. HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업으로 조성하는 ‘서울원 아이파크’에 768채 규모 ‘웰니스 레지던스’를 조성할 계획이다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-13
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  • “전기 사용량 줄이면 최대 年3.5% 우대 금리”

    집에서 전기를 아껴 쓰면 최대 연 3.5%의 금리를 더 주는 적금이 나온다. 국토교통부와 금융기관이 건축물 에너지 절감을 유도하기 위해 출시하는 상품으로, 국민 누구나 가입할 수 있다. 국토교통부는 SC제일은행이 이 같은 적금 상품을 출시한다고 11일 밝혔다. 상품명은 ‘에너지절약 두드림적금’이다. 기본 이율은 연 2.6%이며 급여 이체 및 신용카드 실적 등에 따른 우대 이율은 연 1.1%다. 여기에 적금 가입 다음 달부터 6개월간 전기 사용량이 전년 동기보다 줄면 추가 우대 이율을 제공한다. 에너지 절감률이 5% 이내면 연 1.5%, 5%를 초과하면 연 3.5%다. 가입 기간은 1년이며 월 납부금은 최대 100만 원이다. 12∼23일 SC제일은행 모바일 애플리케이션을 통해 가입할 수 있다. 전기 에너지 사용량은 녹색건축포털 홈페이지에서 확인할 수 있다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-12
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  • LH, 오늘부터 ‘전세임대형 든든주택’ 청약 접수

    소득과 자산 기준 없이 신생아·다자녀 가구에 공급하는 ‘전세임대형 든든주택’ 2800채에 대한 청약 접수가 12일 시작된다. 한국토지주택공사(LH)는 12∼16일 LH 청약플러스에서 전세임대형 든든주택 청약을 진행한다고 11일 밝혔다. 전세임대형 든든주택은 세입자가 직접 거주하고 싶은 주택을 구한 뒤 LH가 집주인과 전세 계약을 맺고 이를 저렴하게 재임대하는 방식이다. 빌라나 도시형 생활주택 등 비(非)아파트로만 공급한다. 전세 보증금 한도는 수도권은 2억 원, 광역시는 1억2000만 원, 나머지 지역은 9000만 원 이하다. 소득과 자산 기준이 없어 2년 이내 자녀를 출산한 신생아 가구거나 자녀가 2명 이상인 다자녀 가구라면 누구나 신청할 수 있다. 입주자는 보증금의 20%를 내야 한다. 나머지 80%는 연 1, 2%의 금리로 대출받을 수 있다. 입주는 7월 21일 이후부터 가능하다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-12
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  • 구글이 요구한 ‘고정밀 지도 반출’, 다음 정부서 결정할 듯

    구글이 요구한 고정밀 지도 반출 여부는 다음 정부에서 결정될 것으로 보인다. 정부가 구글 측 요구에 관한 결정 통보 기한(15일)을 앞두고 그 기한을 8월로 미루기로 하면서다. 미국 도널드 트럼프 행정부가 한국의 지도 반출 제한을 ‘비관세 장벽’으로 지적하면서 구글 지도 논란이 안보 이슈를 넘어 통상 및 외교 현안으로 부상하자 일단 그 공을 다음 정부로 넘긴 것으로 풀이된다.11일 국토교통부에 따르면 정부는 이번 주에 ‘지도 국외 반출 협의체’ 회의를 열고 결정 기한을 이달 15일에서 8월 11일로 연장하는 방안을 논의할 계획이다. 지도 반출 여부는 국토부, 과학기술정보통신부, 외교부, 통일부, 국방부, 행정안전부, 산업통상자원부, 국가정보원 등 8개 부처가 참여하는 협의체에서 결정한다. 결정 기한은 휴일을 제외하고 60일 연장할 수 있다.구글은 올해 2월 18일 축척 5000 대 1인 고정밀 지도의 해외 반출을 허가해 달라고 신청했다. 해외보다 정확도가 낮은 국내 구글 맵의 서비스를 개선하려면 고정밀 지도가 필요하다는 게 그 이유였다. 구글의 반출 요구는 2007, 2016년에 이어 이번이 세 번째다.구글이 지도 반출을 거듭 요구하는 건 국내에 데이터센터가 없기 때문이다. 고정밀 지도를 국내에서 사용하는 건 제약이 없지만 해외로 반출하려면 정부 허가가 필요하다. 이 때문에 “국내에 데이터센터를 지으면 해결될 문제를 세금을 덜 내려고 구글이 데이터센터 건립을 피하는 것 아니냐”는 지적이 나온다. 구글 측은 안정적인 서비스를 위해 특정 국가 데이터를 특정 국가 데이터센터에만 보관하긴 어렵다는 이유로 국내 데이터센터 건립 요구에는 난색을 표한 것으로 알려졌다. 정부는 그간 국가 안보를 이유로 반출 요구를 모두 불허했다. 이번에도 안보 우려가 반출 여부를 가를 최대 변수가 될 것이라는 전망이 많다. 협의체에 국방부, 국정원 등 안보 부서가 참여하는데 전원 합의 방식으로 반출 여부를 결정하기 때문이다.구글이 요구한 지도는 주요 보안시설 위치가 삭제된 데이터다. 하지만 구글의 위성 지도와 결합하면 정부 기관, 군사 시설, 보안 시설 등의 위치를 파악할 수 있다. 구글은 보안 시설을 가림(블러) 처리하겠다는 입장이지만, 이를 위해서는 보안 시설의 위치를 공유해야 하는 만큼 안보 우려가 여전하다. 가림 외 위장, 저해상도 등 여러 보안 조치를 하는 국내 기업과 달리 구글은 가림 처리 방식만 고수하고 있는 점도 쟁점이다.다만 미국 정부가 한국의 지도 반출 제한을 비관세 장벽으로 규정한 건 과거에 없던 새로운 변수다. 이 때문에 정부가 전과 달리 미국과 관세 협상용 카드로 지도 반출을 허가할 수 있다는 관측이 나온다.이축복 기자 bless@donga.com장은지 기자 jej@donga.com}

    • 2025-05-12
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  • 세종 아파트 거래량 4배로 껑충…‘천도론’에 출렁이는 집값

    지난달 세종시 아파트 거래량이 올해 1월보다 4배 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 6·3 대선을 앞두고 대통령실과 국회의 세종시 이전 방안이 거론되면서 세종 집값이 들썩이고 있는 것이다. 공공기관 이전 기대감에 세종 집값이 급등했다가 급락한 2020년 상황이 재현되는 것 아니냐는 우려도 나온다. 11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 세종시 아파트 매매량은 1290건으로 1월(305건)의 4.3배로 증가했다. 3월 거래량(784건) 대비로는 1.6배 늘었다. 거래 신고기한이 30일인 점을 고려하면 지난달 매매량은 더 늘어날 가능성이 크다. 아파트값 상승세도 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주 세종시 아파트값은 전주(0.49%)보다 0.40% 오르며 전국에서 가장 가파른 상승률을 보였다. 정치권을 중심으로 대통령실, 국회 등을 세종시로 이전하려는 움직임이 일자 매수세가 늘어난 것으로 풀이된다. 하지만 이런 정치적 움직임이 사라지면 시장이 다시 얼어붙을 수 있다는 우려도 나온다. 세종시는 2020년 7월 행정수도 세종 이전이 거론되며 한 해 동안 42.37% 올랐지만 이후 2021년(―0.68%) 하락 전환해 2024년(―6.47%)까지 4년간 하락했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-11
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  • 북수원 중대형 대단지 청약 접수

    대방건설이 경기 수원시 장안구 이목동에 들어서는 ‘북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ’(투시도)의 2순위 청약을 9일 진행한다고 8일 밝혔다. 청약 접수는 청약홈에서 9일 오후 5시 30분까지 가능하다. 당첨자 발표는 15일 예정이다. 이 단지는 이목지구 A3 블록에 17개 동(지하 3층∼지상 29층), 1744채 규모로 지어진다. 지난해 분양한 1차 단지(768채)와 맞붙어 ‘디에트르 타운’을 조성한다. 평형은 전용면적 84㎡ A·B·C 타입과 △115㎡ A △116㎡ B △139㎡ A △141㎡ B 등 중대형 위주 7개 타입으로 나뉜다. 이목지구는 4200여 채 규모의 미니 신도시급 입지로, 다양한 개발 호재가 예정돼 있다. 대형 업무·상업 권역이 계획돼 있다. 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등 구도심 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 단지와 맞붙는 곳에 초등학교가 들어서며 도보 10분 거리에 대형 학원가도 조성될 예정이다. 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 입주민 전용 4레인 수영장을 비롯해 유아 풀, 온수 SPA, 사우나, 실내 러닝 트랙, 다목적체육관, 피트니스, 골프연습장 등도 갖췄다. 키즈룸, 다함께 돌봄센터, 어린이 도서관을 갖춰 미취학 아동부터 초등학생 자녀를 둔 입주민의 생활 편의성도 높였다. 교통 인프라도 갖췄다. 북수원 나들목(IC)을 통하면 사당, 양재 등 서울 강남권까지 30분대에 접근할 수 있다. 수도권 광역급행철도(GTX) C노선(성균관대역 연계), 인덕원∼동탄 복선전철 등 교통망 구축 호재도 있다. 입주는 2028년 5월 예정. 이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-09
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  • 성장 한계 맞은 프롭테크 기업들 “非부동산 사업으로 활로”

    부동산 플랫폼 기업 직방이 600억 원 규모의 투자 유치에 성공했다고 8일 밝혔다. 국내 ‘프롭테크(Proptech·부동산과 기술을 결합한 기업)’ 선두 기업인 직방은 기업가치가 1조 원이 넘어 한때 상장까지 거론됐다. 하지만 부동산 경기 침체로 실적이 악화하면서 투자 유치에 어려움을 겪었다. 그러다 2022년 6월 이후 3년 만에 투자 유치에 성공한 것. 다만 그 규모는 직전보다 400억 원 감소했다. 지난해 국내 프롭테크 기업들이 투자받은 금액이 3년 전 8% 수준으로 크게 줄어든 것으로 나타났다. 부동산 경기 침체 여파로 프롭테크 업계가 성장의 한계에 부딪히면서 벤처 캐피털(VC) 등에서도 투자를 꺼리고 있는 것이다. 돈줄이 마른 프롭테크 기업들은 새로운 먹거리를 찾기 위해 고군분투하고 있다. ● 자본 잠식 우려 커지는 프롭테크이날 한국프롭테크포럼에 따르면 지난해 프롭테크 기업들의 투자 유치 금액은 2231억 원으로 전년(3092억 원)보다 27.8% 줄어든 것으로 집계됐다. 투자 유치 금액이 정점을 찍었던 2021년(2조7317억 원)과 비교하면 8.2% 수준으로 감소한 것이다. 투자를 유치한 기업 수도 크게 줄었다. 2022년 80곳이던 기업 수는 2023년 35곳, 2024년 24곳으로 2년 연속 감소했다. 투자 감소 원인으로는 프롭테크 기업들의 실적 악화가 거론된다. 금융감독원 전자공시 시스템에 따르면 지난해 직방 매출액은 연결 기준 1014억 원으로 전년(1297억 원) 보다 21.8% 감소했다. 2010년 설립 이후 처음으로 매출액이 줄어든 것이다. 지난해 순손실액은 350억 원으로 2021년(130억 원) 이후 4년째 적자를 면치 못하고 있다. 부동산 상업용 플랫폼 기업인 알스퀘어는 지난해 영업손실 144억 원으로 2022년 이후 3년 연속 적자를 내고 있다. 알스퀘어도 2021년 이후 추가 투자를 받지 못하고 있다. 토지·빌딩·상가 거래 플랫폼 디스코는 3년 연속 자산보다 부채가 더 커졌다. 인공지능 건축설계·감정평가 서비스를 제공하는 밸류맵은 지난해 자본 규모가 551만 원으로 2년 전(32억2954만 원) 대비 2%대로 쪼그라들어 자본 잠식 우려가 나오고 있다. ● 광고 대신할 신규 먹거리 찾는 기업들 프롭테크 기업들의 위기는 취약한 수익 구조에서 비롯됐다는 분석이 많다. 대다수 프롭테크 기업들은 임대인, 중개사 등이 내는 매물 광고 수수료로 수익을 창출했다. 부동산 경기 침체로 광고 수요가 줄면서 발등에 불이 떨어진 상황이다. 경쟁력 있는 유료 서비스를 하는 시기지만 생존에 위협을 받아 구조조정에 나선 프롭테크가 늘어난 이유다. 프롭테크 업계에서는 칸막이 규제가 성장을 가로막고 있다고 지목한다. 매물 중개나 감정평가 등 서비스는 자격증 소지자만 할 수 있다 보니 기업들이 진출하기가 쉽지 않다는 얘기다. 위기를 돌파할 수 있는 새로운 먹거리를 찾는 움직임도 분주해졌다. 직방은 해외 도어록·월패드 시장에 진출할 계획이다. 디스코는 정부가 지원하는 빈집 관련 사업을 맡고 있다. 전문가들은 칸막이 규제를 해소해 프롭테크 성장을 촉진해야 한다고 조언했다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “금융과 기술을 결합한 ‘핀테크’가 성장할 수 있었던 것은 칸막이 규제를 해소했기 때문”이라며 “인공지능 등 세상이 빠르게 바뀌고 있는 만큼 정부에서 펀드를 조성해 실질적 이익을 내는 프롭테크를 양성해야 한다”라고 조언했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-09
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  • 국토부 “가덕도 신공항 공사, 현대건설과 계약 중단”

    정부가 부산 가덕도 신공항 공사를 우선협상대상자인 현대건설 컨소시엄(현대건설)에 맡기지 않기로 했다. 현대건설이 공사 기간을 2년 연장해야 한다는 입장을 굽히지 않자, 계약 절차를 중단하기로 한 것이다. 재입찰을 진행할 방침이지만 대체 시공사를 찾지 못해 사업이 장기간 지연될 수 있다는 우려가 나온다. 국토교통부는 8일 “현대건설이 기본설계를 보완하지 않아 수의계약 체결이 어려워진 만큼 현재 진행 중인 수의계약을 중단하는 절차에 착수한다”고 밝혔다. 현대건설은 지난달 28일 공사 기간이 입찰 공고(7년)보다 2년 더 필요하다는 내용의 기본설계도서를 국토부에 제출했다. 이에 국토부는 보완을 요구했지만, 현대건설이 이를 수용하지 않고 공사 기간 2년 연장이 필요하다는 의견을 재차 전달한 것이다. 가덕도 신공항은 부지 면적의 59%는 바다를 메워 조성한다. 수심이 깊어 그 공정이 까다로울 뿐만 아니라 연약지반이라 하중을 견디도록 개량하는 기간이 충분히 필요하다는 게 현대건설 측 설명이다. 국토부는 새로운 시공사를 찾기 위해 재입찰을 진행할 계획이다. 구체적인 입찰 조건과 시기 등은 정해지지 않았다. 이로써 가덕도 신공항 조성 사업은 약 1년 전 시공사 선정 단계로 되돌아가게 됐다. 국토부는 지난해 5∼8월 네 차례 입찰을 진행했으나 모두 유찰됐다. 이 때문에 재입찰에 부쳐도 대체 시공사를 구하기가 어려울 것이라는 관측이 우세하다. 재입찰 준비 과정에만 최소 6개월 이상 걸리는 만큼 가덕도 신공항의 2029년 12월 개항은 사실상 무산됐다. 재입찰 진행 상황에 따라 개항 시기가 기약 없이 지연될 수 있다는 전망도 나온다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-09
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  • 울릉도 앞바다 활주로로 바뀐다… DL이앤씨, 케이슨 설치 작업

    DL이앤씨가 울릉공항 착공 5년 만에 바다를 1200m 길이 활주로로 바꾸기 위한 기초 작업을 끝마쳤다. 평균 수심이 약 30m인 울릉공항 앞 바다를 메우기 위해 경북 포항 영일만에서부터 아파트 12층 높이에 해당하는 대형 콘크리트 구조물(케이슨)을 운송했다. DL이앤씨는 8일 울릉공항 내 설치를 계획한 케이슨 30함을 모두 설치했다고 밝혔다. 2020년 7월 착공 후 5년 만으로 현재 공정률은 61%다. 케이슨은 바다에 가라앉혀 항만 안벽이나 방파제 등으로 사용하는 대형 콘크리트 구조물이다. 활주로 공간으로 쓰기 위해 매립하는 흙, 자갈 등이 파도에 유실되지 않도록 설치한다. 가장 큰 케이슨의 크기는 높이 28m, 너비 32m, 길이 38m로 아파트 12층 수준이다.DL이앤씨는 해당 작업을 위해 포항 영일만에서 케이슨을 제작해 울릉도까지 약 210km 거리를 예인선으로 하나씩 날랐다. 총 이동 거리는 약 6300km로 서울과 부산을 8번 왕복하는 수준이다. 운송 중 케이슨이 뒤집히지 않도록 내부 격실에 물을 서로 다르게 채워 운반했다.울릉공항에 설치한 케이슨은 200년마다 한 번 발생할 수 있는 파도 높이(22.6m)를 견딜 수 있는 수준으로 설치됐다. 곡선형 벌집 구조로 만들어 파도에 대한 충격을 분산시킬 수 있도록 했다. 수심이 깊어 파도 에너지가 구조물에 그대로 전달되는 것을 고려했다.울릉공항은 경북 울릉군 울릉읍 사동항 일대에 43만455㎡(약 13만평) 규모로 조성된다. 국내 최초로 육로가 없는 섬에 지어지는 공항으로 1200m 길이 활주로는 바다를 메워 만든다. 케이슨이 제대로 설치될 수 있도록 작은 돌덩이(사석) 6만t(톤)을 붓고 잠수부가 직접 돌 틈 사이를 메워 기초를 다졌다. 바닥 수심에 따라 서로 다른 높이 케이슨을 연결한 후 약 10시간 활주로 안쪽에 있는 바닷물을 바깥으로 빼낸다.DL이앤씨는 이후 울릉공항 활주로 매립, 조성 등을 거쳐 2028년 개항할 계획이다. 울릉공항이 개항하면 서울에서 울릉도까지의 이동 시간이 기존 7시간에서 1시간 내외로 단축된다. DL이앤씨 측은 “완공까지 임직원 모두가 한마음으로 최선의 노력을 다할 것”이라고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-08
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  • 30채 이상 ‘제로에너지 인증’ 내달말 의무화

    다음 달 말부터 민간이 짓는 아파트에도 제로에너지 건축물(ZEB) 인증이 의무화될 것으로 보인다. 단열 성능을 높여 에너지 소비량을 낮추자는 취지지만 건설업계에서는 주택 시장 침체, 공사비 인상 등을 고려해 유예해 달라는 목소리가 나오고 있다. 7일 국토교통부에 따르면 국토부는 제로에너지 건축물 인증 의무를 30채 이상 민간 아파트로 확대하는 내용의 ‘에너지 절약형 친환경주택 건설기준’ 개정안에 대한 규제 심사를 진행하고 있다. 개정안은 6월 말 시행 예정이다. 제로에너지 건축물 인증 의무는 2023년부터 공공 주택에만 적용 중이다. 제로에너지 건축물은 건물 유지에 필요한 에너지를 재생 가능 에너지로 생산해 에너지 소비량을 최소화하기 위한 건축물이다. 에너지 자립률에 따라 1등급(100% 이상)부터 5등급(20% 이상)까지 나뉘는데 6월부터는 민간 아파트도 5등급에 준하는 13∼17% 이상 자립률을 인증받아야 한다. 국토부는 인증을 받기 위한 추가 공사비는 전용면적 84㎡ 1채당 약 130만 원(25층 기준)으로 추산했다. 하지만 건설업계에서는 실제 비용은 더 들기 때문에 분양가 인상으로 이어질 수 있다고 우려하고 있다. 재생에너지는 대다수 태양광 발전으로 생산하는데 35층 이상 고층 아파트에서는 해당 패널을 설치할 옥상 공간이 부족하다는 것이다. 건설업계 관계자는 “태양광 설비를 외벽에 두르면 아파트 미관을 해친다고 생각하는 입주자도 있어 반발이 예상된다”고 했다. 국토부는 추가 유예는 불가능하다는 입장이다. 민간 아파트 인증 의무화는 원래 지난해 1월 시행할 예정이었으나, 건설경기 위축 등을 고려해 1년 6개월 유예됐다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-08
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  • “사업성 확실한 곳만 공략”… 서울 정비사업 수주전 양극화

    서울 강남구 압구정, 용산정비창 등 한강변 알짜 재건축, 재개발 사업을 따내기 위한 건설사 간 물밑 경쟁이 치열해지고 있다. 하지만 같은 서울에서도 집값이 높지 않거나, 사업성이 불확실한 사업은 수주 자체를 기피하고 있다. 공사비 인상과 부동산 경기 침체 여파로 건설사들이 이익이 확실한 사업 위주로 수주 역량을 집중하면서 서울 정비사업 수주전도 양극화되는 모습이다. 6일 건설업계에 따르면 강남구 압구정 2구역 재건축 조합은 다음 달 시공사 선정 입찰공고를 낼 계획이다. 압구정 2구역 재건축은 기존 1924채 단지를 2571채로 탈바꿈하는 사업이다. 추정 공사비는 2조4000억 원이다. 이는 국내 시공능력평가 1위인 삼성물산 건설부문의 올해 1분기(1∼3월) 매출액의 약 66%에 해당하는 규모다. 2구역 수주에 나선 삼성물산과 현대건설은 입찰 공고 전부터 현장에 전초기지를 마련하고 조합원과 접점을 늘리는 데 주력하고 있다. 삼성물산은 이날 압구정 아파트지구 인근에 지상 6층 높이 프라이빗 라운지를 열었다. 현대건설은 올해 초부터 2구역 내 법인 명의로 보유하던 한 가구를 ‘티 하우스’로 리모델링해 운영하고 있다. 현대건설은 지난달 현대건설 브랜드 아파트 관련 옛 사진, 물품 등을 공모하는가 하면 ‘압구정 현대’ 상표권을 출원하는 등 시공권 선정 서사 구축에 집중하고 있다. 사업비 1조 원 규모의 용산구 정비창 전면1구역 재개발 사업을 두고서는 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 맞붙었다. 포스코이앤씨는 착공 후 공사비 지급 18개월 유예, 입찰 후 공사비 물가 상승 20개월 유예 등을 수주 조건으로 내걸었다. HDC현대산업개발은 이에 맞서 최저 이주비 20억 원, 주택담보인정비율(LTV) 150% 등을 제안했다. 이 밖에 성동구 성수전략정비구역 1·2지구 재개발, 영등포구 대교아파트 재건축 사업을 수주하기 위한 건설사 간 물밑 작업도 분주한 상황이다. 한강변 랜드마크 정비사업의 수주 경쟁이 치열한 건 공사비가 크게 오른 영향이 크다. 정비사업 수익성이 예전보다 낮아지면서 그나마 높은 가격에 분양해 수익을 낼 수 있는 인기 지역으로 건설사가 더 몰리고 있는 것. 또 한강변 단지는 강변북로, 올림픽대로 등 서울 주요 간선도로에서 바로 보이기 때문에 완공 후 브랜드 홍보 효과도 누릴 수 있다. 반면 사업성이 높지 않은 정비사업은 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 지난달 시공사 입찰을 진행한 노원구 상계주공5단지 재건축, 영등포구 문래동4가 도시환경정비구역 재개발 사업에는 아무도 응찰하지 않았다. 백준 J&K도시정비 대표는 “당분간 입지에 따라 시공사 관심이 확연히 차이 나는 ‘양극화 현상’이 이어질 것”이라고 전망했다.이축복 기자 bless@donga.com}

    • 2025-05-07
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