홍수영 팀장

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2026-01-10~2026-02-09

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이중근 부영회장 ‘외교부 감사패’

이중근 부영그룹 회장이 자신의 저서인 ‘6·25전쟁 1129일’(우정문고·2013) 2500권을 외교부에 기증한 공로로 9일 서울 종로구 정부서울청사 별관에서 윤병세 외교부 장관으로부터 감사패를 받았다고 부영그룹이 11일 밝혔다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-12
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[매매 시황]서울 아파트값 2주연속 상승… 신도시는 보합

서울 아파트 매매 가격이 2주 연속 올랐다. 지난해 말 ‘부동산 3법’이 국회를 통과한 뒤 수혜 지역인 강남권 재건축 아파트가 상승세를 견인했다. 한편 재건축 이주 수요로 서울 아파트 전세금 오름폭은 더 커졌다.11일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 전주에 비해 0.03% 올랐다. 특히 재건축 아파트가 0.13% 오르며 전주(0.06%) 대비 상승폭이 커졌다. 일부 집주인들은 가격 상승 기대감에 호가를 올리고 있지만 매수자들은 추격 매수 대신 향후 가격 추이에 촉각을 곤두세우며 관망세를 보이고 있다. 반면 신도는 보합세(0.00%)를 이어갔고, 경기·인천은 광명시, 안양시 등에서 매매 전환이 이뤄지며 0.01% 소폭 상승했다.전세시장은 겨울 비수기인데도 상승세가 이어지고 있다. 서울은 재건축 이주 수요가 본격적으로 움직이기 시작한 데다 발 빠른 학군 수요가 가세하면서 한 주 동안 0.19% 올랐다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-12
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주상복합 ‘의왕 서해그랑블’ 일부세대, 임대용 가구분리형

서해종합건설은 경기 의왕시 오전동 324-4에 짓는 주상복합 ‘의왕 서해그랑블’을 분양하고 있다. 지하 5층∼지상 42층 4개 동에 전용면적별로 △테라스 제공 84m²A, B △가구분리형 84m²C △펜트하우스 156m² 등 총 536채로 이뤄진다. 지하 1, 2층에 이마트가 입점할 예정이라 생활하기 편리하다. 25층에는 녹지공간인 ‘스카이파크’가 조성된다. 교통 여건도 좋은 편이다. 아파트와 가까운 국도 1호선을 통해 경기 안양시, 과천시, 서울 등지로 출퇴근하기 좋다. 과천∼의왕고속도로 의왕나들목과 영동고속도로 부곡나들목도 차로 5분 거리다. 지하철 4호선 인덕원역에서 경기 수원시, 동탄시로 연결되는 신수원선(인덕원∼수원 복선전철)이 2020년 개통될 예정이다. 일부 가구가 가구분리형 평면으로 설계된 게 특징이다. 전용 84m²C형(68채)은 투룸형과 원룸형으로 아파트를 분리해 두 가구가 독립적으로 살 수 있다. 출입문과 화장실, 주방도 각각 설치된다. 집주인이 살면서 일부 공간을 세놓을 수 있는 구조다. 분양 관계자는 “실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있다”고 말했다. 분양가는 3.3m²당 995만 원부터다. 분양 관계자는 “안양시 동안구 호계동, 내손동 등 주변 아파트 시세에 비해 분양가가 저렴하다”고 말했다. 본보기집은 오전동 32-9에 있다. 입주는 2018년 9월 예정. 1566-7400 홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-12
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[뉴스분석]火 키우는 시한폭탄 33만채

‘안전한 대한민국’을 만들겠다는 약속은 지켜지지 않았다. 소화기 한 개면 충분히 끌 수 있었던 경미한 화재가 130명의 사상자를 내는 참사로 이어졌다. 짓는 데에만 신경 쓴 도시형 생활주택의 허술한 소방 안전 관리 체계와 좁은 골목길 불법 주차가 불러온 인재(人災)다. 10일 오전 9시 15분 경기 의정부시 평화로 대봉그린아파트 1층 주차장에서 발생한 화재가 바로 옆 건물로 번지기까지는 20분이 채 걸리지 않았다. 사고가 난 도시형 생활주택은 동 사이의 거리가 최소 1.5m에 불과했다. 일반 아파트의 최소 동간 거리(6m)의 4분의 1밖에 되지 않았다. 좁은 건물 간격은 화염이 올라가는 ‘굴뚝’ 역할을 하면서 피해를 키웠다. 정부는 2009년 5월 서민 주거 해결 목적으로 도시형 생활주택을 도입하면서 안전 규제를 대거 풀었다. 동 사이의 거리 축소는 물론이고 건물 안전을 점검하는 관리사무소를 설치하지 않아도 됐다. 심지어 공사 감리 없이 건축 허가를 받을 수 있게 했다. 이렇게 ‘화마(火魔)’에 취약한 도시형 생활주택은 전국에 32만8000채가 지어졌고, 그중 61%가 서울 등 수도권에 몰려 있다. 발화 지점인 대봉그린아파트는 건물 전체에 스프링클러가 1대도 설치돼 있지 않았다. 김석원 의정부소방서장은 “화재가 난 건물 중 두 곳이 10층 이하라 소방법상 스프링클러 설치 대상이 아니었다”라고 밝혔다. 92가구가 몰려 사는 공동주택인데도 생명을 지켜 줄 안전장치는 의무가 아니었다. 건물 내에 하나뿐인 계단도 화재를 키웠다. 한 개의 통로에서 소방관들의 진화 작업과 주민 대피가 동시에 이뤄지다 보니 진화와 대피 어느 하나도 쉽지 않았다. 오히려 계단을 통해 유독가스가 건물 위로 빠르게 퍼져 인명 피해가 커졌다. 국민 안전 의식도 세월호 참사 전과 크게 다르지 않았다. 본보 취재 결과 일부 주민은 “화재경보기가 평소 고장 나 있는 경우가 많아 경보음이 울려도 대수롭지 않게 생각했다”고 말했다. 건물 앞 불법 주차 때문에 소방차는 견인차를 앞세우고 차량을 끌어낸 뒤에야 현장에 접근할 수 있었다. 11일 오후 11시 현재 안현순(68·여), 이광혁(43), 윤효정(29·여), 한경진 씨(27·여) 등 4명이 사망했고 126명이 부상했다. 전신 화상 등 중상자가 11명이어서 추가 사망자가 나올 우려도 커지고 있다. 이재민은 296명이 발생했다.의정부=강홍구 windup@donga.com·김재형 / 홍수영 기자}
- 2015-01-12
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低유가 쇼크 덮친 국내 대형건설사, 해외수주 목표액 줄줄이 하향조정

국제유가의 심리적 지지선이던 배럴당 50달러가 무너지면서 연초부터 한국 건설 업계에 비상이 걸렸다. 중동 국가들이 저유가 장기화에 따른 재정 수지 악화에 대비해 석유화학, 플랜트 등의 발주를 줄일 가능성이 커지면서 한국의 건설사들은 올해 해외 수주 목표액을 낮춰 잡기 시작했다. 8일 건설 업계에 따르면 국제유가 급락 등 해외 건설 시장의 불확실성이 높아지면서 대형 건설사 상당수는 올해 해외 수주 목표액을 지난해보다 낮춰 조정하고 있다. 지난해에 해외에서 총 96억5000만 달러(약 10조6150억 원)를 수주해 국내 건설사 가운데 2위를 차지한 현대엔지니어링은 올해 목표액을 지난해의 71.4% 수준인 68억8600만 달러로 낮췄다. 지난해 해외 수주액이 66억8000만 달러로 업계 3위였던 SK건설도 목표액을 65억 달러로 다소 줄여 잡았다. SK건설 관계자는 “숫자는 별 차이가 없어 보이지만 지난해 계약을 체결한 사업이 올해 반영되는 부분도 있기 때문에 올해 실제 수주 규모는 더 줄어들 것”이라며 “해외 리스크를 감안해 보수적으로 목표를 잡았다”고 말했다. 올해 경영 목표를 아직 확정하지 못한 건설사들도 상황은 비슷하다. 지난해 해외 수주액 업계 4위(65억4000만 달러)였던 삼성물산도 지난해보다 목표치를 낮게 잡을 것으로 알려졌다. 삼성물산 관계자는 “입찰이 예고된 프로젝트에 당장 변동은 없으나 저유가가 지속될 경우 영향이 있을 수 있어서 예의 주시하고 있다”고 말했다. GS건설 관계자는 “아무래도 수주 환경이 좋지 않아 목표액이 늘어날 것 같지 않다”고 말했다. GS건설은 지난해 59억5000만 달러를 수주해 업계 5위였다. 지난해 해외 수주액 1위를 차지한 현대건설은 23일경 목표액을 내놓을 계획이다. 현대건설 관계자는 “지난해 수주액(110억7000만 달러)과 동일한 목표액을 설정할 것 같다”고 말했다. 김동수 대림산업 사장은 6일 열린 ‘2015 건설인 신년 인사회’ 행사가 끝난 뒤 기자들과 만나 “국제 유가가 하락하면 중동 수주 규모가 줄고 공사가 지연되는 곳이 발생할 가능성이 있다”고 말했다. 이근포 한화건설 사장도 “유가 하락으로 발주처의 사정이 좋지 않을 것으로 본다”고 말했다. 국제 유가 급락으로 건설사들의 실적 악화가 예상되자 건설주도 직격탄을 맞고 있다. 현대건설 주가는 6일 글로벌 금융위기를 겪던 2008년 10월 이후 처음으로 4만 원 선이 붕괴된 뒤 8일에도 3만9050원에 머물러 있다. 대림산업, GS건설의 주가도 최근 하락세다. 건설사들은 대체 시장인 동남아 국가들을 공략해 저유가 리스크를 돌파할 계획을 세우고 있다. 해외건설협회 관계자는 “국내 건설사들에 제2의 시장인 아시아에서 투자 개발형, 금융 조달형 등 부가가치가 높은 사업을 찾고 있다”며 “시장을 다변화하는 기회가 될 수도 있다”고 말했다. 하지만 상황은 녹록지 않다. 미국이 올해 중순 금리를 인상할 가능성이 높아지면서 동남아 신흥국에 유입됐던 달러가 미국으로 이탈할 수 있기 때문이다. 이 경우 재정 수지 악화를 우려한 동남아 신흥국들도 공사 발주를 미루거나 아예 취소할 수 있다는 우려가 나온다.홍수영 gaea@donga.com·조은아·김재영 기자}
- 2015-01-09
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소상인 분통 터질 ‘주먹구구 국토부’

정부가 합법적으로 ‘푸드트럭’ 영업을 할 수 있는 전국의 도시공원 3222곳의 목록을 공개했다. 소자본 창업자들 사이에서 “새로운 시장이 열렸다”는 기대가 커졌지만 실제 영업하기 힘든 공원이 다수 포함돼 효과가 제한적일 것이라는 지적도 나온다. 국토교통부는 최근 홈페이지(www.molit.go.kr)에 지난해 말 기준 ‘푸드트럭 영업이 가능한 전국 도시공원 목록’을 공개했다고 7일 밝혔다. 서울 485곳, 경기 936곳, 부산 130곳 등 전국의 도시공원 3222곳을 시군구 단위로 소개했다. 지난해 10월에 유원지에서만 허용되던 푸드트럭 영업을 도시공원, 체육시설, 하천부지 등에서도 할 수 있도록 관련 법이 바뀌었지만 실제 영업이 가능한 장소는 거의 없어 추가로 영업신고를 한 푸드트럭이 1대에 그쳤다는 동아일보 보도 등에 따른 조치다. 하지만 3222개 도시공원 중 상당수의 공원에서도 여전히 영업이 어려울 것이라는 지적이 나오고 있다. 공개된 목록에는 주요 문화재인 경복궁, 창덕궁, 창경궁, 덕수궁, 종묘 등이 포함됐다. 공원녹지법상 도시공원으로 분류되기 때문이다. 하지만 현실적으로 경복궁에서 푸드트럭으로 장사를 하기는 어려울 것으로 보인다. 문화재보호법이 적용되는 문화재보호구역이기 때문이다. 문화재청 관계자는 “문화체육관광부 훈령인 ‘궁·능원 및 유적관람 등에 관한 규정’에 따르면 액화석유가스(LPG)통이나 취사도구 소지자는 입장이 제한된다”고 말했다. 트럭이 진입하기 힘들거나 인도(人道)로 쓰이는 공원도 있다. 서울 종로구 보신각을 둘러싼 공원이 인도인 경우다. 또 유동인구와 주차시설이 있는 곳은 이미 매점이 들어선 경우가 많아 각 공원 관리기관(주로 시군구청)으로부터 영업허가를 받기 쉽지 않을 것으로 보인다. 운 좋게 허가를 받더라도 관리 감독상의 이유 때문에 지정된 공원에서 지정된 메뉴로만 영업해야 한다. 지난해 8월부터 푸드트럭 영업을 하고 있는 A 씨(24)는 “푸드트럭은 보통 고정된 점포만큼 매출을 올리기 힘들어 필요한 상권을 찾아 수시로 이동할 수 있는 게 중요하다”고 말했다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-08
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설 기차표 13일 경부선, 14일 호남선 예매하세요

한국철도공사(코레일)는 13, 14일 이틀 동안 설 귀경·귀성길 열차승차권 예매를 진행한다고 6일 밝혔다. 13일에는 경부·경전·충북·경북선 승차권, 14일에는 호남·전라·장항·중앙선 승차권의 예매를 받는다. 예매 대상은 2월 17일부터 22일까지 운행하는 고속철도(KTX), 새마을호, 무궁화호 열차와 관광열차인 O·V·S·DMZ 트레인의 좌석지정 승차권이다. 승차권의 불법 유통을 막기 위해 1회 최대 6장, 1인당 최대 12장까지로 예매가 제한된다. 설 열차승차권을 예매하려는 승객들은 코레일 홈페이지(www.letskorail.com)에서는 오전 6시부터 오후 3시 사이, 각 철도역과 코레일이 별도로 지정한 승차권 판매 대리점(여행사)에서는 오전 9∼11시에 예매하면 된다. 이 기간에 팔리지 않거나 취소된 승차권은 15일 오전 10시부터 창구, 홈페이지, 스마트폰 앱 등을 통해 판매된다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-07
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경기 ‘평택라마다 앙코르호텔’ 분양

㈜태림D&I는 경기 평택시 평택항 포승산업단지에 짓는 ‘평택라마다 앙코르호텔’을 분양하고 있다. 지하 4층∼지상 18층에 전용면적 20∼45m² 총 302실 규모다. 평택항은 국내에서 중국과의 최단거리 교역항으로 국내 항만 가운데 물동량이 가장 빠르게 증가하고 있다. 최근 4년 연속 자동차 수출입량도 국내에서 1위를 차지하고 있다. 물류비용 절감 등 다양한 이점으로 삼성, LG 등 대기업들도 앞다퉈 평택시 고덕, 진위 산업단지 등에 대규모 투자를 진행하고 있다. 평택라마다 앙코르호텔은 최근 급증하고 있는 외국인 관광객과 평택시를 찾는 국내외 바이어들을 주요 타깃으로 삼고 있다. 분양 관계자는 “현재 평택시에는 50∼100실 규모의 오래된 모텔급 호텔이 대부분으로 유명 브랜드의 특급 호텔은 없다”면서 “수준 높은 시설과 서비스로 향후 높은 임대 수익률과 시세 차익을 기대할 수 있다”고 말했다. 부대시설로 레스토랑, 커피숍, 연회장 등과 18층 옥상에 하늘정원이 조성된다. 계약자에게 연간 15일의 무료 숙박권을 제공하며 제주, 강원, 인천 등의 제휴 호텔도 함께 이용할 수 있다. 분양가는 객실당 1억4500만 원부터다. 본보기집은 지하철 3호선 매봉역 1번 출구에 있다. 준공은 2016년 8월 예정. 1600-6248홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-07
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‘부동산 3법’ 통과에… 미분양 아파트 관심 집중

서울의 재건축단지와 재개발지구 주변 미분양 아파트들이 최근 빠르게 팔리고 있다. 지난해 말 ‘부동산 3법’의 국회 통과로 민간택지에 대한 분양가상한제 제한이 4월부터 풀릴 것으로 전망되자 아파트 분양가가 오르기 전에 투자하려는 사람이 늘고 있기 때문이다. 6일 분양업계에 따르면 부동산시장이 겨울철 비수기에 접어들었지만 서울과 수도권 주요 지역의 미분양 아파트는 빠르게 주인을 찾고 있다. 일부 단지의 경우 ‘9·1 부동산대책’으로 부동산 시장에 회복의 기운이 퍼졌던 지난해 9월 계약 건수를 크게 웃돌고 있다. 여야가 분양가상한제를 탄력 운영하겠다고 합의하면서 곧 분양가가 오를 것으로 보이자 상대적으로 싼 미분양 물량이 인기를 얻고 있는 것이다. 실제 서울 노원구 월계로 ‘꿈의숲 SK뷰’는 여야 합의가 이뤄진 지난해 12월 23일부터 이날까지 14일 동안 33건의 계약이 성사됐다. 지난해 9월 한 달 동안 매매계약 성사 건수인 20건을 웃도는 실적이다. 특히 휴일이었던 지난해 12월 25일에는 노원구 월계로에 있는 이 아파트 본보기집을 방문한 사람이 200명을 넘어서 기존 하루평균 방문자의 4배 수준으로 늘었다. 꿈의숲 SK뷰 계약자인 서울 성북구 장위동 이모 씨(56)는 “처음에는 분양가가 주변 시세보다 비싸다고 생각했지만 앞으로 주변 분양가가 더 올라갈 것 같아 투자가치가 있다고 판단했다”고 말했다. 분양을 맡은 문상동 이삭디벨로퍼 부장은 “지난해 6월 청약 이후 할인분양이나 장위뉴타운 분양을 기다리며 망설이던 수요자들이 움직이기 시작했다”고 말했다. 지난해 10월 분양한 서울 영등포구 국회대로 ‘아크로타워 스퀘어’도 여야 합의 이후 계약 건수와 문의가 갑절 이상으로 늘었다. 손병희 대림산업 분양소장은 “부동산시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있는 데다 재건축단지의 일반분양가가 오를 것이라는 전망이 나오면서 재건축이 추진되고 있는 양천구 목동이나 영등포구 당산동 주민들이 많이 찾고 실제 계약도 많이 한다”고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “분양시장의 활황과 맞물려 분양가 인상이 예상되는 지역에선 주변 미분양 물량에까지 ‘이삭줍기’ 현상이 나타날 가능성이 있다”고 전망했다. 홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-07
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코레일, 설 열차승차권 13일 경부선-14일 호남선 예매 실시

한국철도공사(코레일)는 설 열차승차권을 이달 13, 14일 이틀 동안 홈페이지(www.letskorail.com)와 지정된 역 창구, 승차권 판매대리점에서 예매한다고 6일 밝혔다. 귀향객들은 13일에는 경부·경전·충북·경북선 등의 승차권을, 14일에는 호남·전라·장항·중앙선 승차권을 살 수 있다. 홈페이지를 통해서는 오전 6시부터 오후 3시까지 9시간 동안 예매할 수 있다. 또 지정된 역과 승차권 판매대리점에서는 오전 9시부터 11시까지 2시간 동안 예매할 수 있다. 코레일의 스마트폰 애플리케이션(앱)인 ‘코레일 톡’과 역에 있는 자동발매기에서는 설 열차승차권을 예매할 수 없다. 예매 대상은 2월 17일부터 22일까지 6일 동안 운행하는 고속철도(KTX), 새마을호, 무궁화호 등의 열차와 O·V·S·DMZ-train 등 관광전용열차 좌석지정 승차권이다. 승차권은 인터넷에 70%, 역 창구와 판매대리점에 30%씩 각각 배정된다. 예매 기간이 끝난 뒤 잔여 승차권(KTX, 새마을호, 무궁화호 입석 포함)은 15일 오전 10시부터 판매한다. 아울러 승차권 불법유통과 부당확보 방지를 위해 1회에 최대 6매까지 예매할 수 있고, 1인당 최대 12매로 제한된다. 예약한 승차권은 15일 오전 10시부터 18일 자정 사이에 결제해야 한다. 결제하지 않은 경우 자동으로 취소돼 예약대기 신청자에게 우선 제공된다. 기타 자세한 사항은 홈페이지를 참조하거나 철도고객센터(1544-7788, 1588-7788)에서 확인할 수 있다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-06
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주거용 오피스텔 중개수수료 절반 인하

6일부터 주거용 설비를 갖춘 오피스텔을 계약할 때 복비가 현재의 절반 수준으로 낮아진다. 하지만 정부가 업무용보다 각종 불이익이 큰 주거용 오피스텔의 판정 기준을 명확히 하면서 오피스텔 투자자의 세(稅) 부담이 늘어날 것이라는 우려가 나오고 있다. 국토교통부는 주거용으로 사용하는 오피스텔의 중개보수를 주택에 준해 인하하는 내용의 ‘공인중개사법 시행규칙’을 확정해 6일 계약 체결분부터 적용한다고 5일 밝혔다. 오피스텔의 주요 수요층이 사회 초년생, 신혼부부 등 주거 취약층이고, 주거용인데도 중개보수는 주택보다 2, 3배 높게 적용돼 형평성에 어긋난다는 지적이 제기된 데 따른 것이다. 새 규칙은 전용면적 85m² 이하면서 전용 부엌, 목욕시설이 있는 화장실 등을 갖춘 오피스텔에 적용된다. 이 기준에 맞는 오피스텔을 사고팔 때 내는 중개보수 요율은 0.5% 이하로 낮아진다. 또 전·월세 계약을 맺을 때는 최고 0.4%로 제한된다. 기존 체계는 오피스텔은 주거용이든 업무용이든 0.9% 이하를 적용해왔다. 국토부 관계자는 “현재 전국의 오피스텔 가운데 80%가량이 주거용 설비를 갖추고 있으며 특히 최근 짓는 오피스텔은 대부분 주거용으로 볼 수 있다”고 말했다. 다만 국토부는 지난해 11월 개선안과는 달리 이번에 ‘주거용 오피스텔’이라는 표현을 규칙에 명시하지 않았다. 주거용이나 업무용으로 구분하지 않고 일정 설비를 갖춘 오피스텔은 인하된 요율을 적용받도록 하겠다는 것이다. 국토부가 주거용 설비기준을 열거하면서 주거용이라는 표현을 피한 이유는 오피스텔 투자자들 사이에서 동요가 있을 수 있다는 점을 고려한 것으로 풀이된다. 오피스텔은 주거용인지 업무용인지에 따라 세금이 달라진다. 건축물 관리대장과 등기부등본에 업무용으로 기재된 오피스텔이 주거용으로 판정되면 부가가치세, 종합부동산세 등에서 불이익을 받는다. 이 때문에 투자자 중 상당수는 업무용으로 등록하고 주거용으로 쓰며 임대수입을 거두고 있다. 실제 지난해 12월 인터넷 포털 네이버 ‘지식iN’ 코너에는 직장 근처 오피스텔(매매가 2억4000만 원)을 사 거주하다가 2016년 7월 분양 아파트(분양가 4억5000만 원)에 입주하려는 A 씨의 세금 상담이 올라왔다. A 씨의 오피스텔이 주으로 주택 합산 공시가격이 6억 원을 넘어 종부세를 내야한다. 이에 대해 이상일 국토부 부동산산업과장은 “법제처와 협의할 때도 세금 문제가 불거질 수 있다는 지적이 나와 규칙에 주거용과 업무용의 구분을 두지 않았다”며 “이번 개편은 오피스텔의 중개보수를 낮추기 위한 것으로 세금 문제와는 관련이 없다”고 강조했다. 하지만 과세 당국이 언제든 주거용에 대한 실태 파악에 나설 수 있는 근거가 마련된 만큼 오피스텔 시장이 위축될 수 있다는 지적도 나온다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “오피스텔 투자자들이 중개보수가 싼 주거용으로 거래했다가 자칫 부가세를 추징당할까 하는 우려에 당분간 투자에 멈칫할 수 있다”고 말했다. 홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-06
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국토부, 땅콩회항 부실 조사 2명 문책 인사

‘땅콩 회항’ 사건을 조사한 국토교통부가 대한항공에 대한 조사를 부실하게 진행한 책임을 물어 관련 과장 2명에 대해 문책성 인사를 했다. 국토부는 5일 이번 사건 조사단에 참여한 이광희 운항안전과장을 부산지방항공청으로 전보 조치했다. 또 조사단에 포함됐던 이모 항공보안과장을 교체하기로 하고 공개모집을 통해 이 자리에 새로운 인물을 선임하기로 했다. 항공보안 위험관리와 테러 대응 등을 맡는 항공보안과장은 2년 임기의 공모직으로, 이 과장은 임기를 1년 넘게 남기고 있었다. 국토부는 앞서 땅콩 회항 조사 과정에 대한 자체 감사 결과를 토대로 운항안전과장과 항공보안과장에 대해 감봉·견책 등의 징계를 행정자치부 중앙징계위원회에 요청했다. 따라서 두 과장은 이번 인사와 별개로 조만간 이 사건과 관련된 처분을 받을 것으로 보인다. 국토부는 이들 외에 조사의 지휘감독 책임이 있는 이모 항공정책실장 직무대리(항공정책관)와 권모 항공안전정책관에게 자체 경고조치하기로 했다. 홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-06
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송도 호반베르디움 1153채 1월 2차분양

호반건설은 이달 중순 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록에서 ‘송도국제도시 호반베르디움 2차’를 분양할 예정이라고 4일 밝혔다. 지하 1층∼지상 33층 9개 동에 전용면적 63∼84m² 1153채로 이뤄진다. 그동안 송도국제도시에서 공급이 부족했던 중소형으로만 구성된다. 지난해 5월 송도국제도시 RC4블록에서 분양한 ‘호반베르디움 1차’(1834채)에 이어 호반건설이 이 지역에서 두 번째로 선보이는 단지다. 1차는 평균 경쟁률 1.48 대 1로 순위 내 청약을 마쳤다. 이번 2차까지 더하면 송도국제도시에 3000여 채에 이르는 호반베르디움 브랜드타운을 형성하게 된다. 이 아파트는 우수한 입지 여건이 특징이다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 단지 가까이에 송명초 등 3개의 학교용지가 마련돼 있어 교육환경이 좋다. 송도에는 현대프리미엄 아웃렛과 복합 쇼핑몰, 대형 마트 등이 문을 열 예정이라 생활편의시설도 더 확충될 예정이다. 채광과 통풍을 고려해 모든 가구를 남향 위주로 배치한다. 단지에 휴게정원, 생태 연못, 정원 등 휴게 공간이 조성되고 순환 산책로를 마련한다. 커뮤니티 시설에는 키즈 클럽과 북카페, 독서실 등을 조성한다. 일부 평형에 4베이(방 3개와 거실을 전면부에 배치) 설계를 적용한다. 또 타입별로 주방 팬트리(식품 등 주방용품 수납 공간), 드레스룸, 붙박이장 등 수납공간을 제공한다. 본보기집은 연수구 송도동 8-23에 마련한다. 입주는 2017년 11월 예정. 1566-3337홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-05
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청약자격 완화… 1순위 1160만명 ‘내집 갖기’ 전쟁

《 3월부터 수도권에서 청약통장에 가입한 지 1년 이상이면 청약 1순위 자격을 얻는다. 또 지난해 말 분양가상한제 탄력 적용을 위한 주택법 개정안이 국회를 통과하면서 4월경부터 민간택지에 대해 분양가상한제가 폐지된다. 분양 열기는 한층 뜨거워지고 분양가는 올라갈 가능성이 높아진 것이다. 이처럼 새해 달라지는 부동산 제도가 많다. 본격적으로 투자하기에 앞서 꼼꼼히 챙기는 게 좋다. 》 ○ 수도권도 청약통장 가입 1년이면 1순위 지난해 ‘9·1 부동산 대책’ 당시 발표한 주택청약제도를 간소화하는 내용의 ‘주택 공급에 관한 규칙’ 개정안이 3월부터 시행된다. 지난해부터 이어진 분양시장 활황과 맞물려 청약 경쟁이 한층 치열해질 것으로 보인다. 청약 순위는 수도권과 지방 모두 1, 2순위까지 뒀으나 모두 1순위로 단일화된다. 수도권 거주자는 청약통장에 가입한 지 1년 이상이면서 12회 이상 납부하면 1순위가 된다. 지방은 기존대로 6개월 이상이면 1순위 자격을 갖는다. 4일 금융결제원에 따르면 지난해 말 기준 전국 1순위 청약통장 가입자는 743만7624명이다. 이번에 조건이 완화되면 1순위는 1160만 명 수준까지 크게 늘 것으로 전망된다. 또 앞으로 가구주가 아닌 무주택자도 국민주택을 청약할 수 있게 된다. 주택 청약자격 중 ‘무주택 가구주’ 요건이 ‘무주택 가구 구성원’으로 바뀌기 때문이다. 업계에서는 분양시장 활황이 올해도 계속될 것이라는 관측이 많다. 2008년 이후 침체에 빠진 기존 주택 시장의 회복이 더뎌지며 집값 상승에 대한 기대감이 낮아졌기 때문이다. 실수요자와 투자자 모두 오래된 아파트를 매입해 관리나 감가상각비 등의 비용으로 자칫 손해만 볼 수 있다는 인식이 있는 만큼 새 아파트 선호가 당분간 이어질 것이라는 얘기다. ○ 4월부터 민간택지 건설사 분양가 자율 책정 ‘부동산 3법’(분양가상한제 탄력 적용, 재건축 초과 이익 환수 3년 유예, 재건축 조합원에게 3주택까지 분양 허용)이 지난해 말 국회를 통과하면서 서울 강남권 재건축 단지를 중심으로 기대감이 커지고 있다. 3법 중 가장 주목할 부분은 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지다. 법이 시행되는 4월경부터 민간택지에서 입주자 모집 승인을 신청하는 건설사는 분양가를 자율 책정할 수 있다. 건설사가 무작정 고분양가를 들고 나올 수는 없겠지만 강남권 재건축 단지나 서울 도심 재개발 지역에선 분양가 상승 움직임이 있을 것으로 보인다. 실제 올해 분양할 예정인 서울 송파구 가락시영아파트는 재건축 조합원들의 추가 부담금을 낮추기 위해 분양 시기와 분양가 인상을 저울질하고 있다. 이곳은 지난해 말 일반 분양가를 3.3m²당 평균 2515만 원으로 책정한 바 있다. 실수요자라면 분양가상한제가 유지되는 공공택지 아파트를 공략하는 것도 방법이다. 특히 정부가 9·1 대책에서 대규모 공공택지 지정을 전면 중단한다고 밝히면서 수도권 공공택지에 대한 관심은 더 높아질 것으로 전망된다. 닥터아파트에 따르면 경기 화성시 동탄2신도시와 시흥시 배곧신도시 등 택지지구 내에서 올해 분양 예정인 물량은 5만6600여 채다. ○ 상가권리금 명시 계약서 도입할 듯 상가 투자자와 임차인은 모두 현재 국회에서 심사 중인 상가임대차보호법 개정안을 살펴볼 필요가 있다. 그동안 뚜렷한 법적 규정이 없었던 상가 권리금이 법의 테두리 안으로 들어온다. 개정안은 1월 임시국회에서 통과될 가능성이 높다. 정부안은 환산보증금(보증금+(월세×100)) 규모에 상관없이 임차인에게 5년의 계약 기간을 보장하고, 임차인의 권리금을 법으로 규정해 보호하는 내용 등이 핵심이다. 아울러 정부는 올해부터 권리금을 명시한 표준계약서도 도입할 계획이다. 다만 영업 보장 기간과 재건축 시 권리금 보호 여부를 두고 여야가 이견을 보이고 있다.○ 비사업용 토지 추가 과세 유예 토지 매매를 활성화하기 위해 비사업용 토지의 추가 과세가 1년 더 유예된다. 비사업용 토지를 양도할 때 기본 세율(6∼38%)에 10%포인트를 추가 과세하는 방안의 시행 시기를 당초 올해에서 2016년부터로 미룬 것이다. 농어촌 주택에 대한 양도세는 완화된다. 8년 이상 농지가 있는 지역에 살면서 직접 경작한 농지를 양도할 때 양도세를 100% 감면해 주는 제도의 재촌(在村) 인정 기준이 기존 20km 이내에서 30km 이내 거주로 확대된다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-05
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부영그룹, 제주 시내 면세점 추진

주택건설사업에 주력해 온 부영그룹이 관광레저산업을 차세대 전략분야로 선정했다. 또 그 핵심사업으로 면세점 사업을 추진한다. 부영은 제주 서귀포시 중문관광단지에서 면세점 사업을 하기 위해 지난해 말 제주세관에 시내면세점 특허를 신청했다고 4일 밝혔다. 롯데면세점 제주점의 특허기간이 3월 31일 만료되기 때문이다. 이 면세점의 특허를 둘러싸고 부영과 함께 기존 특허를 연장하려는 롯데, 제주시 연동에서 면세점을 운영하고 있는 신라면세점이 ‘3파전’을 벌이고 있다. 부영그룹은 중문단지에 특급호텔 5개, 리조트, 월드타워, 워터파크 등이 포함된 복합리조트 단지를 개발하고 있다. 부영 측은 특허를 받을 경우 3월 개장 예정인 부영호텔의 2개 층에 총 5102m² 규모의 면세점을 운영할 예정이다. 롯데는 면세점 위치를 연동 롯데시티호텔로, 신라는 중문단지 제주신라호텔로 각각 신청한 것으로 알려졌다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-05
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[토요기획]투자비 부담 적은 지식산업센터 ‘틈새상품’ 눈길

매월 임대 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산에 투자하는 사람이 늘면서 최근 지식산업센터(옛 아파트형 공장) 등 틈새상품에까지 투자자들의 관심이 확대되고 있다. 지식산업센터란 하나의 건축물 안에 6개 이상의 공장이 동시에 입주할 수 있는 3층 이상의 빌딩을 말한다. 주거용 오피스텔과 상가, 편의·휴게시설이 갖춰진 도심 속 업무 공장시설이라고 할 수 있다. 정보기술(IT) 기업과 연구소 등이 주로 입주하는 경우가 늘면서 공장이 아니라 일반 오피스 단지로 자리 잡은 지식산업센터가 많아졌다. 지식산업센터가 틈새상품으로 주목받는 이유는 다른 수익형 부동산에 비해 초기 투자비가 싸기 때문이다. 예를 들어 서울 송파구 문정지구 오피스텔의 분양가는 3.3m²당 1000만 원대를 웃도는데 이 지역 지식산업센터의 분양가는 800만 원대다. 게다가 임대수익률은 비교적 높고 분양 후 5년간 소유주가 직접 입주하면 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면받을 수 있다. 대체로 교통이 편리한 곳에 있고 유사 업종이 몰려 있어 장기 임차하는 중소기업이 많다. 서울지역 지식산업센터의 수익률은 평균 7%대다. 실제 구로디지털단지 내 대륭포스트타워 1차 전용 135m²(매매가 4억3700만 원 선)는 지난해 12월 기준 보증금 2500만 원에 월세 250만 원을 받아 연 수익률이 7.74%다. 같은 지역 한신IT타워 전용 120m²(매매가 2억8600만 원 선)는 보증금 2000만 원에 월세 200만 원 선으로 연 수익률이 9.02%에 이른다. 다만, 아직까지는 개인투자자가 뛰어들기에 다소 제약이 있다. 현행법상 개인이 임대 목적으로 지식산업센터를 분양받으려면 입주가 가능한 업종의 사업자로 등록해야 한다. 제조업, 건축기술, 엔지니어링, 광고, 디자인, 영화·방송 제작, 출판·번역, 부동산 컨설팅, 학원, 연구시설 등이다. 정부가 2013년 8월 지식산업센터의 임대 제한 규제를 폐지하겠다고 발표한 만큼 관련법이 개정되면 개인들이 투자하기가 쉬워질 것으로 전망된다. 이런 분위기를 반영해 중소건설사들이 주로 공급했던 지식산업센터를 최근 들어 대형 건설사들도 경쟁적으로 공급하고 있다. 이 때문에 수도권 주요 지역을 중심으로 지식산업센터가 대형화, 고층화하고 있다. 행정복합타운으로 거듭나고 있는 서울 문정지구는 지식산업센터가 밀집해 있는 지역 중 하나다. 현대건설은 이 지구에서 ‘H 비즈니스파크’를, 현대엔지니어링은 ‘문정역 테라타워’와 ‘송파 테라타워2’를 각각 분양하고 있다. 또 현대건설은 서울 금천구 독산동 옛 코카콜라 물류터에서 ‘현대지식산업센터’를, 대우건설은 인천 연수구 송도국제도시에서 ‘송도 스마트밸리’를, 삼성중공업은 경기 용인시 흥덕지구에서 ‘흥덕 IT밸리’를 분양하고 있다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-03
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무주택 사회초년생, 가구주 아니더라도 행복주택 입주

서울의 한 중소기업에 다니는 1년 차 직장인 A 씨(28)는 서울 구로구 오류동에 짓는 행복주택의 공고가 나오면 곧바로 입주를 신청할 생각이다. 광주 출신인 A 씨는 지난해 7월 정부가 예고한 ‘행복주택 입주 자격안’을 보고 한때 낙담했다. 아버지가 광주에 아파트를 갖고 있어 신청자격이 제한된다는 사실을 알았기 때문이다. 하지만 이달 1일 확정된 입주자격은 이보다 크게 완화돼 본인만 무주택자면 입주할 수 있게 된 것이다. A 씨는 “목돈이 없어 서울 친척집에 머물며 월세방을 알아보고 있었다”면서 “주변 시세보다 싼 행복주택에 입주하면 주거비 부담이 크게 줄어들 것”이라고 기대했다. 도심 내 서민임대주택인 행복주택의 기본 입주요건이 ‘무주택 가구주’에서 ‘무주택 가구원’으로 완화된다. 특히 부모가 다른 지역에 집을 갖고 있더라도 홀로 독립해 사는 무주택 사회초년생에게 행복주택 입주기회를 주기로 했다. 국토교통부는 이 같은 행복주택 입주 요건을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’을 2월 27일부터 시행한다고 1일 밝혔다. 행복주택은 주로 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등을 위해 도심에 주변 시세보다 저렴하게 임대주택을 공급하는 박근혜 정부의 핵심 주거복지 사업이다. 확정된 요건에 따르면 무주택자라면 가구주가 아니어도 행복주택 입주를 신청할 수 있도록 자격요건이 완화됐다. 지난해 7월 예고한 안에서는 무주택인 가구주만 신청할 수 있었다. 이에 따라 5년 차 이내 신혼부부의 경우 남편이 행복주택이 들어서는 시군 또는 그와 맞닿은 시군의 직장에 재직 중인 무주택 가구주만 신청할 수 있었다. 완화된 안에 따르면 남편이 아니라 아내의 직장이 행복주택이 들어서는 시군 또는 그와 맞닿은 시군에 있어도 입주 신청을 할 수 있게 된 것이다. 특히 사회초년생의 무주택 기준이 대폭 완화돼 본인이 취업한 지 5년 이내 무주택자라면 입주 신청을 할 수 있게 된다. 기존에는 함께 살지 않는 부모가 집을 갖고 있으면 자녀는 행복주택 입주 대상에서 원천 배제됐다. 자녀가 부모와 떨어져 직장 주변에서 혼자 살 경우 ‘독립’으로 보고 무주택자로 인정해야 한다는 여론을 수용한 것이다. 행복주택 물량 가운데 80%는 도입 취지대로 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층에 공급된다. 나머지 20%는 취약계층과 노인에게 돌아간다. 산업단지에 공급하는 행복주택의 경우 산단 근로자에게 80%가 공급된다. 공급물량의 50%는 기초단체장이 우선 선정할 수 있으며 지방자치단체나 지방공사가 직접 사업을 시행할 경우 비율이 70%까지 확대된다. 신혼부부, 대학생, 사회초년생의 행복주택 거주 기간은 6년(2년마다 계약 갱신)으로 제한된다. 하지만 행복주택에 살던 대학생이 취업하거나 사회초년생이 결혼할 경우에는 최대 10년까지 살 수 있다. 노인이나 취약계층, 산단 근로자는 최장 20년까지 거주할 수 있다. 개정된 규칙은 올해 상반기(1∼6월)에 입주자를 모집하는 서울 송파구 삼전동지구와 서초구 내곡동지구 등부터 적용된다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-02
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행복주택 신청요건 완화…5년차 이내 신혼부부 어떻게?

서울의 한 중소기업에 다니는 1년차 직장인 A 씨(28)는 서울 구로구 오류동에 짓는 행복주택의 입주자 공고가 나오는 대로 신청할 생각이다. 광주 출신인 A 씨는 지난해 7월 정부가 예고한 행복주택 입주 자격안을 보고 낙담하고 있었다. 부모님이 광주의 자가 아파트에 거주하고 있어 무주택 요건에 들지 않아 신청자격이 없었기 때문이다. 하지만 1일 확정된 입주 자격을 보니 당사자만 무주택이면 되는 것으로 기준이 완화돼 행복주택에 입주할 자격을 얻게 됐다. A 씨는 “목돈이 없어 서울의 친척집에 머물며 월세방을 알아보고 있었는데 주변 시세보다 싼 행복주택에 입주할 수 있게 되면 부담이 줄어들 것”이라고 기대했다. 도심 내 서민임대주택인 행복주택의 기본 입주 요건이 ‘무주택 가구주’에서 ‘무주택 가구원’으로 완화된다. 특히 부모가 집을 갖고 있더라도 독립해 세 들어 사는 사회초년생에게도 행복주택의 입주 기회를 주기로 했다. 국토교통부는 이 같은 행복주택 입주 요건을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’을 2월 27일부터 시행한다고 1일 밝혔다. 행복주택은 주로 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등을 위해 도심에 주변 시세보다 저렴하게 임대주택을 공급하는 박근혜 정부의 핵심 주거복지 사업이다. 확정된 요건에 따르면 무주택자라면 가구주가 아니어도 행복주택 입주를 신청할 수 있도록 자격요건이 확대됐다. 지난해 7월 예고한 안에서는 무주택인 가구주만 신청할 수 있었다. 이에 따라 5년차 이내 신혼부부의 경우 남편이 행복주택이 들어서는 시·군 또는 그와 맞닿은 시·군의 직장에 재직 중인 무주택 가구주만 신청할 수 있었다. 이번에 완화된 안에 따르면 남편이 아니라 아내의 직장이 행복주택이 들어서는 시·군 또는 그와 맞닿은 시·군에 있어도 입주 신청을 할 수 있게 된 것이다. 특히 사회초년생의 무주택 기준이 대폭 완화돼 본인이 취업한 지 5년 이내의 무주택자라면 입주 신청을 할 수 있게 됐다. 기존에는 함께 살지 않는 부모가 집을 갖고 있으면 자녀는 행복주택 입주 대상에서 원천 배제됐다. 자녀가 부모와 떨어져 직장 주변에서 혼자 살 경우 ‘독립’으로 보고 무주택자로 인정해야 한다는 여론을 이번에 수용한 것이다. 행복주택 물량 가운데 80%는 도입 취지대로 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층에 공급된다. 나머지 20%는 취약계층과 노인에게 돌아간다. 산업단지에 공급하는 행복주택의 경우 산단 근로자에게 80%를 공급한다. 공급물량의 50%는 기초단체장이 우선 선정할 수 있다. 지방자치단체나 지방공사가 직접 사업을 시행할 경우 그 범위가 70%까지 확대된다. 신혼부부, 대학생, 사회초년생의 행복주택 거주 기간은 6년(2년마다 계약 갱신)으로 제한된다. 다만 행복주택에 살던 대학생이 취업하거나 사회초년생이 결혼할 경우에는 최대 10년까지 살 수 있다. 노인이나 취약계층, 산단 근로자는 최장 20년까지 거주할 수 있다. 개정된 규칙은 올해 상반기(1~6월)에 입주자를 모집하는 서울 송파구 삼전동지구와 서초구 내곡동지구 등부터 적용된다.홍수영 기자 gaea@donga.com}
- 2015-01-01
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동부건설 법정관리 신청… 협력업체 줄도산 위기

자금난에 시달리던 시공능력평가 25위의 중견건설업체 동부건설이 지난해 12월 31일 서울중앙지방법원에 법정관리(기업회생절차)를 신청했다. 이에 따라 동부건설과 거래를 해오던 1700여 개의 중소기업들도 줄도산 위기에 처했다. 31일 업계에 따르면 주채권은행인 산업은행은 동부건설에 1000억 원을 빌려주는 조건으로 동부그룹에 이날 오후까지 ‘동부건설이 필요한 자금의 50% 이상을 부담한다’는 자구계획 확약서를 제출하라고 요구했다. 하지만 동부그룹은 이 확약서를 제출하지 않았고 산은은 동부건설에 대한 추가자금 지원을 하지 않았다. 결국 동부건설은 이날 오후 5시 50분경 법정관리를 신청했다. 동부건설은 11월 동부발전당진을 SK가스에 매각했지만 매각대금이 당초 시장 예상가였던 4000억 원의 절반인 2010억 원에 불과해 심각한 유동성 문제를 겪어왔다. 동부건설 지분 약 26%를 보유한 김준기 동부그룹 회장 일가가 산은의 사재출연 요구에도 법정관리를 선택한 것은 동부화재 등 금융 계열사를 지키기 위해 부실이 이미 심각한 수준인 건설 등 비금융 분야를 포기한 것이라는 분석이 나온다. 금융당국은 동부그룹 구조조정 과정에서 동부건설 회사채를 보유한 투자자들이 많이 줄어 동부건설 법정관리가 금융시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보고 있다. 금융위원회에 따르면 동부건설 회사채 중 개인 투자자들이 보유한 금액은 227억 원에 불과하다. 문제는 동부건설의 협력업체가 1713곳이나 되고 동부건설이 협력업체들에 진 빚이 3179억 원에 이른다는 점이다. 이들 중 1697곳이 중소기업인 데다 거래금액이 5억 원 이상인 곳도 280개 업체나 돼 상당수 기업이 경영상 타격을 받을 것으로 우려되고 있다. 금융당국은 이날 긴급회의를 열고 일시적인 자금난에 빠진 거래 기업에 대해서는 자금 지원, 만기 연장 등 맞춤형 금융지원을 제공해 피해를 최소화하기로 했다.홍수영 gaea@donga.com·장윤정 기자}
- 2015-01-01
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해외 건설수주 초비상 “한국 담합경력” 음해에 시달리고… 유럽 저가공세에 타격

《 유럽 건설업체들이 최근 ‘저가 전략’을 앞세워 중동 시장을 적극 공략하고 있다. 유럽의 장기불황으로 선진국 시장이 흔들리자 거친 사업 환경, 안전에 대한 우려 등으로 이전까지 들어가기 꺼리던 중동 시장에서 새로운 수익원을 찾아 나선 것이다. 이 때문에 한국 건설업체들은 전통적 텃밭인 중동 시장에서 수주에 큰 타격을 받고 있다. 》특히 4대강 등 국책사업 입찰에서 담합했다는 이유로 총 1조 원에 이르는 과징금을 내고, 국내에서 공공공사 입찰 제한을 받고 있는 한국 건설업체들을 두고 해외 경쟁사들이 ‘한국 업체는 비리 때문에 사업을 지속하기 힘들다’는 식의 흑색선전을 하고 있어 치열해지는 글로벌 수주전에서 손해가 커지고 있다. 이달 7일 쿠웨이트 국영 석유회사 KNPC가 발주한 정유공장사업(NRP) 4번 패키지는 이탈리아 업체인 사이펨 컨소시엄의 몫으로 돌아갔다. 석유 저장탱크를 만드는 14억 달러(약 1조5400억 원) 규모의 공사였다. 대림산업, 대우건설 등이 각각 입찰에 참여했지만 고배를 마셨다. 30일 건설업계에 따르면 2008년 글로벌 금융위기와 유럽 재정위기를 거친 뒤 유럽 건설업체들은 무섭게 중동 시장을 공략하고 있다. 특히 높은 실업률과 내수시장 불황에 시달리는 그리스, 스페인, 이탈리아 업체들은 ‘덤핑 수주’도 불사하고 있다. 대표적 업체가 사이펨이다. 이 회사는 10월 22일 사우디아라비아 국영석유회사 아람코가 발주한 쿠라이스 유전 확장 사업을 최저가로 따냈다. 중동 지역에서 잔뼈가 굵은 현대건설 등이 30억 달러(약 3조3000억 원) 규모로 발주된 이 사업 입찰에 참여했지만 예상 금액의 절반 수준(16억 달러)을 써낸 사이펨에 밀렸다. 김운종 해외건설협회 진출지원실장은 “유럽이 0%대 저성장을 겪으면서 유럽 건설사들은 기대수익률이 낮더라도 해외 진출에 나서고 있다”면서 “이들이 최근 유로화 약세로 가격경쟁력을 갖추면서 낙찰에 성공하는 사례가 늘고 있다”고 말했다. 중동 지역에서 유럽 건설사들의 선전은 숫자로 확인된다. 미국 건설전문지 ENR에 따르면 2012년 매출액 기준 중동 지역에서 5위였던 그리스 건설사 CCC는 2013년 기준 3위로 상승했고 사이펨은 6위에서 5위로 순위가 올랐다. 같은 기간 매출액 3위였던 대림산업은 6위로, 8위였던 GS건설은 10위로 내려왔다. 9위였던 SK건설은 순위권 밖으로 밀렸다. 유럽 건설사와 달리 국내 건설사들은 최근 저가 수주를 자제하고 있어 적극적으로 해외 수주에 나서기 힘들다. 한 대형 건설사의 임원은 “한 건에서 손해를 봐도 이어진 사업을 수주해 수익을 남길 수 있기 때문에 저가 수주도 하나의 전략이 될 수 있다”며 “하지만 최근 국내 업체들의 전략은 ‘제값 받기’여서 당분간 수주에서 약세를 보일 것”이라고 말했다. 공공공사 입찰 담합에 따른 제재도 한국 건설업체들의 발목을 잡고 있다. 내년 초 입찰하는 동남아 한 나라의 교량 건설사업을 두고 한 중국 업체가 한국 건설업체들에 대해 흑색선전을 벌이는 정황이 현지 대사관에 포착되기도 했다. 지난해 11월 입찰 참여 업체를 선정하기 위한 프레젠테이션을 앞두고 이 업체는 “한국 업체는 수주한다 해도 한국 내 제재에 묶여 공사를 진행하기 어렵다”는 근거 없는 소문을 퍼뜨린 것으로 알려졌다. 국토교통부가 서둘러 발주처에 서한을 보내 오해를 풀었지만 자칫 한국 업체들은 입찰 참여조차 못할 뻔했다. 정부와 여권 일각에서는 건설사들이 해외 건설시장 수주에서 불이익을 받을 가능성이 큰 만큼 일시적으로라도 담합 조사와 처분을 유예해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 경제 활성화를 위해 기업인을 사면하거나 가석방해야 한다는 의견과 같은 맥락이다. 한편 대한건설협회가 124개 상장 건설사를 대상으로 3분기(7∼9월) 경영실적을 분석한 결과 영업이익이 총 1조5950억 원으로 작년 동기 대비 56.5% 감소한 것으로 나타났다. 또 조사 대상 기업의 43.5%인 54개사가 당기순손실을 냈다.홍수영 gaea@donga.com·김현진 기자}
- 2014-12-31
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