올해 분양단지 절반 미달… 서울은 경쟁률 124대1

99개 중 52개 1순위 마감 안돼
미달 단지 69% 지방에서 공급

지방의 아파트 청약은 미달이 속출하는 반면 서울 청약에는 신청자가 몰리며 청약 시장의 양극화가 더 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 시장에선 입지와 분양가 등에 따라 청약시장 ‘옥석 가리기’가 더 심화할 것으로 전망하고 있다.

13일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 청약을 진행한 단지 중 절반 이상 단지가 미달한 것으로 조사됐다. 올해 총 99개 단지가 1순위 청약 접수를 진행했고 이 중 52개 단지의 1순위 평균 경쟁률이 1 대 1에 미치지 못했다. 전체 미달 단지 52개 단지 중 69%(36개)가 지방에서 공급됐다. 울산과 강원이 0.2 대 1, 대전·경남 0.4 대 1, 부산 0.8 대 1 등을 기록하며 저조한 청약 성적을 보였다.

수도권의 경우 청약 미달 단지는 16개, 초과 경쟁률을 보인 단지는 24개였다. 특히 서울 지역 청약 진행 단지 6개 모두 1순위에 청약 접수가 마감됐다. 서울 청약 경쟁률은 올해 들어 평균 124.9 대 1을 기록해 지난해 같은 기간 45.6 대 1보다 2.7배가량 높았다. 서울 서초구 메이플자이 1순위 청약에 5000명 이상이 몰리며 평균 442 대 1의 경쟁률을 보였고, 서울 서대문구 경희궁유보라 124 대 1, 서울 강동구 더샵둔촌포레가 93 대 1의 경쟁률을 보이며 서울 지역 청약시장 강세를 이끌었다. 지방에서는 전북 전주시 완산구 서신더샵비발디가 청약 경쟁률 55.5 대 1을 기록해 가장 높은 경쟁률을 보였다.

직방 관계자는 “올해 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 수도권 공급 단지로 시장의 관심이 높다”며 “수도권과 지방 여부 외에도 향후 차익 실현 가능성 및 입지적 장점이 청약 성적을 가릴 주요 요소가 될 것”이라고 했다.


김형민 기자 kalssam35@donga.com