[수도권]영구임대주택 1, 2층 ‘無장애주택’으로

장애인 편하게 바닥 턱 없애고 복도엔 안전 손잡이

공공임대주택 임대료 동결 2년 연장

저소득층엔 이달부터 10~25% 감면

서울시 주거복지 종합계획

29일 서울 강서구 방화11단지 내의 한 영구임대주택. 지은 지 15년이 지나 무척 낡았던 이 주택은 리모델링을 통해 ‘무장애(barrier-free)주택’으로 변신했다. 바닥 턱을 없애 노약자나 장애인이 휠체어를 타고 이동하는 데 불편함이 없게 했고, 높낮이 조절이 가능한 싱크대도 설치했다. 복도에는 안전 손잡이가 부착됐다.

서울시내에 있는 모든 영구임대주택의 1, 2층 6272채는 2014년까지 이 같은 무장애주택으로 리모델링된다. 또 공공임대주택의 임대료는 향후 2년간 동결되고, 원룸형 주택 등 소형저렴주택은 매년 3만 채씩 10년간 30만 채가 공급된다.

서울시는 29일 이 같은 내용을 담은 ‘주거복지 종합실행계획’을 발표했다.

이날 방화동 영구임대주택 리모델링 현장을 찾은 오세훈 서울시장은 “두 달 전 마포구의 한 독거노인 할머니에게서 ‘임대아파트에 들어가고 싶은데 임대료와 관리비가 비싸 나 같은 사람은 못 들어간다’는 말을 듣고 대책을 마련했다. 앞으로 저소득층의 주거비 부담을 줄이고 주거 환경을 획기적으로 개선해 나갈 것”이라고 말했다.

○ 서민 주거비 부담 최소화

이 계획에 따라 서울시는 우선 지난 3년간 동결한 공공임대주택과 상가의 임대료를 향후 2년간 추가로 묶기로 했다. 특히 형편이 어려운 사람에겐 이달부터 2010년 말까지 월평균 임대료의 10∼25%를 감면해 준다.

시는 또 주거비와 관리비, 전세금 지원 가구를 3만3810가구 늘려 총 17만320가구가 혜택을 받을 수 있도록 할 방침이다.

아울러 주변 전세가격의 60∼80%에 공급하는 장기전세주택(시프트) 전세금을 주변 전세금 하락에 맞춰 하향 조정하고 기존 거주자의 계약금액 조정기간을 2년에서 1년으로 줄여 시세를 반영하기로 했다. 이에 따라 주변 전세금이 20% 이상 하락한 지역의 장기전세주택 입주자들은 최대 10%까지 전세금을 돌려받을 수 있게 된다.

○ 공공임대 무장애주택으로

시는 고령화 사회에 대비해 앞으로 짓는 모든 공공임대주택의 1, 2층을 고령자를 위한 무장애 실버주택으로 건설하기로 했다. 2012년까지 2916채가 무장애주택으로 지어진다.

시는 또 2014년까지 3000억 원을 들여 서울시내 모든 영구임대주택의 1, 2층(6272채)을 무장애주택으로 리모델링한다.

15년이 지나 노후한 공공임대주택 업그레이드 사업도 지속적으로 펼쳐 올해 632억 원을 투입해 3만3000여 가구의 보일러와 싱크대, 복도 새시를 교체한다.

아울러 공공참여형 집수리 봉사단인 ‘서울형 해비타트 사업’을 통해 서민 주택 3000채를 대상으로 도배나 조명 교체 등 집수리를 할 계획이다.

○ 서민 주택 대폭 늘린다

시는 저소득층을 위해 기숙형이나 원룸형 주택 등 소형저렴주택을 매년 3만 채씩, 앞으로 10년간 30만 채를 공급하기로 했다.

또 SH공사 건설분과 재건축 매입을 통해 4만6000채의 장기전세주택을 확보하고 역세권 용적률 인센티브 제공 등을 통해 6만 채를 추가 확보해 2018년까지 11만 채를 공급할 방침이다. 민선 4기 출범 이후인 2007년부터 추진해온 공공임대주택 10만 채 건설 사업도 2012년까지 끝낼 계획이다.

아울러 활용도가 낮은 시유지에 한국해비타트와 건축사협회 등 민간단체가 집을 지으면 이 주택을 무주택 서민에게 공급하는 사업도 시범적으로 추진하기로 했다.

이헌재 기자 uni@donga.com