[마이홈]조건 좋은 전세 새 아파트단지에 많다

가을 이사철 전세 구하기

가을철 전셋집을 마련하려는 실수요자들의 움직임이 활발해지고 있다.

분양가 상한제와 청약가점제 시행으로 내 집 마련을 미루는 사람이 늘고, 결혼시즌과 이사철을 맞아 전셋집을 구하려는 수요도 대거 몰리고 있기 때문이다. 이런 때일수록 전세 수요자들은 신규 입주예정 아파트에 관심을 가져 볼 만하다.

신규 입주예정 아파트나, 입주한 지 얼마 되지 않은 아파트의 경우 잔금을 마련하지 못한 실소유자가 전세보증금을 받아 잔금을 치르거나, 잔금 납부일이 임박할수록 임대인보다 임차인에게 유리한 조건의 물건들이 나오기 때문이다.

○ 서울지역

10월 성북구에서 삼선동 푸르지오와 하월곡동 래미안이 입주를 시작한다.

삼선1구역을 재개발한 삼선푸르지오는 72∼132m²(22∼40평형) 규모의 총 1149채로 지하철 6호선 창신, 보문역이 가깝고 4호선 한성대입구역도 인접해 있다.

래미안 월곡2차는 79∼135m²(24∼41평형)로 지하철 6호선 월곡역이 걸어서 5분 거리. 북부간선도로 및 내부순환도로가 가까워 강남북으로 진출입하기가 수월하다. 마포구 창전동에 쌍용스윗닷홈 635채도 11월 입주 예정이다.

12월 입주 예정인 서울 송파구 가락동의 래미안가락(919채)과 송파구 장지동 7, 9단지의 397채도 눈여겨 볼 만하다.

올해 1∼3분기(1∼9월)에 입주한 아파트는 강동구 암사동의 프라이어팰리스 79∼142m²(24∼43평형), 동대문구 장안동의 힐스테이트 76∼106m²(23∼32평형), 성동구 금호동의 서울숲푸르지오 73∼99m²(22∼30평형) 등이 있다.

최근 입주를 시작한 송파구 잠실동의 트리지움도 83∼142m²(25∼43평형) 등 다양한 규모의 아파트 전세가 나오고 있다.

○ 경기·인천지역

올 상반기 입주를 시작한 용인시 수지구 동천지구 소재 동문굿모닝힐은 106m²(32평형) 단일 평형 1334채의 대단지로 분당선 오리역과 미금역이 가깝다.

남양주시 와부읍 덕소 세양청마루 한강애와 금강펜테리움도 입주 중이다. 세양청마루 한강애는 110∼133m²(33∼40평형) 216채로 연말 개통되는 1호선 연장 덕소전철역이 가깝고, 한강이 내려다 보인다고 회사 측은 설명한다.

금강펜테리움 110m²(33평형) 500채도 입주 중이다. 진접지구 초입에 위치에 있고 타워형으로 설계됐다. 화성시에는 주공뜨란채6단지 95∼109m²(29∼33평형) 736채가 입주 예정이다.

인천 계양구 동양지구에서는 일신 휴먼빌 110∼143m²(33∼43평형) 총 466채가 입주를 시작한다. 걸어서 인천지하철 1호선 박촌역과 귤현역을 이용할 수 있다.

인천 서구 마전동 금호어울림은 100∼110m²(30∼33평형)의 총 163채로 인근 생활편의 시설로는 홈플러스가 있다. 주변에 검단초, 검단중, 검단고가 있어 교육여건도 우수한 편이다

지방의 경우 역시 상반기보다 3만여 채 증가한 8만3688가구의 아파트가 하반기에 입주할 예정이다.

경남 1만2842채, 대구 1만1616채, 부산 1만708채 등 영남권에만 3만5000여 채가 집중돼 있다. 지방에서 상대적으로 입주 예정일이 몰려 있는 시기는 12월(2만5034채)이다.

올해 4분기 수도권 신규 입주 아파트
위치		아파트	규모(m²)	공급량(채)
서울	강서구 내발산동	마곡수명산파크	106	979
	강서구 염창동	보람더하임1차	102∼135	221
	강서구 화곡동	이편한세상아이파크(화곡2지구)	79∼135	2517
	동작구 상도동	브라운스톤상도	76∼106	415
	마포구 창전동	쌍용스윗닷홈2차	83∼149	635
	성북구 삼선동2가	삼선푸르지오	72∼132	864
	성북구 하월곡동	래미안월곡2차	79∼135	787
	송파구 가락동	래미안가락	86∼142	919
	송파구 장지동	장지지구7, 9단지	83∼112	397
경기	광명시 철산동	광명푸르지오	79∼155	426
	구리시 교문동	이수브라운스톤	106	292
	남양주시 와부읍	성일우리미	83∼106	159
	남양주시 진접읍	금강펜테리움	110	500
	부천시 오정구 여월동	여월휴먼시아	96∼109	899
	성남시 중원구 도촌동	도촌휴먼시아	96∼109	408
	안산시 단원구 신길동	신길온천역2차휴먼빌	109∼145	500
	안성시 공도읍	안성공도어울림2단지	129∼155	254
	안성시 석정동	우남퍼스트빌	116∼178	486
	용인시 기흥구 동백동	동문굿모닝힐	106	510
	용인시 수지구 동천동	동문굿모닝힐5, 6차	106∼155	1554
	의정부시 금오동	신도브래뉴업	76∼158	1111
	파주시 문산읍	진흥더블파크	112	231
	화성시 반송동	솔빛서해그랑블	129∼205	727
	화성시 봉담읍	쌍용스윗닷홈 신(新)봉담예가	109∼139	490
인천	남구 학익동	풍림아이원	83∼191	2090
	남동구 논현동	한화꿈에그린	129∼184	982
	서구 가좌동	한신休플러스(가좌주공1단지)	79∼172	2276
	서구 마전동	마전어울림	100∼110	163
	서구 불노동	삼보해피타임	116∼145	866
	서구 석남동	금호어울림	79∼142	769
	자료:스피드뱅크

정세진 기자 mint4a@donga.com