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서울 민간아파트 84㎡ 평균 분양가 19억원…59㎡도 14억원
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노홍철 압구정동 건물, 7년 만에 가치 110억 이상 상승 평가
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서울 집값 폭주·전세 멸종, 월세까지 올라 “주거난 심화”
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서울아파트 절반 이상이 상승거래…“토허제 해제가 매수 자극”
올해 거래된 서울 아파트 절반 이상이 직전 거래보다 비싸게 팔린 것으로 나타났다. 지난해 9월 대출 규제로 관망세로 돌아섰던 수요가 올 들어 대출 규제와 토지거래허가구역 해제를 계기로 서울 핵심 지역에서 되살아난 것이다. 이런 추세는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행…
- 2025-03-09
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손예진, 강남 한복판 244억 상가 새로 지었는데…“아직 공실”
배우 손예진이 2022년 강남역 인근의 2층짜리 노후 상가를 매입한 뒤 지난해 6월 5층 높이로 새로 지었다. 강남 한복판에 위치했음에도 높은 임대료에 반년 넘게 공실 상태다.9일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 손예진은 2022년 8월 9호선과 신분당선 환승역인 신논현역, 2호선 강…
- 2025-03-09
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반도체 위기 영향…평택, 4년9개월만에 ‘미분양 관리지역’ 지정
경기 평택시가 4년 9개월 만에 ‘미분양 관리지역’으로 지정됐다. 삼성전자 평택 반도체공장(P4) 건설이 지연되면서 주택 수요가 함께 움츠러든 영향으로 풀이된다.7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 3월 미분양관리지역에는 평택시가 추가됐다. HUG는 미분양채수가 1000채 이상이면서…
- 2025-03-07
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맹모 사로잡는 ‘초품아’… 효성重·진흥기업 시공 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 실수요자 주목
부동산 관망세에도 초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 단지는 신고가를 갱신하고 있다. 3040세대가 부동산 시장의 주 수요층을 이루고 있는 만큼 대기수요가 풍부하고, 환금성도 우수하다는 평가다. 학부모들이 자녀를 안심하고 등하교시킬 수 있는 안전한 통학 환경 역시 ‘초품아’ 단지의 핵…
- 2025-03-07
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수도권은 ‘줍줍’ 16만명 몰리는데…비수도권은 미분양 신음
수도권 아파트 무순위 청약에 ‘줍줍’ 막차를 타려는 수만명이 몰리지만 비수도권은 쌓이는 미분양을 털어내려 안간힘을 쓰는 등 부동산시장 양극화가 심화되고 있다.7일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 경기 수원시 정자동 ‘북수원자이 렉스비아’ 전용 59·84㎡ 2가구에 대해 지난 4일 진행된…
- 2025-03-07
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‘토허제’ 해제뒤 강남 집값 급등… 송파구, 7년만에 상승폭 최대
서울 송파구 아파트값이 7년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 지난달 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 ‘강남 3구(강남 서초 송파)’로 매수세가 몰리면서 가격이 급등하고 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간동향에 따르면 3월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 전주보다…
- 2025-03-07
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LH “올해 분양-임대주택 8.8만채”
한국토지주택공사(LH)가 올해 전국에서 41개 단지 2만4000채를 분양한다. 공공임대 6만4000채를 더하면 올해 안에 주택 8만8000채를 공급하는 셈이다. 6일 LH에 따르면 올해 입주자를 모집하는 공공분양 물량은 2만4000채다. 지난해 공공분양 물량(5275채)의 약 4.5배…
- 2025-03-07
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![조합원 10분의1 동의땐 조합장 탄핵 절차 가능[박일규의 정비 이슈 분석]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/03/06/131160793.1.jpg)
조합원 10분의1 동의땐 조합장 탄핵 절차 가능[박일규의 정비 이슈 분석]
대다수 재건축, 재개발 현장은 조합방식으로 정비사업을 운영하고 있다. 도시정비법은 신탁사나 공공기관 등의 사업 참여를 규정해 시행 방식을 다각화하려 하지만 주류는 조합방식이다. 조합방식의 큰 특징 중 하나는 조합장에게 권력이 집중된다는 점이다. 1인에게 권력이 집중되는 현상만 놓고 보…
- 2025-03-07
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“LH의 ‘악성 미분양’ 매입은 나쁜 정책”
“주택이 안 팔리면 주택을 만든 건설사에서 책임져야 합니다. 건설사에서 입지를 잘못 선택한 거잖아요.” 김세용 전 경기주택도시공사(GH) 사장은 지난달 28일 서울 영등포구 여의도동 GH 사무실에서 만난 기자에게 미분양 문제에 대해 이같이 말했다. 김 전 사장은 5일 임기를 약 10개…
- 2025-03-07
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‘토허제’ 해제 뒤 강남 집값 급등… 송파, 7년만에 상승폭 최대
서울 송파구 아파트값이 7년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 지난달 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 ‘강남 3구(강남 서초 송파)’로 매수세가 몰리면서 가격이 급등하고 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간동향에 따르면 3월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 …
- 2025-03-06
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사당5구역, 20층·530세대 아파트 들어선다
서울 동작구 사당5구역에 20층 높이의 530세대 아파트 단지가 들어선다. 성북구 장위동에는 전력 공급 설비가 확충될 예정이다.서울시는 제3차 도시계획위원회를 열고 동작구 사당동 303번지 일대 사당5구역에 대한 정비계획 변경안을 수정 가결했다고 6일 밝혔다. 대상지는 사당로와 남부순…
- 2025-03-06
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송파구 집값 상승폭 가장 커…전국은 보합
서울 토지거래허가구역 해제 후 ‘잠·삼·대·청’(잠실·삼성·대치·청담동) 등 강남 위주의 서울 아파트 매매가격의 상승곡선이 더 가팔라지고 있다.6일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 3일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.00% 보합으로 지난해 11월1…
- 2025-03-06
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‘줍줍’ 청약 개편 앞두고…파주운정 1가구 모집에 1만6000명 몰려
정부가 ‘로또 청약’ ‘줍줍’ 논란이 있는 무순위 청약 제도 개편을 추진하는 가운데 1~2억원대 시세차익이 기대되는 운정신도시 무순위 청약에 1만6000여명이 몰렸다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 4일 경기 파주시 목동동 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’(A18블록) 무순위 청…
- 2025-03-06
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사당5구역에 530가구 들어선다…용적률 210%→250% 상향
서울 관악구 사당동 303번지 일대에 지상 20층, 총 530세대 공동주택이 들어선다.시는 지난 5일 제3차 도시계획위원회를 개최해 동작구 사당동 303번지 일대 사당5 주택재건축 정비구역에 대한 정비계획 변경안을 수정가결했다고 6일 밝혔다.대상지는 사당로와 남부순환로 사이에 위치한 …
- 2025-03-06
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서울 집값은 과열·지방은 미분양…초양극화에 고민 빠진 정부
부동산시장의 양극화가 심화하고 있다. 토지거래허가구역 해제 후 서울 강남권 집값이 가파르게 오르는 반면 지방 미분양 아파트를 중심으로 분양 당시보다 1억 원 넘게 분양가를 깎아주는 아파트들이 속출하고 있다. 정부가 2·19대책을 통해 건설사 지원에 나서는 이유다.다만 금리 인하와 집값…
- 2025-03-06
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