기자

김준일

김준일 기자

동아일보 정치부

구독 115

추천

안녕하세요. 김준일 기자입니다.

jikim@donga.com

취재분야

2026-05-21~2026-06-20
선거71%
정당13%
칼럼7%
사설/칼럼3%
대통령3%
정치일반3%

  • [분양 정보]‘해운대 한화리조트’ 특별회원 모집 外

    ■ ‘해운대 한화리조트’ 특별회원 모집한화리조트가 26일 열리는 ‘부산불꽃축제’를 앞두고 ‘해운대 한화리조트’ 특별회원을 모집한다. 분양가는 일시불 1160만 원이고 등기를 원하면 소유권 이전도 해준다. 이번에 가입한 회원은 10명 선착순으로 불꽃축제를 가까이에서 볼 수 있는 객실을 예약해 준다. 신규 회원은 국내외 직영 리조트 13곳과 제휴업체 3곳을 즉시 이용할 수 있다. 또 회원은 객실료를 50% 할인받을 수 있다. 02-755-2435■ 용인시 ‘신갈베스트빌’ 오피스텔 썬랜드가 경기 용인시 기흥구 상갈동에서 ‘신갈베스트빌’ 오피스텔을 분양하고 있다. 지하 2층, 지상 4층 총 136실로 전용 14∼29m², 높이 4.5m의 복층형 구조로 이뤄졌다. 실투자금 2000만 원대로 월 50만 원 이상의 수익이 가능하다고 회사 측은 설명했다. 드럼세탁기, 벽걸이TV, 노트북, 냉장고, 전기밥솥 등 전자제품을 제공한다. 2013년 10월 입주 예정. 031-287-0007■ 서귀포시 ‘제주 아크로뷰 1차’ 수익형 호텔 현대토지마을은 제주 서귀포시 대정읍 하모리 모슬포항에 ‘제주 아크로뷰 1차’ 수익형 호텔을 분양하고 있다. 지상 8층에 객실 55실로 이뤄졌다. 실투자금 2925만 원으로 공급면적 40.59m²의 절반에 대해 소유권 등기 이전을 받을 수 있다. 계약자는 해당 호텔을 매년 7박 8일 동안 자유롭게 사용할 수 있다. 제주국제영어교육도시와 자동차로 15분 거리에 있다. 1588-5623}

    • 2013-10-16
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [부동산 稅테크]자녀 명의로 구입한 집 자금출처 조사 빈발

    Q. 김모 씨는 3년 전 아들에게 신혼집을 마련해 주기 위해 5억 원 상당의 아파트를 아들 명의로 구입했다. 주위에선 “자칫 세무조사를 받을 수 있으니 조심해야 한다”고 충고했지만 김 씨는 ‘다들 그렇게 하는데’라며 별문제가 없을 것으로 생각했다. 하지만 얼마 전 김 씨는 세무서로부터 ‘무슨 돈으로 집을 샀는지 그 자금 출처를 밝혀 달라’는 안내문을 받았다. 막상 상황이 닥치자 김 씨는 세금 추징을 피하기 어렵다는 것을 깨닫게 됐다. 거액의 세금이 추징될 위기에 처한 김 씨, 무엇이 잘못된 것일까? A. 김 씨처럼 아들의 주택을 대신 사주는 경우 당연히 증여세를 내야 한다. 만약 슬쩍 증여세를 신고하지 않고 넘어간다면 세무서에서는 어떻게 이 사실을 적발해 낼까? 그 방법은 바로 ‘자금 출처 조사’다. 세무서는 김 씨의 아들처럼 부동산을 새로 취득한 사람 중 전산 분석을 통해 자신의 경제력으로 사들였다고 보기 어려운 사람을 선별해 자금 출처 조사를 실시한다. 이때 출처를 제대로 밝히지 못하면 그 자금을 증여받은 것으로 보고 증여세와 가산세를 추징한다. 세무서로부터 자금 출처 조사를 받게 된다면 해당인은 자신의 근로소득이나 대출금과 같은 자금의 출처를 입증해야 한다. 일반적으로 자금 출처는 취득자금의 80% 정도만 입증하면 되는 것으로 알려졌다. 김 씨도 처음에는 아들의 신혼집을 마련해 줄 당시 아들의 6년간 소득 2억2000만 원과 대출금 1억5000만 원을 합하면 취득자금의 80%인 4억 원에 살짝 모자랄 정도이니 별문제는 없을 것으로 생각했다. 하지만 막상 조사를 받아보니 김 씨의 생각과 많이 달랐다. 우선 아파트를 살 때 부동산 대금 지급을 위해 돈을 찾은 아들의 통장 사본을 제출해 달라는 이야기를 듣고 김 씨는 말문이 막혔다. 애초 아들의 통장에서 대금이 지급된 것이 아니기 때문이다. 자금 출처로 제출한 아들의 6년간 소득 2억2000만 원은 숫자에 불과할 뿐 통장에 저축된 증거가 남아 있지도 않다. 설령 아들의 6년간 월급을 현금으로 인출해 아버지인 김 씨에게 맡겨 둔 셈 치더라도 2억2000만 원을 모두 인정받기는 어렵다. 받은 월급 가운데 아들이 써버린 금액은 인정받을 수 없기 때문이다. 결국 별다른 저축 없이 상당한 금액의 신용카드를 써 왔던 김 씨의 아들로서는 6년간 급여도 충분한 자금 출처가 되지 못했다. 김 씨처럼 막연하게 자금 출처를 입증할 수 있을 것으로 생각해 무리하게 자녀 명의로 집을 구입했다가 세무조사를 받는 사례가 많다. 따라서 주택을 구입해 주기에 앞서 자녀 자신의 재산 및 소득으로 입증 가능한 범위를 계산해 본 후 입증하기 어려운 금액이 있다면 이를 어떻게 소명할 것인지에 대해 현명한 전략과 사전 준비가 필요하다.최용준 세무법인 다솔 세무사}

    • 2013-10-16
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 이중근 회장, 재향군인회에 책 5000권

    이중근 부영그룹 회장(72·사진 왼쪽)이 자신이 펴낸 책을 전역군인에게 기증(사진)했다. 부영그룹은 이 회장이 서울 성동구 성수동 재향군인회본부에서 역사서 ‘6·25전쟁 1129일’ 5000권을 대한민국재향군인회에 기증했다고 15일 밝혔다. 이 책은 1950년 6월 25일 전쟁 발발부터 1953년 7월 27일 정전협정까지 1129일간의 날씨, 전황, 국내외 정세와 관련 국가 상황 등을 일지 형식으로 정리한 역사서다. 재향군인회는 전달받은 도서를 향군본부 및 각 시도, 군구회와 참전 친목단체 등에 보급해 안보의식 재정립을 위한 참고 도서로 활용할 계획이다. 이 회장은 지난달에도 국방부에 같은 책을 1만5000권 기증해 각 부대에 보급한 바 있다.}

    • 2013-10-16
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 전세금 반환 보증상품에 800여명 몰려

    전세 세입자가 전세 기간이 끝나도 여러 이유로 보증금을 돌려받지 못하는 경우 대한주택보증이 전세금을 대신 돌려주는 ‘전세보증금 반환보증’ 상품을 건설사들이 도입하자마자 인기몰이를 하고 있다. 두산건설은 12일 경기 고양시 일산서구 탄현동 ‘일산두산위브더제니스’ 전세보증금 반환보증 상품의 선착순 계약에 800여 명의 전세 세입자가 몰렸다고 14일 밝혔다. 전체 2700채 중 253채가 보증금 반환보증 전세상품으로 가계약자까지 포함해 전 가구가 계약이 끝났다. 경쟁률은 3.2 대 1. 최근 가중되고 있는 전세난에 서울, 경기 지역 세입자가 대거 몰렸기 때문이라고 회사 측은 설명했다. 전세금 보증에 가입한 아파트 세입자는 전세 기간 종료 뒤 건설사로부터 한 달 내 보증금을 돌려받지 못하거나 건설사 부도 등으로 집이 경매에 넘어가 보증금을 받지 못할 경우 대한주택보증으로부터 대신 보증금을 받는다. 이 제도는 ‘4·1 부동산 대책’ 후속 조치로 시행되는 것으로 이번에 두산건설이 처음 도입했다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-15
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [분양 정보]‘충남도청 내포신도시 모아엘가’ 1260채 外

    ■ ‘충남도청 내포신도시 모아엘가’ 1260채모아주택산업은 충남도청이 이전한 충남 홍성군 홍북면 내포신도시에 ‘충남도청 내포신도시 모아엘가’ 아파트를 분양하고 있다. 최고 27층, 15개동 규모에 전용면적은 72∼84m² 1260채로 구성됐다. 서해안고속도로와 당진∼대전 고속도로가 가까워 서울과 대전, 세종시 등으로 이동하기 쉬운 편이다. 본보기집은 홍성군 홍북면 신경리에 있다. 1577-1392■ 경기 광주시 ‘오포 우림필유’ 1028채 우림건설은 경기 광주시 오포읍 문형리 ‘오포 우림필유’ 아파트를 분양 중이다. 지하 1층∼지상 최고 23층 총 84m² 1028채 규모로 이뤄졌다. 오포 최초의 대단지 아파트다. 인근에 백화점, 대형병원 등이 있고 분당 생활권과 가깝다. 분양가는 3.3m²당 600만 원대. 031-714-6022■ ‘아크로텔 천안두정’ 오피스텔 1135채 대림산업은 충남 천안시 두정동에서 ‘아크로텔 천안두정’ 오피스텔을 공급한다. 지하 4층∼지상 최고 12층 전용 21∼50m² 오피스텔 838실, 전용 17∼33m² 도시형 생활주택 297채 등 총 1135채로 이뤄진다. 삼성SDI를 비롯해 8개 산업단지와 가깝다. 한국기술교육대, 단국대 등 대학 수요도 많다. 본보기집은 천안시 서북구 성정동 1244번지에 있다. 1566-2600}

    • 2013-10-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 세계 주요 투자은행 “달러 약세, 엔화 강세 전망”

    세계 투자은행들이 달러 약세와 엔화 강세를 전망하고 나섰다. 그동안 달러 강세와 엔화 약세를 전망했던 것과 정반대로 예상하는 것이다. 13일 국제금융센터와 블룸버그에 따르면 골드만삭스는 10일 엔-달러의 향후 3개월 전망치를 달러당 105엔에서 98엔으로 내렸다. 크레디트스위스도 이에 앞선 2일 이 전망치를 105엔에서 95엔으로 대폭 낮췄다. 지난해 12월 일본의 아베 신조 정권 출범 이후 5월까지 엔화 약세가 지속되자 세계 대형 투자은행(IB)은 대부분 연말까지 엔화가 달러당 100엔을 여유 있게 넘을 것으로 예상했다. 하지만 국제금융센터가 7일 기준으로 집계한 14개 IB의 3개월 전망치 평균은 102.29엔으로 2주 전인 23일 집계한 평균치 103.37엔보다 낮았다. 블룸버그가 조사한 76개 금융사의 올해 4분기 전망치 중간값도 11일 기준 101엔으로 한 달 전 103엔보다 낮아졌다. 2분기를 지나면서 미국 양적완화 축소 이슈가 부각되고 일본 당국의 추가 부양책이 없어 엔-달러 환율은 한때 달러당 94엔대까지 떨어진 바 있다. 이에 따라 IB들이 전망치를 현실화하고 나선 것으로 풀이된다. 골드만삭스는 보고서에서 “엔-달러 환율 전망치를 낮춘 이유는 아베 총리의 경기부양책이 예상보다 실효성을 거두지 못했기 때문”이라고 지적했다. 여기에 최근 미국 연방정부 잠정 폐쇄(셧다운)와 부채한도 증액 협상 등 재정 이슈가 얽혀 미국 연방준비제도가 출구 전략을 예상보다 늦출 것이라는 관측이 나오면서 엔화 약세 전망이 점차 수그러들고 있는 것으로 분석된다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [아파트 미리보기]경기 하남시 ‘미사강변 동원로얄듀크’

    11일 서울 송파구 풍납동에 문을 연 ‘미사강변 동원로얄듀크’ 아파트 본보기집. 개관 첫날에 5000명이 몰리더니 주말 사흘간 총 2만1000여 명이 다녀갔다. 미사강변도시에 대한 관심이 위례신도시 못지않다는 점을 다시 한 번 증명했다. 이 아파트는 경기 하남시 미사강변도시에서 민간 분양하는 두 번째 아파트다. 그동안 보금자리주택의 까다로운 청약 조건에 혜택을 받지 못했던 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 서울 강동구에 접해 있는 미사강변도시는 행정구역상으로는 도로 하나를 두고 경기도에 속해 있지만 사실상 서울 생활권과 다름없다는 점이 인기 요인이다.○ 중소형 규모에 편의시설이 장점 이 아파트는 지하 2층, 지상 28층 8개 동에 전용면적 74m² 208채, 84m² 600채 등 두 가지 주택형 총 808채로 조성된다. 모든 가구가 중소형으로 이뤄져 4·1 부동산대책에 따른 양도세 감면혜택을 받을 수 있다. 또 8·28 전·월세 대책으로 취득세 감면혜택도 받는다. 계약자들은 추가 부담 없이 전 가구에 약 3m² 크기의 지하창고를 무상으로 받는다. 창고와 집까지 동선을 최소화해 각종 계절용품과 레저용품을 편리하게 수납할 수 있게 했다. 지하주차공간은 여성 운전자와 초보운전자가 쉽게 주차할 수 있도록 폭을 10cm씩 늘렸다. 골프연습장, 피트니스센터, 탁구장, 배드민턴장, 독서실 등 8700m²에 달하는 규모의 주민편의시설도 만든다. 방 3개와 거실이 전면부에 배치된 ‘4베이’ 설계를 전 가구에 적용해 채광과 통풍이 우수하다. 주방과 안방에는 넓은 팬트리(식료품 저장실)와 대형 옷장이 있어 주부들의 관심이 높을 것으로 보인다. 단지 내 시설을 공원 같은 느낌이 들도록 설계한 점도 장점이다. 전 가구를 남향으로 배치했고 지상주차 공간을 없애 보행자들이 안전하게 걸어 다닐 수 있는 동선을 마련했다. 확보한 지상공간은 실개천이 흐르는 넓은 중앙공원과 다양한 조경시설로 꾸민다. 이 아파트의 단지 내 조경면적은 전체의 44%에 달할 정도다. ‘셉테드(범죄예방환경설계)’ 디자인을 적용해 안전성을 높였다. 아파트 외부에 노출된 배관에 덮개를 사용해 사람이 타고 오를 수 없도록 했고 가구 발코니와 조경수의 간격을 최대한 넓혔다. 1, 2층 및 최상층에는 침입자들을 감지하는 동체감지기를 설치한다. 지하주차장에도 비상벨을 설치했고 방범용 폐쇄회로(CC)TV를 단지 곳곳에 설치해 범죄 사각지대를 크게 줄였다.○ 도시생활과 전원생활을 동시에 미사강변도시의 첫 관문인 A-22블록에 위치한 이 아파트는 2018년 연장 예정인 지하철 5호선 강일역과 500m 떨어진 역세권이다. 서울외곽순환도로와 올림픽대로로 갈 수 있는 상일 나들목이 근처에 있고 천호∼하남 간선급행버스(BRT)가 개통돼 서울로 출퇴근하기 쉽다. 인근에 초대형 쇼핑몰 ‘하남유니온스퀘어’가 2015년에 들어설 예정이다. 이곳에는 쇼핑·레저시설과 영화관이 들어서게 된다. 미사강변도시는 2009년 그린벨트를 해제한 지역이라 자연환경이 잘 보존된 곳이다. 미사(美砂)라는 이름 자체가 ‘모래가 물결치듯 아름답다’는 뜻으로 한강이 북동쪽을 감싸고 동쪽에는 미사리 조정경기장이 있다. 수상레저를 즐기는 사람에게 좋다. 4대강 개발로 자전거도로가 발달돼 있고 검단산, 예봉산 등이 인근에 있다. 16일 특별공급을 시작으로 17일 1·2순위 청약을 받는다. 1566-9300김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 여의도까지 車로 20분? 달려보니 1시간

    건설업체들이 미분양 아파트 문제를 해소하기 위해 허위·과장 광고를 하는 사례가 여전한 것으로 나타났다. ‘자동차로 여의도까지 20분 만에 닿을 수 있다’는 등 교통입지를 과장해 홍보하거나 분양률과 분양면적을 뻥튀기하는 식이다. 허위·과장 광고를 해도 당국의 처벌은 가벼워 이 같은 행태가 근절되지 않는다는 지적이 나온다. 13일 공정거래위원회가 국회 국토교통위원회 소속 김태원 새누리당 의원에게 제출한 자료에 따르면 아파트 분양 허위광고로 적발된 사례는 2008년부터 2013년 8월까지 115건에 이르는 것으로 집계됐다. 2008∼2012년 한 해 평균 21건 이상의 아파트 분양 허위광고가 적발됐다. 지역별로는 미분양 아파트가 많은 경기 지역이 35건(30.4%)으로 가장 많았고 이어 부산과 대구에서도 허위·과장 광고가 많았다. 유형별로는 면적·시공·주택 성능을 허위광고한 사례가 23건(20.0%)으로 가장 많았다. 이어 공원 등 여가·의료·조경시설 허위광고 17건, 거래조건 14건, 지하철·출퇴근 거리 등 교통 관련 허위광고 12건 등이었다. 예를 들어 서울 인근의 한 신도시에 자리한 대다수 아파트는 ‘여의도 20분대, 강남 40분대’로 광고하고 있지만 실제 여의도까지 출퇴근 시간에 걸리는 시간은 각각 1시간이 훌쩍 넘었다. 한낮에 차가 막히지 않는 경우에도 30∼40분씩 걸렸다. 서울 강남역까지는 보통 1시간 반 이상이 걸려 실제 광고 내용과 큰 차이를 보였다. 이처럼 허위광고가 사라지지 않는 것은 솜방망이 처벌 때문이라는 지적이 나온다. 아파트 분양 허위광고에 대해 정부가 내린 조치는 경고 83건, 시정명령 29건, 무혐의 3건에 그쳤다. 과징금 부과 등의 제재는 없었다. 처벌이 가볍다 보니 건설사는 적발이 돼도 분양 이익보다 타격이 크지 않다고 여겨 허위·과장 광고를 한다는 것이다. 한편 한국소비자원에 들어온 아파트 허위광고 관련 피해구제 신청은 2003년부터 지난해까지 총 33건에 이르렀으며 2010년 이후 계속 증가하는 것으로 나타났다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [에너지 강국]석유 한 방울 나지않는 국가는 옛말 ‘에너지 독립 이룬 나라’ 만든다

    한국석유공사는 지난해 2월 이라크 북부 쿠르드 지역 하울러(Hawler) 광구에서 원유시추에 성공했다. 하울러 광구는 1532km² 규모로 매장량은 6억1000만 배럴에 이르는 것으로 평가된다. 이는 당초 추정했던 원유 매장량(2억1600만 배럴)의 3배 수준이며 한국 연간 원유 수입량의 약 60%에 이르는 규모다. 같은 해 7월 본격적으로 석유 시추에 들어간 석유공사는 1차 시추에서 하루 평균 1만 배럴의 원유를 뽑아내는 데 성공했다. 국내 기업이 참여한 원유탐사 개발사업 중 가장 성공적인 것으로 평가받는 베트남 15-1 광구는 1차 시추에서 4809배럴의 원유 산출에 성공했다. 현재는 하루에 최대 4만 배럴의 원유를 생산하고 있다. 이에 따라 베트남 15-1 광구보다 하울러 광구에서 더 많은 양의 원유를 생산할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 하울러 광구는 석유공사가 이라크 쿠르드 지역에서 탐사작업을 진행하는 3개 광구 중 하나로 65%의 지분을 가진 스위스의 오릭스 페트롤리엄사가 광구를 대표운영하고 있으며 석유공사는 15%, 쿠르드 자치정부가 20%의 지분을 보유하고 있다. 석유공사는 이라크를 눈여겨보고 있다. 이라크는 중동 원유 매장량의 17.4%가 매장돼 있지만 독재와 전쟁 등 극심한 사회 불안으로 다른 산유국에 비해 석유 개발 기술이나 자본이 부족해 해외에 의존하고 있다. 석유공사가 시추에 성공한 쿠르드 지역은 총 450만 배럴의 원유가 매장된 것으로 파악하고 있다. 석유공사는 하울러 광구 외에도 쿠르드 지역의 바지안 광구, 상가우사우스 광구에서도 원유 탐사를 진행하고 있다. 석유공사는 올해 안에 하울러 광구 3, 4곳에서 추가 시추를 시작할 계획이다. 이곳에서 생산된 원유는 대부분 유럽에 판매된다. 석유공사는 제2의 중동이라 불리는 카스피해에서도 석유 시추를 위해 심혈을 기울이고 있다. 그 결과 올 8월에는 카자흐스탄 잠빌 광구 해상탐사 제1차 시추에서 원유를 발견하는 데 성공했다. 잠빌 광구는 카스피해 북부 해역 수심 3∼8m에 위치한 1935m² 규모의 광구로 석유공사 등 8개 한국 기업으로 이뤄진 한국 컨소시엄이 27%의 지분을 갖고 있다. 나머지 73%는 카자흐스탄 국영석유가스사 보유하고 있다. 석유공사는 셰일가스 개발사업에도 적극 나서고 있다. 제2의 석유라 불리는 셰일가스는 신재생에너지가 보편화되기 전까지 사용할 수 있는 ‘전환기 에너지’로 각광받고 있다. 석유공사는 셰일가스 개발사업을 미래성장동력사업으로 추진한다는 계획이다. 셰일가스는 전 세계에 걸쳐 2조5700억 배럴이 매장돼 있는 것으로 파악하고 있다. 석유 공사는 최근 미국 석유 기업 아나다코와 공동 사업체를 구성하고 미국 텍사스 주에 있는 매버릭 분지의 ‘이글포드’에 묻힌 셰일가스 개발 사업을 추진하고 있다. 이글포드는 미국 내에서 주목받고 있는 셰일가스 매립지다. 특히 석유공사 진출 이후 미국의 석유 기업 ‘마라톤’사를 비롯해 여러 국가의 석유회사에서 개발 지분 확보를 위해 경쟁하기 시작하면서 지분 취득 가격이 계속 오르는 상황이다. 현재 석유공사가 확보한 지분은 운영권자인 아나다코사에 이어 두 번째로 높다. 공사 측은 “생산 광구의 지분 23.67%를 인수해 이곳에 매장된 총 717만 배럴의 셰일가스 중 170만 배럴을 확보할 수 있게 됐다”며 “셰일가스 개발 선두 기업인 아나다코사에 공사 인력 6명을 파견해 전문기술을 확보하고 운영 노하우를 배우고 있다”고 설명했다. 석유공사는 이글포드 외에도 다양한 국가와 지역의 셰일가스 개발에 참여할 계획이다. 공사 측은 “한국이 ‘석유 한 방울 나지 않는 국가’가 아닌 ‘에너지 독립을 이룬 나라’가 되도록 노력하겠다”고 말했다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-11
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • ‘깡통 주유소’ 속출… 감정가 128억짜리 경매나와

    서울 강동구 천호동 지하철 5·8호선 환승역인 천호역 1번 출구와 50m 남짓한 거리의 한 주유소. 이 주유소는 소위 ‘목 좋은’ 곳에 자리 잡고 있다. 천호대교와 올림픽대로 진입부에 있는 데다 인근에는 주택 밀집 지역과 천호동 로데오거리가 있어 오가는 차량으로 항상 붐빈다. 규모도 크다. 토지면적 1009m²에 유류 4만 L를 담을 수 있는 탱크시설 4개와 1만 L짜리 탱크 시설 1개, 그리고 주유기를 9개나 가지고 있다. 하지만 목 좋고 시설이 좋은 이 주유소도 업계 불황을 피하진 못했다. 부동산 경매정보 전문업체 지지옥션에 따르면 감정가 127억7000만 원에 달하는 이 주유소는 14일 동부지방법원에서 경매에 나온다. 역대 경매 시장에 나온 주유소 가운데 최고 감정가다. 2005년에 60억 원을 대출받아 시작한 이 주유소 소유자의 등기부상 빚은 현재 171억 원이나 된다. 은행과 개인채권자 등 4곳에서 중복으로 경매를 신청했다. 이 주유소는 지난해 4월에도 한 차례 경매가 신청됐다 철회된 바 있다. 이전까지 경매에 나온 주유소 최고가는 지난해 초 74억5000만 원에 낙찰된 경기 이천시 관고동의 액화석유가스(LPG) 충전소였다. 감정가는 120억100만 원이었지만 3차례 유찰 끝에 감정가의 71.2%에 낙찰됐다. 최근 들어 주유소가 경매 물건으로 나오는 사례가 급격히 늘고 있다. 10년 전보다 10배 가까이 늘어난 추세다. 2003년 전국적으로 41건에 불과하던 경매시장에 나온 주유소는 2007년에는 100건 안팎으로 늘었다. 2010년 처음으로 200건이 넘었고 올해는 9월 말까지 429건에 달한다. ‘주유소 사장=부자’라는 공식은 옛말이 됐다는 게 경매업계의 평가다. 입지가 좋은 수도권에서도 주유소 경매 물건이 속출하고 있다. 수도권 지역의 주유소 경매 건수는 2007년 9건에 불과했지만 이후 매년 증가해 올해는 186건에 이른다. 전국 주유소 경매 물건 대비 43% 수준이다. 과거에는 지방 외진 지역의 주유소가 주로 경매에 나왔다. 낙찰가격도 내려가고 있다. 2003년부터 2008년 사이에는 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율이 100%를 웃돌았지만 2009년부터 80%대로 떨어졌다가 지난해부터는 70%대가 됐다. 정부가 지원하는 알뜰주유소도 경매에 나오고 있다. 인천 부평구 산곡동의 한 알뜰주유소는 감정가 24억3477만 원에 경매시장에 나왔다. 이 주유소의 반경 300m 안에는 주유소가 3개나 된다. 주유소 업계에 따르면 시장 규모와 수익성을 고려할 때 전국적으로 필요한 주유소는 7000∼8000곳. 하지만 전국적으로 영업하고 있는 주유소는 1만2000여 곳(8월 말 기준). 이에 따라 앞으로도 경매에 나오는 주유소가 속출할 것으로 보인다. 주유소협회에 따르면 올 상반기 폐업한 주유소는 185곳으로 지난해 같은 기간(106개)보다 74% 늘었다. 하유정 지지옥션 선임연구원은 “주유소 부속 시설인 세차장이나 주유기, 창고 등은 경매 물건에 포함되지 않는 경우도 많기 때문에 낙찰 뒤에 분쟁이 생기지 않도록 입찰 전에 경매 대상 물건을 꼼꼼히 따져봐야 한다”며 “주유소를 용도 변경할 경우 시설 철거비용과 토양 정화비용이 들어가니 이것도 감안해 경매에 참여해야 한다”고 조언했다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-11
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • ‘송파 파크하비오’ 대우건설과 정식계약

    서울 강남권 단일 복합개발사업으로 가장 큰 규모인 ‘송파 파크하비오’가 대우건설과 정식계약을 체결하고 사업명을 ‘송파 파크하비오 푸르지오’로 확정했다. 6만1231m² 용지에 조성되는 이 사업은 10월 말 아파트와 오피스텔 일부 물량을 시작으로 본격적인 분양에 나선다. 전용 84∼151m² 아파트 999채(84m² 919채)와 전용 21∼72m² 오피스텔 3470실, 고급 호텔 487실로 이뤄진다. 총 사업 규모는 2조 원대. 물놀이장과 공연장, 컨벤션센터도 함께 들어서는 복합 주거시설로 마련된다. 올 들어 강남권에서 공급된 민영아파트 가운데 국민주택 규모(전용 85m² 이하)로는 최대물량이다. 최근 강남권의 집값 반등세가 나타나는 데다 중소형 아파트 선호현상이 뚜렷해 이번 공급 물량이 주목받을 것으로 전망된다. 김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-10
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 서울 평균 전세금 ＞ 경기-인천 평균 매매가

    전세난이 계속되면서 처음으로 서울 평균 전세금이 경기·인천 지역 평균 매매가를 앞지른 것으로 나타났다. 부동산써브는 10월 1주차 시세 기준으로 서울의 평균 전세금이 2억8235만 원으로 경기·인천 평균 매매가 2억7895만 원보다 340만 원 더 높았다고 7일 밝혔다. 이는 2006년 조사를 시작한 이후 처음이다. 올 1월 서울 평균 전세금은 경기·인천 평균 매매가보다 1107만 원 낮았지만 전세 물량 부족으로 전세금이 급등하면서 경기·인천의 매매가를 뛰어넘었다. 2008년 경기·인천의 매매가는 3억611만 원으로 서울 전세금 2억123만 원에 비해 1억 원 이상 비쌌다. 서울의 평균 전세금은 2006년 이후 매년 10월 2주차를 기준으로 현재까지 상승세를 이어 왔다. 반면 경기·인천 평균 매매가는 2008년까지 상승세를 보이다 2009년부터는 계속 하락했다. 2008년 금융위기 이후 부동산시장이 침체되면서 매매 수요가 전세 시장으로 유입돼 이 같은 현상이 생긴 것으로 풀이된다. 김미선 부동산써브 선임연구원은 “국회에서 부동산 정상화 정책 후속 방안 처리가 지연되고 전세난은 가중되는 상황이라 서울의 평균 전세금과 경기·인천의 매매가 격차는 더 벌어질 것으로 보인다”고 말했다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-08
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [경제계 인사]경남기업 사장에 장해남씨

    경남기업은 장해남 신임 대표이사 사장(55·사진)을 선임했다고 6일 밝혔다. 부사장에서 사장으로 승진한 장 신임 사장은 한양대 토목학과를 졸업한 뒤 삼환기업과 동아건설을 거쳐 금호산업 부사장과 경희대 동국대 겸임교수 등을 지냈다. 올 3월부터는 경남기업 대표이사 부사장으로 취임해 현장과 영업부문을 총괄해왔다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [포토 부동산]‘국토도시디자인대전’ 대통령상 받은 충북 달천역

    충북 충주시 대소원면의 무인 간이역 ‘달천역’이 국토교통부가 주최하는 ‘2013 국토도시디자인대전’ 대통령상 수상작으로 6일 선정됐다. 이 행사는 국토의 품격과 도시의 경쟁력을 높이기 위해 국토부가 주최하고 대한국토도시계획학회가 주관하는 행사다. 달천역은 지난해 문화체육관광부의 ‘간이역 문화디자인 프로젝트 공모사업’에 선정돼 국비와 시비 2억 원이 투입돼 문화디자인 공간으로 변모했다. 문화활동, 영상체험, 전시회 등을 진행할 수 있는 다목적 문화공간이 마련돼 있어 시민과 여행객의 쉼터로 사랑받고 있다. 충주시청 제공}

    • 2013-10-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [분양 정보]서울 ‘인왕산 2차 아이파크’ 잔여분 外

    ■ 서울 ‘인왕산 2차 아이파크’ 잔여분현대산업개발은 서울 종로구 무악동 ‘인왕산 2차 아이파크’ 잔여분을 특별 분양 중이다. 지하 3층 지상 15∼17층 5개 동에 전용면적 84∼112m² 167채로 구성된다. 광화문 시청 등 중심 업무지역이 반경 2km 이내에 있고 지하철 3호선 독립문역이 걸어서 5분 거리에 있다. 독립문초교, 대신중·고, 한성과학고, 연세대 등이 가깝다. 본보기집은 지하철 2호선 삼성역 2번 출구 앞에 있다. 2015년 8월 입주 예정. 02-6421-8900 ■ ‘대구 테크노폴리스 우미린’ 827채 우미건설이 대구 달성군 현풍면 테크노폴리스에 ‘대구 테크노폴리스 우미린’을 분양할 예정이다. 지하 1층∼지상 22층 10개 동에 전용 75∼84m² 총 827채로 이뤄졌다. 거실과 방 3칸을 전면에 두는 ‘4베이’ 설계를 적용했고 대부분 동을 남향으로 배치했다. 단지 주변에 대구경북과학기술원(DGIST)과 대구의 명문고인 포산고가 있다. 2015년 11월 입주 예정. 본보기집은 달서구 대곡동 대구수목원 옆에 마련된다. 053-626-0700■ 서울 동대문구 ‘답십리래미안 위브’ 삼성물산과 두산건설이 서울 동대문구 답십리 16구역을 재개발한 ‘답십리래미안 위브’를 특별 분양 중이다. 지하 3층, 지상 9∼22층 32개 동에 전용 59∼140m² 총 2652채로 구성됐다. 이 중 전용 59·84m²는 분양을 마쳤다. 지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역 인근에 있다. 내부순환도로 및 동부간선도로와도 가깝다. 중도금 무이자 융자, 발코니 무상 확장 등을 적용한다. 2014년 8월 입주 예정. 3.3m²당 분양가는 1300만 원대. 02-2210-1701}

    • 2013-10-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [김준일 기자의 핫플레이스] 실수요 몰리는 ‘미사강변도시’

    부동산정보업체 닥터아파트는 지난달 ‘하반기 분양받고 싶은 아파트’를 묻는 흥미로운 설문조사를 진행했습니다. 수요자들의 관심을 반영하듯 서울에서는 송파구 위례신도시에 위치한 아파트가 나란히 1, 2위를 차지했습니다. 수도권에서는 경기 하남시 미사강변도시의 두 아파트가 2, 3위에 이름을 올렸습니다. 그동안 미사강변도시는 인근 위례신도시에 밀려 크게 주목받지 못한 것이 사실입니다. 하지만 최근 뛰어난 입지조건과 저렴한 분양가가 실수요자들의 입소문을 타면서 관심이 높아지고 있습니다. 실제로는 어떨까요. 그래서 찾아가봤습니다. 4일 송파구 장지동 ‘하남 미사 푸르지오’ 본보기집 앞에는 이동식 중개업소 ‘떴다방’ 직원 30여 명이 진을 치고 있었습니다. 이곳은 미사강변도시의 첫 민간 분양 아파트입니다. 위례신도시의 두 ‘푸르지오’ 아파트 본보기집도 함께 있어서 어느 곳보다 수요자들의 발길이 몰렸습니다. 직원들은 눈코 뜰 새 없어 보였습니다. 신발주머니를 3000개 준비했지만 모자라 까만 비닐봉지를 5000개 더 준비했는데도 이내 동났습니다. 아르바이트생도 150명에서 200명으로 늘렸지만 일손이 부족한 것은 마찬가지였습니다. 처음에는 속으로 ‘다들 위례신도시 아파트를 보러 온 사람이겠지’라고 생각했습니다. 하지만 본보기집 내에 있는 유닛(실제 아파트와 꼭 같이 꾸민 실내) 줄을 보니 미사강변도시 푸르지오에 몰려 있더군요. 이날은 20분 정도 기다리면 됐지만 처음 본보기집 문을 열었을 때는 2시간 반을 기다려야 했다고 합니다. 한철희 분양사무소장은 “당연히 위례에 관심이 클 것으로 생각했는데 방문객을 보니 의외로 하남 미사지역에 관심을 더 보이고 있다”고 설명했습니다. 예비 신부과 함께 온 박성욱 씨(34)는 “요즘 아파트 값으로는 한강과 가까운 곳에 살기 어려운데 이곳은 지금 가진 돈으로 계약할 수 있을 것 같아 눈여겨보고 있다”고 말했습니다. 미사강변도시는 2009년 그린벨트를 해제한 지역이라 자연환경이 잘 보존된 곳입니다. 미사(美砂)라는 이름 자체가 ‘모래가 물결치듯 아름답다’는 뜻입니다. 미사리 하면 ‘카페’가 연상될 정도로 예전에는 놀러 가는 곳이었지만 평촌신도시(511만 m²)보다 넓은 546만 m² 대지에 생태순환도시가 건설되면서 ‘강호한정(江湖閑情)’을 꿈꾸는 주택 수요자들이 몰리고 있습니다. 하지만 단순히 자연환경만으로 사람들이 몰린 것은 아닙니다. 이곳은 길 하나를 두고 서울 강동구와 마주하고 있는 ‘준강남권’입니다. 대지와 접해 있는 올림픽대로를 이용하면 잠실까지 10분 남짓이면 갈 수 있고 물량도 대부분 중소형이라 신혼부부들이 많이 찾고 있습니다. 은퇴 후 집을 줄이면서 현금을 확보하려는 노부부들의 관심도 많다고 합니다. 여기에 정부가 수도권 공공주택 공급을 줄인다고 발표하면서 앞으로 수도권에 저렴한 아파트를 찾기 힘들 것이라는 수요자들의 심리도 한몫했습니다. 이번 주 본보기집 개장을 앞둔 ‘하남 미사 동원로얄듀크’ 분양사무소에는 개장 전인데도 하루에 100통 가까이 전화가 걸려오고 있습니다. 조은상 부동산써브 리서치팀장은 “교통환경과 자연환경이 좋다는 기존 장점에 유니온스퀘어 등 인근에 개발 호재가 많아 여러 면에서 관심을 가질 만한 지역”이라고 설명했습니다. 미사강변도시가 숨겨진 알짜 지역에서 위례만큼 ‘폭발적인’ 분양시장으로 탈바꿈할 수 있을지 지켜봐야겠습니다. 김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [매매 시황]서울 매매가 5주 연속-전세금 58주 연속 상승

    부동산 시장 훈풍이 계속되면서 서울 아파트 매매가가 5주 연속 상승했다. 전세금도 58주 연속 상승세를 보였다. 6일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 0.02% 상승했다. 강남 강동 성북구가 나란히 0.09% 올랐다. 강남은 재건축 대상 아파트인 개포시영, 은마, 개포주공 1·2단지뿐 아니라 삼성동 현대, 압구정동 현대8차 등이 조금씩 거래되면서 가격이 올랐다. 신도시와 수도권도 0.03% 상승해 지난주와 비슷한 수준의 오름세를 보였지만 추석 전에 비해 문의는 다소 줄었다. 전세시장도 추석 전보다 수요가 주춤해졌다. 매물 부족으로 인한 상승세는 여전해 서울이 0.23% 상승했고 신도시와 수도권도 각각 0.09% 올랐다. 강남(0.37%), 강서·마포(0.36%), 성동구(0.36%) 등에서 두드러졌다. 신도시는 중동(0.13%)이 가장 많이 올랐고 수도권은 과천시(0.29%)의 상승폭이 컸다. 김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 수도권 아파트 전세금 평균 2억원 넘어섰다

    전국적으로 전세난이 계속되면서 수도권 아파트 평균 전세금이 처음으로 2억 원을 넘어섰다. 박근혜 정부 출범 후 광교신도시의 전세금 상승률이 20%가 넘는 등 신도시의 전세금 상승률도 두드러졌다. 2일 KB부동산알리지에 따르면 지난달 말 수도권 아파트 평균 전세금은 2억121만 원으로 조사됐다. 지난해 동기 1억9146만 원에서 1000만 원 가까이 뛴 것. 수도권 아파트 전세금은 올 들어 5.30%나 올랐다. 올해가 3개월 남았지만 벌써 지난해 상승률 2.49%의 2배를 뛰어넘은 것. 서울 아파트 평균 전세금은 2억8201만 원으로 1년 사이에 1500만 원가량 상승했다. 전국 아파트 전세금도 1년 전보다 1200만 원 오른 1억6513만 원을 기록했다. 특히 강북지역 14개 구는 아파트만 아니라 단독·연립을 포함한 주택 평균 전세금도 이번에 처음으로 2억 원을 넘어서 2억68만 원으로 집계됐다. 전세난에 서울에 살던 주민들이 외곽으로 몰리면서 신도시의 전세금 상승률도 두드러졌다. 닥터아파트에 따르면 3월 박근혜 정부 출범 이후 최근 7개월간 수도권 1·2기 신도시의 전세금은 4.47% 올랐다. 입주 초기 역전세난을 우려했던 광교신도시는 입주 2년을 맞아 전세 재계약이 이뤄지고 강남권의 전세난민이 몰려들면서 전세금이 무려 20.93%나 올랐다. 이어 판교(6.41%) 평촌(5.06%) 중동(4.73%) 분당(4.31%) 일산(3.56%) 순으로 상승률이 높았다. 반면 같은 기간 신도시의 아파트 매매가격은 0.15% 하락해 전세금 상승과 대조를 이뤘다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 “수도권에서 전세 입주물량이 해마다 줄어들고 있기 때문에 전세난은 최소한 2014년까지 계속될 것”이라며 “수도권 전세금 상승을 안정시키기 위해선 국회에서 처리가 지연되고 있는 부동산 법안들을 해결해 전세 세입자들을 매매수요로 돌아서게 해야 한다”고 지적했다.김준일 기자 jikim@donga.com}

    • 2013-10-03
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 한라건설, ㈜한라로 사명 변경

    한라건설이 9월 27일 임시주주총회를 열고 사명을 ‘㈜한라’로 변경했다고 30일 밝혔다. 1980년 한라자원으로 창립한 ㈜한라는 1990년 한라건설로 사명을 바꾼 뒤 23년 만에 다시 사명을 변경했다. 한라그룹의 모기업인 ㈜한라는 사명 변경을 기점으로 기존에 해오던 토건분야 사업의 경쟁력을 높이고 무역과 물류 등 신규 부문을 추가해 영업을 다각화한다는 계획이다.}

    • 2013-10-01
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [경제계 인사]NH농협증권 外

    ◇NH농협증권 △기업금융3팀장 김현태 △복합금융〃 조상규 △구조화투자〃 노현일 ◇현대해상 ▽임원 △CIO 최철식 ▽부장급 △경영관리부장 유원식 △CS지원〃 박윤정 △소비자보호〃 이경만 △IT기획〃 고해룡 △정보보호〃 김성보 △정보서비스〃 우성윤 △시스템지원〃 윤원식 △신채널지원〃 이운기 ◇한국마이크로소프트 ▽상무 △기업고객사업부 김원태 강길수 △서비스기술본부 김진용 ▽이사 △기업고객사업부 이준승 △일반고객사업본부 김응수 박범주 신현석 △공공사업본부 전제민 △서비스기술본부 이용일 유상용 박정호 △개발자&플랫폼그룹 이건복 △회계, 재무·경영지원본부 파비아노 슈피 ◇한라그룹 △부사장 박세훈 △상무 박종철 △상무보 정응균 오승근 ◇한라건설 △부사장 권영봉 △상무 이상철 남규환 이복영 △상무보 신동락 김성배 장영민 ◇만도 △부사장 송범석 김광근 △전무 김인태 최성호 이윤식 △상무 차항병 이기관 조기행 강치원 정석태 △상무보 이환부 한청규 문형태 김창균 이용국 유호영 곽병학 김성일 김현준 ◇한라엔컴 △부사장 전길동 △상무 김완주 △상무보 황대기 ◇만도헬라일렉트로닉스 △전무 이성우 이건 △상무 김완일 ◇목포신항만운영 △전무 제철환 ◇한라개발 △상무 차길용 ◇한라스택폴 △상무 강철 △상무보 문병기 ◇한라I&C △상무보 강범구}

    • 2013-10-01
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기