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강성휘

강성휘 기자

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정알못'의 여의도 고군분투기

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취재분야

2025-11-20~2025-12-20
정치일반83%
정당10%
국회7%

  • [매매시황]서울 아파트값 0.54% 올라… 광교는 1.37%↑

    정부의 고강도 부동산 대책이 예고돼 있음에도 집값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 10일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.54% 올랐다. 연중 최고치를 찍었던 전주(0.57%)와 비슷한 수준이다. 서울 동작구(0.31%→0.75%)는 8·27 부동산 대책으로 새로 투기지역에 지정됐지만 상승 폭이 두 배 이상으로 뛰었다. 지역별로는 노원(1.00%), 성북(0.95%), 강동(0.92%), 강서구(0.77%) 등 강북지역이 상승세를 주도했다. 신도시에서도 투기과열지구로 지정된 광교신도시가 1.37% 급등했다. 상승률이 전주(0.40%)의 세 배가 넘었다. 분당(0.47%)과 위례(0.46%) 등 강남과 인접한 곳도 상승세를 이어가며 신도시 전체로는 지난주와 같은 상승률(0.28%)을 보였다. 경기·인천에서도 서울 강남과 가까운 곳의 상승세가 두드러졌다. 과천(0.88%), 광명(0.81%), 의왕(0.52%), 성남(0.26%) 순으로 많이 올랐다. 전국 아파트값 상승률은 지난주 0.27%로 직전 주(0.28%)와 큰 변화가 없었다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-11
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  • 지자체 “택지 제공 어려워”… 공급확대 제동

    정부가 집값 대책으로 주택 공급 확대를 추진 중이지만 곳곳에서 난항을 겪고 있다. 기존에 택지를 확보해두지 않은 채 수요 대책에 치중하다 뒤늦게 갑자기 공급을 늘리려다 보니 땅을 내줘야 하는 지방자치단체가 반발하고 있는 것이다. 서울시 관계자는 9일 “국토교통부가 신혼희망타운 2만5000채용으로 그린벨트를 해제해 달라고 요구 중이지만 이를 받아들일 수 없다는 게 현재까지의 입장”이라고 말했다. 박원순 서울시장이 그린벨트를 풀지 않겠다고 공약하기도 했지만 환경단체들의 반발을 의식해 나온 반응이다. 전국 환경단체 42곳이 모인 한국환경회의는 “집값을 잡기 위해 그린벨트를 훼손하겠다는 정부 방침에 반대한다”며 10일 기자회견을 열 예정이다. 서울 주변 도시에 새로 택지를 조성하는 방안도 순조롭게 진행될지 의문이다. 신창현 더불어민주당 의원이 지난주 공개한 한국토지주택공사(LH)의 신규 택지 개발 계획에 따르면 수도권에 새로 지정할 공공택지는 8곳(아파트 3만9189채)이다. 하지만 해당 지자체들은 “금시초문”이라는 반응이다. 아직 협의조차 되지 않은 계획안을 신 의원이 공개하는 바람에 지자체의 입지만 좁혀놨다며 불쾌함을 드러내고 있다. 과천시 관계자는 “이미 과천지식정보타운, 뉴스테이 사업 등을 통해 충분한 임대주택 공급이 이뤄지고 있다. 6개 아파트 단지에서는 재건축도 진행 중이기 때문에 개발 속도를 조절할 필요가 있다”며 정부의 추가 택지 조성 계획에 반대 의사를 밝혔다. 안산시 관계자는 “택지 신규 지정과 관련해 정부나 LH와 사전 협의를 한 적이 없다. 요청이 온다면 지역 내 미분양 물량 등을 고려해 검토할 것”이라고 했다. 한 지자체 관계자는 “공급 방안을 내놓으라는 압박이 커지자 우리(지자체)와 사전 협의를 거치기 전에 급하게 세운 계획이 국회의원을 통해 외부로 유출된 것으로 보인다. 택지 개발에 따른 보상 방안 등을 논의하지 않은 상황이라 반대하는 주민을 설득할 명분이 없다”고 했다. 또 다른 지자체 관계자는 “지자체 입장에서는 이번뿐만 아니라 앞으로도 정부의 택지 개발 제안을 받아들이기 힘든 분위기가 됐다”고 했다. 여당은 이해찬 민주당 대표가 주택 공급 확대를 주장하자 ‘수도권 30만 채’ 건설을 목표로 내걸었지만 마땅한 땅이 남아 있지 않다. 지난달 정부가 발표한 신규 택지 14곳 중 12곳은 모두 그린벨트를 풀어야 하는 곳이다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-10
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  • “올해 항공 일자리 1만4000개”… 취업상담 부스마다 긴 줄

    6일 오전 10시 인천국제공항 제1터미널. 바깥 날씨가 제법 선선해졌음에도 정장을 갖춰 입고 취업 상담을 기다리는 20대 남성의 목덜미 뒤로 땀이 주르륵 흘렀다. 그 앞에는 이날 오전 7시 비행기를 타고 부산에서 올라온 송지선 씨(23·여)와 엄예지 씨(25·여)가 한 국적항공사 직원들에게 객실 승무원 취업 상담을 받고 있었다. 옆에는 그들이 들고 온 캐리어가 나란히 놓여 있었다. 둘은 현직 승무원이 말해주는 입사 ‘꿀팁’을 손바닥만 한 노트에 빼곡히 받아 적었다. 송 씨는 “지방에서는 취업 관련 정보를 얻기 힘들어 고민이 많았는데 마침 인천공항에서 이런 행사가 열린다고 해서 오게 됐다”며 “내일까지 머무르며 최대한 많은 부스를 돌아볼 것”이라고 했다.○ 항공 관련 일자리 한눈에 ‘제1회 항공산업 취업박람회’가 6일 열렸다. 국토교통부와 인천국제공항공사가 인천공항 제1터미널 교통센터에서 개최한 이번 행사는 항공 관련 일자리를 구하는 사람들과 항공 관련 기업들을 연결해주기 위해 만든 자리다. 대한항공과 아시아나항공 등 한국 항공사 9곳을 비롯해 항공기 정비, 공항 보안 등 공항 업무 관련 기업 56곳이 채용 정보와 면접 노하우를 소개하는 부스를 운영했다. 평일 오전임에도 불구하고 많은 인파가 몰렸다. 행사 시작 전부터 현장등록을 기다리는 부스에는 100m가량 줄이 늘어져 있었다. 인천공항에 따르면 이날 하루에만 5000여 명이 행사장을 찾았다. 인천공항 측 예상보다 약 2000명이 더 몰리면서 한때 통행이 어려울 정도로 행사장이 붐볐다. 객실 승무원뿐만 아니라 항공기 정비, 공항 보안 등 다양한 분야에 관심을 가진 이들도 행사장을 찾았다. 공항 보안·소방 분야 취업을 희망하는 정석항공과학고 노은지 양(18·여)은 “학교에서 배우지 못한 실제 현장 이야기를 들을 수 있어 훨씬 더 자극이 됐다”고 했다. 새 일자리를 구하고 있는 항공기 정비 16년 경력의 박운흥 씨(42)는 “어떤 회사가 경쟁력이나 비전을 더 갖추고 있는지 한번에 비교할 수 있는 기회”라고 했다. 인재 채용에 나선 기업들도 적극적인 모습이었다. 항공기 정비 업체인 샤프테크닉스케어는 이번 박람회를 계기로 고졸 인재를 미리 교육시킨 뒤 군 제대 후 정식 채용하는 인력 프로그램을 새로 만들었다. 최덕관 샤프테크닉스케어 차장은 “기업 입장에서는 이 같은 프로그램을 홍보함으로써 뛰어난 인재를 선점할 수 있는 기회라고 생각해 행사에 참가하게 됐다”고 했다.○ 인천공항 “2022년까지 일자리 5만 개 더 늘릴 것”　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 인천공항과 국토부는 항공 관련 일자리 확대를 추진 중이다. 행사에 참석한 김현미 국토부 장관은 “최근 우리 항공운송산업은 매년 10% 이상 고속 성장세를 보이고 있다”며 “이를 기반으로 올해 항공 분야에서 새로운 일자리 1만4000여 개를 만들 것”이라고 밝혔다. 국토부는 5월 발표한 ‘국토교통 일자리 로드맵’을 통해 2022년까지 항공 정비 등 국토 교통 분야에 창업공간 4500곳과 일자리 9만4000개를 새로 만들고 3만2800명의 인재를 양성하겠다는 계획을 내놨다. 이 같은 정부 정책에 발맞춰 인천공항은 제1터미널 4층에 ‘항공일자리 취업지원센터’를 만들어 상시 운영하기로 했다. 이달 중으로 온라인 취업포털과 연계한 ‘인천공항 온라인 전용 채용관’도 선보인다. 이와 별개로 인천공항은 2022년까지 자체적으로 5만 명을 추가 채용할 계획이다. 인천공항 관계자는 “인천공항 4단계 확장 사업과 공항복합도시 개발 등을 통해 새로운 일자리를 충분히 창출할 수 있을 것”이라고 했다. 정일영 인천국제공항공사 사장은 “이번 취업박람회를 시작으로 인천공항이 좋은 일자리 1번지로 거듭나도록 노력할 것”이라고 밝혔다.인천=강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-07
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  • 국토부 “김해신공항 원안대로 추진”

    국토교통부는 6일 정부세종청사에서 ‘김해 신공항 건설사업 타당성 평가 및 기본계획 수립 용역’ 중간 보고회를 열고 김해신공항 계획을 원안대로 추진할 방침이라고 밝혔다. 다만 부산, 울산, 경남 등 지역사회에서 김해신공항의 타당성에 대해 지속적으로 문제를 제기하는 것에 대해서는 입지 선정 과정을 공동으로 검증하는 협업체계를 구축해 이견을 해소하기로 했다. 국토부는 보고회에서 지방선거 이후 불거진 공항 후보지 변경 주장을 수용할 수 없으며, 활주로도 기존 안대로 V자로 배치하기로 했다. 김해시와 일부 환경 단체들은 소음 피해를 이유로 두 활주로를 11자 형태로 나란히 건설해야 한다고 주장해 왔다. 국토부는 소음 문제 해소를 위해 항공기가 이륙 후 왼쪽으로 22도 선회하는 방안을 검토하고 있다. 또 소음 피해 가구 보상책도 적극적으로 마련해 나가기로 했다. 경남과 부산, 울산은 이날 입장문을 통해 “24시간 안전한 동남권 관문공항을 목표로 하는 지역 의견과는 입장 차이가 존재한다”고 밝혔다. 국토부는 연말까지 기본계획을 확정할 계획이다.강성휘 yolo@donga.com·조용휘 기자}

    • 2018-09-07
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  • [뉴스룸/강성휘]사상최악 ‘집값 우울증’, 정부 처방전이 필요

    기사를 읽은 수만 284만 번, 댓글은 무려 1만9140개가 달렸다. 온라인 포털 사이트 네이버와 다음에 오른 본보 5일자 ‘“그때 집 샀어야 했는데”…상대적 박탈감에 가정불화-우울증’ 기사에 대한 독자들의 반향은 이 정도였다. 개인 메일로 하소연하는 사연도 속속 도착했다. 동아일보가 ‘쉼 없이 뛰는 서울 집값’ 시리즈를 기획한 건 부동산 기사에 관심 없던 주변 사람들마저 “서울 집값이 미쳤다”며 “왜 그러느냐”고 묻는 일이 많아져서다. 실제로 자료를 분석해보니 서울 집값은 무려 49개월 동안 줄곧 올랐다. 역대 최장 상승기록이다. 현 정부가 출범하면서 “부동산 가격 문제에서는 물러서지 않겠다”고 했던 말을 믿고 주택을 팔았거나, 살 시기를 놓친 무주택자들의 속은 대체 얼마나 쓰릴까. 서울 아닌 다른 곳에 집을 산 사람들의 상대적 박탈감은 또 어떨까. 취재를 할수록 분노와 허탈감, 우울증은 모든 세대가 겪는 공통된 현상이라는 점을 확인했다 2030세대는 직장이나 스펙이 아니라 집 때문에 주류 사회에 편입되지 못할 거라는 좌절감을 느끼고 있었다. 쓸 돈은 많고 벌이는 늘지 않는 4050세대의 분노와 허탈감은 예상을 뛰어넘었다. 집 가진 6070세대도 오르는 집값에 늘어나는 세금 때문에 잠자리가 편치 않았다. 취재하며 다 만나지 못한 사람들이 단 댓글을 통해 기사에 공감하는 2만 명의 목소리를 가감 없이 소개해본다. “진짜 살맛 안 난다. 저금하는 내가 등신 같아서”, “투기를 못해 죄책감마저 든다. 자식들에게 미안하다”, “대체 정부는 집값 안 잡고 뭐하나. 이게 정상인가” 등의 댓글에는 수백 개의 ‘좋아요’가 붙었다. “딱 우리 집 이야기다. 작년부터 남편과 계속 싸워서 지금은 거의 이혼 직전까지 갔다”는 내용의 댓글은 셀 수도 없었다. 간간이 “서울에 살겠다는 욕심을 내려놓으면 된다”거나 “그래서 집 없는 사람은 죄인이라는 것이냐”라는 댓글도 있긴 했다. 이처럼 대부분 국민이 주택 우울증을 호소하고 있는데 장하성 대통령정책실장에게는 이 아우성이 들리지 않는 듯하다. 정책 당국자들이 조용히 머리를 맞대고 대책을 마련해도 모자랄 때에 그는 라디오 방송에 나와 “모든 국민이 강남에 살아야 할 이유가 없다. 저도 거기에 살고 있기 때문에 말씀을 드리는 것”이라고 했다. 그에게 댓글 하나를 소개한다. “왜 서울에 살려고 욕심을 부리느냐”는 댓글에 달린 추가글이다. “열심히 돈 벌어 더 나은 환경으로 가려던 희망의 싹이 뭉개져버린 현실이 화가 나는 것이다.” 김현미 국토교통부 장관은 지난해 “많은 사람이 내 집을 살 수 있다는 희망을 품게 하는 게 주택정책이 지향할 바”라고 말했다. 이제는 진짜 그런 정책이 필요한 때다. 　강성휘 산업2부 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-07
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  • “투기 못해 죄책감” 국민들의 주택 우울증 호소에도…

    기사를 읽은 수만 284만 번, 댓글은 무려 1만9140개가 달렸다. 온라인 포털 네이버와 다음에 오른 본보 5일자 ‘“그때 집 샀어야 했는데”…상대적 박탈감에 가정불화-우울증’ 기사에 대한 독자들의 반향은 이 정도였다. 개인 메일로 하소연 하는 사연도 속속 도착했다. 동아일보가 ‘쉼 없이 뛰는 서울 집값’ 시리즈를 기획한 건 부동산 기사에 관심 없던 주변 사람들마저 “서울 집값이 미쳤다”며 “왜 그러느냐”고 묻는 일이 많아져서다. 실제로 자료를 분석해보니 서울 집값은 무려 49개월 동안 줄곧 올랐다. 역대 최장 상승기록이다. 현 정부가 출범하면서 “부동산 가격 문제에서는 물러서지 않겠다”고 했던 말을 믿어 주택을 팔았거나, 살 시기를 놓친 무주택자들의 속은 대체 얼마나 쓰릴까. 서울 아닌 다른 곳에 집을 산 사람들의 상대적 박탈감은 또 어떨까. 취재를 할수록 분노와 허탈감, 우울증은 모든 세대가 겪는 공통된 현상이라는 점을 확인했다 2030세대는 직장이나 스펙이 아니라 집 때문에 주류 사회에 편입되지 못할 거라는 좌절감을 느끼고 있었다. 쓸 돈은 많고 벌이는 늘지 않는 4050세대의 분노와 허탈감은 예상을 뛰어넘었다. 집 가진 6070세대도 오르는 집값에 늘어나는 세금 때문에 잠자리가 편치 않았다. 취재하며 다 만나지 못한 사람들이 단 댓글을 통해 기사에 공감하는 2만 명의 목소리를 가감 없이 소개해본다. “진짜 살 맛 안난다. 저금 하는 내가 등신 같아서”, “투기를 못해 죄책감마저 든다. 자식들에게 미안하다”, “대체 정부는 집값 안 잡고 뭐하나. 이게 정상인가” 등의 댓글에는 수백 개의 ‘좋아요’가 붙었다. “딱 우리집 이야기다. 작년부터 남편과 계속 싸워서 지금은 거의 이혼 직전까지 갔다”는 내용의 댓글들은 셀 수도 없었다. 간간이 “서울에 살겠다는 욕심을 내려놓으면 된다”거나 “그래서 집 없는 사람은 죄인이라는 것이냐”라는 댓글도 있긴 했다. 이처럼 대부분 국민이 주택 우울증을 호소하고 있는데 장하성 청와대 정책실장에게는 이 아우성이 들리지 않는 듯하다. 정책 당국자들이 조용히 머리를 맞대고 대책을 마련해도 모자랄 때에 그는 라디오방송에 나와 “모든 국민이 강남에 살아야 할 이유가 없다. 저도 거기에 살고 있기 때문에 말씀을 드리는 것”이라고 했다. 그에게 댓글 하나를 소개한다. “왜 서울에 살려고 욕심을 부리냐”는 댓글에 달린 추가글이다. “열심히 돈 벌어 더 나은 환경으로 가려던 희망의 싹이 뭉개져버린 현실이 화가 나는 것이다.” 김현미 국토교통부 장관은 지난해 “많은 사람이 내 집을 살 수 있다는 희망을 품게 하는 게 주택정책이 지향할 바”라고 말했다. 이제는 진짜 그런 정책이 필요한 때다.강성휘기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-06
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  • 수도권 신규 공공택지 후보지 8곳은… 과천 7100채-광명 4920채-의왕 2000채

    정부가 수도권 내 주택 공급을 서두르면서 신규 택지 후보지의 윤곽도 드러나고 있다. 하지만 집값 상승의 진원지인 서울 내 공급은 여전히 제한적인 데다 서울시와의 협의도 여의치 않은 것으로 알려졌다. 한국토지주택공사(LH)가 신창현 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 현재 국토교통부와 LH가 지구 지정을 추진 중인 수도권 신규 공공택지 후보지는 경기 안산(9000채, 7710채 등 2곳) 과천(7100채) 광명(4920채) 의정부(4246채) 시흥(3213채) 의왕(2000채) 성남(1000채) 등 8곳이다. 이 중 과천 광명 의왕 성남은 서울 접근성이 높기 때문에 실수요자들의 주목을 끌 것이라는 전망이 많다. 일각에서는 이 지역들의 주택을 모두 더하면 4만 채에 육박한다는 점에서 ‘미니 신도시급’이라는 해석도 내놓고 있다. 하지만 안산 2곳을 제외하면 신규 택지가 곳곳에 산재해 있는 데다 입지별로 2000채 규모 아파트 단지 몇 곳이 들어서는 정도여서 실제 집값 안정에는 한계가 있어 보인다는 평가도 적지 않다. 국토부는 지방자치단체 협의 등 관련 절차를 거쳐 추석 전에는 구체적인 지구 지정 계획을 발표할 예정이다. 관심을 모았던 서울 내 주택 공급은 쉽지 않은 상황이다. 그동안 국토부가 서울시에 신규 아파트를 건설하기 위해 그린벨트 해제 등을 요청하고 있다고 했지만 양측 간 협의 대상은 정부가 올해 초 밝힌 신혼희망타운 2만5000채를 위한 용지 확보인 것으로 확인됐다. 서울시 관계자는 5일 “국토부가 신혼희망타운의 용지를 마련하기 위한 용지 공급을 요청해 와 협의 중”이라며 “서울에 대규모 유휴 토지는 없으며 국토부도 이를 알고 있다”고 했다. 국토부 공공주택추진단 관계자 역시 “그린벨트를 풀어서 수십만 채 아파트를 공급할 계획은 없다”고 했다. 이는 최근 여당과 정부에서 서울을 비롯한 수도권 주택 공급 확대 계획을 밝혔음에도 서울 내 유휴 토지가 제한적이어서 대규모 신규 공급은 기대하기 어렵다는 점을 보여준다. 그나마 신혼희망타운이 제대로 공급될지도 의문이라는 지적도 있다. 박원순 서울시장은 그간 여러 차례 “그린벨트는 미래 세대를 위해 온전히 보전해야 한다”고 강조했다. 서울시 관계자는 “그린벨트 총면적이 넓긴 하지만 조금씩 따로 떼어져 있는 경우가 많고 습지 등 건물을 짓기에 부적합한 곳도 많다”며 미온적인 반응을 보였다.강성휘 yolo@donga.com·한우신 기자}

    • 2018-09-06
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  • “그때 집 샀어야 했는데”… 상대적 박탈감에 가정불화 -우울증

    이모 씨(36·여)는 다가오는 추석에 친정 갈 일이 두렵다. 집 때문이다. 2년 전 결혼할 때 이 씨 부부는 서울 마포구 아현동에 있는 ‘마포래미안푸르지오’를 사려고 했다. 당시 전용면적 59m² 시세가 6억5000만 원이어서 부부가 모아 놓은 돈에 양가 지원과 은행 대출을 얹으면 살 수 있었다. 하지만 전문대학원에 가고 싶다는 남편 학비를 대려고 내 집 마련을 일단 미뤘다. 집은 나중에 사도 되겠지, 생각해서였다. 이 선택이 명절마다 싸움의 불씨가 될 줄은 몰랐다. 해당 아파트는 2년 만에 10억 원으로 뛰었고 친정 식구들은 “다른 집 딸들은 전부 그때 서울에 집 사서 돈 벌었는데 너만 이게 뭐냐”며 타박을 했다. 이 타박은 부부싸움으로 이어졌다. 이 씨는 “지금 와서 보니 대학원은 아무 때나 갈 수 있지만 집은 그때 아니면 영영 못 사는 것이었구나 하는 생각이 든다”고 했다. 서울 집값이 역대 최장인 49개월 연속 상승하면서 이로 인한 스트레스를 겪고 있는 사람도 늘고 있다. 세대를 막론하고 서울 집값 상승에 따른 박탈감이나 허탈함을 겪는 사람이 많아지면서 최근에는 ‘하우스 디바이드(House Divide·주택 유무에 따라 계층 격차가 벌어지는 현상)’가 사회 갈등을 유발하는 새로운 요인이 되고 있다. 집 없는 3040세대가 느끼는 박탈감은 다른 세대보다 심하다. 지출은 많고 소득은 제자리걸음이라 집을 영영 사지 못할 것 같기 때문이다. 서울 강남구 개포동 ‘대치2단지’에 3억 원짜리 전세를 살고 있는 유모 씨(31)는 “퇴근 때마다 ‘이게 내 집이었으면’ 하는 생각에 미칠 것 같다”고 했다. 이 집 전세금은 2년째 제자리걸음인 데 반해 집값은 6억 원에서 10억 원으로 올랐다. 유 씨는 “주택금융과 관련한 대다수 기준이 부부 합산 연봉 7000만 원이라 이를 넘는 우리 부부는 돈을 빌려 집을 살 수도 없고, 점수가 안 돼 새 아파트 당첨은 언감생심 꿈도 못 꾼다. 이번 생에 서울 집 마련하긴 그른 것 같다”고 했다. 지난해 1월 동작구 상도동 ‘상도 더샵’ 전용 59m²를 5억8000만 원에 판 직장인 김모 씨(40)는 문득문득 울화가 치민다. 최근 이 단지의 호가는 9억 원까지 뛰었다. 김 씨는 “집값을 잡겠다는 정부 말을 믿고 새집을 안 샀다가 아내 볼 면목이 없다”며 “그때 2, 3채 사들인 사람들이 정상적으로 돈 벌어서 집을 샀겠나 싶다가도 내가 잘못했다는 생각이 든다”고 한숨을 쉬었다. 20대에게도 서울 아파트는 스트레스다. 서울 전역 집값이 뛰면서 ‘서울’로 시작되는 주소가 직장 못지않은 스펙이자 계급이 됐기 때문이다. 경기 군포시에 살면서 여의도 증권사로 출퇴근하는 윤모 씨(28·여)는 최근 맞선 자리에서 불쾌한 일을 당했다. 처음에 호감을 보이던 상대방이 윤 씨가 사는 곳을 듣더니 이내 시큰둥해진 것이다. 윤 씨는 “나중에 주선자에게 들어보니 그 남성이 ‘결혼은 부모 집이 서울인 사람과 하고 싶다’고 했다더라”며 허탈해했다. 대기업에 다니는 미혼남 임모 씨(29)는 “요샌 굳이 강남이 아니더라도 서울 자기 집에 산다고 하면 ‘좀 살겠구나’ 하는 생각이 든다”고 했다. 수도권 외곽 도시에서 편안한 노후를 즐기려던 5060세대 중 우울증을 호소하는 사람도 적지 않다. 2005년부터 경기 용인시 수지구에 사는 최모 씨(55·여)는 2014년 4억6000만 원이던 현재 집을 팔아 서울 동대문구 답십리동에 4억7000만 원짜리(전용 114m²) 집을 사려다가 마음을 접었다. “서울 집값이 더 떨어질 거다”며 남편이 말렸기 때문이다. 그 집은 지난달 말 7억2000만 원이 됐고, 최 씨는 남편과 크게 다퉜다. 최 씨는 “그때 1000만 원만 보탰으면 됐을 집이 이제는 2억2000만 원을 보태야 한다. 살아생전 서울살이를 다시 할 수 없을지 모른다 생각하니 통 잠이 안 오고 입맛도 없다”고 했다. 서울에 집을 가진 6070세대도 마냥 행복하지만은 않다. 은퇴 후 고정 수입이 없는 고령층에선 “집값이 더 안 올랐으면 좋겠다”는 반응도 나온다. 서울 은평구 다세대주택에 살다가 재개발조합원 자격으로 2010년 새 아파트에 입주한 소모 씨(72·여)는 “가진 거라곤 집 한 채뿐이라 세금 낼 돈이 없는데 집값이 자꾸 올라 걱정”이라고 말했다. 서울 여의도에 사는 한 60대 남성은 “주택연금에 가입하고 싶어도 집을 물려주길 원하는 자식들 눈치 보느라 그러지도 못한다”고 털어놨다. 주택연금은 집을 담보로 생활자금을 받는 제도로 가입자가 사망하면 금융회사가 집을 처분해 그동안 지급한 생활자금을 회수한다. 집값이 급등한 재건축 단지에서는 “개발 부담금이나 이주비용을 댈 여력이 없다”며 재건축을 반대하는 노인들의 목소리도 적지 않다. 곽금주 서울대 심리학과 교수는 “주택으로 인한 우울증이 번지고 있는 건 짧은 기간 비상식적으로 집값이 뛰면서 나타난 우리 사회의 독특한 단면”이라며 “과거 산업화 시대에는 자본 격차가, 정보화 시대에는 정보 격차가 사회 문제를 야기했듯이 이제는 주택 격차가 새로운 사회 문제로 자리 잡고 있는 것”이라고 분석했다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-05
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  • [부동산 캘린더]경기 행복주택 4곳 등 전국 4772채 분양

    3일 부동산114에 따르면 이번 주에 전국에서 분양되는 단지는 8개 사업장 총 4772채(오피스텔 포함)다. 이 중 절반인 4곳이 경기도가 운영하는 행복주택 ‘따복하우스’다. 경기 고양시 삼송동의 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’과 평택시 장당동 ‘평택 고덕 아이파크’ 등 대규모 오피스텔이 청약을 받는다. 지방에서는 대구 달성군 다사읍 ‘다사역 삼정 그린코아 더베스트’가 분양된다. 이번 주 문을 여는 본보기집은 4곳이다. 가을 분양 성수기를 앞두고 분양가를 조율하거나 공사 도중 문화재가 발견되는 등 다양한 이유로 분양 일정이 미뤄지면서 개관 예정 본보기집이 다소 줄었다. 이번 주 개관 예정인 본보기집은 부산, 강원, 전남 등 모두 지방에 있다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-04
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  • 강남 아파트값 4년만에 2배로… 무주택자 “내집 마련 꿈 접을 판”

    《최근 서울 노원구 월계동 미륭·미성·삼호3차 아파트의 한 집주인은 전용면적 33m²(옛 13평형)를 3억2000만 원에 팔려다가 계약을 파기했다. 계약을 하고 2주일 만에 호가가 1억2000만 원 오르면서 계약금의 배인 6400만 원을 물어주더라도 계약을 깨는 게 더 유리하다고 본 것이다. 이곳은 이른바 ‘노도강(노원 도봉 강북)’으로 불리며 집값 상승에서 소외된 대표적인 지역이었지만 서울 집값 장기 급등의 여파는 이곳까지 미치고 있다.》 10년 넘게 해당 지역에서 사무실을 운영하고 있는 한 중개업소 대표는 “그동안 집값이 이렇게 급격히 뛴 적은 없었다”며 “지역 재건축, 광운대 역세권 개발 등 호재를 감안하더라도 단기간 내에 매매가가 1억 원 이상 오른 것은 과열 측면이 있다”고 했다.○ ‘역대 최장기’ 오르는 서울 집값 서울 집값의 이상 신호가 곳곳에서 감지되고 있다. 국토교통부는 지난달까지 서울 주택가격이 49개월(4년 1개월) 연속 오르면서 역대 최장 상승기에 접어들었다고 3일 밝혔다. 기존 최장 상승기(44개월·2005년 2월∼2008년 9월)보다 이미 다섯 달 늘어난 것이다. 국토부 당국자는 “집값 상승의 ‘강도’는 2005년 상승보다 덜하지만 상승 기간은 이미 당시를 넘어섰다”고 전했다. 최장기 상승장세가 이어지면서 곳곳에서 10억 원 가까이 시세차익을 보이는 아파트가 등장하고 있다. 집값이 장기 상승기에 들어서기 시작한 2014년 8월에 9억7000만 원으로 거래되던 서울 강남구 대치동 은마아파트(전용면적 84m²·실거래가 기준)는 올해 7월 17억9500만 원에 팔렸다. 4년 보유 후에 팔았다면 8억2500만 원(세금 제외)의 차익을 본 것이다. 서초구 반포자이 84m²는 실거래가 기준으로 2014년 8월 13억5000만 원에서 최근 22억5000만 원(66.7%)으로 올랐다. 송파구 잠실리센츠(84m²) 역시 9억7000만 원짜리가 4년 만에 69.1% 오른 16억4000만 원이 됐다. 한 부동산업계 관계자는 “서울 강남권에서 대형 아파트는 최근 4년 동안 10억 원 이상 오른 곳이 적지 않다”고 전했다. 서울 집값 급등 현상은 소득 상승세와 비교할 때 과도한 측면이 있다. 보건복지부는 매년 연도별 4인 가구 월 중위소득을 발표한다. 복지 혜택의 기준으로 삼기 위해서다. 올해 4인 가구 중위소득은 452만 원으로 서울 평균 아파트값(6억9159만 원)을 마련하기 위해선 12년 8개월을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다. 2015년만 해도 10년 4개월이었지만 3년 새 2년 4개월이 늘어난 것이다. 서울과 지방의 주택가격 격차도 벌어지고 있다. 2014년 8월 서울의 아파트 평균가격은 지방보다 2.9배 높았지만 지난달에는 그 격차가 3.5배까지 벌어졌다. 김흥진 국토부 주택정책국장은 “전월세 수요가 뒷받침되지 않은 상태에서 지방이 소외된 채 서울 주택매매 가격만 유독 오르는 상황”이라며 “당국 입장에서는 ‘집값 거품’을 우려할 수밖에 없다”고 설명했다.○ 로또복권 1등도 ‘압구정현대’ 한 채 못 산다 상황이 이렇다 보니 20, 30대 무주택 젊은 직장인을 중심으로 ‘집값 상승 혐오론’마저 퍼지고 있다. 지난해까지는 ‘평생 모아도 집을 살 수 없겠다’는 체념에 가까운 정서였다면 최근엔 ‘저주’에 가까운 반응까지 나오고 있는 상황이다. “집값은 반드시 잡겠다”고 했던 정부에 대한 기대가 더 큰 실망으로 돌아오고 있는 것이다. 서울의 정보기술(IT) 기업에 근무하는 무주택자 윤모 씨(36)는 “어차피 그들만의 리그인데 서울 집값이 100억 원까지 올라 버렸으면 좋겠다”며 “이제 더 이상 집을 살 생각이 없다”고 했다. 출판업종에서 일하는 박모 씨(36)는 “외환위기라도 다시 터져 자산 재조정이 이뤄져야 젊은 사람들이 아이를 낳고 삶을 이어갈 것”이라고 말하기도 했다. 실제 이들이 주로 이용하는 인터넷 커뮤니티 등에서는 “이제 로또 1등을 해도 서울 강남의 고급 아파트는 살 수 없다”는 목소리가 나온다. 실제로 연도별 ‘로또 1등’의 평균 당첨금과 압구정 현대아파트(전용 131m²)의 실거래 가격을 비교해 보니 2013년만 해도 로또 1등에 당첨되면 ‘압구정현대 1.9채’를 살 수 있었지만 지난해부터는 한 채도 살 수 없게 됐다. 올해 로또 1등 당첨금 평균액은 25억3816만 원이지만 이 아파트의 올해 3월 실거래가는 27억9000만 원이었기 때문이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산위원은 “최근 서울 집값 상승은 정부 규제에 따라 서울 물량이 줄어들 것이란 불안감과 지방 수요 등이 맞물려 비정상적으로 오른 것”이라며 “소득 상승 등이 뒷받침되지 않는다면 결국 거품론에 휩싸일 것”이라고 내다봤다.박재명 jmpark@donga.com·강성휘 기자}

    • 2018-09-04
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  • 49개월간 한달도 안쉬고 오른 서울 집값

    서울 주택가격이 역대 최장 기간 오르고 있다는 정부의 진단이 나왔다. 서울 아파트 164만 채의 평균 가격은 지난달 처음 7억 원을 돌파했다. 3일 국토교통부의 ‘서울 주택가격 상승률 통계’ 자료에 따르면 서울 집값은 2014년 8월 이후 지난달까지 49개월(4년 1개월) 연속 올랐다. 이전까지 집계한 최장 상승기는 2005년 2월∼2008년 9월의 44개월이었다. 2014년 8월 한 채에 4억9425만 원이던 서울 아파트 평균값은 지난달 7억238만 원으로 약 2억 원(42.1%) 올랐다. 강남권에선 이 기간 동안 10억 원 안팎의 시세차익이 난 곳이 많다. 4인 가족 근로자가 221개월(18년 5개월)간 월급(452만 원·올해 중위소득)을 모아야 하는 돈이다. 서울 집값은 경제 문제를 넘어 사회 갈등으로 번지고 있다. 집값 상승의 ‘막차’를 타지 못한 20, 30대 무주택자의 상실감은 “경제위기라도 터져야 집값이 잡힐까” 같은 반(反)사회적 반응으로 번지고 있다. 성태윤 연세대 경제학부 교수는 “젊은 세대의 박탈감을 고려해 경제 원칙에 따른 대책을 세우되, 그 이면에서 벌어지는 사회적 갈등에 범정부적으로 대응해야 한다”고 제안했다.박재명 jmpark@donga.com·강성휘 기자}

    • 2018-09-04
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  • 稅혜택 주며 등록 유도하더니… 집값 계속 뛰자 정책수정 나서

    정부가 8개월 만에 주택 임대사업자에 대한 혜택을 철회하기로 한 것은 최근 부동산 시장이 다시 과열되자 그동안 내놓은 대책까지 전면 재검토하겠다는 뜻으로 풀이된다. 하지만 이 과정에서 정책 안정성 훼손 논란은 불가피할 것으로 전망된다. 정부는 정권 출범 초기, 다주택자들이 최장 8년간 집을 임대로 내놓으면 세제 혜택을 주되 임대료 인상 폭을 연간 5% 이내로 묶으면 집값과 전·월세 시장 안정이라는 ‘두 마리 토끼’를 동시에 잡을 수 있을 것으로 봤다. 하지만 8·2부동산대책 시행 1년이 지난 지금은 임대사업자 증가가 오히려 주택 가격 급등 원인이라는 시각이 적지 않다. 서울 등 수요가 많은 곳의 아파트가 임대주택으로 묶이는 이른바 ‘매물 잠김’ 현상이 나타나면서, 거래는 주는데 집값은 오르는 상황을 촉발했다는 것이다. 일각에서는 집값이 잡히지 않는 상황에서 다주택자에 대한 세제 혜택에 부정적인 정권 지지층의 반발마저 커지자 정책 조정에 나섰다는 관측도 있다.○ 8개월 만에 임대사업 혜택 ‘유턴’ 정부가 임대사업자 혜택 축소를 추진하는 근본 원인은 ‘투기 조장’이다. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 31일 기자간담회를 열고 “최근 인터넷 부동산 카페에 ‘임대 등록하면 혜택이 많으니까 집을 더 사자’는 붐이 일고 있다”며 “임대사업자에 대해 세제 혜택 외에 주택담보인정비율(LTV) 등의 혜택도 주니 집을 더 쉽게 사고 있다”고 지적했다. 실제로 인터넷 카페 등에는 임대주택 등록 혜택을 활용해 부동산 투자를 하는 방법에 대한 글이 적지 않다. 임대업 등록을 통해 양도세 중과를 피하거나, 비과세 혜택을 이용한 ‘갭 투자’(전세 끼고 주택 매입) 노하우를 소개하고 있다. 서울 강남구 개포동 굿모닝공인 황화선 대표는 “최근 종합부동산세 강화 이야기가 나오면서 임대사업자 종부세 합산 배제 조항을 이용해 집을 사고 싶다는 문의가 늘었다”고 전했다. 하지만 이들이 ‘투기꾼’인지, 또 주택시장을 실제로 교란하고 있는지는 확실치 않다. 익명을 요구한 한 교수는 “정부가 세금을 줄여주겠다고 해 8년 동안 집을 팔지 않고 장기 투자하겠다고 나선 사람들에게 ‘투기꾼 딱지’를 붙일 수 있겠느냐”고 했다. 실제 올해 7월까지 새로 임대사업자로 등록한 사람은 8만819명으로 지난해 전체 신규 등록자(6만2644명) 수를 넘어섰다. ○ 툭툭 튀어나오는 대형 대책 국토부는 김 장관의 발언이 논란이 될 조짐을 보이자 토요일인 1일 ‘추가 설명자료’를 내고 “기존 등록 임대주택이 아니라 신규 주택을 구입한 경우에만 과도한 세제 혜택이 있는지 살펴보기로 했다”고 했다. 지금까지 등록한 임대사업자들은 혜택 축소를 하지 않겠다는 의미다. 하지만 언제부터 어느 정도 혜택 축소를 할 것인지를 밝히지 못해 오히려 혼란만 키우게 됐다. 국토부 고위 당국자는 “임대사업자 세제 혜택 축소 부분은 세제를 총괄하는 기획재정부와 아직 협의하지 않았다”며 “언제부터 실시할 수 있을지 정해지지 않은 상태”라고 말했다. 정부 내 혼선도 감지되고 있다. 기재부 관계자는 “불과 한 달 전 세법 개정안에서 임대주택 사업자에게 세제 혜택을 줘 임대물량 공급을 늘리라는 메시지를 시장에 줬는데 이제 와서 세제 혜택을 철회한다면 혼란이 가중될 것”이라고 우려했다. 앞서 금융위원회는 지난달 29일 전세대출 제한 방안을 내놓았다가 하루 만에 철회했고, 이해찬 더불어민주당 대표는 당정협의에서 결정한 종부세 개편안을 더 강화해야 한다고 해 국회에서 공방이 예상되고 있다. 서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “8·2대책 발표 1년도 되지 않아 정책을 바꾸는 것은 그만큼 부동산 시장과 관련해 정부의 큰 그림이 없다는 것”이라며 “향후 부동산 시장에서 정부 정책의 신뢰도를 깎아 내리는 결과가 될 것”이라고 우려했다.○ 임대사업자 혜택은 줄이고 관리는 강화 정부는 앞으로 임대사업자 혜택 축소와 별개로 최근 오르는 집값을 잡기 위한 ‘총력전’에 나선다. 우선 이달부터 전국 임대주택 흐름을 파악할 수 있는 ‘임대차시장 통계시스템’을 운영한다. 이는 595만 채인 다주택자 임대주택 흐름을 총괄하는 시스템으로 건축물대장, 실거래 정보, 임대등록 데이터, 재산세 정보 등이 담긴다. 국토부 측은 “집주인이 임대주택으로 등록을 하지 않아도 전세를 주는지, 월세를 주는지 정부가 파악할 수 있게 된 것”이라고 설명했다. 주택 공급 측면에서는 이달에 신규 택지 후보를 발표할 예정이다. 이문기 국토부 주택토지실장은 “30개 신규 주택 공급 후보지를 찾고 있다. 추석 전에 일부 지역을 확정 발표할 것”이라고 설명했다.강성휘 yolo@donga.com·박재명·송충현 기자}

    • 2018-09-03
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  • 항공사-물류기업 등 취업박람회 잇달아

    국토교통부는 기업들의 채용이 본격화되는 9월을 맞아 국토 및 교통 관련 다양한 분야의 구인 및 구직 행사를 개최한다고 2일 밝혔다. 가장 먼저 열리는 건 6일부터 이틀간 진행하는 ‘항공산업 취업박람회’다. 인천공항 제1여객터미널에서 열리는 이 행사에는 국적항공사 9곳을 비롯해 공항업무 관련 기업 56곳이 참여한다. 이 중 기업 10여 곳은 100여 명을 현장 채용한다. 제주항공, 에어서울 등 저비용항공사(LCC)는 박람회 우수 상담자에게 입사 시 가산점을 준다. 10일에는 해양수산부, 고용노동부와 함께 ‘2018 물류산업 청년 채용박람회’를 서울 강남구 영동대로 코엑스에서 연다. 물류 관련 기업과 공공기관 약 70곳이 수시채용 및 채용 상담을 한다. 12일부터 14일까지 같은 곳에서 열리는 ‘2018 스마트 국토엑스포’에도 별도로 일자리 상담 부스를 만들어 기업 매칭 서비스와 모의면접 프로그램 등을 진행한다. 이들 행사는 5월 국토부가 발표한 ‘국토교통 일자리 로드맵’의 일환이다. 국토부는 로드맵에서 2022년까지 창업공간 4500개, 일자리 9만4000개를 만들고 인재 3만2800명을 양성하겠다고 했다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-09-03
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  • 규제대책 발표날 역대최대폭 상승… 지방서도 돈 싸들고 서울로

    서울 아파트값 주간 상승률이 8·27부동산대책이 나온 당일 기준으로 역대 최대치(0.45%)를 찍었다. 부동산 중개업자들조차 “서울 집값이 지나치게 오르고 있다”고 우려하는 목소리를 내고 있다. 아직 서울 동작구 등 투기지역을 추가 지정한 8·27대책의 효과가 본격적으로 반영되기 전이지만 9월까지 이사 수요가 많아 서울 집값이 안정될지는 미지수다. 이번 조치에도 서울 집값이 달아오를 경우 추가로 내놓을 만한 대책이 많지 않아 부동산 시장의 혼란이 커질 수 있다는 우려가 나온다.○ 관련 통계 집계 이후 ‘사상 최고치’ 30일 한국감정원이 내놓은 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 8월 4주(27일 기준) 서울 아파트값 상승률은 0.45%로, 2012년 5월 관련 통계를 집계한 후 6년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 감정원은 아파트 실거래가와 호가를 일정 비율로 반영해 표본 가격을 낸 뒤 이를 매주 비교한다. 서울 아파트의 평균 가격은 8월 3주에 약 7억 원 수준이다. 4주째에 0.45%가 올랐으니 서울 아파트 소유자들은 한 주 만에 평균 315만 원의 평가차익을 얻은 셈이다. 최근 서울 아파트 가격은 ‘미쳤다’는 이야기가 나올 정도로 오르고 있다. 6월만 해도 매주 0.1% 이하의 상승률을 나타냈지만 박원순 서울시장의 ‘용산·여의도 개발’ 발언 이후 7월부터 주간 0.1% 상승률을 넘어서다 사상 처음으로 0.4%대까지 찍었다. 2012년 이후 주간 단위로 서울 아파트의 가격이 가장 가파르게 올랐던 시기 1∼4위가 모두 올해다. 서울 아파트값은 올해 8월 말까지 평균 5.57% 오르면서 이미 지난해 연간 상승률(2.99%)을 크게 넘어섰다. 서울에서 달궈진 집값은 인근 수도권의 열기로 번지고 있다. 경기 광명시는 이번 주 집값이 1.05% 올랐다. 과천시(0.94%)와 성남시 분당구(0.69%)도 급등했다. 이렇게 오른 수도권 집값이 다시 서울 집값을 띄우는 현상도 감지된다. 서울 강남구 대치동 E공인중개업소 관계자는 “최근 들어 광명시민 중 집을 팔아 강남으로 넘어오겠다며 문의하는 전화가 부쩍 늘었다. 언제 광명 집값이 다시 떨어질지 모른다는 불안감에 일단 차익을 실현하고 상대적으로 ‘안전’한 서울을 택하는 것”이라고 했다.○ 중개업자도 매수자도 “서울 집값 미쳤다” 최근 서울 아파트값은 수십 년간 부동산 업계에 종사해온 베테랑 중개업자들조차 “미쳤다”며 혀를 내두를 정도다. 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 인근 N공인중개업소 관계자는 “작년 7월만 해도 15억 원 하던 집이 1년 만에 10억 원 가까이 올랐다. 이게 정상이냐”고 되물었다. 이 단지는 전용면적 59m²가 최근 24억5000만 원에 팔리며 집값이 3.3m²당 1억 원을 뚫었다. 서울 강남구 개포동 일대 중개업소들에 따르면 개포주공1단지 전용 41m²(재건축 시 전용 110m² 당첨)도 최근 역대 최고가인 17억6000만 원에 팔렸다. 2주 전보다 5000만 원 올랐다. 이번 주에는 18억 원짜리 매물도 나왔다. 자고 나면 오르는 집값 때문에 곤혹스럽다는 중개업자도 많다. 용산구 이촌동의 Y공인중개업소 대표는 “계약을 성사시킨 다음 날 5000만 원 비싼 매물이 나오니까 집주인이 ‘당신이 사기 쳐 5000만 원을 손해 봤다’며 따졌다”면서 “항의만 하면 다행이지 매물을 거둬들이는 집주인도 많다”고 했다. 매수자들은 계약을 해도 불안하다. 회사원 박모 씨(36)는 얼마 전 송파구 가락동의 집주인에게 가계약금으로 500만 원을 보냈다가 불과 몇 분 뒤 550만 원을 받았다. 박 씨는 “나보다 더 비싼 값을 부른 사람과 계약한 것 같다”며 “집을 계약하려고 준비하고 있는데 6시간 만에 호가를 다시 4000만 원 올리는 경우도 있더라”고 혀를 내둘렀다. 최근 서울 집값 상승 현상은 특정 지역에 국한되지 않는다. 서울 25개 구 전체가 6주 연속 상승했다. 8월 4주에는 동작구(0.65%)의 가격 상승률이 가장 높았지만 상승률 꼴찌인 관악구(0.22%) 역시 상승폭이 낮지 않다. 이 때문에 일부 투기세력의 ‘장난’보다는 실수요자들의 서울 아파트 ‘추격매수’ 현상이 광범위하게 이뤄지고 있다는 분석이 나온다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “서울 전 지역의 집값이 한꺼번에 오르는 것은 당국의 생각처럼 투기 수요로 인한 현상이 아니라 수요·공급 불균형이 근본적인 이유”라며 “풍부한 유동성에 지방 수요까지 서울로 몰려 집값을 올리고 있는데 투기 억제에 초점을 맞추면 집값을 잡기 힘들다”고 우려했다. 실제로 다주택자 양도세 중과로 시장에 나오는 주택 매물이 줄어든 데다, 8년 이상 장기로 임대해야 하는 임대사업자로 등록하는 사람이 늘면서 매물 구하기가 ‘하늘의 별 따기’가 됐다. 동작구 상도동 공인중개업소인 열린단지내 정준일 대표는 “투기지역으로 지정된 뒤에도 사겠다는 사람은 여전히 많고 매물은 없다”고 말했다.강성휘 yolo@donga.com·박재명·주애진 기자}

    • 2018-08-31
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  • ‘주니어 물산 아카데미’ 열어 中1 진로교육

    삼성물산은 건설, 상사, 패션, 리조트 등 4개 부문이 각각의 전문성을 살린 사회공헌활동을 지속해왔다. 일회성에 그치는 활동이 아닌, 구체적이고 지속가능한 다양한 활동을 전개하기 위해 4개 부문이 일관된 방향으로 사회공헌활동을 진행 중이다. 삼성물산의 사회공헌활동은 크게 세 가지 방향으로 구분할 수 있다. 첫째는 미래세대에 균등한 기회와 혜택을 제공하는 것이다. 이들이 보다 나은 환경에서 스스로의 역량을 개발해 더 나은 삶을 살 수 있도록 도움을 주자는 취지다. 가장 대표적인 활동은 ‘주니어 물산 아카데미’다. 2017년 처음 시작된 이 프로그램은 중학교 1학년 학생들을 대상으로 다양한 직업 체험과 진로 개발의 기회를 주는 활동이다. 중학교 1학년 자유학기제와 연동해 한 학기 동안 학생들에게 주어진 미션을 수행하게 하며 미래 사회를 그려볼 수 있는 기회를 준다. 삼성물산의 4개 부문과 관련한 다양한 직업을 쉽고 재미있게 이해할 수 있는 보드게임이나 정보기술(IT) 관련 도구를 활용하기도 한다. 학생들은 이 기간 동안 4개 부문 사업장에서 체험학습을 하고 관련 임직원들과 면담도 갖는다. 삼성물산 사회공헌활동의 두 번째 콘셉트는 ‘보다 안전하고 나은 지역사회 만들기’다. 삼성물산 임직원의 참여와 재능 기부를 통해 국내외 지역사회의 생활 환경을 개선하는 활동을 말한다. 이를 위해 삼성물산의 각 부문은 각자의 사업 인프라와 전문성을 적극 활용한다. 패션을 제외한 건설, 상사, 리조트 부문은 국내외 농어촌과 자매마을 결연을 맺고 지역사회 발전에 노력하고 있다. 농번기 일손 돕기, 농산물 직거래장터 운영, 낙후시설 보수 지원, 홀몸노인 생필품 전달 등 다양한 형태로 사회공헌을 하고 있다. 이 같은 형태의 노력은 해외에서도 이어지고 있다. 삼성물산 건설부문은 2013년부터 ‘삼성 빌리지’ 브랜드를 만들어 인도네시아, 인도, 베트남 등의 5개 마을에 취약 주택을 고쳐 짓고 화장실을 새로 만드는 등의 주거 환경 개선 사업을 진행해왔다. 이들 지역에 학교를 지어주는 ‘드림 투모로우’ 사업도 함께 하고 있다. 상사부문은 2011년부터 임직원 가족으로 구성된 해외봉사단이 매년 인도, 미얀마 등을 찾아 교실 개·보수 및 위생 환경 개선 활동을 진행 중이다. 삼성물산 사회공헌활동의 마지막 큰 방향은 환경 및 생태계와 고유 문화재가 지속 가능하도록 보호하는 것이다. 여기에는 리조트부문이 앞장서고 있다. 생명다양성재단 등 국내외 다양한 관련 기구들과 함께 멸종위기동물 보호 활동을 이어가고 있다. 멸종위기종 보호를 위한 기금을 마련해 전달하고 있으며 멸종위기에 처한 동물 서식지를 찾아 환경정화 및 먹이주기 활동을 해오고 있다. 올해부터는 한국범보조기금과 협력해 ‘두만강 한국호랑이 생태 통로 프로젝트’도 지원하고 있다. 또 회사의 노하우와 임직원 재능을 활용한 ‘문화재 지킴이’ 활동도 하고 있다. 2013년 문화재청과 협약을 맺고 리조트부문의 조경사업 노하우를 살려 문화재 보전을 위한 방제 작업, 시설 보수, 수목 관리 등을 지원하고 있다. 2007년부터는 흰개미 탐지견을 활용해 전국 목조 문화재를 흰개미로부터 지키기 위한 특색있는 사회공헌 프로그램도 진행하고 있다. 강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-08-31
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  • 돌아앉은 택시업계… ‘카풀 합법화’ 급제동

    정부의 혁신성장 주요 사업 중 하나인 ‘카풀(승차공유) 서비스’가 또다시 규제와 기득권의 벽에 부딪혔다. ‘한국판 우버’를 육성하겠다는 정부는 기존 규제의 틀을 좀처럼 깨지 못하고 있고, 택시 업계는 카풀 전면 금지 투쟁에 나섰다.○ 영업시간 문제로 협상 결렬 29일 관련 업계에 따르면 국토교통부는 7월 고사 위기에 처한 ‘럭시’ ‘풀러스’ 등 승차공유 스타트업을 위해 택시 업계와의 중재를 주선하고 나섰다. 승차공유 운전자 1인당 하루 2회 영업으로 운행을 제한하는 대신 카풀 서비스 자체를 합법화하자는 것. 이에 따라 전국택시노동조합연맹 등 택시 4개 단체는 국토부가 주관하는 태스크포스(TF)에 참여할 뜻을 밝혔다. 하지만 이 단체들은 27일 “9월 국회에서 카풀을 전면 금지하는 법안이 통과되도록 총력을 기울일 것”이라며 “앞으로 카풀 합법화와 관련해 어떠한 논의도 하지 않겠다”고 선언했다. 택시 업계는 현행 여객자동차운수사업법에 따라 카풀 횟수에 관계없이 택시 수급이 부족한 출퇴근 시간대에만 한정해 허용하는 게 법적으로 옳다는 입장이다. 한 택시 조합 관계자는 “조합 집행부는 국토부의 중재안을 어느 정도 받아들일 수 있다는 분위기였지만 협상 테이블에 나오기 직전 각 단체 내부 의견을 수렴하는 과정에서 거센 반대에 부딪혔다”고 했다. 카풀 업계도 국토부의 ‘횟수 제한’에 불만이다. 유연 근로제 도입 등으로 기존 출퇴근 시간대는 더 이상 의미가 없기 때문에 24시간 영업을 허용해 달라는 것이다.○ 원점으로 되돌아간 카풀 관련 논의 2013년 우버가 국내에 도입된 이후 줄곧 택시 업계는 카풀 및 승차공유 관련 산업을 반대해왔다. 업계는 자가용을 수익 목적으로 사용할 수 없게 한 현행법을 들고 있다. 이에 따라 국회에는 아예 카풀을 금지하는 내용을 담은 여객운송법 개정안도 발의돼 있다. 이 때문에 국내 카풀 스타트업은 좌초 상태다. 우버는 일반 자가용을 카풀 형태로 공유하는 ‘우버X’의 한국 서비스를 중단했으며 2016년 창업한 국내 카풀 스타트업 ‘풀러스’도 2017년 11월 카풀 서비스를 24시간으로 확대하려다 서울시로부터 고발당한 뒤 경영난을 겪고 있다. 보다 못한 정부는 지난해 9월 대통령직속 ‘4차산업혁명위원회’를 만들어 문제를 해결하고자 했다. 4차산업혁명위는 줄곧 “카풀 애플리케이션(앱) 문제를 민관 협의를 통해 주도적으로 해결하겠다”고 나서왔지만 이렇다 할 성과를 내지 못하고 있다. 기존 규제의 틀에서 문제를 해결하려니 어정쩡한 중재안만 나오고 있는 것이다. 카풀 관련 논의가 다시 원점으로 돌아가면서 정부는 당황스러움을 감추지 못하고 있다. 익명을 요구한 한 IT 업계 관계자는 “인터넷은행 규제 완화를 제외하고 어느 부문에서도 혁신성장 관련 논의가 진전되지 않고 있다”며 “정부가 강조해온 혁신성장이 공염불이 되는 게 아닌지 우려된다”고 했다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-08-30
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  • 국토부, 성희롱 논란 서종대 주택산업硏 원장 내정 제동

    국토교통부가 성희롱 논란으로 해임된 서종대 전 한국감정원장(58)이 주택산업연구원장으로 내정된 것에 반대한다는 입장을 내놨다. 주택산업연구원(주산연)은 원장 선임을 잠정 보류하기로 했다. 국토부는 28일 “주산연은 국토부의 허가를 받아 설립된 비영리법인으로서 성희롱 발언으로 해임된 전 공공기관장을 원장으로 선임하는 것은 바람직하지 않다”는 입장문을 냈다. 서 전 원장은 감정원 재직 때 여직원들에게 수차례 성희롱을 한 사실이 밝혀져 지난해 2월 해임됐다. 이후 주산연 고문으로 있다가 이달 7일 주산연 원장추천위원회가 그를 연구원장 단독 후보로 추천했다. 서 전 원장 내정 소식이 알려지자 여야 정치권이 강력 반대하고 나섰다. 국회 여성가족위원회 소속 의원들은 28일 기자회견을 열고 “서 전 원장의 연구원장 내정을 철회해야 한다”고 촉구했다. 전혜숙 여가위원장은 “서 전 원장의 (연구원장) 내정 상태가 지속되는 것을 더 이상 지켜보기 어렵다”고 했다. 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에서도 서 전 원장 선임이 적절치 않다는 성토가 이어졌다. 주산연은 당초 29일 이사회를 열고 신임 원장 선임을 최종 승인할 계획이었지만 이를 보류하고 이사회 멤버들의 의견을 먼저 수렴하기로 했다. 사실상 원장 취임이 무산됐다는 관측이 나온다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-08-29
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  • 호가 그대로지만 사겠다는 사람 ‘뚝’

    “그동안 매물이 하나도 없었는데 매물이 하나둘 나오고 있어요. 절대 팔지 않겠다던 사람들 중 일부가 불안했는지 물건을 내놓더라고요.” 서울 용산구 한남뉴타운 인근 Y공인중개사사무소 관계자는 27일 “하루 종일 문의 전화가 쏟아졌다”며 이렇게 말했다. 박원순 서울시장이 26일 여의도·용산 개발계획(마스터플랜)을 보류하겠다고 발표한 뒤 시장 분위기가 바뀌었다는 것이다. 여의도와 용산 일대 부동산시장의 기류가 또 한 번 바뀌고 있다. 지난달 10일 박 시장의 여의도·용산 개발계획 발표 후 ‘거품 논란’까지 일으킨 투자 열기가 다시 박 시장의 말 한 마디에 주춤하는 모습이다. 시장 상황에 대한 충분한 고려 없이 박 시장이 섣부르게 개발계획을 언급해 혼란만 자초했다는 비판이 제기되고 있다. 27일 용산과 여의도 일대 부동산 중개업소 관계자들은 “개발계획 보류 발표 이후 호가는 그대로지만 매수 문의가 크게 줄었다”고 입을 모았다. 지난달 10일 박 시장이 여의도를 뉴욕 맨해튼처럼 만들고, 서울역과 용산역 연결구간을 지하화해 개발하겠다고 한 지 한 달여 만에 상황이 180도 바뀐 셈이다. 한국감정원에 따르면 박 시장의 ‘싱가포르 발언’ 이후 영등포구와 용산구의 아파트값(7월 9일 대비 8월 20일)은 각각 1.84%, 1.78% 올랐다. 이 기간 서울 전체 상승률(1.11%)을 웃도는 수치다. 개발에 대한 기대가 커지면서 여의도 시범아파트(전용면적 79m²)의 최근 호가는 14억 원까지 올랐다. 지난달 초 매매가는 11억9000만 원 선이었다. 이 단지 인근의 한 중개업소 관계자는 “가격에 상관없이 사겠다는 사람들이 많아지면서 집주인들이 15억, 16억 원에도 팔 수 있는 것 아니냐고 묻기도 했다”고 전했다. 하지만 이번 보류 결정으로 여의도 재건축 사업이 장기간 표류할 것이란 우려가 커졌다. 여의도는 마스터플랜에 맞춰 지구단위별로 재건축을 추진해서 사업추진이 빠른 단지들조차 정비사업 계획 수립이 기약 없이 미뤄질 수 있어서다. 여의도동 B공인중개사사무소 관계자는 “무조건 사겠다던 매수자에게 오늘 매물이 나왔다고 연락했더니 더 떨어지지 않겠냐며 기다리겠다고 한다. 매수자들이 관망세로 돌아섰다”고 전했다. 수차례 부침을 거듭한 개발계획이 또 한 번 좌초된 용산구 일대도 분위기가 비슷했다. 이촌동 행복한부동산 관계자는 “지난 토요일까지 물건 있으면 전화 달라던 사람들도 오늘 통화하니 더 기다렸다가 사겠다고 한다. 아무래도 이번 결정으로 몇 천만 원 더 싸게 매물이 나올 거라고 보는 분위기”라고 했다. 용산구는 마스터플랜과 상관없이 개별적으로 정비사업을 추진하는 것이 가능하지만 정부와 서울시가 동시에 집값을 억누르는 분위기 탓에 당분간 이마저 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 전문가들은 이번 결정으로 두 지역의 집값이 단기적으로 조정을 받을 수 있다고 전망했다. 여의도와 용산은 강남 못지않게 입지가 뛰어난 지역이라 장기적으로 상승할 여력은 충분하지만 최근의 급등세가 너무 가팔랐기 때문이다. 여기에 서울 전반으로 상승세가 번지면서 국토교통부와 서울시가 집값을 잡겠다고 나선 만큼 영향을 받을 수밖에 없다는 지적이다. 양지영 R&C연구소장은 “두 지역은 현재 개발계획에 대한 기대심리가 컸던 만큼 실망한 투자자들이 빠져나갈 수 있다. 하지만 공급부족 등 서울 집값을 떠받친 근본 원인이 해소되지 않는 한 조정기는 길지 않을 것”이라고 말했다. 집값이 다시 뛸 가능성이 높다는 것이다.주애진 jaj@donga.com·강성휘 기자}

    • 2018-08-28
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  • “침체된 지방 부동산은 되레 부양책 필요”… 국토부 공감하지만 ‘정책 일관성’ 딜레마

    ‘8·27 부동산 대책’이 수도권 일부 지역에 대한 규제를 소폭 강화하는 데 그친 건 빈사 상태인 지방 부동산시장 때문이기도 하다. 세제 개편처럼 전국을 대상으로 하는 대책이 나올 경우 악화일로를 걷는 지방 부동산시장이 자칫 붕괴할 수 있다는 우려가 있었다는 것이다. 27일 한국감정원에 따르면 수도권을 뺀 지방 아파트값은 올해 들어 8월 20일까지 2.64% 떨어졌다. 같은 기간 서울은 5.10% 올랐다. 지방 신규 분양시장은 이미 빈사상태에 놓여 있다. 2014년 말 1356채였던 서울 미분양 주택이 올해 6월 47채까지 줄어들 동안 지방 미분양 주택은 2만565채에서 5만2542채로 3만 채 넘게 늘었다. 이 때문에 지방 중 세종과 더불어 정부 규제를 가장 많이 받고 있는 부산에서는 조정대상지역 지정을 풀어 달라는 요구가 많았다. 부산시는 24일 부산지역 7개 구군을 모두 조정대상지역에서 제외해 달라고 국토부에 공식 요청했다. 국토부는 지방 일부 지역에 한해 부동산시장을 견인할 수 있는 부양책이 필요하다는 데에는 공감하지만 자칫 정책 일관성에 엇박자를 낼 수 있어 딜레마에 빠져 있다. 국토부 관계자는 “침체된 일부 지역을 위축지역으로 지정해 전매제한 등 규제를 완화하는 방안을 검토 중이지만 아직 그 정도 상황은 아닌 것으로 보고 있다”면서도 “지방 부양책을 발표할 경우 현 정권이 줄곧 강조하고 있는 ‘집값 안정화’ 기조에 어긋날 수 있다는 부담감도 있다”고 했다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-08-28
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  • [매매시황]서울 아파트값 0.34%↑… 26주 만에 최고치

    지난주 서울 아파트값이 부동산114 조사 기준으로 26주 만에 가장 많이 올랐다. 서울을 비롯해 신도시와 경기·인천 등 수도권 집값이 전주의 2배 이상으로 뛰면서 전국 집값 상승률도 크게 올랐다. 27일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값(24일 기준)은 전주보다 0.34% 올랐다. 2월 마지막 주(0.40%) 이후 가장 큰 상승폭이다. 서울시의 강북 개발계획으로 인한 기대감으로 서울 25개구 아파트값이 모두 올랐다. 이 중에서도 서울시가 잠정적으로 사업 시행을 미룬 ‘여의도 마스터플랜’ 대상 지역과 인접한 양천구(0.65%) 아파트값이 크게 요동쳤다. 여의도와 함께 서울시 개발 대상에 포함됐던 용산구(0.44%)도 서울 평균 상승 폭을 상회했다. 서울의 상승세에 힘입어 신도시 아파트값도 지난주 0.18% 올랐다. 전주 상승률(0.04%)의 4배가 넘는다. 최근 성남시가 정비계획 설문을 실시한 분당(0.59%)이 많이 올랐다. 수도권 시장이 전반적으로 끓어오르며 전국 아파트값 상승폭도 0.07%에서 지난주 0.16%로 0.1%포인트 이상 올랐다.강성휘 기자 yolo@donga.com}

    • 2018-08-28
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