이축복 기자

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동아일보 산업2부

취재분야

2026-05-26~2026-06-25

부동산57%

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무등록·무자격 업체에 공사 맡긴 건설사들…불법하도급 29건 적발

서울 광진구 오피스텔 신축공사를 수주한 건설사는 가설 울타리 설치 공사를 펜스 업체에 하도급을 줬다. 펜스 공사는 현장 근로자와 보행자 등의 안전과 직결돼 건설업 등록업체가 진행해야 하지만, 해당 업체는 아예 등록되지 않은 업체로 밝혀졌다. 국토부는 지난달 11일부터 2주간 수도권 18개 현장에서 26개 업체의 불법 하도급 29건을 적발했다고 10일 밝혔다. 인공지능(AI) 분석을 활용해 불법 하도급이 의심되는 63개 현장을 집중 점검한 결과다. 불법 하도급은 부적격자 시공, 저가 및 다단계 하도급의 원인이 돼 법적으로 금지되고 있다.유형별로는 무등록자에 대한 하도급이 20건으로 가장 많았다. 건설업체로 아예 등록되지 않은 업체에 공사를 맡긴 것이다. 경기 평택시 근린생활시설 및 다가구주택 신축공사를 수주한 한 종합건설사는 벽돌을 쌓아 올리는 조적 공정을 무등록 건설업체에 하도급했다가 적발되기도 했다.특정 공정에 필요한 자격이 없는 무자격 건설업체에 하도급한 사례도 4건 적발됐다. 서울 성동구 공동주택 홍보관 개보수 현장을 수주한 건설사는 내장 공사와 함께 외부 가설공사 등 구조물 설치·해체가 포함된 공종을 실내건축공사(인테리어)업체에 맡겼다. 하지만 해당 인테리어 업체는 외부 공사에 필요한 구조물 해체·비계공사업 자격이 없는 업체였다.발주자 사전승낙 등 재하도급 허용요건을 지키지 않은 사례도 5건 나왔다. 수도권에서 가로주택정비사업 공사를 하던 한 건설사는 철근콘크리트 공사를 다른 업체에 맡겼다. 이 하도급 업체는 콘크리트 타설에 필요한 자재 공급 계약을 다른 업체와 맺었는데, 계약서에는 이 자재를 현장에 설치해야 한다는 조건이 명시돼 있었다. 사실상 재하도급을 맡기면서 발주자 사전 승낙을 받지 않은 것이다. 이외에도 국토부는 건설기계 대여대금 체불로 신고된 12개 현장 중 8곳에서 발생한 체불 11건(1억2580만 원)을 해소했다고 밝혔다. 국토부는 “확인된 위반사항에 대해 지방정부에 행정처분을 요청하고 경찰 고발 등 형사처벌 절차를 병행할 것”이라며 “적발된 업체의 다른 현장을 점검하는 등 관리를 강화하겠다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-10
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전월세난에… 청년 1인가구 겨냥 공유주거 시장 커진다

최근 전월세 가격이 오르고 청년층 1인 가구 주거 수요가 늘면서 이를 타깃으로 한 공유주거시설 개발이 서울 곳곳에서 추진되고 있다. 매입형 민간임대주택 사업이 규제 강화와 세제 변화로 주춤한 사이 공유주거 기업과 대형 자산운용사 등이 ‘임대형 기숙사’ 형태의 주거시설 공급에 나서고 있다. ● 등촌역 등 역세권에 공급… 자산운용사 관심도2일 찾은 서울 동대문구 제기동의 ‘루프 제기 031’. 고려대 정문에서 도보 5분 거리에 있는 독서실 건물을 리모델링해 지난해 2월부터 47채 규모 임대형 기숙사로 공급하고 있다. 화장실, 샤워실 등을 다른 입주자와 함께 쓰고, 커뮤니티 공간, 공유 주방 등 공용공간이 마련돼 있는 공유주거 형태다. 원룸 가격은 보증금 1000만 원, 월세 68만 원 수준이다. 이곳을 운영하는 하태재 PCP 스탠다드 대표는 “공유 공간을 늘려 공간 효율을 높인 덕에 인근 신축 오피스텔 월세와 비슷하거나 좀 더 저렴하게 가격을 책정할 수 있었다”고 말했다. 임대형 기숙사는 2023년 신설된 임대주택 유형이다. 학교나 공장주만 지을 수 있었던 기숙사를 민간 기업도 지을 수 있게 허용한 것이다. 해외에서는 주로 ‘스튜던트 하우징’으로 불린다. 오피스텔이나 도시형생활주택 형태로 공급돼 온 기존 공유주거 시설과 달리 임대형 기숙사는 주차장 면적 확보 의무(면적 200㎡당 1대)가 완화돼 사업성을 높일 수 있다. 최근에는 역세권에 수백 채 규모 공급도 추진되고 있다. 부동산 개발·운영사인 홈즈컴퍼니는 서울 지하철 9호선 등촌역 인근에 430채 규모 임대형 기숙사를 추진 중이다. 화장품회사 본사 건물을 사들여 2029년 말까지 주거 공간으로 개발해 공급할 계획이다. 공유주거 업체인 MGRV는 캐나다 연금투자위원회와 함께 2호선 당산역 인근에 2028년 말 준공 목표로 441채 규모의 임대형 기숙사를 짓고 있다. 자산운용사 등 대규모 자금도 투입되고 있다. 이지스자산운용은 4월 서울 금천구 가산동에 664채 규모 임대형 기숙사를 착공했다. 한국산업단지공단의 산업단지환경개선펀드 자금을 받았다. LB자산운용도 가산동 일대에 814채 규모 임대형 기숙사 공급을 추진하고 있다. 이지스자산운용은 “인근 G밸리 근로자 14만 명 중 20, 30대 비중이 50%에 이르는 등 수요가 충분하다고 봤다”고 설명했다. ● 일반 민간임대주택 규제 강화되며 관심 많아져 이처럼 임대형 기숙사에 대한 사업자들의 관심이 높아지는 이유로는 최근의 전월세 상승세와 함께 매입형 민간임대주택에 대한 규제 강화가 꼽힌다. 지난해 9월부터 수도권에서 매입임대주택 사업자용 대출(주택담보대출) 취급이 사실상 중단됐다. 또 지난해 10·15 부동산대책에서 서울 전역이 규제 지역으로 묶이면서 보유 주택이 늘수록 종합부동산세 부담이 커지게 됐다. 매년 내야 하는 종부세가 오르면서 월세만으로 수익을 낼 수 없게 된 것. 이 때문에 10년 이상 임대 시 종부세를 내지 않는 임대형 기숙사로 눈을 돌리고 있는 것이다. 일각에서는 도입 초기인 만큼 제도를 좀 더 정비해야 한다는 지적도 나온다. 20채 이상 소규모 공급도 가능하도록 한 본래 취지와 달리 소방차 전용구역 설치 의무 때문에 넓은 대지면적을 확보해야 한다는 점이 대표적이다. 김하나 서울소셜스탠다드 대표는 “소방 기준 등 일부 규정이 아파트 대비 과도하다는 지적이 있다”며 “공급 확대를 위해서라도 현장 목소리를 반영할 필요가 있다”고 말했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-10
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레미콘노조 “오늘 휴업 돌입” 수도권 1만대 스톱

한국노동조합총연맹(한국노총) 소속 레미콘운송노동조합이 8일 수도권 일대에서 전면 휴업을 예고했다. 휴업이 실행되면 레미콘 운송장비 1만1000대가 멈출 것으로 예상된다. 장기화할 경우 수도권 지역 공사 차질이 우려된다. 레미콘노조는 8일 오전 11시 서울 여의도광장 앞에서 ‘2026년 단체협상촉구 및 임단협 쟁취 결의대회’를 연다고 7일 밝혔다. 이번 휴업에는 수도권 소속 조합원 8000명이 참석할 것으로 관측된다. 수도권 외 지역 노조는 사측과 교섭을 진행하고 있어 휴업에 참여하지 않는다. 레미콘 운송비는 지역별 협상을 통해 결정된다. 노조는 이날 “사용자 측이 단체교섭을 고의적으로 지연시키거나 불성실한 태도로 일관하고 있다”고 밝혔다. 레미콘노조 노조원은 개인 소유 레미콘 차량(믹서트럭)을 운행하는 개인 사업자로, 올해 2월 서울행정법원이 레미콘 운송 차주를 노동조합법상 근로자로 인정하는 1심 판결을 내렸다. 현재는 항소심이 진행 중이다. 레미콘 제조사 측은 “법적 판단이 진행 중이어서 단체교섭에 나서기 어려운 측면이 있다”며 “5일 노조 측에 협상 의사를 전달해 회신을 기다리고 있다”고 밝혔다. 대한건설협회는 “레미콘 노조가 휴업하면 당분간은 공정 변경 등을 통해 대응할 수 있지만 장기화 시 공사 차질이 불가피하다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-06-08
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29일부터 수입 수산물 5개 어종 유통이력 추가공개 의무화

이달 29일부터 냉동 고등어, 냉장 오징어 등 국민 밥상에 자주 오르는 수입수산물 5개 어종에 대해 유통 이력 관리가 의무화된다. 원산지 둔갑, 불법 유통 등을 방지하기 위해 관리 대상을 확대하는 것이다.해양수산부는 7일 이런 내용을 담은 수입수산물 유통이력 관리에 관한 고시 개정안이 29일부터 시행된다고 밝혔다. 지난달 7일 민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스(TF)회의 발표 후속 조치다.이번 고시 개정으로 유통 이력 관리품목은 기존 22개에서 27개로 확대된다. 추가 지정된 품목은 △냉동 고등어 △냉동 갈치 △냉동 명태 △냉동 오징어 △냉장 오징어 등 5개다. 뱀장어, 냉동조기 등 기존에 관리 대상이었던 22개 품목은 지정 기간이 2029년 4월 30일로 연장됐다.신고 의무가 있는 수입·유통업체는 해당 수입수산물을 거래한 뒤 5일 이내에 전산 또는 국립수산물품질관리원 관할 지원에 서면으로 신고해야 한다. 구체적인 사항은 국립수산물품질관리원 홈페이지에서 확인할 수 있다.해수부 측은 “국민이 일상에서 자주 접하는 수입 수산물의 유통 전 과정을 철저히 추적하고 관리할 수 있는 기반이 강화됐다”며 “앞으로도 수산물을 안심하고 소비할 수 있는 환경을 조성하겠다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-07
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노량진뉴타운에 45층 아파트 분양 나온다

SK에코플랜트가 이달 중 서울 동작구 노량진동에 들어서는 ‘드파인 아르티아’(투시도) 분양에 나선다고 4일 밝혔다. 드파인 아르티아는 노량진2구역을 재개발해 조성하는 단지로 2개 동(지하 4층∼지상 45층), 404채 규모다. 일반분양은 171채다. 평형은 전용 59∼109㎡로 나뉜다. 도보 10분대에 서울 지하철 7호선 장승배기역, 1·9호선 노량진역이 있어 교통이 편리하다. 도심권, 강남권, 여의도권 등 서울 주요 업무지역 접근성이 좋다. 노량진초, 영화초 등이 도보권에 있고 영등포중·고, 숭의여중·고 등이 가깝다. 인근에 하나로마트가 있고 더현대 서울, 신세계백화점 타임스퀘어점 등 유통시설도 있다. 또 보라매병원, 가톨릭대 여의도성모병원, 중앙대병원, 강남성심병원 등 병원 접근도 편리하다. 단지가 들어서는 노량진뉴타운 내에는 현재 9000채 규모 재개발 사업이 진행되고 있어 주거환경 개선도 기대된다. 인근 옛 동작구청 용지, 옛 노량진수산시장 용지 등에서 대규모 복합개발 사업이 추진되는 점도 호재로 꼽힌다. 상층부 대다수 가구에서는 한강, 남산 조망이 가능할 전망이다. 커튼월룩 외관이 도입되며 한강과 도심을 내려다보는 스카이라운지도 들어선다. SK에코플랜트만의 커뮤니티 시설 구성인 ‘클럽 디파인’도 적용된다. 이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-05
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‘세 낀 주택 실거주 유예’ 확대에도… 서울 매물-거래 눈치보기

비(非)거주 1주택을 포함해 세입자가 있는 모든 주택을 대상으로 올해 말까지 실거주 의무 유예를 확대하는 방안이 발표된 지 3주가 지났지만 아직까지 서울 부동산 시장에서 매물이나 거래가 늘어나지 않고 있는 것으로 나타났다. 4일 서울시 25개 구 새올전자민원창구에 따르면 실거주 의무 완화 시행일인 지난달 29일부터 이달 3일까지 6일간 접수된 서울시 토지거래허가 신청 건수는 823건으로 직전 6일(지난달 23∼28일) 신청 건수인 852건 대비 3.4% 감소했다. 지난달 12일 실거주 의무 유예 확대 방침이 발표됐고, 지난달 29일부터 신청서를 내면 실거주 의무 유예를 받을 수 있지만 허가 신청은 소폭 줄어든 것이다. 구별로는 중(6건→3건), 은평(62건→38건), 마포(29건→18건), 성북구(64건→46건) 등에서 감소 폭이 컸다. 주택이 많은 노원구도 106건에서 96건으로 9.4% 줄었다. 반면 용산(14건→21건), 서초(18건→25건), 성동구(20건→27건) 등에서는 거래가 늘었다. 서울 아파트 매물도 감소세를 보이고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만729건으로 실거주 유예 확대 방침 발표 전날인 지난달 11일(6만5682건)보다 7.5% 줄었다. 다주택자 양도세 중과 방침을 밝히기 전날인 1월 22일 5만6216건에서 2월 17일 6만4714건으로 같은 기간 15.1% 증가했던 것과 대조적이다. 매물 자체가 줄어들며 집값과 전셋값은 함께 오르고 있다. 이날 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 전주(0.25%)보다 0.25% 올랐다. 구별로는 동대문구가 전주(0.3%)보다 0.37% 오르며 가장 크게 올랐다. 이어 성동구·강북구(0.35%), 중랑구(0.34%) 순으로 올랐다. 강남구는 전주(0.14%)보다 0.21% 오르며 상승 폭을 키웠다. 전셋값은 전주(0.26%)보다 0.29% 오르며 올해 들어 3.77% 올랐다. 이는 전년 동기(0.65%) 상승률 대비 5.8배 수준이다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 “실거주 의무 유예 확대 이후에도 매도 관련 상담이 거의 없다”며 “7월 세제 개편안이 나와야 비거주 1주택자 등 집주인들이 매도가 유리할지 판단할 수 있을 것”이라고 진단했다. 대출 규제 때문에 무주택자 매수가 쉽지 않다는 분석도 나온다. 규제지역 내 주택담보대출은 담보인정비율(LTV)은 40%, 액수는 최대 6억 원으로 제한돼 있다. 이 때문에 세입자가 있는 매물은 사실상 주택담보대출을 받기 어렵고, 전세퇴거자금대출도 1억 원으로 낮아진 상태다. 강남구 개포동에서 영업하는 공인중개사 이모 씨는 “현재로서는 소위 ‘현금 부자’만 세 낀 매물을 매수할 수 있는 상황”이라고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-05
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아파트 품귀에 빌라 전월세가 급등… 10명중 3명은 갱신권 사용

올해 1∼4월 서울에서 빌라(연립·다세대주택) 전월세 거래량이 전년 동기 대비 7% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 빌라 세입자 중 계약갱신요구권을 사용하는 비중은 10명 중 2명에서 3명으로 늘었다. 아파트 전월세 매물 품귀로 대체재인 빌라 시장으로 수요가 유입되면서 빌라 전월세 거래량이 늘고 가격도 오르고 있다는 분석이 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1∼4월 서울 연립·다세대주택 전월세 거래 건수는 4만9766건으로 전년 동기(4만6246건) 대비 7.6% 증가했다. 직전 4개월(2025년 9∼12월)과 비교해도 13.6% 늘었다. 올해 거래 중 기존 계약을 갱신한 재계약은 총 1만3460건으로, 이 중 32.0%(4305건)가 계약갱신요구권을 사용한 거래였다. 전년 동기(24.8%) 대비 갱신권 사용 비중이 7.2%포인트 늘어났다. 갱신권을 사용하면 계약을 2년 더 연장하면서 임대료를 5% 이내로만 올릴 수 있다. 전월세 가격이 오르고 매물이 줄어들자 갱신권을 사용해 전월세를 최대한 덜 올리면서 기존 계약을 유지하려는 이들이 늘어나고 있는 것으로 보인다. 최근 아파트 전월세 매물이 품귀 현상을 빚고 가격도 급등하면서 빌라를 찾는 이들이 늘어나고 있다는 분석이 나온다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 전월세 매물은 총 3만3583건으로, 올해 1월 1일 4만4424건에 비해 20% 이상 감소한 상태다. 여기에 2022∼2024년 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 건설공사비 상승 등으로 비(非)아파트 착공이 줄면서 빌라 공급도 줄어든 상태다. 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼4월 전국 비아파트(연립·다세대주택 등) 착공은 9703채로, 2021년 같은 기간(3만4049채) 대비 71.5% 감소했다.빌라 전월세 가격 상승세는 통계로도 나타나고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 서울 연립주택 전셋값은 전월 대비 0.44% 올라 2013년 9월(0.54%) 이후 12년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 올해 1∼4월 누적 상승률은 1.34%로 2011년(3.73%) 이후 동기 기준 15년 만에 가장 높았다. 4월 중위 전세 보증금은 1억9700만 원으로 전년 동기(1억9100만 원) 대비 600만 원 늘었다.최근에는 일부 지역에서 재개발 등 정비사업 기대감까지 겹치며 빌라 매매가격도 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 서울 빌라 매매가격은 전월 대비 0.62% 오르며 아파트 상승률(0.55%)을 웃돌았다. 통상 빌라는 아파트보다 가격 상승 폭이 제한적인데, 오히려 더 가파르게 오르는 흐름이 나타난 것이다. 전문가들은 자산이 적은 서민이나 청년층이 많이 찾는 빌라 시장까지 주거 부담이 커지지 않도록 비아파트 공급 활성화 정책에 속도를 내야 한다고 조언했다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “2023년 이후 비아파트 인허가 급감이 현재 공급 충격으로 이어져 빌라 전월세 가격도 자극하는 양상”이라며 “사업자 대출 규제 완화 등 비아파트 공급 활성화를 위한 정책을 고민해야 한다”고 말했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-04
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아파트 전월세 품귀에 빌라 수요 증가…거래량 7.6%↑·갱신권 사용 7.2%↑

올해 1~4월 서울에서 빌라(연립·다세대) 전월세 거래량이 전년 동기 대비 7% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 빌라 세입자 중 계약갱신청구권을 사용하는 비중은 10명 중 2명에서 3명으로 늘었다. 아파트 전월세 매물 품귀로 대체재인 빌라 시장으로 수요가 유입되면서 빌라 전월세 거래량이 늘고 가격도 오르고 있다는 분석이 나온다.3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1~4월 서울 연립·다세대 전월세 거래 건수는 4만9766건으로 전년 동기(4만6246건) 대비 7.6% 증가했다. 직전 4개월(2025년 9월~12월)과 비교해도 13.6% 늘었다.올해 거래 중 기존 계약을 갱신한 재계약은 총 1만3460건으로, 이중 32.0%(4305건)가 계약갱신청구권을 사용한 거래였다. 전년 동기(24.8%) 대비 갱신권 사용 비중이 7.2%포인트 늘어났다. 갱신권을 사용하면 계약을 2년 더 연장하면서 임대료를 5% 이내로만 올릴 수 있다. 전월세 가격이 오르고 매물이 줄어들자 갱신권을 사용해 전월세를 최대한 덜 올리면서 기존 계약을 유지하려는 이들이 늘어나고 있는 것으로 보인다.최근 아파트 전월세 매물이 품귀 현상을 빚고 가격도 급등하면서 빌라를 찾는 이들이 늘어나고 있다는 분석이 나온다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 전월세 매물은 총 3만 3583건으로 올해 1월 1일 4만4424건에 비해 20% 이상 감소한 상태다. 여기에 2022~2024년 간 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기, 건설공사비 상승 등으로 비(非)아파트 착공이 줄면서 빌라 공급도 줄어든 상태다. 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼4월 전국 비아파트(다세대·연립주택 등) 착공은 9703채로 2021년 같은 기간(3만4049채) 대비 71.5% 감소했다.빌라 전월세 가격 상승세는 통계로도 나타나고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 서울 연립주택 전셋값은 전월 대비 0.44% 올라 2013년 9월(0.54%) 이후 12년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 올해 1∼4월 누적 상승률은 1.34%로 2011년(3.73%) 이후 동기 기준 15년 만에 가장 높았다. 4월 중위 전세 보증금은 1억9700만 원으로 전년 동기(1억9100만 원) 대비 600만 원 늘었다.최근에는 일부 지역에서 재개발 등 정비사업 기대감까지 겹치며 빌라 매매가격도 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 서울 빌라 매매가격은 전월 대비 0.62% 오르며 아파트 상승률(0.55%)을 웃돌았다. 통상 빌라는 아파트보다 가격 상승폭이 제한적인데, 오히려 더 가파르게 오르는 흐름이 나타난 것이다.전문가들은 자산이 적은 서민이나 청년층이 많이 찾는 빌라 시장까지 주거 부담이 커지지 않도록 비아파트 공급 활성화 정책에 속도를 내야 한다고 조언했다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “2023년 이후 비아파트 인허가 급감이 현재 공급 충격으로 이어져 빌라 전월세 가격도 자극하는 양상”이라며 “사업자 대출 규제 완화 등 비아파트 공급 활성화를 위한 정책을 고민해야 한다”고 말했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-03
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배달기사, 오늘부터 보험 안들면 일 못한다

3일부터 배달 종사자는 유상운송용 보험에 의무적으로 가입해야 한다. 보험에 가입하지 않으면 신규 근로 계약을 맺을 수 없고 기존 계약은 해지된다.국토교통부는 3일부터 이런 내용을 담은 개정 생활물류서비스산업발전법이 시행된다고 2일 밝혔다. 국토부에 따르면 2025년 말 기준 배달 종사자 유상운송보험 가입률은 60% 수준이다. 배달 종사자 10명 중 4명은 보험에 가입하지 않아 사고 발생 시 피해자 구제가 어렵다는 지적이 제기돼 왔다.앞으로 배달 종사자는 피해자 대인 무한 배상과 대물 배상 2000만 원 이상 보장 가능한 유상운송보험을 의무적으로 가입해야 한다. 보험에 가입하지 않으면 배달의 민족 운영사인 우아한청년들, 쿠팡이츠 등 배달 플랫폼과 근로 계약 또는 운송 위탁 계약을 맺을 수 없다. 기존 계약을 체결한 종사자도 보험에 가입하지 않으면 계약이 해지될 수 있다.배달 플랫폼 사업자는 종사자의 보험 기간 만료 전 가입 상태를 재확인해야 한다. 6개월 이상 보험인 경우 3개월마다 점검한다.국토부는 보험 가입 여부를 확인할 수 있는 정보 시스템도 구축할 계획이다. 연간 보험료가 100만 원이 넘는 것을 고려해 현재 배달서비스공제조합이 운영하는 보험 특별약관 할인율도 확대할 예정이다. 국토부는 “배달 종사자와 시민 모두가 안심할 수 있는 최소한의 제도적 안전장치가 마련됐다”고 밝혔다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-03
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보험 안들면 배달일 못한다…내일부터 유상운송보험 가입 의무화

3일부터 배달 종사자는 유상운송용 보험에 의무적으로 가입해야 한다. 보험에 가입하지 않으면 신규 근로 계약을 맺을 수 없고 기존 계약은 해지된다.국토교통부는 3일부터 이런 내용을 담은 생활물류서비스산업발전법 개정안이 시행된다고 2일 밝혔다. 국토부에 따르면 2025년 말 기준 배달 종사자 유상운송보험 가입률은 60% 수준이다. 배달 종사자 10명 중 4명은 보험에 가입하지 않아 사고 발생 시 피해자 구제가 어렵다는 지적이 제기돼 왔다. 앞으로 배달 종사자는 피해자 대인 무한 배상과 대물 배상 2000만 원 이상 보장 가능한 유상운송보험을 의무적으로 가입해야 한다. 보험에 가입하지 않으면 배달의 민족 운영사인 우아한청년들, 쿠팡이츠 등 배달 플랫폼과 근로계약 또는 운송 위탁 계약을 맺을 수 없다. 기존 계약을 체결한 종사자도 보험에 가입하지 않으면 계약이 해지될 수 있다.배달 플랫폼 사업자는 종사자 보험기간 만료 전 가입 상태를 재확인해야 한다. 6개월 이상 보험인 경우 3개월마다 점검한다. 국토부는 보험 가입 여부를 확인할 수 있는 정보시스템도 구축할 계획이다. 연간 보험료가 100만 원이 넘는 것을 고려해 현재 배달서비스공제조합이 운영하는 보험 특별약관 할인율도 확대할 예정이다. 국토부는 “배달 종사자와 시민 모두가 안심할 수 있는 최소한의 제도적 안전장치가 마련됐다”고 밝혔다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-02
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공공임대 1채 모집에 6300명… “확률 높이려 다른 도시 지원도”

지난달 결혼한 회사원 이모 씨(32)는 국토교통부가 19∼39세 청년, 신혼부부 등 젊은층을 대상으로 공급하는 공공임대인 행복주택에 7월 초 입주하기 위해 경기 과천시로 이사하려고 준비 중이다. 이 씨는 “직장이 서울에 있어 통근할 때 왕복 2시간 이상이 걸리지만 당첨 확률을 높이려면 서울 외 지역으로 지원해야 했다”며 “서울 동대문구, 마포구 등의 공공임대에도 지원해 봤지만 모두 탈락했다”고 말했다. 서울을 중심으로 수도권 전월세가 급등하며 상대적으로 주거비가 저렴한 공공임대에 입주하기 위한 20, 30대의 경쟁이 치열해지고 있다. 경쟁률은 높아지는데 청년층을 위한 공공임대 공급은 줄어들고 있어 1년 넘게 신청을 반복하거나 다른 지역으로 이사해 긴 출퇴근 시간을 감수하는 사례도 나온다. 청년층이 주로 찾는 빌라 등 비아파트의 공급도 감소하고 있어 이 같은 공공임대 쏠림이 더욱 강해질 거라는 전망이 나온다. ● 1000 대 1 경쟁률 웃도는 청년주택1일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 올해 4월 15∼17일 접수를 진행한 2026년 1차 서울 청년 매입임대주택 평균 경쟁률은 132.1 대 1이었다. 373채 공급에 4만9263명이 입주를 신청했다. 서울 LH청년매입임대주택 경쟁률은 2021년 70.7 대 1에서 2024년 220 대 1까지 오르기도 했다. 매입임대는 민간이 지은 주택을 공공이 사들여 시세보다 낮은 가격에 공급하는 공공임대로, 청년매입임대는 최장 10년간 거주가 가능하다. 최근에는 주거 여건이 좋은 단지 위주로 ‘로또 청약’을 방불케 하는 경쟁이 벌어지고 있다. 보증금 최저 100만 원에 월세 최저 42만 원 선에 공급되는 송파구 H타워오피스텔 전용면적 21㎡는 1388 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 인근 일반 오피스텔과 비교하면 보증금은 10분의 1, 월세는 절반 수준이다. 서울주택도시개발공사(SH)에서 공급한 영등포구 한화포레나당산 전용 33㎡(보증금 최저 4788만 원, 월세 최저 21만1000원)의 경쟁률은 6293 대 1이나 됐다. 구청에서 운영하는 청년주택에 거주 중인 직장인 양성훈 씨(27)는 “2년 정도 LH나 SH에서 공급하는 청년매입임대주택에 지원했지만 계속 탈락했다”며 “수급자나 차상위계층이 아니면 출퇴근이 편리한 지역에는 입주하기가 정말 어렵다”고 했다. LH는 물량 감소에 대해 “정부 정책에 따라 새로운 임대주택 유형이 생기거나 다른 계층에게 우선 공급되면서 청년·신혼부부 대상 물량에 변화가 생긴 것”이라고 설명했다. 건설업계는 공공임대라 해도 민간 물량을 공공이 사들이거나 시공은 민간이 맡아 공급되는 만큼 건설경기 침체와 공사비 상승도 공급 물량 감소에 영향을 미친 것으로 보고 있다. ● 전월세 지속 상승… “공급 방식 다양화해야”청년들의 공공임대주택 쏠림은 전월세 시장의 불안이 지속되면서 당분간 이어질 것으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 올해 4월 서울 주택종합(아파트, 연립주택, 단독주택) 월세가격지수는 101.6으로 2024년 12월(95.7)부터 1년 5개월 연속 상승했다. 통계를 발표하기 시작한 2015년 7월 이후 가장 높았다. 전세가격지수도 101.5로 지난해 2월(96.7)부터 1년 2개월 연속 상승했다. 주거비가 상대적으로 저렴한 빌라 등 비아파트의 공급도 감소하고 있어 전월세 불안 우려는 커지고 있다. 국토부 주택통계에 따르면 올해 1∼4월 전국 비아파트(다세대·연립주택 등) 착공은 9703채로 2021년 같은 기간(3만4049채) 대비 71.5% 감소했다. 정부도 이 같은 상황을 반영해 2027년까지 수도권에 매입임대주택을 9만 채 공급하고 이 중 6만6000채는 규제지역인 서울 전역과 경기 남부 12개 지역에 공급하기로 했다고 최근 발표했지만, 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있다. 서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “청년층이 소득의 상당 부분을 월세로 지출하면 저축을 통해 초기 자산을 늘릴 수 있는 기회가 없어진다”며 “국가나 지방자치단체가 보유한 땅을 활용하는 등 좀 더 다양한 공급 방식을 고민해야 한다”고 말했다.임유나 기자 imyou@donga.com이축복 기자 bless@donga.com윤명진 기자 mjlight@donga.com}
- 2026-06-02
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중고차 플랫폼, 대리 등록된 차량 ‘소유자 동의’ 표시 의무화

3일부터 타인 소유 자동차를 중고차 플랫폼에 매물로 등록하려면 소유자 사전 동의를 거쳐야 한다. 실제로 소유하지 않은 차량을 매물로 올린 후 계약금 입금을 유도하는 ‘허위 매물’ 사기를 방지하려는 취지에서다.국토교통부는 1일 관련 개정 자동차관리법 및 시행령이 3일부터 시행된다고 밝혔다. 앞으로 매매업자가 아닌 사람이 인터넷에서 타인 소유 자동차를 판매하거나 판매를 알선하는 광고를 하려면 차량 소유자 사전 동의를 받아야 한다. 중고차 플랫폼 운영사는 사전 동의 여부를 의무적으로 확인한 뒤 소비자가 알 수 있도록 표시해야 한다. 위반 시 최대 1000만 원까지 과태료가 부과될 수 있다.그간 중고차 플랫폼에서는 이런 절차가 없어 타인 소유 차량이 인터넷 매물로 올라오거나 사기 피해가 발생하기도 했다. 이를 반영해 직거래 플랫폼 당근은 2월 말부터 중고차 판매 광고 게시자의 차량 소유자 여부를 확인하고 있다. 또 자동차 매매업자는 인터넷 광고에 차량 이력, 압류 및 저당 정보 등 중요 정보를 반드시 게재해야 한다. 성능·상태점검기록부 등 중요 정보를 누락해도 제재를 받지 않는다는 제도적 허점을 보완한 것으로 보인다.국토부 측은 “소비자가 믿고 거래할 수 있는 투명한 중고차 시장 형성에 기여할 수 있도록 제도적 기반을 적극적으로 강화하겠다”고 밝혔다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-01
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1∼4월 수도권 3217채 매입임대, 年 목표 10% 그쳐

올해 1∼4월 수도권 매입임대주택 계약 체결 물량이 연간 목표치 대비 10% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 31일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 1∼4월 LH가 민간 사업자와 매입하기로 약정한 주택 중 수도권 물량은 총 3217채로 집계됐다. 이는 올해 수도권 목표 물량(2만8175채) 대비 10.4%에 그친다. 매입임대주택은 공공이 기존에 지어진 주택 또는 앞으로 지어질 신축 주택을 약정을 통해 사들여 시세보다 낮은 가격에 공급하는 공공임대주택이다. 1∼4월 매입 약정 물량 중 신축은 2678채, 기존 주택은 539채였다. 이런 추세라면 지난달 22일 발표한 수도권 규제지역 내 매입임대 ‘무제한 매입’ 목표 달성이 쉽지 않을 거라는 우려가 나온다. 국토교통부는 향후 2년간 수도권 규제지역 내 매입임대 6만6000채를 공급하겠다며 올해 목표치를 1만1000채 추가 상향했다. 연말까지 3만5958채를 추가로 확보해야 하는데 이는 현재까지 매입 약정한 물량(3217채)의 약 11배 수준이다. 다만 LH는 연말에 약정이 집중되는 점을 고려하면 목표 달성 여부를 현시점에서 판단하기는 어렵다는 입장이다. LH 측은 “사업자의 자금 조달 어려움을 완화하는 비(非)아파트 활성화 대책도 발표돼 사업에 속도가 붙을 것”이라며 “목표 달성을 위해 노력을 다하겠다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-01
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현대건설, 압구정 5구역 수주… 2-3-5구역 ‘싹쓸이’

현대건설이 서울 강남구 압구정동 압구정 5구역 재건축 사업 시공사로 선정됐다. 31일 정비업계에 따르면 압구정 5구역 재건축 조합은 지난달 30일 압구정고에서 시공사 선정 총회를 열고 득표율 58.9%로 현대건설을 시공사로 최종 선정했다. 경쟁사였던 DL이앤씨의 득표율은 39.8%였다. 압구정 5구역 재건축은 한양 1·2차 아파트를 재건축해 8개 동(지하 5층∼지상 최고 68층), 1397채 단지를 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 1조4960억 원으로 3.3㎡당 공사비는 1240만 원이다. 압구정 재건축 중 유일하게 경쟁입찰이 성립돼 업계 관심이 높았다. 현대건설이 제안한 압구정 5구역의 재건축 뒤 단지 이름은 ‘압구정 현대 갤러리아’다. △240도 광폭 파노라마 조망 △17m 하이 필로티(1층에 벽체가 없고 기둥만 있는 형태) △3m 우물 천장고 등을 도입한다. 현대자동차그룹과 협업해 입주민 전용 수요응답교통(DRT), 무인 셔틀 등을 추진한다. 이번 수주전 결과로 압구정 일대 재건축 후 단지는 현대건설과 삼성물산 등 2개 건설사가 짓게 됐다. 현대건설은 지난해 9월 압구정 2구역(신현대 재건축·2571채), 지난달 25일 압구정 3구역(구현대 재건축·5175채)을 각각 수주했다. 삼성물산은 지난달 23일 압구정 4구역(1662채)을 수주했다. 2, 3, 4구역 모두 단독 입찰이었다. 한편 삼성물산은 지난달 30일 서울 서초구 잠원동 신반포 19·25차 재건축 사업에서도 시공사로 최종 선정됐다. 6개 동(지하 4층∼지상 49층), 616채 규모의 단지를 조성할 계획이다. 신규 단지명은 ‘래미안 일루체라’다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-06-01
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1~4월 수도권 매입임대주택 물량, 年목표치 10% 불과

올해 1~4월 수도권 매입임대주택 계약 체결 물량이 연간 목표치 대비 10% 수준에 그치는 것으로 나타났다.31일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 1~4월 LH가 민간 사업자와 매입하기로 약정한 주택 중 수도권 물량은 총 3217채로 집계됐다. 이는 올해 수도권 목표 물량(2만8175채) 대비 10.4%에 그친다. 매입임대주택은 공공이 기존에 지어진 주택 또는 앞으로 지어질 신축 주택을 약정을 통해 사들여 시세보다 낮은 가격에 공급하는 공공임대주택이다. 1~4월 매입약정 물량 중 신축은 2678채, 기존 주택은 539채였다.이런 추세라면 지난달 22일 발표한 수도권 규제지역 내 매입임대 ‘무제한 매입’ 목표 달성이 쉽지 않을 거라는 우려가 나온다. 국토교통부는 향후 2년간 수도권 규제지역 내 매입임대 6만6000채를 공급하겠다며 올해 목표치를 1만1000채 추가 상향했다. 연말까지 3만5958채를 추가로 확보해야 하는데 이는 현재까지 매입약정한 물량(3217채)의 약 11배 수준이다. 다만 LH는 연말에 약정이 집중되는 점을 고려하면 목표 달성 여부를 현시점에서 판단하기는 어렵다는 입장이다. LH측은 “사업자 자금조달 어려움을 완화하는 비(非)아파트 활성화 대책도 발표돼 사업에 속도가 붙을 것”이라며 “목표 달성을 위해 노력을 다하겠다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-05-31
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현대건설, 1.5조 압구정5구역 재건축 수주…삼성물산, 신반포 19·25차 수주

현대건설이 서울 강남구 압구정동 압구정5구역 재건축 사업 시공사로 선정됐다.31일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축 조합은 30일 압구정고에서 시공사 선정 총회를 열고 득표율 58.9%로 현대건설을 시공사로 최종 선정했다. 경쟁사였던 DL이앤씨의 득표율은 39.8%였다.압구정5구역 재건축은 한양 1·2차 아파트를 재건축해 8개 동(지하 5층 ~ 지상 최고 68층), 1397채 단지를 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 1조4960억 원으로 3.3㎡당 공사비는 1240만 원이다. 압구정 재건축 중 유일하게 경쟁입찰이 성립해 업계 관심이 높았다.현대건설이 제안한 압구정5구역의 재건축 뒤 단지 이름은 ‘압구정 현대 갤러리아’다. △240도 광폭 파노라마 조망 △17m 하이 필로티(1층에 벽체가 없고 기둥만 있는 형태) △3m 우물 천장고 등을 도입한다. 현대자동차그룹과 협업해 입주민 전용 수요응답교통(DRT), 무인 셔틀 등을 추진한다. 이번 수주전 결과로 압구정 일대 재건축 후 단지는 현대건설과 삼성물산 등 2개 건설사가 짓게 됐다. 현대건설은 지난해 9월 압구정 2구역(신현대 재건축·2571채), 지난달 25일 압구정 3구역(구현대 재건축·5175채)을 각각 수주했다. 삼성물산은 지난달 23일 압구정 4구역(1662채)을 수주했다. 2, 3, 4구역 모두 단독 입찰이었다. 한편 삼성물산은 30일 서울 서초구 잠원동 신반포 19·25차 재건축 사업에서도 시공사로 최종 선정됐다. 6개 동(지하 4층 ~ 지상 49층), 616채 규모 단지를 조성할 계획이다. 신규 단지명은 ‘래미안 일루체라’다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-05-31
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코레일 “모든 열차 정상운행”…서소문 사고 닷새만

한국철도공사(코레일)는 31일 “서울 서대문구 서소문 고가 사고 복구를 마치고 이날부터 모든 열차를 정상 운행한다”고 밝혔다. 26일 고가 철거 현장에서 사고가 발생한 지 닷새 만이다. 사고 여파로 경의선 등 일부 노선이 중단됐으며 행신역(KTX), 수색역(일반열차) 등 차량기지 입고 중단으로 정비 작업이 지연됐다. 이에 따라 29일 전체 열차 운행 횟수는 평소 대비 73.7% 수준으로 낮아졌다.코레일에 따르면 30일 첫차부터 서울~신촌 간 선로가 재개되면서 행신~서울·용산 간 KTX 운행이 재개되고 있다. 또 청량리까지만 운행한 강릉·중앙선 KTX-이음도 서울역까지 정상 운행하고 있다.이번 사고 수습에는 이동식 크레인, 굴삭기, 전철 모터카 등 복구 장비 14대와 인력 115명이 투입됐다. KTX고양차량기지 내 기술지원 인력 500여 명은 상주 정비 인력이 없는 광명주박기지에 파견돼 비상 유지보수 작업을 진행했다. 코레일 측은 “밤샘 복구로 고객 불편을 최소화했다”며 “국민께 더욱 안전하고 편리한 철도로 보답하겠다”고 밝혔다. 이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-05-31
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도심속 은퇴자의 낙원… “호텔 식단 차려주고, 집사가 생활지원”

19일 찾은 서울 용산구 이태원동 ‘소요(逍遙)한남 by 파르나스’ 갤러리. 본보기집으로 조성된 99㎡A 타입 양문형 엘리베이터에서 내리자 바로 입주자 전용 공간이 펼쳐졌다. 매립형으로 조성된 ‘버틀러 캐비닛’에 카드키를 찍자 음식이나 세탁물, 택배 등을 놓을 수 있는 작은 공간이 열렸다. 소요 한남 측은 “입주자가 내부에서 버튼을 눌러야 캐비닛 안쪽 문이 열리게 설계해 사생활을 보호했다”고 설명했다. 서울 도심부인 용산구 한남동에 조성되는 시니어 레지던스 소요한남 바이 파르나스가 25일 입주자 모집을 시작했다. 영국, 일본 등 해외의 고급 시니어 레지던스 상품처럼 도심 내 거주를 원하는 은퇴한 초고액 자산가를 겨냥한 것으로 보인다.단지는 용산구 한남동 ‘나인원 한남’ 북측 용지에 3개 동(지하 5층∼지상 7층), 111채 규모로 들어선다. 평형별로는 전용면적 기준 △99㎡A(65채) △99㎡B(16채) △99㎡C(24채) △108㎡(6채) 등으로 나뉜다. 5성급 호텔인 파르나스호텔이 주거 서비스를 제공하며 해안건축(설계), 포스코이앤씨(시공), 종킴디자인스튜디오(인테리어) 등이 참여했다.이곳에 입주하려면 전용 99㎡ 기준 최저 보증금 48억8500만 원, 월 임차료로 264만 원을 내야 한다. 별도 생활비까지 합하면 매달 실제 지출 비용은 1인 기준 800만 원 선이다. 2인일 경우 약 100만 원이 추가된다. 소요한남 바이 파르나스가 표방하는 서울 내 고급 시니어 주거는 2009년 6월 서울 광진구 ‘더 클래식 500(380채)’ 입주 후 상당 기간 없다가 지난해 10월 서울 강서구 ‘VL르웨스트(810채)’가 입주한 정도다. 시행사인 브릭스인베스트먼트 홍지협 대표는 “일상을 건강하게 영위하되 본인의 삶에 집중하는 데 가치를 부여하는 60대 중후반 시니어를 대상으로 공간을 기획했다”며 “상담객 중에는 나인원 한남 등 인근 고급 주택 거주자나 압구정 재건축 단지 조합원 중 철거 후 이주 기간에 머물기 원하는 수요도 있다”고 했다. 입주자에게 제공되는 서비스는 5성급 호텔 수준이다. 한 가구가 엘리베이터 2대를 이용하는데 이 중 1대는 입주자 전용이다. 탑승객이 있으면 외부에서 알 수 있게 불이 켜진다. 전담 집사(버틀러) 1명이 6∼7실을 담당해 입주자들의 요구 사항을 해결한다. 각종 예약 서비스는 물론 실내 온도, 조명 등을 미리 조정하는 ‘턴 다운’ 서비스도 제공한다. 이곳의 시설 운영을 맡은 소요라이프케어앤매니지먼트 한만기 대표는 “전담 버틀러가 외부 입주 도우미급 서비스를 제공한다고 보면 된다”고 설명했다.식단은 5성급 호텔인 파르나스호텔이 직접 맡는다. 매일 호텔 식재료를 활용한 3가지 식단이 반상형으로 제공된다. 저염·저당·고단백 등을 선택할 수 있으며 ‘호텔 룸서비스’처럼 집에서 식사를 즐길 수도 있다. 다른 시니어 주거와 달리 의무 식사가 없는 것이 특징이다. 차움·차헬스케어와 연계해 신체·건강 관리 서비스도 받을 수 있다. 호실별 전담 헬스케어 컨설턴트가 배정되며 주간에는 전문의 1명, 야간에는 간호사가 상주하며 응급 상황에 대처한다. 차량 2분 거리에 있는 순천향대 서울병원과도 업무협약(MOU)이 체결돼 있다. 가구당 커뮤니티 시설 규모가 50㎡에 달하는 점도 눈길을 끈다. 서울 내 다른 고급 시니어주택 대비 2∼4배 수준이다. 지상 1층에는 호텔 수준의 라운지와 식사 공간, 중정(中庭)을 즐길 수 있는 티하우스가 조성된다. 중정은 선유도공원, 서울아산병원 정원 등을 설계한 국내 1세대 조경가인 정영선 서안 대표가 맡았다. 지하에는 헬스케어 라운지, 수영장, 스크린 골프장, 피트니스 센터 등이 들어선다. 수영장에는 24m 레인 2개와 아쿠아 트레드밀, 보행 전용 레인 1개가 조성된다. 각 가구 내부에는 입주자 건강을 고려한 각종 기술이 도입됐다. 거실에는 낙상 감지 센서, 침실에는 수면 패턴을 분석하는 신경 호흡 센서가 설치돼 응급 상황 대비에 용이하다. 시행사 측은 “인근 고급 주거지의 반전세 가격 수준으로 시니어 전담 서비스를 누릴 수 있다”고 설명했다. 해외에서도 고급 주거지 내에 시니어를 대상으로 각종 서비스를 제공하는 레지던스가 운영되고 있다. 일본 도쿄 미나토구 니시아자부에 들어선 ‘파크웰스테이트 니시아자부’에서는 데이코쿠호텔 주거 서비스와 게이오대 병원 의료 케어를 받을 수 있다. 전용 39㎡ 기준 보증금이 52억 원, 월 생활비가 506만 원(식사, 의료 등 별도 비용 제외) 선이다. 영국 런던에 있는 ‘오리엔스 첼시’ 가격은 분양형 기준 침실이 하나 있으면 47억 원, 침실이 2개면 77억 원 선이다. 임대형은 월세가 3200만∼4300만 원 수준이다. 청약은 25, 26일 이틀간 받는다. 입주 예정일은 2029년 2월이다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-05-26
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파르나스호텔 식사·전담 집사…한남동 5성급 시니어 레지던스

19일 찾은 서울 용산구 이태원동 ‘소요(逍遙) 한남 바이 파르나스’ 갤러리. 본보기집으로 조성된 99㎡A 타입 양문형 엘리베이터에서 내리자 바로 입주자 전용 공간이 펼쳐졌다. 매립형으로 조성된 ‘버틀러 캐비닛’에 카드키를 찍자 음식이나 세탁물, 택배 등을 놓을 수 있는 작은 공간이 열렸다. 소요 한남 측은 “입주자가 내부에서 버튼을 눌러야 캐비닛 안쪽 문이 열리게 설계해 사생활을 보호했다”고 설명했다.서울 도심부인 용산구 한남동에 조성되는 시니어 레지던스 소요 한남 바이 파르나스가 25일 입주자 모집을 시작했다. 영국, 일본 등 해외의 고급 시니어 레지던스 상품처럼 도심 내 거주를 원하는 은퇴한 초고액 자산가를 겨냥한 것으로 보인다. 단지는 용산구 한남동 ‘나인원 한남’ 북측 용지에 3개 동(지하 5층 ~ 지상 7층), 111채 규모로 들어선다. 평형별로는 전용면적 기준 △99㎡A(65채) △99㎡B(16채) △99㎡C(24채) △108㎡(6채) 등으로 나뉜다. 5성급 호텔인 파르나스호텔이 주거 서비스를 제공하며 해안건축(설계), 포스코이앤씨(시공), 종킴디자인스튜디오(인테리어) 등이 참여했다.이곳에 입주하려면 전용 99㎡ 기준 최저 보증금 48억8500만 원, 월 임대료로 264만 원을 내야 한다. 별도 생활비까지 합하면 매달 실제 지출 비용은 1인 기준 800만 원 선이다. 2인일 경우 약 100만 원이 추가된다.소요 한남 바이 파르나스가 표방하는 서울 내 고급 시니어 주거는 2009년 6월 서울 광진구 ‘더 클래식 500(380채)’ 입주 후 상당 기간 없다가 지난해 10월 서울 강서구 ‘VL르웨스트(810채)’가 입주한 정도다. 시행사인 브릭스인베스트먼트 홍지협 대표는 “일상을 건강하게 영위하되 본인의 삶에 집중하는데 가치를 부여하는 60대 중후반 시니어를 대상으로 공간을 기획했다”며 “상담객 중에는 나인원 한남 등 인근 고급 주택 거주자나 압구정 재건축 단지 조합원 중 철거 후 이주 기간에 머물기 원하는 수요도 있다”고 했다.입주자에게 제공되는 서비스는 5성급 호텔 수준이다. 한 가구가 엘리베이터 2대를 이용하는데 이 중 1대는 입주자 전용이다. 탑승객이 있으면 외부에서 알 수 있게 불이 켜진다. 전담 집사(버틀러) 1명이 6~7실을 담당해 입주자들의 요구사항을 해결한다. 각종 예약 서비스는 물론 실내 온도, 조명 등을 미리 조정하는 ‘턴 다운’ 서비스도 제공한다. 이곳의 시설 운영을 맡은 소요라이프케어앤매니지먼트 한만기 대표는 “전담 버틀러가 외부 입주 도우미급 서비스를 제공한다고 보면 된다”고 설명했다.식단은 5성급 호텔인 파르나스호텔이 직접 맡는다. 매일 호텔 식재료를 활용한 3가지 식단이 반상형으로 제공된다. 저염·저당·고단백 등을 선택할 수 있으며 ‘호텔 룸서비스’ 처럼 집안에서 식사를 즐길 수도 있다. 다른 시니어 주거와 달리 의무 식사가 없는 것이 특징이다.차움·차헬스케어와 연계해 신체·건강 관리 서비스도 받을 수 있다. 호실별 전담 헬스케어 컨설턴트가 배정되며 주간에는 전문의 1명, 야간에는 간호사가 상주하며 응급 상황에 대처한다. 차량 2분 거리에 있는 순천향대 서울병원과도 업무협약(MOU)이 체결돼 있다. 가구 당 커뮤니티 시설 규모가 50㎡에 달하는 점도 눈길을 끈다. 서울 내 다른 고급 시니어주택 대비 2~4배 수준이다. 지상 1층에는 호텔 수준의 라운지와 식사 공간, 중정(中庭)을 즐길 수 있는 티하우스가 조성된다. 중정은 선유도공원, 서울아산병원 정원 등을 설계한 국내 1세대 조경가인 정영선 서안 대표가 맡았다. 지하에는 헬스케어 라운지, 수영장, 스크린 골프장, 피트니스 센터 등이 들어선다. 수영장에는 24m 레인 2개와 아쿠아 트레드밀, 보행 전용 레인 1개가 조성된다.각 가구 내부에는 입주자 건강을 고려한 각종 기술이 도입됐다. 거실에는 낙상 감지 센서, 침실에는 수면 패턴을 분석하는 신경 호흡 센서가 설치돼 응급 상황 대비에 용이하다. 시행사 측은 “인근 고급 주거지의 반전세 가격 수준으로 시니어 전담 서비스를 누릴 수 있다”고 설명했다.해외에서도 고급 주거지 내에 시니어를 대상으로 각종 서비스를 제공하는 레지던스가 운영되고 있다. 일본 도쿄 미나토구 니시아자부에 들어선 ‘파크웰스테이트 니시아자부’에서는 제국호텔 주거 서비스와 게이오대 병원 의료 케어를 받을 수 있다. 전용 39㎡ 기준 보증금이 52억 원, 월 생활비가 506만 원(식사, 의료 등 별도 비용 제외) 선이다. 영국 런던에 있는 ‘오리엔스 첼시’ 가격은 분양형 기준 침실이 하나 있으면 47억 원, 침실이 2곳이면 77억 원 선이다. 임대형은 월세가 3200만 원~4300만 원 수준이다. 청약은 25, 26일 이틀간 받는다. 입주 예정일은 2029년 2월이다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-05-25
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中지도에 靑-대통령 관저 등 보안시설 무더기 노출

중국 지도 서비스에 청와대와 대통령 관저, 군 시설 등 국내 중요 보안 시설 정보가 노출돼 논란이 일고 있다. 청와대는 22일 입장문을 통해 중국 지도 서비스에 청와대와 대통령 관저, 국방부 등 중요 보안 시설의 세부 위치가 공개된 데 대해 “중국 지도 포털사의 국내 제휴사를 통해 국내 보안시설의 명칭 삭제 등 보안 처리를 즉시 요청할 계획”이라고 밝혔다. 청와대는 “우리 정부에서 구축한 공간정보가 아닌 전 세계 이용자들의 자발적 참여로 만든 ‘오픈스트리트 맵(OSM)’ 방식을 기반으로 제작된 것”이라며 “지도 서비스가 업데이트가 되는 과정에서 일시적으로 노출된 것으로 보인다. 향후 지도 서비스 보안시설 노출에 대한 지속적인 모니터링을 강화하겠다”고 덧붙였다. OSM은 영국에서 시작된 지도 서비스로 이용자가 참여해 지도를 직접 수정할 수 있다. 다만 누가 국내 중요 보안 시설 정보를 추가한 것인지는 확인되지 않았다. 중국 알리바바그룹의 ‘고덕 지도’와 OSM에는 청와대 내부 도로와 건물 위치 및 명칭이 그대로 표기돼 있는 것으로 나타났다. 국내 지도 서비스에선 보안 문제로 가림 처리되는 청와대 본관과 여민관, 헬기장, 대통령 안가 등이 그대로 노출돼 있는 것. 국방부와 국가정보원도 내부 건물과 도로 형태를 확인할 수 있고 일부 건물의 명칭도 표기돼 있다. 국회의장, 대법원장, 합동참모본부 의장 등 주요 인사들의 공관도 확인이 가능한 것은 물론 경기 평택에 위치한 주한미군기지 캠프 험프리스, 오산공군기지, 제주 해군기지 등도 내부 건물 위치 등을 확인할 수 있다. 다만 명칭 삭제 등이 이뤄지더라도 누구나 지도 정보를 추가할 수 있는 OSM 서비스 특성상 건물 위치 등이 다시 노출될 수 있다는 우려가 나온다. 올해 말부터 개정 국가공간정보기본법이 시행돼 지도 보안 처리 의무 주체 규정이 신설돼 이를 어길 시에는 시정 명령을 내릴 수 있지만 이는 국내 업체를 대상으로 하고 있다. 해외 업체에 대해서는 직접 시정 명령을 내릴 수 없는 만큼 정부는 중국 지도 포털사와 제휴를 맺고 있는 국내 업체 보안 처리를 요청할 방침이다. 중국의 고덕 지도는 카카오모빌리티와 제휴를 맺고 있다. 이에 앞서 정부는 올해 초 구글, 애플 등 해외 지도서비스에 청와대 등 보안시설 가림 조치를 요구한 바 있다.권오혁 기자 hyuk@donga.com윤다빈 기자 empty@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}
- 2026-05-23
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