가치 오르는 ‘영구 조망권’ 단지 ‘고양 삼송동일스위트 1차’ 인기

▶주택시장 실수요자 위주로 재편되며 조망권 가치 상승, 평생 조망 가능한 ‘영구 조망권’ 아파트까지 등장해 수요자들의 이목 집중
▶㈜동일, 삼송신도시7블록공급하는 ‘고양 삼송동일스위트 1차’ 18홀 규모의 뉴코리아CC 평생 조망권 확보

주택시장에서 쾌적하고 여유있는 생활이 가능한 아파트에 대한 선호도가 점차 높아지면서 조망권의 가치도 덩달아 상승하고 있다.

특히, 자연환경과 조망권을 고루 갖춘 아파트는 향후 실수요자의 주거 만족도뿐 아니라 투자가치도 동시에 만족시켜 지역 일대의 시세를 이끄는 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높다.

이러한 가운데, 평생 조망이 가능한 ‘영구 조망권’아파트까지 등장하면서 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. ‘영구 조망권’이란 미래에도 현재 아파트 단지 앞으로 어떠한 건물이 들어설 수 없어 영구적으로 조망권이 확보되는 것을 의미한다.

실제, 입주시기가 같거나 비슷한 입지에 위치해 있더라도조망권을 확보한 아파트들은 비조망권 아파트보다 훨씬 비싸게 거래되는 경우가 많다.그중에서도 일반적으로 골프장 조망권은 희소성이 높고 사계절 내내 녹지를 즐길 수 있다는 점과 향후 조망권 침해 우려가 적다는 점 등으로 조망권 중에서도 최고 가치로 평가받는다.

용인 기흥구 보정동의 ‘죽현마을 LG자이’는 한성CC와 바로 접해 있어 영구 골프장 조망권을 확보한 아파트로 꼽힌다. 때문에 보정동에서도 시세가 가장 높게 형성돼 있다. KB부동산알리지 9월 시세에 따르면 비슷한 시기에 입주했지만, 골프장과 바로 접해있는 죽현마을 LG자이는 3.3㎡당1,409만원으로 형성된 반면 일부 고층에서만 골프조망이 가능한 ‘꽃메마을현대홈타운4-4’은 3.3㎡당 1,151만원으로 나타났다.

㈜동일스위트가 이달 삼송신도시 7블록에 공급하는 ‘고양 삼송동일스위트 1차’는 단지 남측으로 86만㎡, 18홀 규모의 뉴코리아CC가 위치해 있어 골프장 평생 조망권이 확보된 신도시 내 최고의 입지를 갖췄다.

고양 삼송동일스위트 1차는 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개 동, 총 968세대 대단지로 수요자들에게 선호도가 가장 높은 전용면적 66~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 주택형별세대수는 ▲66㎡ 260세대 ▲76㎡ 294세대 ▲84㎡ 414세대다.

우수한 교육환경을 갖췄다는 것도 이 아파트의 최대 장점 중 하나다. 현재 단지 바로 앞 신원초와신원초병설유치원, 신원중이 개교해 있으며, 고등학교 예정 부지도 인근에 있어 초,중,고교가 모두 도보 통학권 내에 밀집된 최적의 교육환경이다. 또한 1분 거리에 시립어린이집과 시립도서관이 위치해 있고 주변으로 학원 등도 속속 생겨나고 있어 우수학군으로의 발전 가능성이 높다.

교통도 더 좋아진다. 지하철 3호선 원흥역이 내년 상반기 신설 예정돼 있어 거주자들의 지하철 이용도 한결 편해질 전망이다. 또 서울 외곽순환도로,통일로 등을 이용하기도 편리하다. 또한 지하철 신분당선(강남~삼송지구)연장, GTX(일산~강남)개통 등 교통 호재도 잇따르고 있다.

또한, 고양 삼송동일스위트 1차는 전 세대를 남향위주로 배치해개방감과 통풍이 우수한 4-bay판상형 구조로 설계된다. 중소형이지만 주방 대형펜트리(84㎡) 안방 드레스룸, 현관 워크인수납장(66㎡, 76㎡)등 넉넉한 수납공간은주부들에게 높은 인기를 끌 전망이다.

견본주택은 경기 고양시 덕양구 삼송신도시10블록에 개관하며, 입주는 2017년 5월 예정이다.

온라인뉴스팀