전국 주요 신규 분양 단지
광진구 구의역 일대 KT부지 개발… 동서울터미널 개발 등 수혜 기대
KTX 어천역 개통예정된 화성시… 국가철도망 구축될 시흥시 등 주목
대선 이후 분양시장에는 개발호재 수혜가 기대되는 신규 분양 단지가 모습을 드러낸다. 생활 편의시설이 들어서 주거여건이 좋아지는 곳이나 광역 교통망의 확충으로 편의성 향상이 기대되는 곳이 주목받고 있다.
최근 GTX-C노선의 정차역으로 경기 안산시 상록수역이 추가되자 이 지역 집값이 들썩였듯 교통망으로 인한 집값 상승을 염두에 둔 이들의 청약도 늘어날 것으로 예상된다. 지난해 11월 서울 광진구 구의역 일대 KT부지 개발 기공식이 열리자 광진구의 아파트 매매거래 건수가 12월 18건(거래 금액 214억2800만 원)에서 1월 25건(321억8040만 원)으로 상승한 바 있다.
서울 광진구-서초구
먼저 서울에서는 도심권 개발호재 수혜 단지가 모습을 드러낸다. 광진구에서는 구의역 일대 KT부지 개발과 동서울터미널 개발에 따라 수혜가 기대되는 ‘아끌레르 광진’이 3월 분양될 예정이다. 지하 5층∼지상 16층 1개 동, 전용면적 45m² 전체 154실이 복층형 구조로 공급된다. 2호선 구의역과 도보 5분 거리에 있고 구의역 KT부지 및 동서울터미널 개발 부지도 가깝다. 인근 잠실대교 및 강변북로, 올림픽대로 등 교통망 이용도 수월하다.
서초구에서는 서초로 지구단위계획 재정비안에 따른 개발 기대감이 있는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’가 이달 중 분양될 예정이다. 지하 7층∼지상 20층, 전용면적 58∼63m² 총 266실 규모로 공급된다. 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2·3호선 교대역 등이 도보권에 있다.
경기 화성-시흥-판교
화성시에서는 금성백조건설이 고속철도(KTX) 어천역(2025년 예정)을 이용 가능한 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’를 이달 중 분양 예정이다. 비봉지구 B3블록에 들어서며, 지하 1층∼지상 최고 25층 10개 동, 전용면적 76·84m² 총 917가구 규모로 지어진다. 단지 바로 옆 유치원과 초등학교 용지가 있고, 인근에 중학교가 들어설 예정이다.
멀티 역세권으로 거듭날 서해선 시흥대야역 인근에 호반산업이 ‘호반써밋 더시티’를 이달 말 공급할 예정이다. 시흥 은계지구 상업2-3블록에 지하 5층∼지상 10층 규모로 조성되며, 전용면적 30∼58m² 오피스텔 총 269실과 상업시설 32실을 동시 분양에 나선다. 단지가 서해선 시흥대야역 4번출구 바로 앞에 위치하고, 시흥대야역에는 제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 신구로선(시흥대야∼목동) 개통이 추진되고 있다.
판교 제2테크노밸리에서 공급하는 상업시설 ‘판교 아이스퀘어’도 기대된다. GTX-A(예정), 월곶∼판교선(예정) 등이 지나는 판교역이 가깝다. 단지는 오피스텔을 비롯해 업무, 상업, 문화시설 등이 함께 들어서는 복합단지로, 금번 공급되는 물량은 C2블록에 들어서는 전용면적 38∼152m² 규모의 상업시설 45실이다.
그 밖의 지역 수혜 단지
지방에서도 광역 교통망 수혜 단지가 분양된다. 부산∼양산∼울산 광역철도(예정)를 이용할 수 있는 ‘양산 한신더휴’가 분양된다. 한신공영은 경남 양산시 평산동 589-3 일대에 짓는 ‘양산 한신더휴’를 이달 중 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 13층 7개 동, 전용면적 70·84m² 총 405가구가 공급된다. 지난해 부산∼양산∼울산 광역철도가 선도사업으로 선정되면서 인접 광역도시와 공통 생활권을 형성할 전망이며, 올해 출범이 예정된 ‘부울경(부산∼울산∼경남) 메가시티’ 수혜도 기대된다.
경남 김해시에서는 대우건설이 4월 ‘김해 푸르지오 파크테르’를 분양할 예정이다. 김해시 구산동 691 일원에 들어서며, 지하 3층∼지상 29층 5개 동, 전용면적 84·110m² 총 534가구 규모다.
강원도에도 철도망이 대거 확충되면서 향후 전국이 반나절 생활권에 편입될 전망이다. 2017년 KTX 강릉선이 개통된 데 이어 동해선 개발도 한창이기 때문이다. 삼부토건이 강릉시 주문진읍 교항리 244-7 일대에 짓는 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’도 수혜가 예상된다. 지하 1층∼지상 20층 3개동, 전용면적 73∼84m² 총 234가구 규모로 건립된다. .
장흥바이오식품산업단지, 정남진 종합스포츠타운 조성 등의 개발호재가 이어지는 전남 장흥군에서는 대창기업이 ‘장흥 줌파크 더 센트로’를 성황리에 분양 중이다. 장흥군 장흥읍 건산리 500-15 일원에 들어서며, 지하 1층∼지상 16층 4개 동, 전용면적 84∼112m² 총 239가구 규모로 조성된다.
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