“서울 떠나 경기도 아파텔로 몰린다”

서울 아파트값이 3.3㎡당 2000만 원대로 치솟으면서 높은 주거비용을 감당하지 못해 서울을 떠나 상대적으로 집값이 싼 경기도로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 특히 경기 지역에서 분양하는 주거용 오피스텔(아파텔)이 아파트 대체상품으로 인기를 끌고 있다.

부동산114에 따르면 이달 서울 지역의 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 2065만 원으로 집계됐다. 2014년 1월 3.3㎡당 1623만원에서 45개월 만에 442만원(27.2%) 뛴 것이다. 이달 경기·인천 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 747만 원으로 같은 기간 215만 원 올랐다.

상황이 이렇다 보니 높은 집값을 감당하지 못해 서울을 떠나는 사람도 많다. 통계청 자료를 보면 지난해 서울의 순유출 인구는 14만명으로 1997년(17만8000명) 이후 최대를 기록했다. 반면 경기도의 순유입 인구는 13만4000명이었다. 전입자의 전 거주지는 서울이 56.4%로 가장 많았다.

경기 지역 내에서도 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔로 수요가 몰리고 있다. 현대엔지니어링이 지난 6월 하남 미사강변신도시에 공급한 ‘힐스테이트 미사역’은 2011실(일반분양기준) 모집에 9만여건이 접수돼 평균 45.63대 1, 최고 126.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 반도건설이 5월 경기 안양시에 공급한 ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’ 주상복합 오피스텔은 150실 모집에 1490건이 접수돼 평균 10대 1의 경쟁률을 기록했다.

연내에도 하남, 성남 등지에서 아파텔이 공급될 예정이다. 대우건설은 지난 15일 경기 하남시 미사지구 업무 6-1,2,3블록에 ‘미사역 마이움 푸르지오 시티’ 오피스텔과 상가 견본주택의 문을 열고 분양에 나섰다. 오피스텔은 지하 6층~지상 23층, 전용면적 18~35㎡, 총 1090실로 구성되며 단지내 상가는 지하 1층~지상 2층, 전용면적 5,742.40㎡, 총 97개점포로 조성된다. 단지 바로 앞으로 지하철 5호선 미사역(2018년 예정)이 개통 할 예정이며 개통 시 강남까지 30분대 접근이 가능해 강남생활권을 누릴 수 있으며 지하철 9호선 연장계획도 추진 중이다.

오렌지엔지니어링은 성남시 중원구 여수동 183,184번지 일대에 '성남시청 오렌지 카운티'를 공급한다. 단지는 지하6층~지상10층, 전용면적 25∙36㎡, 총 183실로 구성된다. 지하1층~지상2층까지 근린생활시설이 들어서있어 원스톱 쇼핑시설을 갖추었다. 성남시청 바로 앞에 위치하고 성남생활권과 분당생활권을 누릴 수 있다.

구리시에서도 아파텔이 분양을 앞두고 있다. 대방건설은 이달 구리시 구리갈매지구 S1-3블록에 ‘구리갈매1차 대방디엠시티 메트로카운티’ 오피스텔 및 판매시설을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 10층, 전용면적 19~35㎡, 총 356실로 구성된다. 최상층인 10층 오피스텔의 경우 1.95m 높이의 다락층을 갖추고 있으며 지상 1~3층 판매시설이 들어서 이용이 쉽다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com