[그린벨트 개선방안 발표]일부 반발…실무조정 난항 예상

“무조건 해제”

9일 발표된 그린벨트 개선방안이 환경단체와 그린벨트지역주민 양측으로부터 반발을 사고 있어 앞으로 있을 실무조정작업이 난항을 겪을 것으로 예상된다.

또 개선방안이 구체화되면서 그린벨트 땅값이 뛰고 있어 투기대책 마련이 시급한 것으로 지적됐다.

▽반발〓환경단체는 전면해제권역 선정에 환경적 측면이 전혀 고려되지 않았다고 반발하고 있다.

환경운동연합 등 27개 환경사회단체가 참여한 ‘그린벨트살리기국민행동’은 9일 “그린벨트가 도시확산 방지 효과가 높을 뿐만 아니라 도시권역별로 독특한 환경적 특성과 효과가 있음이 입증됐는데 이를 반영하지 않았다”며 “일부 권역에 대한 전면해제 방침을 철회하라”고 정부에 요구했다.

그린벨트에서 해제되지 않을 것으로 확실시되는 일부 도시권역 주민들의 반발도 거셀 것으로 보인다.

특히 그동안 유력한 전면해제대상 권역으로 분류돼왔던 마산 창원 진해권 주민들과 1000명 이하 소규모 집단취락지 주민들의 경우 반발이 예상된다. 이날 그린벨트 연구용역 발표회장에 일부지역 주민들이 단상을 점거하고 ‘무조건 해제’를 요구해 발표회가 제때 시작되지 못했다.

▽땅값〓이번 개선방안 발표로 그린벨트 토지값은 또 한차례 오르게 될 것으로 전문가들은 예상했다.

실제로 그린벨트 제도 개선이 본격적으로 거론되기 시작한 지난해 이후 과천 의왕 시흥 하남 등 수도권 일부 그린벨트지역의 땅값은 급격한 오름세를 보였다. 경기 하남시 덕풍동의 경우 지난해말 35만원에 불과하던 논의 평당 가격이 70만원선으로 두배로 뛰었을 정도.

그린벨트 해제 지역이 확정되면 건설업체들이 준농림지 등 인근 지역을 중심으로 땅 매입에 나서려는 움직임도 있어 가격 불안을 부추기고 있다. LG건설의 한 관계자는 “그린벨트 해제 문제가 많이 거론된 지난해 7월 이후 최종안이 나오기를 기다리고 있다”며 “부동산 경기 동향을 주시하면서 그린벨트 개발에 참여하는 방안을 검토할 예정”이라고 말했다.

부동산업계의 한 관계자는 “그린벨트 조정으로 부동산 매매가 활성화될 전망”이라며 “해제대상으로 거론된 지역은 땅값이 크게 뛰고 있어 이에 대한 대책이 필요하다”고 지적했다.

〈황재성기자〉jsonhng@donga.com