[새아파트 미리 가보니]안산고잔지구, 살기좋은 '녹색신도시'

한국수자원공사가 터닦이를 하고 있는 안산고잔 택지개발지구는 276만평 규모로 2003년말까지 3만8000여가구에 16만명 가량이 입주하게 될 ‘신도시’이다. 현재 9000여 가구가 들어섰고 이달중 9개 단지 7000여 가구가 줄줄이 입주 중이거나 입주할 예정이다. 대규모 지구여서 교통 환경 교육 여건은 진짜 ‘신도시 수준’. 생활편의시설 입주가 약간 늦어지고 있는 것이 흠이다. 이미 입주한 주민들은 녹지율, 용적률, 쾌적성 등에서 어떤 수도권 신도시 못지 않다고 입을 모은다.

▽시세〓이달 입주 예정인 아파트는 대우 2차 443가구(35∼58평), 주공 7단지 570가구(28∼32평), 8단지 802가구(28∼31평), 9단지 814가구(28∼31평) 등.

당초 내년 상반기 입주 예정이었던 대림 1차 1207가구, 대림 2차 574가구도 이달 중 일부 동별로 입주를 시작한다. 공공임대 아파트로 지어진 주공 13,16,18단지 중 일부도 이달중 입주가 시작될 전망이다. 단, 임대아파트는 입주예정자들이 정해져 있어 주택시장에 미치는 효과는 크지 않을 전망이다.

많은 물량이 한꺼번에 풀리면서 매매가격이 소폭 하락했다는 것이 현지 중개업자들의 중론. 지난달 중순에 비해 매매가격은 500만원, 전세금은 300∼400만원 가량 떨어져 입주가 본격화되는 이달 중순에는 비교적 싼 값에 아파트를 살 수 있다. 중앙역과 걸어서 5분 거리인 대우 2차 35평의 경우 매매가격은 분양가 대비 3000만∼3500만원의 웃돈(프리미엄)이 붙어 1억 5000만∼1억 5500만원선. 전세금은 1억∼1억 000만원 안팎이다.

▼연재기사 보기▼

- ①북한산 병풍 두른 'SK북한산시티'
- ②금호 삼성싸이버 등
- ③문래 LG빌리지-신도림 대림2차
- ④휘경동 주공-길음동 동부센트레빌
- ⑤안산고잔지구

▽주거 및 교육환경〓녹지율(대지면적 대비 녹지공간 비율)은 22.6%로 분당(19%) 일산(22%) 보다 높다. 안산고잔 호수공원의 규모도 약 20만평으로 일산 호수공원(약 30만평)보다는 좁지만 분당 중앙공원(12만 7000여평)보다 넓다.

내년 상반기 카르푸, 2003년에 이마트가 들어설 예정. 안산시청, 법원, 소방서 등 공공기관은 내년 9월까지 들어선다. 이웃한 안산 구시가지에는 삼성홈플러스, 아웃렛 2001 등이 들어서 있다. 지구 내 각종 생활편의시설 일부는 2003년까지 마무리 예정으로 공사가 진행중이어서 내년초까지는 안산 구 시가지 내 시설을 이용하는 불편이 예상된다.

단지 내에 10여개의 초 중 고교가 들어서 있고 내년까지 초등학교 10여개, 중학교 6개, 고등학교 5개 정도가 추가로 개교할 예정이다.

▽교통〓지하철 4호선이 안산고잔지구를 끼고 돌아 안산역 중앙역 한대역 등 3개 역을 통해 서울까지 1시간 이내에 도달할 수 있다. 수인산업도로를 축으로 서울외곽순환도로, 과천∼의왕간 고속도로, 서해안 고속도로가 안산고잔지구 주변을 지난다. 따라서 서울 뿐만 아니라 수원 인천까지가 ‘1시간 생활권’이다. (도움말〓부동산플러스 www.pluspia.co.kr 02-664-7114)

<구자룡기자>bonhong@donga.com

안산 고잔지구 연말 입주 아파트 시세(단위:만원)
아파트	가구수	평형	매매하한가	매매상한가	전세 하한가	전세 상한가	문의(031)
대우 2차	443	35	15,000	15,500	10,000	11,000	414-5888
		39	16,600	17,100	10,500	12,000
		45	19,000	19,500	13,000	15,000
		58	24,000	25,000	15,000	16,000
주공 8, 9단지	1,616	28	11,900	12,900	8,500	9,500	439-4000
		31	14,000	15,000	9,000	10,000
주공 7단지	570	28	11,300	13,300	8,500	9,500
		32	13,200	14,600	9,000	10,000
대림 1차	1,207	35	14,390	16,390	9,500	10,500	439-3800
		39	15,900	17,650	10,500	12,000
		45	18,990	20.490	12,000	13,000
		51	21,400	22,900	14,000	15,000
		61	26,900	27,900	16,000	17,000
대림 2차	574	35	13,890	15,890	9,500	10,500	411-1114
		46	18,490	20,490	12,000	13,000
		51	20,900	22,400	14,000	15,000
		61	26,400	29,400	16,000	17,000