5년만에 남양뉴타운서 선보이는 ‘분상제-초품아’ 단지
경기도 서남부 서해안 주거벨트를 이끄는 남양뉴타운에서 5년 만에 선보이는 분양가상한제 아파트가 분양 중이다. 우미건설이 경기도 화성시 남양읍 남양리 일원에 공급하는 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’는 지하 2층∼지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 556가구 규모로 조성된다…
- 2026-01-16
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총 계약금 5%-입주 전 전매… ‘LTV 40%’ 규제도 안받아
최근 분양 시장에서는 단지의 입지·상품성 못지않게 계약 조건이 실수요자의 의사결정을 좌우하는 변수로 떠오르고 있다. 지속적인 분양가 상승 및 강화된 대출 규제로 인해 주택 구입 시 초기 자금 마련에 대한 허들이 높아지면서 초기 자금 부담을 낮춘 단지에 문의가 이어지는 분위기다. 이에 …
- 2026-01-16
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서울 오피스텔 월세, 작년 4분기 0.76% 급등
서울 오피스텔 월세와 전세, 매매가가 동반 상승했다. 오피스텔 공급이 대폭 줄어든 상황에서 10·15 부동산대책 대상에서도 벗어나면서 아파트 대체재로 찾는 수요까지 겹친 것으로 보인다. 15일 한국부동산원이 발표한 2025년 4분기(10∼12월) 오피스텔 가격동향조사에 따르면 서울 오…
- 2026-01-16
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![공공재개발서도 ‘래미안’-‘자이’ 단지 나온다[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/01/16/133168998.1.jpg)
공공재개발서도 ‘래미안’-‘자이’ 단지 나온다[부동산 빨간펜]
대형 건설사들이 새해를 맞아 공공정비사업 전담 조직을 신설하며 공공재개발·재건축 사업 수주 확대에 전략적으로 나서고 있습니다. 그중에서도 가장 시장 관심이 높은 유형은 공공재개발인데요. 건설사들이 왜 공공재개발 전망을 긍정적으로 보고 참여하려 하는 것일까요? 이번 부동산 빨간펜에서는 …
- 2026-01-16
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![토허제 없는 경매시장, 올해도 강세[이주현의 경매 길라잡이]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2026/01/15/133168606.1.jpg)
토허제 없는 경매시장, 올해도 강세[이주현의 경매 길라잡이]
연초부터 서울 아파트 경매시장의 열기가 뜨겁다. 이달 7일 서울 동작구 우성아파트 경매에 49명이 몰리며 감정가 9억 원의 168% 가격에 낙찰됐다. 바로 다음 날에는 강남구 현대아파트가 감정가 79억3000만 원보다 약 14억 원 높은 금액에 낙찰됐다. 낙찰가율이 118%에 이른다.…
- 2026-01-16
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![건설사들도 눈독 들이는 공공재개발, 장점과 단점은[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/01/15/133164842.1.jpg)
건설사들도 눈독 들이는 공공재개발, 장점과 단점은[부동산 빨간펜]
대형 건설사들이 새해를 맞아 공공정비사업 전담 조직을 신설하며 공공재개발·재건축 사업 수주 확대에 전략적으로 나서고 있습니다. 그중에서도 가장 시장 관심이 높은 유형은 공공재개발인데요. 건설사들이 왜 공공재개발 전망을 긍정적으로 보고 참여하려 하는 것일까요? 이번 부동산 빨간펜에서는 …
- 2026-01-15
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“아파트 못사면 이거라도” 서울 오피스텔도 가격 상승폭 확대
서울 오피스텔 월세와 전세, 매매가가 동반 상승했다. 오피스텔 공급이 대폭 줄어든 상황에서 10·15 부동산대책 대상에서도 벗어나면서 아파트 대체재로 찾는 수요까지 겹친 것으로 보인다. 15일 한국부동산원이 발표한 2025년 4분기(10~12월) 오피스텔 가격동향조사에 따르면 서울 오…
- 2026-01-15
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지난해 서울 아파트값 8.98% 급등…19년 만에 최고
지난해 서울 아파트값이 9% 가까이 뛰면서 19년 만에 최고치를 기록했다. 연립·단독 주택을 포함한 집값 상승 폭은 17년 만에 가장 높았다.지방을 포함한 전국의 집값 상승 폭은 4년 만에 가장 높은 수준이었다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 12월 전국 주택가격 동향조사’…
- 2026-01-15
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서울 오피스텔 매매 0.30%·전세 0.15%↑…월세 0.76% 상승
전국 오피스텔 매맷값과 전셋값이 3개월 새 하락했다. 반면 같은 기간 월세는 상승했다. 서울의 경우 매매·전세·월세 가격이 모두 올랐다. 특히 매매의 경우 아파트 대체 중대형 수요가 많았던 것으로 나타났다.15일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비…
- 2026-01-15
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40억 아파트, 방 한 칸 月140만원…집주인과 ‘동거 월세’ 등장
서울 서초구에서 거래가 40억 원을 웃도는 신축 아파트에 방 한 칸만 임대하는 이색 매물이 등장해 눈길을 끌고 있다.● 방 한 칸 ‘동거형 임대’최근 네이버 부동산에는 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 59.53㎡(약 18평) 아파트의 방 한 칸 임대 매물이 게시됐다. 보증금 3000…
- 2026-01-15
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전국 거래는 반등했지만…지난해 11월 서울 아파트 거래 61% 감소
지난해 11월 전국 부동산 거래량이 소폭 반등했지만, 서울 아파트 거래는 60% 이상 급감하는 등 지역·유형별 온도 차가 뚜렷하게 나타났다.15일 부동산플래닛에 따르면 11월 전국 부동산 거래량은 9만 2332건으로, 직전 달(9만 153건) 대비 2.4% 증가했다. 반면 거래금액은 …
- 2026-01-15
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강남 재건축 아파트 3.3㎡당 1억 넘어
지난해 서울 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 평균 매매 가격이 1억 원을 넘어섰다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 평균 매매 가격은 1억784만 원이었다. 2024년(9243만 원)보다 약 23.4% 올랐고, 10년 전인 2015년(3510만 원…
- 2026-01-15
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정부, 수도권 아파트 편법증여 등 이상거래 집중 단속
정부가 수도권 지역에서 편법증여가 의심되는 아파트 이상거래를 겨냥해 고강도 단속에 나선다. 고가 부동산 현금거래에 대한 자금출처 검증도 강화할 방침이다. 국무조정실 부동산감독추진단은 14일 정부서울청사에서 제5차 부동산 불법행위 대응협의회를 열고 관계기관과 올해 1분기(1~3월) 부동…
- 2026-01-14
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고액 주담대 많이 내준 은행, 주택신보 출연금 더 부과한다
고가 주택담보 대출을 많이 취급한 은행일수록 주택금융신용보증기금(주신보) 출연금 부담이 커지게 된다. 정부 차원에서 주택담보대출 관리를 강화하기 위한 추가 조치다. 출연금 부담이 커진 은행들이 고가 주택담보 대출 취급을 꺼리게 되면서 소비자가 체감하는 대출 문턱은 더 높아질 수 있다.…
- 2026-01-14
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강남구 재건축 아파트 평당 1억 돌파…10년새 3배로
지난해 서울 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 평균 매매 가격이 1억 원을 넘어섰다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억784만 원이었다. 2024년(9243만 원)보다 약 23.4% 올랐고, 10년 전인 2015년(3510만 원)…
- 2026-01-14
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강남 재건축 아파트 평당 1억 첫 돌파…기대감이 시세로 반영
지난해 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 처음으로 1억 원을 넘어섰다. 우수한 입지와 함께 재건축 이후 가치 상승에 대한 기대감이 시세에 본격 반영된 결과로 풀이된다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 강남구 재건축 아파트의 평당 평균 매매가격은 1억 784만…
- 2026-01-14
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자이S&D, ‘상주자이르네’ 2월 분양
자이S&D가 내달 경북 상주시 일원에 ‘상주자이르네’를 공급한다.단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 총 773가구 규모로 조성된다. 이는 상주 지역 내 최대 규모이자 최고층 단지다. 용면적별로는 84~135㎡까지 중대형 중심의 평면으로 구성, 4베이 및 5베이 혁신 설계를 적용한 중…
- 2026-01-14
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DK아시아, ‘신검단 로열파크씨티Ⅱ’ 로열 레전드 히어로즈 개장
DK아시아가 ‘신검단 로열파크씨티Ⅱ’에서 디지털 스크린 스포츠 시설(로열 레전드 히어로즈)을 본격 운영한다.레전드 히어로즈는 잠실 롯데월드몰을 비롯해 소노캄, 쏠비치, 소노펠리체 등 국내 대표 대형 쇼핑몰과 최고급 리조트에서만 운영 되고 있는 시설이다.로열 레전드 히어로즈에는 7개 스…
- 2026-01-14
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“좁아도 강남” 10평대도 신고가…17평 아파트 19억 찍었다
최근 강남3구(강남·서초·송파구) 등 주요 상급지에서 10평대 소형 아파트가 잇달아 신고가를 갈아치우고 있다. 통상 ‘10평대’ 아파트는 거실과 안방, 욕실, 주방으로 구성된 투룸(방 두 개) 형태다. 지난해 6·27 대출 규제 이후 대출이 강화되면서, 집이 좁더라도 핵심지 아파트를 …
- 2026-01-14
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작년 수도권 1순위 청약 상위 10곳중 8곳은 ‘역세권’
지난해 청약 경쟁률 상위권인 아파트 10곳 중 8곳은 역세권 단지였던 것으로 나타났다. 교통 편의성 등 입지를 따져 청약하는 시장 분위기가 반영된 것으로 보인다. 13일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과 지난해 상반기(1∼6월)와 하반기(7∼12월…
- 2026-01-14
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