서울시 “빌라촌 재개발 규제 완화… 용적률 300% 넘어도 재건축”
서울시가 재개발, 재건축 규제를 대폭 완화하기로 했다. 서울에서 재개발이 가능한 지역이 484만 ㎡에서 1190만 ㎡로 약 2.5배로 늘어난다. 용적률이 300%를 넘어 재건축이 불가능한 지역에 대해서도 사업성을 위해 추가 용적률을 제공하고 ‘정비사각지대’를 없애겠다는 방침이다. 서울…
- 2024-03-28
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LH, 세종에 국내 최대 모듈러주택 단지 짓는다
이르면 2027년 5월 세종시에 국내 최대 규모 모듈러 주택 단지가 들어선다. 한국토지주택공사(LH)는 세종 5-1생활권 L5블록에 450채 규모 모듈러 주택을 이르면 12월 착공할 계획이라고 27일 밝혔다. 채수 기준으로는 국내 최대다. 최고 층수는 8층이다. 모듈러 주택은 주요 부…
- 2024-03-28
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부동산PF 안정에 9조 추가 투입… 中企-소상공인 43조 지원
정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 9조 원의 자금을 신규 공급한다. 중소기업과 소상공인을 대상으로는 43조3000억 원 규모의 정책 자금을 투입해 민생 활력 제고에 나선다. 27일 금융위원회는 금융감독원, 중소벤처기업부, 국토교통부 등 관계 기관과 합동…
- 2024-03-28
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대통령실 “부동산 PF, 충분히 감내 가능…‘4월 위기설’은 낭설”
대통령실은 27일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF·사업성을 보고 자금을 지원하는 금융기법) 시장 불안정 우려에 대해 “금융권 PF 익스포저(잠재적 위험에 노출된 금액)는 작년 말 현재 135조6000억원으로 규모는 다소 늘고 있으나, 증가 규모가 적고 연체율도 2.7% 수준으로 충분히 감…
- 2024-03-27
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“집값 떨어진 김에 자식에게”…서울 아파트 증여 늘었다
부동산 침체가 길어지면서 부동산을 매매 거래하는 대신 증여하는 이들이 늘고 있다. 이는 재산가액을 기준으로 하는 증여세의 경우 시세가 하락할수록 세금 부담이 줄어들기 때문이라는 분석이 나온다. 27일 한국부동산원 아파트 거래 현황에 따르면 올해 1월 기준 아파트 증여건수는 4018…
- 2024-03-27
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‘분담금 폭탄’ 상계주공5단지 재건축 길 터준다…사업성 보전
서울 노원구 상계주공5단지와 같이 분담금 폭탄에 재건축 사업이 표류 중인 단지에 서울시가 사업성을 보전한다. 공공기여 부담을 낮추고, 기부채납 인센티브도 상향해 강남뿐만 아니라 강북권도 재건축·재개발이 원만히 이뤄질 수 있도록 제도적 지원을 강화한다.유창수 서울시 행정2부시장은 27일…
- 2024-03-27
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서울, 산자락 아파트 높이 제한 풀었다…재개발 규제 대폭 완화
서울시가 산자락 아파트 높이 규제를 푸는 등 재개발·재건축 관련 규제를 대폭 완화했다. 서울시는 노후 주거지를 개선하고 서울 시내 정비 사업에 활력을 불어넣기 위한 ‘재개발·재건축 2대 사업 지원 방안’을 마련했다고 27일 밝혔다. 고도지구와 경관지구에 묶여 건축물을 높이 올릴 …
- 2024-03-27
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“현장과 동떨어진 교육환경평가로 신도림 개발사업 백지화 위기”
서울시 구로구 신도림동 293 일대에서 진행 중인 ‘신도림 도시환경정비사업’이 구로구청의 사업시행계획인가 반려 처리로 인해 사업이 좌초될 위기에 처해 있다. 신도림 도시환경정비사업은 2009년 서울시에서 ‘준공업지역 종합발전계획’을 발표해 개발하기로 했던 영등포구 문래동 일대와 구로구…
- 2024-03-27
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‘중토위’ 공익성 심사서 무리한 공공기여 요구… 이행 확약 없으면 심사 탈락도
개정된 도시개발법은 민간 참여자가 지방도시공사 등 공공기관과 함께 사업을 하는 ‘민관 공동사업’의 경우에만 적용하도록 규정하고 있다. 그럼에도 중앙토지수용위원회(이하 중토위)는 순수 민간사업에도 시행자가 개발이익의 일정 범위를 초과하는 이익에 대한 환수(소위 공공기여)를 담보하지 않으…
- 2024-03-27
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민간주도 개발사업 활성화하려면 ‘숨은 규제’ 뿌리 뽑아야
정부가 도시개발사업 및 정비사업 규제 완화 대책을 잇따라 내놓으며 침체에 빠진 부동산 시장 및 건설 현장의 기대가 높아지고 있다. 도시의 낙후된 지역이나 낡은 주택에서 생활의 불편함을 견디며 지내던 주민들도 정비사업 활성화로 생활환경이 개선되고 자산 가치가 늘어날 것이라는 희망을 걸고…
- 2024-03-27
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현대건설, ‘대조1구역 주택재개발 사업’ 공사 재개 결단
현대건설이 서울 은평구 ‘대조1구역 주택재개발 사업’ 재개에 나선다. 현대건설은 최근 조합원 설명회를 열고 안정적인 조합 집행부가 구성되는 대로 공사를 재개하겠다는 뜻을 밝힌 것으로 알려졌다. 26일 현대건설과 정비업계에 따르면 현대건설은 지난 23일 대조1구역 내 현장사무실에서…
- 2024-03-26
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현대건설, ‘여의도 한양아파트 주택재건축정비사업’ 수주
현대건설이 ‘여의도 한양아파트 주택재건축정비사업’을 따냈다. KB부동산신탁은 지난 23일 여의도 한양증권빌딩 3층 한마음홀에서 개최된 ‘여의도 한양아파트 시공사 선정을 위한 전체회의’에서 현대건설을 시공사로 선정했다고 밝혔다. 이날 전체회의에는 소유주 총 587명 중 548명이 참석…
- 2024-03-26
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이한준 LH 사장, 고양장항 신혼희망타운 점검
이한준 한국토지주택공사(이하 LH) 사장이 26일 경기 고양시 고양장항지구 최초 입주 단지인 LH 신혼희망타운 A4·A5블럭 입주상황을 직접 점검했다고 밝혔다. 고양장항 A4·A5블럭은 총 2325가구 규모 신혼희망타운이다. 전체 입주 가구가 신혼부부, 한부모가족 등으로 구성돼있다…
- 2024-03-26
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![[단독]“前정부 통계조작에 부담금 폭증” 들고 일어선 재건축조합](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/03/26/124166911.1.jpg)
[단독]“前정부 통계조작에 부담금 폭증” 들고 일어선 재건축조합
27일 재건축초과이익환수법(재초환법) 개정안 시행을 앞두고 전국 76개 재건축조합이 감사원에 공익감사를 청구했다. 이들은 재건축 부담금을 산정할 때 활용하는 한국부동산원 통계를 신뢰할 수 없다고 주장하고 있다. 국가 공인 통계인 한국부동산원 통계가 ‘통계 조작’ 의혹으로 신뢰를 잃으면…
- 2024-03-26
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상업시설 ‘위’에 공원 얹는다…서울 재개발 때 입체공원 도입
상업시설과 저층호텔 위를 공원으로 조성한 일본 도쿄 시부야의 ‘미야시타 파크’처럼 서울에도 입체형 녹지 공간이 들어설 수 있게 됐다. 서울시는 민간 부지 개발 시 평면적 형태로만 조성했던 공원을 도로·문화 시설 등 타 기반 시설이나 민간 건물 위에도 조성할 수 있도록 허용하는 ‘입체…
- 2024-03-26
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서울 원룸·소형빌라 월세도 100만원…아파트는 ‘역대 최고’
전세사기 우려에 따른 월세 선호와 고금리 등 영향으로 월셋값이 고공 행진 중이다. 서울의 원룸과 빌라 월세가 100만원을 넘어서고, 아파트와 오피스텔 월세가격지수도 역대 최고치를 기록하고 있다. 최근 매매와 달리 전세가격과 월세가격이 상승세를 보이면서 세입자들의 주거비 부담도 커질…
- 2024-03-26
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“총선 뒤 대박 날 땅 미리 사세요”…정부, 기획부동산·미끼매물 잡는다
#. A씨는 부동산 전문가로 소개받은 한 사람으로부터 총선 개발 호재가 예정된 토지 매입을 권유받았다. 해당 토지를 적은 돈으로 쪼개 사 향후 고수익을 거둘 수 있다고 업자는 강조했지만, 알고 보니 개발이 어려운 토지였다.#. B씨는 광고에 나온 신축 빌라 계약을 위해 분양대행사를 찾…
- 2024-03-26
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아파트 공시가 층-향 등급 공개 철회 이유는 [세종팀의 정책워치]
정부가 아파트 공시가격 산정에서 층·향·조망 등에 등급을 매겨 전면 공개하겠다는 기존 방침을 철회한다고 25일 밝혔습니다. 지난해 정부는 올해 공시가격부터 층(최대 7등급)과 향별(8개 방향) 등급을 공개하기로 했는데, 이를 철회한 겁니다. 그 대신 공시가격에 대한 이의 신청이 들어오…
- 2024-03-26
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![[아파트 미리보기]전북 익산에 ‘아이파크’ 아파트 첫선](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/03/25/124147343.4.jpg)
[아파트 미리보기]전북 익산에 ‘아이파크’ 아파트 첫선
전북 익산시에서 처음으로 ‘아이파크’ 브랜드 아파트가 선보인다. HDC현대산업개발은 전북 익산시 부송동 일원에서 ‘익산 부송 아이파크’를 4월 중 분양한다고 25일 밝혔다. 단지는 5개 동(지하 2층∼지상 20층) 511채(전용면적 84∼123㎡) 규모로 조성된다. 타입별 규모는 △…
- 2024-03-26
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남위례역 도보권에 510채 분양
계룡그룹 계열사인 KR산업이 4월 중 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’(조감도) 분양을 진행한다고 25일 밝혔다. 단지는 경기 성남시 수정구 복정1지구 일대에 6개 동(지하 4층∼지상 29층), 510채 규모로 들어선다. 평형별로는 △84㎡A 457채 △84㎡B 53채 등이다. 단지는 지…
- 2024-03-26
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