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서울 민간아파트 84㎡ 평균 분양가 19억원…59㎡도 14억원
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노홍철 압구정동 건물, 7년 만에 가치 110억 이상 상승 평가
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올해 서울 3만4230채 분양…전국 10채중 6채 수도권에
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서울 매매가 ‘상승전망’ 133.9 역대 최고…아파트값 1.43% ↑
서울 아파트값 오름세가 13개월째 이어지는 가운데 이달 집값 상승을 예상하는 전망이 문재인 정부 시절 집값 급등기를 뛰어넘은 것으로 나타났다.29일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 6월 서울 매매가격 전망지수는 전월 대비 23.6포인트(p) 오른 133.9로 나타났다.서울의 매…
- 2025-06-29
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서울 아파트 74% 규제 직격탄 “집 사려면 현금 8.6억 있어야”
28일부터 수도권 주택담보대출액이 6억 원으로 제한되는 고강도 규제가 시행되면서 서울 아파트 매수 시 대출받을 수 있는 금액이 종전보다 평균 4억2500만 원가량 감소하는 것으로 집계됐다. 대출 가능액이 줄어든 만큼 현금 부담이 커지게 되는데, 이에 따라 서울 평균 가격대 아파트를 매…
- 2025-06-29
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서울 아파트 74% 대출 규제 타격…평균 8.6억 현금 없으면 입주 힘들다
서울 아파트의 74%에 해당하는 127만 6257가구가 정부의 주택담보대출(주담대) 한도 6억 원 제한 조치로 직접적인 영향을 받을 것으로 예상된다. 지난 28일부터 시행된 이번 규제로 서울 25개 구 중 18개 구에서 기존보다 대출 가능액이 크게 줄어들 전망이다.29일 부동산R114…
- 2025-06-29
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“아파트 계약금 보낸다고 하니 2억 올려 거래 무산” 뜨거운 서울 아파트 시장
“요즘 집주인에게 계약금을 보낼 계좌번호를 알려달라고 연락하면 갑자기 집값을 1억∼2억 원 높여 부르는 바람에 거래가 무산된다. 그 결과 e편한세상옥수파크힐스 84㎡(이하 전용면적) 호가는 28억 원까지 올랐다. 어제(6월 24일)는 같은 아파트 59㎡가 22억7000만 원에 거래됐다…
- 2025-06-28
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오늘부터 수도권 집 살때 6억 넘게 못빌린다
정부가 고강도 대출 규제를 담은 첫 부동산 대책을 내놨다. 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대한도는 6억 원으로 일괄 제한되고 수도권 다주택자의 주담대는 전면 금지된다. 사실상 고소득자의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출로 투자)과 다주택자의 주택 추가 구입을 원천 봉쇄함으로…
- 2025-06-28
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“부동산 ‘불장’ 단기 진정효과… 한강벨트 고가주택 수요 꺾일듯”
27일 서울 마포구 대흥동에 있는 600채 규모의 한 아파트 단지. 이곳에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 이날 오후 반차를 내고 갑자기 찾아온 직장인 아파트 매수 희망자와 함께 집주인이 살고 있는 경기 부천시까지 갔다. 전용 84㎡ 아파트가 시세 대비 5000만 원 낮은 23억5000…
- 2025-06-28
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주담대 받아 집 사면 6개월내 전입해야… ‘갭 투자’ 사실상 차단
27일 정부가 수도권 주택담보대출을 제한하는 긴급 대책을 발표한 것은 수도권 아파트 가격이 연일 전고점을 경신하는 등 지속되는 부동산 ‘불장’ 흐름을 조기에 차단해야 한다고 봤기 때문이다. 당초 금융당국은 내달 예정됐던 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 이후 추가…
- 2025-06-28
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성동-마포 등 토지거래허가구역 확대도 검토
정부는 파격적인 ‘대출 조이기’ 규제 발표 이후에도 활용 가능한 모든 수단을 동원하겠다며 강경책을 시사했다. 토지거래허가구역, 규제지역 등을 한강벨트로 확대하겠다면서도 구체적 시기는 밝히지 않아 시장 변화를 지켜보겠다는 ‘전략적 모호함’을 취하고 있다는 해석도 나온다. 27일 정부서…
- 2025-06-28
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![[현장]‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본격 분양](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/27/131899199.1.jpg)
[현장]‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본격 분양
HMG그룹이 시행하고 제일건설이 시공하는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본보기집이 27일 문을 열었다.신분평 도시개발사업은 2022년 도시개발구역으로 지정된 이후 토지 보상이 100% 완료됐으며 전체 62만㎡ 부지에 총 3949가구 규모의 주거단지가 순차적으로 조성될 계획이다. 이번…
- 2025-06-27
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주담대 받아 집 사면 6개월내 전입해야…‘갭 투자’ 사실상 차단
27일 정부가 수도권 주택담보대출을 제한하는 긴급 대책을 발표한 것은 수도권 아파트 가격이 연일 전고점을 경신하는 등 지속되는 부동산 ‘불장’ 흐름을 조기에 차단해야 한다고 봤기 때문이다. 당초 금융당국은 내달 예정됐던 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 이후 추가…
- 2025-06-27
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“반차 내고 황급히 집 계약”…초강력 대출규제에 문의도 쏟아져
27일 서울 마포구 대흥동에 있는 600채 규모의 한 아파트 단지. 이곳에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 이날 오후 반차를 내고 갑자기 찾아온 직장인 아파트 매수 희망자와 함께 집주인이 살고 있는 부천까지 갔다. 전용 84㎡ 아파트가 시세 대비 5000만 원 낮은 23억5000만 원에…
- 2025-06-27
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李정부 첫 부동산 대책…수도권 주담대 6억 제한, 2주택은 대출 금지
정부가 초고강도 대출 규제를 담은 첫 부동산 대책을 내놨다. 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대 한도는 6억원으로 일괄 제한되고 수도권 다주택자의 주담대는 전면 금지된다. 사실상 고소득자와 다주택자의 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출로 투자)’을 막음으로써 부동산 ‘불장’에 …
- 2025-06-27
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“막차 탈 시간도 없다”…반차 내고 집 계약·은행 문의 폭주
“반차 내고 지금 (공인중개업소에) 정식 계약하러 갑니다.”(30대 직장인 김모 씨)금융당국이 오는 28일부터 수도권·규제 지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억 원으로 제한하는 초강력 대책을 내놓으면서, 주택 매수를 고민하던 대기 수요자가 바삐 움직였다. 계약금을 우선 납부해…
- 2025-06-27
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수도권 집값 긴급처방…대출 6억으로 제한, 6개월내 실거주
금융당국이 오는 28일부터 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 규제를 대폭 강화한다. 오는 28일부터 주택 구입 목적 주담대는 최대 6억 원까지만 가능하며, 생애 최초 구입자의 주담대 LTV는 현행 80%에서 70%로 축소된다.금융위원회는 27일 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고…
- 2025-06-27
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수도권 주담대 6억 상한·전입의무 도입… 가계부채 총량 50% 축소
정부가 수도권을 중심으로 급증하는 가계부채에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 오는 6월 28일부터 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대)에는 6억 원 한도가 적용되고 다주택자 및 비실거주 목적 대출은 전면 금지된다. 생애최초 주택구입자도 LTV가 축소되고 전입 의무가…
- 2025-06-27
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