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서울 민간아파트 84㎡ 평균 분양가 19억원…59㎡도 14억원
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올해 서울 3만4230채 분양…전국 10채중 6채 수도권에
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서울 집값 폭주·전세 멸종, 월세까지 올라 “주거난 심화”
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집값 부담에 탈서울…하남·광명·김포 아파트 매입 증가
높은 집값 부담으로 서울을 떠나 경기, 인천으로 눈을 돌리는 주택 수요자들이 늘고 있다.‘탈(脫) 서울’ 수요가 유입되고 있는 경기 하남과 광명은 서울 거주자의 매입 비중이 30%대를 웃돌고 있다. 이 지역에서 아파트를 매매한 10명 중 3명은 서울 사람이라는 의미다.1일 한국부동산원…
- 2025-08-01
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주택공급 ‘빨간불’… 상반기 3대 지표 하락
올해 상반기(1∼6월) 주택 공급 3대 지표인 인허가·착공·준공 물량이 지난해 같은 기간 대비 일제히 감소한 것으로 나타났다. 인허가 물량은 2022년 이후 3년 연속 줄어드는 등 지방을 중심으로 침체가 계속되고 있다. 이대로라면 주택 공급 부족이 중장기적으로 이어질 가능성이 높다는 …
- 2025-08-01
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![[고준석의 실전투자]경매 아파트 전세금, 증액 시기 확인해야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2025/05/29/131714714.1.jpg)
[고준석의 실전투자]경매 아파트 전세금, 증액 시기 확인해야
경매로 내 집 마련에 나선 회사원 A 씨는 경매로 나온 서울 노원구 아파트를 발견했다. 8월 2차 매각기일을 앞둔 이 아파트는 최저입찰가 7억9840만 원으로, 1차 매각금액(9억9800만 원)의 20%인 1억9960만 원이 떨어진 상태다. 무려 시세보다 2억 원 정도 싸게 매수할 기…
- 2025-08-01
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![부동산 전자계약서 쓰면 금리인하 받는다 [부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/07/31/132109708.1.jpg)
부동산 전자계약서 쓰면 금리인하 받는다 [부동산 빨간펜]
올해 5월 30대 직장인 A 씨는 아파트 매매 계약서를 공인중개사무소에서 종이로 작성했습니다. 하지만 두 달 뒤 잔금일을 3일 앞두고 부동산 전자계약서를 작성하면 금리 인하 혜택이 있다는 사실을 알게 됐습니다. 뒤늦게 공인중개사무소에 문의했지만, 시간이 너무 촉박해 결국 전자계약을 포…
- 2025-08-01
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상반기 주택 인허가-착공-준공 모두 감소…대출 규제로 매수 심리 하락
올해 상반기(1~6월) 주택 공급 3대 지표인 인허가·착공·준공 물량이 지난해 같은 기간 대비 일제히 감소한 것으로 나타났다. 인허가 물량은 2022년 이후 3년 연속 줄어드는 등 지방을 중심으로 침체가 계속되고 있다. 이대로라면 주택 공급 부족이 중장기적으로 이어질 가능성이 높다는 …
- 2025-07-31
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서울 집값 5주째 상승세 둔화…매수심리 한 달 새 반토막
서울 아파트 매매가격이 27주 연속 오르는 가운데 상승세는 6·27 대출규제 이후 5주째 둔화된 것으로 나타났다. 서울 아파트의 매수의향 지표는 6·27 대출규제 전 정점(99.3) 대비 반토막 수준인 51로 조사됐다.31일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 2…
- 2025-07-31
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원룸 월세 70만원 시대…고시원으로 내몰리는 대학생들
“방 안에 화장실이 있어 습하고 하수구 냄새도 종종 났지만, 신촌에서 월세 50만 원이면 감지덕지죠.”이화여대에 재학 중인 조모(20·여)씨는 최근 신촌의 한 여성 전용 고시원에서 두 달간 생활하며 이같이 말했다. 학교와의 접근성과 안전성을 고려해 고시원을 택했지만 “고시원 특성상 한…
- 2025-07-31
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부산 고급 아파트 ‘써밋 리미티드 남천’ 본격 분양
대우건설이 31일 ‘써밋 리미티드 남천’ 본보기집을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다.단지는 부산 수영구 남천동 일원에 지하 5층~지상 최고 40층, 5개동 총 835가구 규모로 조성된다. 전용면적별 구성은 84㎡~243㎡로 중대형 위주다. 전체 공급물량 중 특별공급은 164가구, 일…
- 2025-07-31
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악성 미분양 297가구 찔끔 감소…“특단 조치 필요”
‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 23개월 만에 소폭 감소한 것으로 나타났다. 다만 정부가 환매 조건부 매입까지 하는 데 비해 미분양 해소 속도가 더딘 만큼 실효성 있는 보완책이 필요하다는 지적이 나온다.31일 국토교통부 6월 주택통계에 따르면, 6월말 기준 전국 미분양 주…
- 2025-07-31
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검단신도시 연내 4200가구 공급… 전량 공공택지 분상제 적용
올해 인천 검단신도시에서 총 4개 단지, 약 4200가구 규모의 신규 아파트 분양이 예정돼 있다. 공공택지에 해당돼 분양가상한제가 적용되며 최근 교통 인프라 개선 효과가 더해져 실수요자 중심의 청약 수요가 집중될 것으로 전망된다.부동산정보업체 부동산인포에 따르면 검단신도시에서는 계룡건…
- 2025-07-31
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서울 목동6단지 재건축, 사전 병행제도로 7년 단축 추진
서울 양천구 목동 6단지가 재건축 소요 기간이 최대 7년까지 단축된다. 순차적으로 진행되던 정비사업 관련 행정절차를 동시에 처리하는 ‘사전 병행제도’를 통해 사업 기간을 평균 18.5년에서 11.5년까지 앞당기겠다는 계획이다. 30일 오세훈 서울시장은 목동6단지 재건축 지역을 찾아 이…
- 2025-07-30
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상반기 분양물량 전년 比 64% 불과
올해 상반기 분양물량이 지난해 상반기에 비해 크게 감소한 것으로 확인됐다.부동산R114따르면 올해 1~6월 분양에 나선 단지는 총 4만1826가구(일반분양 기준)가 공급된 것으로 나타났다. 이는 지난해 상반기 일반분양 공급물량 7만4356가구에 비해 35% 이상 줄어든 수치다.특히 올…
- 2025-07-30
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“도심 유휴부지 활용한 주택공급 조만간 발표”
김윤덕 국토교통부 장관 후보자(사진)가 “조만간 주택 공급 대책을 발표하겠다”며 기존에 나오지 않았던 새로운 유휴부지를 찾아 공급하겠다는 뜻을 밝혔다. 내년 말 첫 입주를 시작하는 3기 신도시는 단계별 지연 요소를 해소해 속도를 내겠다는 구상도 제시했다. 김 후보자는 29일 국회 국토…
- 2025-07-30
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![[단독]반포주공 재건축, 조합원 40% 할인… 일반분양 370채 줄어](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/07/29/132094830.1.jpg)
[단독]반포주공 재건축, 조합원 40% 할인… 일반분양 370채 줄어
약 5000채 대규모 단지를 짓는 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합에서 최근 조합원 분양가를 40% 할인하기로 한 것으로 확인됐다. 이에 따라 신축 아파트 2채를 가져갈 수 있는 조합원이 늘어나 일반에게 분양되는 물량이 최소 370채 줄어드는 것으로 나타났다. 이처럼 조합이 임…
- 2025-07-30
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![[현장]올림픽파크포레온 벽면 균열 현장 통제… ‘외부인 출입 제한’](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/07/29/132092621.1.jpg)
[현장]올림픽파크포레온 벽면 균열 현장 통제… ‘외부인 출입 제한’
단군 이래 최대 규모 재건축 단지로 주목받은 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(총 85개동 1만2032가구, 둔촌주공 재건축) 3단지 1개동 34층 복도 벽면에 발생한 균열(크랙)이 온라인상에 공개되면서 논란이다. 입주한 지 8개월가량 된 신축 아파트인데 벽면 거의 전체를 가로지르는…
- 2025-07-29
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