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송파 21%, 강북 0.99% 상승… 서울 집값 양극화 ‘역대 최대’
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전입신고 안해도 실거주땐 ‘갱신권’ 사용 가능[부동산 빨간펜]
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올해 서울 3만4230채 분양…전국 10채중 6채 수도권에
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서울 5만3000가구 늘 때, 주택증가는 3만3000채 그쳐
서울에서 가구 분화 속도가 7년 연속 주택 공급 속도를 뛰어넘은 것으로 나타났다. 특히 최근 3년간 증가된 주택 수보다 늘어난 가구 수가 2만 가구 더 많아 집값 상승세에도 영향을 미치는 것으로 분석된다.부동산R114가 28일 서울 주택보급률 데이터를 분석한 결과 2016부터 2023…
- 2025-08-28
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서울 주택 공급 매년 2만가구 부족…집값 상승 근원지
최근 가족 구성원 변동으로 증가한 서울 가구 수 대비 주택 공급이 2만개가량 부족한 것으로 나타났다. 수요를 따라가지 못하는 공급이 서울 집값 상승을 이끄는 주된 원인으로 지목된다. 28일 부동산R114가 통계청 자료를 분석한 결과에 따르면 최근 3년(2021~2023년) 연평균 서울…
- 2025-08-28
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![경매 초보가 실패하지 않는 원칙 [이주현의 경매 길라잡이]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2025/08/28/131435106.1.jpg)
경매 초보가 실패하지 않는 원칙 [이주현의 경매 길라잡이]
6·27 대출 규제 이후 아파트 매매시장 거래가 얼어붙었지만 일부 단지에서는 여전히 높은 호가를 고수하고 있다. 이에 내 집 마련 수요자들의 관심은 한층 더 경매시장으로 옮겨갈 것으로 예상된다. 부동산 경매는 유찰 제도가 있기 때문에 채무자가 희망 가격을 고수할 수 없는 구조다. 수요…
- 2025-08-28
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고강도 대출 규제 후 서울 아파트 ‘거래절벽’…관망세 언제까지
“대출 규제 시행 이후 한 건의 거래도 없어요.”지난 27일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 한 공인중개업소 대표는 “거래 문의 자체가 없다”며 이같이 말했다. 이 대표는 “전세나 월세 등 계약 연장 외에는 매매 거래가 없다”며 “사실상 개점 휴업이나 마찬가지”라고 전했다…
- 2025-08-28
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26개월째 오른 서울 월세… “월급 3분의 1이 집세”
한양대 대학원에 재학 중인 박모 씨(29)는 얼마 전부터 학교 근처 서울 성동구 용답동 빌라에서 사촌 형과 함께 살고 있다. 보증금 1000만 원에 월세와 관리비를 합쳐 월 115만 원짜리 투룸 빌라다. 더 저렴한 방도 찾아봤지만 침대가 들어가면 가득 차는 수준의 비좁은 원룸이나 반지…
- 2025-08-28
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“李정부 부동산 정책, 5가지 핵심분야 변화 살펴봐야”
“이재명 정부의 부동산 개혁에서 핵심은 다섯 가지로 압축됩니다. 전세, 프로젝트 리츠, 지방 살리기, 보유세, 금융부처 정책입니다.”다음달 12, 13일 서울 강남구 코엑스에서 개최되는 ‘2025 동아재테크쇼’ 연사로 나서는 채상욱 커넥티드그라운드 대표이사는 이재명 대통령 취임 이후 …
- 2025-08-27
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강남 거래 얼어붙자…서울 아파트 평균 매매가 10억 밑으로
서울 아파트 매매 평균 금액이 29개월 만에 10억 원 아래로 내려앉았다. 정부의 6·27 대출 규제 이후 강남 3구 거래가 급격히 위축되면서 평균가가 떨어진 것이다. 대신 대출 부담이 덜한 중저가 아파트 중심으로 거래가 늘고 있다.27일 서울부동산정보광장에 따르면 이달(27일 기준)…
- 2025-08-27
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서울 아파트 누가 샀나… 중위소득 첫 9000만원 넘어
올해 2분기(4∼6월) 서울에서 아파트를 구입한 가구를 연소득에 따라 일렬로 세울 때 가운데에 있는 가구 연소득이 처음으로 9000만 원을 넘은 것으로 나타났다. 이렇게 구입한 아파트값은 10년 6개월 치 소득을 하나도 쓰지 않고 모아야 하는 수준이었다. 26일 KB부동산 데이터허브에…
- 2025-08-27
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서울 일반분양 30% 감소한 3352채… 강남권 재건축 물량 대기중
9월 1일 서울 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’ 1순위 청약을 시작으로 올해 가을 분양 성수기가 본격적으로 문을 연다. 최근 신축 아파트 공급이 많지 않은 서울에서 강남권 재건축 단지를 중심으로 분양이 이어질 것으로 전망돼 여느 때보다 열기가 뜨겁다. ● 서울 재건축 대단지 물량 이어져2…
- 2025-08-27
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DK아시아-인천 대표 병원, ‘건강 나눔’ 행사 진행
DK아시아는 로열파크씨티 입주민과 일반인들을 대상으로 인천 대표 대학병원인 가톨릭관동대학교 국제성모병원과 함께하는 ‘건강 나눔’ 행사를 진행한다고 26일 밝혔다.첫 번째 행사는 오는 29일 오후 3시 신검단 로열파크씨티Ⅱ 주택전시관에서 열린다. 가톨릭관동대학교 국제성모병원 신경과 김혜…
- 2025-08-26
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“서울 수요는 여전”… 김포·과천·하남 등 ‘서울 라이프 서클’ 분양 잇따라
서울 집값 상승과 주택 노후화가 맞물리면서 서울과 생활권을 공유하는 인접 지역이 새로운 주거 중심축으로 부상하고 있다. 교통망을 통해 서울 인프라를 누릴 수 있는 김포, 과천, 하남 등이 대표적이다. 이른바 ‘서울 라이프 서클’로 불리는 이들 지역은 위성도시를 넘어 사실상 ‘준(準)서…
- 2025-08-26
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서울 아파트 취득자 절반이 연소득 9000만원 이상…역대 최고
올해 2분기(4~6월) 서울에서 아파트를 구입한 가구를 연소득에 따라 일렬로 세울 때 가장 가운데에 있는 가구 연소득이 처음으로 9000만 원을 넘은 것으로 나타났다. 이렇게 구입한 아파트값은 10년 6개월 소득을 하나도 쓰지 않고 모아야 하는 수준이었다.26일 KB부동산 데이터허브에…
- 2025-08-26
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상반기 지방 분양 2만 가구도 못 미쳐… 입지 중심으로 청약 경쟁 몰린다
지방 분양시장에서 ‘새 아파트 가뭄’이 현실화되면서 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 트렌드가 한층 더 확산될 것으로 전망된다.부동산R114에 따르면 2025년 상반기 지방(수도권 제외) 일반분양 물량은 1만9900가구로 최근 5년 상반기 기준 가장 낮은 수치를 기록했다. 이는 2024년…
- 2025-08-26
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‘9월 성수기’ 전국 아파트 3.9만가구 분양…서울 3154가구 예고
다음 달 전국에서 약 3만 9000가구의 아파트가 분양될 예정이다. 26일 부동산R114에 따르면 9월 전국에서 53개 단지·총 3만 5979가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 올해 월간 기준 최대 수준이다.특히 9월에는 2023년 10월(1만 2581가구) 이후 약 2년 만에 정비 …
- 2025-08-26
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서울 아파트 매수 가구 소득 9000만원 돌파…고소득층 쏠림 심화
올해 2분기 서울에서 아파트를 구입한 가구의 연평균 소득이 처음으로 9000만 원을 넘어섰다.26일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 2분기 KB국민은행에서 아파트 담보대출을 이용해 서울 아파트를 산 가구의 연평균 소득은 9173만 원으로 집계됐다. KB가 관련 통계를 작성한 이후 …
- 2025-08-26
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