임유나 기자

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임유나 기자

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동아일보 산업2부

취재분야

2026-03-21~2026-04-20

경제일반30%

부동산25%

사회일반14%

건설11%

기업5%

자동차5%

운수/교통5%

대통령2%

외교2%

기타1%

정부, 청년-신혼-고령자 맞춤형 ‘특화주택’ 공모

청년, 신혼부부, 고령자 등 맞춤형 주택 공급을 위한 특화주택 공모가 진행된다. 국토교통부는 23일부터 5월 22일까지 지방정부와 지방공사 등 공공주택사업자를 대상으로 특화주택 공모 신청을 받는다고 22일 밝혔다. 후보지는 심의를 거쳐 6월 말 발표된다. 특화주택은 거주 공간과 수요자에 맞는 편의시설을 함께 공급하는 공공임대주택이다. 유형은 네 가지로 나뉜다. 지역제안형 특화주택은 사업자가 지역 활성화를 위해 출산이나 귀농·귀촌 장려 등 현지 수요에 맞춰 공급 방식을 설계하는 사업이다. 고령자 복지주택은 만 65세 이상 무주택자를 대상으로 임대주택과 사회복지시설을 함께 제공한다. 청년특화주택은 미혼의 청년과 대학생에게 역세권 중심의 임대주택을 공급한다. 일자리연계형 지원주택은 중소기업 근로자 등을 대상으로 공급되며 주거 공간과 공유오피스, 창업센터 등의 시설을 결합해 지원한다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-23
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전기차 구입때 배터리 제조사-생산국도 확인

이르면 5월부터 전기차를 구매할 때 배터리의 제조사, 생산 국가, 제조 연월 등 핵심 정보를 구체적으로 확인할 수 있게 된다. 국토교통부는 전기차 배터리 정보공개 확대와 인증취소 요건을 강화하는 내용의 자동차관리법 시행령·시행규칙과 자동차등록규칙 개정안을 23일부터 5월 4일까지 입법 예고한다고 22일 밝혔다. 개정안에 따르면 전기차 판매 시 구매자에게 제공되는 배터리 정보가 6종에서 10종으로 늘어난다. 기존 배터리 용량과 정격전압, 셀 제조사 등에 더해 배터리 제조사, 생산 국가, 제조 연월, 제품명 또는 관리번호가 제공된다. 배터리 정보를 제공하지 않거나 거짓으로 제공한 자동차 제작·판매자에는 과태료가 최대 1000만 원 부과된다. 현재는 정보를 제공하지 않은 경우에만 50만 원의 과태료를 부과하고 있다. 배터리에 2년 내 동일한 결함이 발생하면 경중에 따라 안전성 인증을 취소하는 기준도 마련된다. 배터리가 기준에 부적합하게 설계·제조된 결함으로 화재 등 피해가 발생한 경우 2회, 기준에 적합하지만 안전에 지장을 주는 결함으로 화재 등 피해가 나타난 경우 3회, 그 밖의 결함은 4회 발생 시 안전성 인증이 취소될 수 있다. 다만 단순 정보표시 오류, 일시적 경고등 점등 등 경미한 결함은 취소 요건에서 제외된다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-23
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호르무즈서 발 묶인 해양대 실습생 2명 하선…남은 고립 선원 179명

중동 전쟁으로 호르무즈 해협이 봉쇄돼 한국 선원들의 발이 묶인 가운데 한국해양대 실습생 2명이 배에서 내려 귀국한다.해양수산부는 22일 호르무즈 해협의 우리나라 선박 한국인 선원 2명이 하선한다고 밝혔다. 하선하는 선원은 한국해양대 소속 실습 선원이다. 이번 하선으로 호르무즈 해협에 고립된 한국인 선원은 179명이 됐다. 한국 선박에 142명, 외국 선박에 37명이 탑승하고 있다. 해수부는 실습 선원이 하선할 경우 향후 희망 선사로의 취업 과정에서 불이익이 있을 수 있다는 우려가 제기되자 선사, 학교, 협회와 협의해 하선 이후에도 동일 선사의 다른 선박에서 실습을 계속할 수 있도록 지원하기로 했다고 설명했다.해수부는 “이러한 내용을 실습 선원과 학부모에게 공지했고 이에 따라 하선을 희망하는 실습 선원 2명은 선사와 현지 공관의 협조를 통해 하선을 하게 됐다”고 밝혔다.해수부는 하선 선원의 귀국 정보 등 구체적인 사항은 개인정보 보호와 신변 안전을 이유로 밝히지 않았다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-22
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전기차 배터리 정보공개, 생산국 등 10종으로 확대…거짓 제공땐 과태료

이르면 5월부터 전기차를 구매할 때 배터리의 제조사, 생산 국가, 제조 연월 등 핵심 정보를 구체적으로 확인할 수 있게 된다.국토교통부는 전기차 배터리 정보공개 확대와 인증취소 요건을 강화하는 내용의 자동차관리법 시행령·시행규칙과 자동차등록규칙 개정안을 23일부터 5월 4일까지 입법 예고한다고 22일 밝혔다.개정안에 따르면 전기차 판매 시 구매자에게 제공되는 배터리 정보가 6종에서 10종으로 늘어난다. 기존 배터리 용량과 정격전압, 셀 제조사 등에 더해 배터리 제조사, 생산 국가, 제조 연월, 제품명 또는 관리번호가 제공된다.배터리 정보를 제공하지 않거나 거짓 제공한 자동차 제작·판매자에는 과태료가 최대 1000만 원 부과된다. 현재는 정보를 제공하지 않은 경우에만 50만 원의 과태료를 부과하고 있다.배터리에 2년 내 동일한 결함이 발생하면 경중에 따라 안전성 인증을 취소하는 기준도 마련된다. 배터리가 기준에 부적합하게 설계·제조된 결함으로 화재 등 피해가 발생한 경우 2회, 기준에 적합하지만 안전에 지장을 주는 결함으로 화재 등 피해가 나타난 경우 3회, 그 밖의 결함은 4회 발생 시 안전성 인증이 취소될 수 있다. 다만 단순 정보표시 오류, 일시적 경고등 점등 등 경미한 결함은 취소 요건에서 제외된다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-22
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성동-동작구도 하락 전환… 집값 내림세, 한강벨트로 번졌다

18일 서울 성동구 금호동 e편한세상금호파크힐스 전용면적 84㎡ 매물이 22억 원에 나왔다. 올해 1월 나온 최고가(24억5000만 원) 거래보다 2억5000만 원 낮은 금액이다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “강남처럼 매수세가 몰리진 않지만 2억∼3억 원 낮춘 매물들이 팔리고 있다”라며 “강남으로 갈아타려는 매수자들이 호가를 낮춰서 내놓고, 매수자들은 가격이 더 빠지길 기다리고 있다”고 말했다. 서울 성동구와 동작구 아파트 매매 가격이 하락 전환했다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 4주 연속 하락한 가운데 집값 내림세가 인접한 한강 벨트로 번지고 있는 것이다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)과 공시가격 상승으로 보유세 부담까지 더해지며 한동안 절세를 목적으로 한 매물이 계속해서 나올 것으로 보인다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(16일 조사)에 따르면 서울 성동구는 전주(0.06%)보다 0.01% 내리며 하락세로 돌아섰다. 부동산원 통계 기준 2024년 3월 이후 103주 만이다. 지난주 보합이었던 동작구 역시 0.01% 하락하며, 지난해 2월 첫째 주 이후 처음 약세로 돌아섰다. 강남 3구와 용산구는 4주째 하락세를 이어갔다. 서초구(―0.07→―0.15%), 용산구(―0.03→―0.08%)는 낙폭을 키웠고, 강남구(―0.13%)는 전주와 같았다. 송파구는 0.17% 하락해 지난주(―0.16%)보다 하락 폭이 소폭 줄어들었다. 지난주 하락으로 돌아선 강동구는 이번 주 0.02% 떨어졌다. 반면 15억 원 이하 아파트가 밀집한 서울 외곽 지역은 집값 상승 폭이 소폭 둔화하긴 했지만, 여전히 오름세를 보였다. 성북구와 중구는 전주보다 각 0.2% 올랐고, 영등포(0.15%)·은평구(0.15%) 등도 상승세를 나타났다. 서울 아파트 가격 상승률은 0.05%로 전주보다 0.03%포인트 축소됐다.서울 아파트 매물은 계속해서 늘어나고 있다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 방침을 밝히기 직전인 1월 22일 5만6216건에서 이날 기준 7만8459건으로 39.5% 늘어났다. 자치구별로는 성동구(88.8%), 강동구(71%), 송파구(68%), 동작구(67.8%), 마포구(57.2%) 순이었다. 다주택자 급매물에 더해 보유세 부담을 피하려는 고령층 1주택자들까지 매물을 내놓으며 한동안 매물 증가세는 계속될 것으로 보인다. 18일 공시지가 열람이 시작된 이후 이날까지 이틀 동안 서울 아파트 매물은 1587건 늘어났다. 서초구에서 영업하는 한 공인중개사는 “다주택자 물건이 싸게 나오니까 1주택자들도 이때 못 팔면 한동안 못 팔겠다 싶어서 집을 내놓는 경우가 있다”며 “지금 매물 수가 지난해 말의 거의 2배 수준”이라고 말했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “4월 중순까지 다주택자 매물이 거래되며 하락세가 강남을 비롯한 인근 자치구로 확산할 수 있다”며 “대출 규제로 집을 살 수 있는 사람이 적어 매물도 계속 쌓일 가능성이 높다”고 전망했다.윤명진 기자 mjlight@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-20
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이륜차 번호판, 더 커지고 더 또렷해진다

20일부터 이륜차 번호판 세로 길이가 35mm 길어지고 글자도 검은색으로 바뀐다. 행정구역 표시도 없어지는 등 새로운 번호 체계가 도입된다. 국토교통부는 이륜차 관리와 안전 확보를 위해 전국 단일 번호 체계를 도입하고 새로운 번호판 체계를 20일부터 시행한다고 19일 밝혔다. 이번 조치는 배달 서비스 증가 등 이륜차 운행 환경 변화에 대응하고 기존 번호판의 낮은 가독성을 개선해야 한다는 지적에 따른 것이다. 이륜차 번호판 상단에 기재되던 서울, 경기 등 행정구역 표시는 없애고 전국 단일 번호를 부여한다. 번호판 크기는 기존 가로 210mm, 세로 115mm에서 세로 길이가 150mm로 확대된다. 또 번호판 흰색 바탕에 기존 파란색 글씨 대신 검은색 글씨를 사용해 무인 단속 카메라와 야간에 번호가 잘 인식되게 개선했다. 새로운 번호판은 20일 이후 신규 사용신고를 하거나 번호판 훼손 등으로 재발급받는 이륜차부터 적용된다. 기존 지역 번호판 사용자도 희망하면 새 번호판으로 교체할 수 있다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-20
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오토바이 번호판, 지역 없애고 큼직하게…“카메라에 잘 찍혀”

20일부터 이륜차 번호판 세로 길이가 35mm 길어지고 글자도 검은색으로 바뀐다. 행정구역 표시도 없어지는 등 새로운 번호 체계가 도입된다. 국토교통부는 이륜차 관리와 안전 확보를 위해 전국 단일 번호 체계를 도입하고 새로운 번호판 체계를 20일부터 시행한다고 19일 밝혔다. 이번 조치는 배달서비스 증가 등 이륜차 운행 환경 변화에 대응하고 기존 번호판의 낮은 가독성을 개선해야 한다는 지적에 따른 것이다.이륜차 번호판 상단에 기재되던 서울, 경기 등 행정구역 표시는 없애고 전국 단일 번호를 부여한다. 번호판 크기는 기존 가로 210mm, 세로 115mm에서 세로 길이가 150mm로 확대된다. 또 번호판 흰색 바탕에 기존 파란색 글씨 대신 검은색 글씨를 사용해 무인 단속 카메라와 야간에 번호가 잘 인식되게 개선했다.새로운 번호판은 20일 이후 신규 사용신고를 하거나 번호판 훼손 등으로 재발급받는 이륜차부터 적용된다. 기존 지역 번호판 사용자도 희망하면 새 번호판으로 교체할 수 있다. 임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-19
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강남 이어 한강벨트도 떨어졌다…성동-동작 집값 하락 전환

18일 서울 성동구 금호동 e편한세상금호파크힐스 전용면적 84㎡ 매물이 22억 원에 나왔다. 올해 1월 나온 최고가(24억5000만 원) 거래보다 2억5000만 원 낮은 금액이다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “강남처럼 매수세가 몰리진 않지만 2억~3억 원 낮춘 매물들이 팔리고 있다”라며 “강남으로 갈아타려는 매수자들이 호가를 낮춰서 내놓고, 매수자들은 가격이 더 빠지길 기다리고 있다”고 말했다.서울 성동구와 동작구 아파트 매매 가격이 하락 전환했다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 4주 연속 하락한 가운데 집값 내림세가 인접한 한강 벨트로 번지고 있는 것이다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)과 공시가격 상승으로 보유세 부담까지 더해지며 한동안 절세를 목적으로 한 매물이 계속해서 나올 것으로 보인다.19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(16일 조사)에 따르면 서울 성동구는 전주(0.06%)보다 0.01% 내리며 하락세로 돌아섰다. 부동산원 통계 기준 2024년 3월 이후 103주만이다. 지난주 보합이었던 동작구 역시 0.01% 하락하며, 지난해 2월 첫째 주 이후 처음 약세로 돌아섰다.강남 3구와 용산구는 4주째 하락세를 이어갔다. 서초구(―0.07→―0.15%), 용산구(―0.03→―0.08%)는 낙폭을 키웠고, 강남구(―0.13%)는 전주와 같았다. 송파구는 0.17% 하락하며 지난주(―0.16%)보다 하락폭이 소폭 줄어들었다. 지난주 하락으로 돌아선 강동구는 이번 주 0.02% 떨어졌다.반면 15억 원 이하 아파트가 밀집한 서울 외곽 지역은 집값 상승폭이 소폭 둔화하긴 했지만, 여전히 오름세를 보였다. 성북구와 중구는 전주보다 각 0.2% 올랐고, 영등포(0.15%) 은평구(0.15%) 등도 상승세를 나타났다. 서울 아파트 가격 상승률은 0.05%로 전주보다 0.03%포인트 축소됐다.서울 아파트 매물은 계속해서 늘어나고 있다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 방침을 밝히기 직전인 1월 22일 5만6216건에서 이날 기준 7만8459건으로 39.5% 늘어났다. 자치구별로는 성동구(88.8%), 강동구(71%), 송파구(68%), 동작구(67.8%), 마포구(57.2%) 순이었다.다주택자 급매물에 더해 보유세 부담을 피하려는 고령층 1주택자들까지 매물을 내놓으며 한동안 매물 증가세는 계속될 것으로 보인다. 18일 공시지가 열람이 시작된 이후 이날까지 이틀 동안 서울 아파트 매물은 1587건 늘어났다. 서초구에서 영업하는 한 공인중개사는 “다주택자 물건이 싸게 나오니까 1주택자들도 이때 못 팔면 한동안 못 팔겠다 싶어서 집을 내놓는 경우가 있다”며 “지금 매물 수가 지난해 말보다 거의 2배 수준”이라고 말했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “4월 중순까지 다주택자 매물이 거래되며 하락세가 강남을 비롯한 인근 자치구로 확산할 수 있다”며 “대출 규제로 집을 살 수 있는 사람이 적어 매물도 계속 쌓일 가능성이 높다”고 전망했다.윤명진 기자 mjlight@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-19
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월 20만원 ‘청년월세’ 지원, 30일부터 모집

월 최대 20만 원을 최장 2년간 지급하는 청년월세 지원 사업이 새로 신청자를 모집한다. 국토교통부는 30일부터 5월 29일까지 청년월세 지원 사업 신규 신청자 접수를 한다고 18일 밝혔다. 올해 400억 원의 예산을 투입해 전국 6만 명을 새로 선정할 계획이다. 신청 대상은 19∼34세 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자다. 청년 본인 가구는 중위소득 60% 이하이면서 자산이 1억2200만 원 이하여야 한다. 본인과 부모 등이 포함된 원가구는 중위소득 100% 이하이면서 자산이 4억7000만 원 이하여야 지원할 수 있다. 다만 만 30세 이상이거나 결혼 등으로 부모와 생계가 분리된 독립된 가구인 경우 청년 본인 가구의 소득과 재산만 확인한다. 지방자치단체에서 신청자의 소득과 재산 요건을 검증한 뒤 9월에 선정자 공지와 월세 지원이 이뤄질 예정이다. 월세는 5월분부터 소급해서 지원되며 월 최대 20만 원, 최장 24개월 동안 지급된다. 이 사업은 한시적으로 진행됐다가 청년 주거비 부담 완화를 위해 지난해 국정과제로 선정되면서 올해부터 매년 신규 신청자를 모집하는 상시 사업이 됐다. 신청을 원하는 청년은 소득·재산 신고서, 임대차계약서 등 관련 서류를 준비해 ‘복지로’ 홈페이지나 거주하는 기초자치단체에 신청하면 된다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-19
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서울 외곽 공시가 30% 뛴곳도… 다주택자 매물 늘어날 가능성

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다.● 자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59m² 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다. 관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84m²는 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균 상승률이 8.44%에 그친 것과 대비된다. 구로구에서는 평균 상승률이 6.06%였지만 개별 단지인 신도림대림(대림2차) 전용 84m²는 19.64% 상승했다. 이는 자치구 내에서도 집값 상승이 특정 단지를 중심으로 이뤄진 영향으로 보인다. 올해 공시가격 시세반영률은 지난해와 동일하게 69%였던 만큼 시세 변동분이 반영됐다. 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담을 해소하기 위한 절세 매물 증가 여부에도 관심이 쏠린다. 서울 외곽 지역은 상대적으로 집값이 낮지만, 다주택자의 경우 주택 공시가격 합산 금액이 종합부동산세 부과 기준(9억 원)을 넘을 경우 세 부담이 크게 늘 수 있다. 강서구의 한 공인중개사사무소 관계자는 “다주택자 양도세 중과에다가 공시가격까지 오르면서 집을 팔아야 하는지 고민하는 다주택자들이 있다”며 “한강벨트 등 선호 지역에 ‘똘똘한 한 채’만 남기고 외곽 지역을 팔려고 문의를 한다”고 했다. 다만 집을 팔지 않고 버티기에 들어간 경우도 있다. 노원구의 한 공인중개사는 “강남에 비해 집값이 저렴하다 보니 보유세가 올라도 충분히 감당 가능하고, 전월세 수요가 꾸준한 곳이기 때문에 그냥 집을 갖고 있겠다는 사람도 있다”고 했다.● 강남 3구, 용산구는 토지거래허가 신청 가격 하락강남 3구(서초, 강남, 송파구)와 용산구, 한강에 인접한 이른바 ‘한강벨트’ 지역에서는 토지거래허가 신청 가격이 지난달 하락 전환했다. 서울시에 따르면 2월 강남 3구와 용산구의 토지거래허가 신청 가격은 1월 대비 1.27% 하락했다. 성동, 광진, 마포, 강동구 등 한강벨트 7개 구 역시 0.09% 하락했다. 반면 한강 인접 자치구를 제외한 한강 이남 4개 구(강서, 관악, 구로, 금천구)는 1.55% 상승, 강북지역 10개 구(종로, 노원, 동대문구 등)는 1.05% 상승했다. 다주택자 급매물 거래가 본격화하면서 선호 입지를 중심으로 가격이 떨어진 것으로 보인다. 강남권과 한강벨트의 거래 비중도 줄고 있다. 강남 3구와 용산구는 1월 12.3%에서 2월 11.2%로 줄었고, 한강벨트 7개 구도 같은 기간 24.1%에서 21.5%로 감소했다. 나머지 강북 10개 구는 47.5%, 한강 이남 4개 구는 19.8%로 비중이 늘어났다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “한강 인접 자치구에 속하는 중상급지의 보유세 부담이 커질 것으로 예상되면서 고령층이 내놓는 매물이 늘어날 수 있다”고 분석했다.윤명진 기자 mjlight@donga.com이축복 기자 bless@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-19
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서울 외곽서 공시가 20%대 급등…가양·봉천·신도림 일부 단지 ‘깜짝’

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다. ●자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59㎡ 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다.관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84㎡은 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균 상승률이 8.44%에 그친 것과 대비된다. 구로구에서는 평균 상승률이 6.06%였지만 개별 단지인 신도림대림(대림2차) 전용 84㎡은 19.64% 상승했다. 이는 자치구 내에서도 집값 상승이 특정 단지를 중심으로 이뤄진 영향으로 보인다. 올해 공시가격 시세반영률은 지난해와 동일하게 69%였던 만큼 시세 변동률이 반영됐다. 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담을 해소하기 위한 절세 매물 증가 여부에도 관심이 쏠린다. 서울 외곽 지역은 상대적으로 집값이 낮지만, 다주택자의 경우 주택 공시가격 합산 금액이 종합부동산세 부과 기준(9억 원)을 넘을 경우 세 부담이 크게 늘 수 있다. 강서구의 한 공인중개사무소 관계자는 “다주택자 양도세 중과에다가 공시가격까지 오르면서 집을 팔아야 하는지 고민하는 다주택자들이 있다”며 “한강벨트 등 선호 지역에 ‘똘똘한 한 채’만 남기고 외곽 지역을 팔려고 문의를 한다”고 했다. 다만 집을 팔지 않고 버티기에 들어간 경우도 있다. 노원구의 한 공인중개사는 “강남에 비해 집값이 저렴하다보니 보유세가 올라도 충분히 감당 가능하고, 전월세 수요가 꾸준한 곳이기 때문에 그냥 집을 두겠다는 사람도 있다”고 했다.●강남3구, 용산구는 토지거래허가 신청 가격 하락강남 3구(서초, 강남, 송파구)와 용산구, 한강에 인접한 이른바 ‘한강벨트’ 지역에서는 토지거래신청 가격이 지난달 하락 전환했다. 서울시에 따르면 2월 강남 3구와 용산구의 토지거래허가 신청 가격은 1월 대비 1.27% 하락했다. 성동, 광진, 마포, 강동구 등 한강벨트 7개 구 역시 0.09% 하락했다. 반면 한강 인접 자치구를 제외한 한강 이남 4개 구(강서, 관악, 구로, 금천)는 1.55% 상승, 강북지역 10개 구(종로, 노원, 동대문구 등)는 1.05% 상승했다. 다주택자 급매물 거래가 본격화하면서 선호 입지를 중심으로 가격이 떨어진 것으로 보인다. 강남권과 한강벨트의 거래 비중도 줄고 있다. 강남 3구와 용산구는 1월 12.3%에서 2월 11.2%로 줄었고, 한강벨트 7개 구도 같은 기간 24.1%에서 21.5%로 감소했다. 나머지 강북 10개 구는 47.5%, 한강 이남 4개 구는 19.8%로 비중이 늘어났다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “한강 인접 자치구에 속하는 중상급지의 보유세 부담이 커질 것으로 예상되면서 고령층이 내놓는 매물이 늘어날 수 있다”고 분석했다.윤명진 기자 mjlight@donga.com이축복 기자 bless@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-18
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월 20만원씩 2년간 ‘청년월세’ 지원…30일부터 접수

월 최대 20만 원을 최장 2년 간 지급하는 청년월세 지원사업이 새로 신청자를 모집한다.국토교통부는 30일부터 5월 29일까지 청년월세 지원사업 신규 신청자 접수를 받는다고 18일 밝혔다. 올해 400억 원의 예산을 투입해 전국 6만 명을 새로 선정할 계획이다.신청 대상은 19~34세 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자다. 청년 본인 가구는 중위소득 60% 이하이면서 자산이 1억2200만 원 이하여야 한다. 본인과 부모 등이 포함된 원가구는 중위소득 100% 이하이면서 자산이 4억7000만 원 이하여야 지원할 수 있다. 다만 만 30세 이상이거나 결혼 등으로 부모와 생계가 분리된 독립된 가구인 경우 청년 본인 가구의 소득과 재산만 확인한다.지방자치단체에서 신청자의 소득과 재산 요건을 검증한 뒤 9월에 선정자 공지와 월세 지원이 이뤄질 예정이다. 월세는 5월분부터 소급해서 지원되며 월 최대 20만 원, 최장 24개월 동안 지급된다. 이 사업은 한시적으로 진행됐다가 청년 주거비 부담 완화를 위해 지난해 국정과제로 선정되면서 올해부터 매년 신규 신청자를 모집하는 상시 사업이 됐다. 신청을 원하는 청년은 소득·재산 신고서, 임대차계약서 등 관련 서류를 준비해 ‘복지로’ 홈페이지(www.bokjiro.go.kr)나 거주하는 기초자치단체에 신청하면 된다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-18
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성동구 공시가 29% 올라 ‘최고’… 강남권-한강벨트 상승폭 커

올해 서울 공동주택 공시가격 인상률이 역대 3번째를 나타낼 만큼 가파르게 오르는 것은 서울에서도 강남권과 한강벨트 지역의 공시가격 인상 폭이 20%대로 높기 때문이다. 17일 국토교통부에 따르면 강남 3구의 평균 공시가격 인상률은 24.70%, 한강 인접 자치구 8곳(성동, 양천, 용산, 동작구 등)의 평균 인상률이 23.13%다. 모두 서울 평균 인상률(18.67%)을 넘어선다. 아파트 가격이 높을수록 공시가격 인상률도 더 높게 나타났다. 30억 원 초과 초고가 공동주택의 공시가격 인상률은 28.59%였다. 6억 원 초과∼9억 원 이하의 인상률이 12.7%인 것과 비교해 2배 넘게 차이가 난다. 반면 서울 외 지역의 올해 공시가격은 전년 대비 3.37% 올라 지난해와 큰 차이가 없다. 보유세 부담 역시 서울과 경기를 제외하면 지난해와 거의 변동이 없을 것으로 보인다. 이는 지난해 집값이 서울과 경기의 고가 아파트를 중심으로 올랐기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 수도권(서울, 경기, 인천)을 제외한 지방의 아파트 가격은 1.08% 하락했다. 지역별 편차는 종부세 부과 대상 분포에서도 나타난다. 1주택자 기준 종부세가 부과되는 공시가 12억 원 초과 주택 48만7362채 중 85.1%가 서울에 집중돼 있다. 초고가 주택이 밀집한 강남구가 9만9372채로 지난해(8만4045채)보다 18.2% 늘어 가장 많았다. 송파구(7만5902채)와 서초구(6만9773채)를 합하면 전체 부과 대상의 절반가량을 차지한다. 반면 노원, 도봉, 강북, 금천, 관악구는 공시가격 12억 원 초과 아파트가 없다. 서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “공시가격에도 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 반영됐다”고 분석했다. 국토부는 공시가격과 실제 시세 간의 괴리를 줄이기 위한 공시가격 현실화 계획을 5년 단위로 수립하는 방안 등을 검토해 올해 말까지 발표할 계획이다. 이 경우 시세반영률 목표치가 현재 69%보다 높아질 가능성이 크다. 국토부 관계자는 이날 브리핑에서 “현재 국회에서 논의 중인 ‘부동산 가격 공시에 관한 법률 개정안’에는 현실화 계획을 시장 상황에 맞춰서 유연하게 가져갈 수 있게 하는 방안도 담겨 있다”고 설명했다. 개별 공동주택 공시가는 18일부터 부동산 공시가격 알리미 등에서 확인할 수 있다. 다음 달 6일까지 관련 의견을 받으며 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 다음 달 30일 결정 공시한다. 이후 이의 신청을 받아 6월 중 최종 공시가격을 공시할 계획이다.윤명진 기자 mjlight@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-18
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서울 공시가 19% 급등… 종부세 대상 53% 늘어

올해 서울 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 19% 가까이 오른다. 성동구 공시가격이 29% 오르는 등 강남 3구(강남, 서초, 송파구)를 포함한 ‘한강벨트’ 지역의 인상률이 20%를 넘었다. 공시가격이 오르면서 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 12억 원 초과 공동주택은 지난해 31만7998채보다 53.6% 증가한 48만7362채로 늘어난다. 17일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 공동주택 공시가격안’에 따르면 올해 1월 1일 기준 전국 공동주택 약 1585만 채의 공시가격 인상률은 평균 9.16%로 지난해 인상률 3.65%를 크게 웃돈다. 서울 공시가격이 18.67% 오르며 전체 인상률을 끌어올렸다. 2021년(19.89% 인상) 이후 가장 높은 인상률로, 서울은 전국 시도 가운데 유일하게 전국 평균을 웃돌았다. 다만 서울 내에서도 지역별로 편차가 크다. 지난해 집값 상승을 주도했던 한강벨트 지역인 성동구의 공시가격 인상률이 29.04%로 서울에서도 가장 높다. 성동구를 포함해 강남구(26.05%), 송파구(25.49%), 양천구(24.08%) 등 강남권과 한강 인접 자치구 11곳은 공시가격이 평균 20% 안팎 오른다. 반면 도봉구(2.07%), 금천구(2.8%), 강북구(2.89%) 등 12개 자치구는 10% 미만 인상된다. 정부는 올해 공시가격 시세반영률을 지난해와 같은 69%로 동결했지만 지난해 집값이 급등하며 공시가격도 크게 오른 것으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 지난해 연간 서울 아파트값 상승률은 8.98%로 2006년(23.46%) 이후 가장 높았다. 공시가격이 20% 이상 급등한 서울 강남과 한강벨트 일부 아파트 단지의 보유세는 지난해보다 50%대로 늘어날 것으로 보인다. 전국 17개 시도 가운데 서울을 포함해 경기(6.38%), 세종(6.29%), 울산(5.22%), 전북(4.32%) 등 9곳의 공시가격이 지난해보다 상승했다. 대구(―0.76%), 광주(―1.25%), 대전(―1.12%) 등 나머지 지역은 공시가격이 하락했다.윤명진 기자 mjlight@donga.com이축복 기자 bless@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-18
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보유세 상승 현실화, 한강벨트 매도세 강해질듯

서울 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84㎡는 지난해 11월 최고가인 36억 원에 거래됐지만 올해 들어 33억∼34억 원대에 거래됐다. 해당 평형은 최근까지도 33억 원 급매물이 나와 있는 상태다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 “다주택자 급매물로 나와 있는 호가보다도 5000만∼1억 원 정도 낮춰서 거래된다”며 “잠실은 대기 수요도 있어서 지난주에도 4, 5건 정도 거래되며 저렴하게 나온 물건은 금방 매수되곤 한다”고 분위기를 전했다. 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과가 예고된 가운데 올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 오르며 보유세 부담까지 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 이에 따라 보유세 부과 기준 시점인 6월 1일 전까지 세 부담을 피하기 위해 한강벨트 지역을 중심으로 아파트 매매를 고려하는 집주인들이 늘어날 것으로 보인다. 17일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 정부가 다주택자 양도세 중과 방침을 공식화하기 전날인 1월 22일 대비 16일 서울 아파트 매물은 5만6216건에서 7만5959건으로 35.1% 증가했다. 성동구가 85.4%로 가장 많이 늘었고 송파(66.6%) 마포(52.6%) 서초구(43.3%) 등도 매물이 계속 쌓이고 있다. 매물이 늘어나면서 지난해 가격이 급등한 단지 중심으로 조정된 가격에 거래도 이어지고 있다. 강남구 압구정동 현대 1, 2차 아파트 전용 160㎡는 지난해 6월 최고가 98억 원에 거래됐지만 최근 호가는 70억 원 중반에서 80억 원대까지 떨어졌다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 “지난주에 최고가보다 10억∼20억 원 정도 떨어진 가격으로 10건 정도 거래됐다”며 “집주인이 대부분 70, 80대 고령층이라 보유세 부담도 크게 느끼기 때문에 집값이 더 떨어지기 전에 팔고 있다”고 설명했다. 서초구에서 영업하는 한 공인중개사는 “집값이 크게 오르면서 보유세 부담이 커질 것으로 예상돼 최근 상담하러 오는 손님들이 있었다”며 “추가 부동산 규제도 나올 수 있기 때문에 은퇴한 고령층 집주인들은 이번에 집을 처분할지 결정할 것으로 보인다”고 했다.반면 매수자들은 5월 10일 양도세 중과 전까지 좀 더 호가가 내리길 기다리고 있는 상황이다. 17일 국토연구원이 발표한 부동산 시장 소비자 심리조사 결과에 따르면 지난달 서울 주택 매매시장 소비심리지수는 121.3으로 전월(138.2) 대비 16.9포인트 하락해 전국에서 가장 큰 폭으로 내렸다. 해당 지수는 전국 공인중개사와 일반인을 대상으로 상승 및 하락 전망을 집계한 것으로 95 미만이면 하강, 95∼115 미만은 보합, 115 이상은 상승 국면으로 본다. 전문가들은 18일부터 공시가격 열람이 시작되면 집주인들이 구체적인 보유세 부담을 파악할 수 있게 되는 만큼 매도를 고려하는 집주인이 늘어날 것으로 전망했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “다주택자와 비거주 1주택자 중 고가 주택을 보유한 집주인들이 절세를 위한 매도를 고민할 수 있다”며 “‘똘똘한 한 채’ 현상이 더 심화하는 한편, 세금 부담을 세입자에게 전가해 전월세가 오를 수 있다”고 전망했다. 이상영 명지대 부동산학과 교수는 “고가 주택은 매물이 나오더라도 현금 동원력이 있는 매수자가 제한돼 있어 거래가 되지 않고 매물이 쌓일 수 있다”며 “반대로 중저가 아파트가 모여 있는 서울 외곽은 세 부담도 크지 않고 대출도 가능해 실수요자 매수세가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-18
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서울 아파트 공시가, 강남3구-한강벨트가 쌍끌이…23∼25% 올라

올해 서울 공동주택 공시가격 인상률이 역대 3번째를 나타낼 만큼 가파르게 오르는 것은 서울에서도 강남권과 한강벨트 지역의 공시가격 인상폭이 20%대로 높기 때문이다.17일 국토교통부에 따르면 강남 3구의 평균 공시가격 인상률은 24.70%, 한강 인접 자치구 8곳(성동, 양천, 용산, 동작구 등)의 평균 인상률이 23.13%다. 모두 서울 평균 인상률(18.67%)을 넘어선다. 아파트 가격이 높을수록 공시가격 인상률도 더 높게 나타났다. 30억 원 초과 초고가 공동주택의 공시가격 인상률은 28.59%였다. 6억 원 초과~9억 원 이하의 인상률이 12.7%인 것과 비교해 2배 넘게 차이가 난다.반면 서울 외 지역의 올해 공시가격은 전년 대비 3.37% 올라 지난해와 큰 차이가 없다. 보유세 부담 역시 서울과 경기를 제외하면 지난해와 거의 변동이 없을 것으로 보인다. 이는 지난해 집값이 서울과 경기의 고가 아파트를 중심으로 올랐기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 수도권(서울, 경기, 인천)을 제외한 지방의 아파트 가격은 1.08% 하락했다. 지역별 편차는 종부세 부과 대상 분포에서도 나타난다. 1주택자 기준 종부세가 부과되는 공시가 12억 원 초과 주택 48만7362채 중 85.1%가 서울에 집중돼 있다. 초고가 주택이 밀집한 강남구가 9만9372채로 지난해(8만4045채)보다 18.2% 늘며 가장 많았다. 송파구(7만5902채)와 서초구(6만9773채)를 합하면 전체 부과대상의 절반 가량을 차지한다. 반면 노원, 도봉, 강북, 금천, 관악구는 공시가격 12억 원 초과 아파트가 없다. 서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “공시가격에도 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 반영됐다”고 분석했다.국토부는 공시가격과 실제 시세 간의 괴리를 줄이기 위한 공시가격 현실화 계획을 5년 단위로 수립하는 방안 등을 검토해 올해 말까지 발표할 계획이다. 이 경우 시세반영률 목표치가 현재 69%보다 높아질 가능성이 크다. 국토부 관계자는 이날 브리핑에서 “현재 국회에서 논의 중인 ‘부동산 가격 공시에 관한 법률 개정안’에는 현실화 계획을 시장 상황에 맞춰서 유연하게 계획을 가져갈 수 있게 하는 방안도 담겨 있다”고 설명했다. 개별 공동주택 공시가는 18일부터 부동산 공시가격 알리미 등에서 확인할 수 있다. 다음 달 6일까지 관련 의견을 받으며 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 다음 달 30일 결정 공시한다. 이후 이의 신청을 받아 6월 중 최종 공시가격을 공시할 계획이다.윤명진 기자 mjlight@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-17
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보유세 급등 예상에…“6월 전에 팔자” 고가단지 매물 늘어날 듯

서울 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84㎡는 지난해 11월 최고가인 36억 원에 거래됐지만 올해 들어 33억~34억 원대에 거래됐다. 해당 평형은 최근까지도 33억 원 급매물이 나와 있는 상태다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 “다주택자 급매물로 나와있는 호가보다도 5000만~1억 원 정도 낮춰서 거래된다”며 “잠실은 대기 수요도 있어서 지난주에도 4, 5건 정도 거래되며 저렴하게 나온 물건은 금방 매수되곤 한다”고 분위기를 전했다. 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과가 예고된 가운데 올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 오르며 보유세 부담까지 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 이에 따라 보유세 부과 기준 시점인 6월 1일 전까지 세부담을 피하기 위해 아파트 매매를 고려하는 집주인들이 늘어날 것으로 보인다. 17일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 정부가 다주택자 양도세 중과 방침을 공식화하기 전날인 1월 22일 대비 16일 서울 아파트 매물은 5만6216건에서 7만5959건으로 35.1% 증가했다. 성동구가 85.4%로 가장 많이 늘었고 송파(66.6%) 마포(52.6%) 서초구(43.3%) 등도 매물이 계속 쌓이고 있다. 매물이 늘어나면서 지난해 가격이 급등한 단지 중심으로 조정된 가격에 거래도 이어지고 있다. 강남구 압구정동 현대 1, 2차 아파트 전용 160㎡는 지난해 6월 최고가 98억 원에 거래됐지만 최근 호가는 70억 원 중반에서 80억 원대까지 떨어졌다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “지난 주에 최고가보다 10억~20억 원 정도 떨어진 가격으로 10건 정도 거래됐다”며 “집주인이 대부분 70, 80대 고령층이라 보유세 부담도 크게 느끼기 때문에 집값이 더 떨어지기 전에 팔고 있다”고 설명했다. 서초구에서 영업하는 공인중개사는 “집값이 크게 오르면서 보유세 부담이 커질 것으로 예상돼 최근 상담하러 오는 손님들이 있었다”며 “추가 부동산 규제도 나올 수 있기 때문에 은퇴한 고령층 집주인들은 이번에 집을 처분할 지 결정할 것으로 보인다”고 했다.반면 매수자들은 5월 10일 양도세 중과 전까지 좀더 호가가 내리길 기다리고 있는 상황이다. 17일 국토연구원이 발표한 부동산 시장 소비자 심리조사 결과에 따르면 지난달 서울 주택 매매시장 소비심리지수는 121.3으로 전월(138.2) 대비 16.9포인트 하락해 전국에서 가장 큰 폭으로 내렸다. 해당 지수는 전국 공인중개사와 일반인을 대상으로 상승 및 하락 전망을 집계한 것으로 95 미만이면 하강, 95~115미만은 보합, 115 이상은 상승 국면으로 본다. 전문가들은 18일부터 공시가격 열람이 시작되면 집주인들이 구체적인 보유세 부담을 파악할 수 있게 되는 만큼 매도를 고려하는 집주인이 늘어날 것으로 전망했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “다주택자와 비거주 1주택자 중 고가 주택을 보유한 집주인들이 절세를 위한 매도를 고민할 수 있다”며 “‘똘똘한 한채’ 현상이 더 심화하는 한편, 세금 부담을 세입자에게 전가해 전월세가 오를 수 있다”고 전망했다. 이상영 명지대 부동산학과 교수는 “고가 주택은 매물이 나오더라도 현금 동원력이 있는 매수자가 제한돼 있어 거래가 되지 않고 매물이 쌓일 수 있다”며 “반대로 중저가 아파트가 모여 있는 서울 외곽은 세부담도 크지 않고 대출도 가능해 실수요자 매수세가 이어질 것으로 보인다”고 말했다. 임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-17
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서울아파트 공시가 18.7% 상승…성동-강남 보유세 최대 50% 뛸듯

올해 서울 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 18% 넘게 오른다. 성동구가 30% 가까이 오르는 등 집값이 크게 오른 강남 3구(강남, 서초, 송파구)를 포함한 ‘한강벨트’ 지역 인상률이 20%를 넘었다. 이에 따라 이들 지역의 보유세 부담도 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 17일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 공동주택 공시가격안’에 따르면 올해 1월 1일 기준 전국 공동주택 약 1585만 채 공시가격은 지난해보다 평균 9.16% 올랐다. 지난해(3.65%)의 2.5배 수준이다.서울 공시가격 인상률이 18.67%로 가장 높았다. 2021년(19.89%) 이후 가장 크게 상승했다. 구별로는 지난해 집값 상승을 주도했던 한강벨트 지역인 성동구가 29.04% 올랐다. 이어 강남구(26.05%), 송파구(25.49%), 양천구(24.08%), 용산구(23.63%), 강동구(22.58%), 동작구(22.94%), 광진구(22.2%), 서초구(22.07%), 마포구(21.36%) 순으로 나타났다. 반면 도봉구(2.07%), 금천구(2.8%), 강북(2.89%) 등 12개 자치구는 10% 미만으로 상승하며 서울 내에서도 지역별로 편차가 컸다.정부는 올해 공시가격 시세반영률을 지난해와 같은 69%로 동결했다. 그럼에도 집값 자체가 급등하며 공시가격도 크게 오른 것으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 지난해 연간 서울 아파트값 상승률은 8.98%로 2006년(23.46%) 이후 가장 높았다.공시가격이 오르면서 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 12억 원 초과 공동주택은 지난해 31만7998채에서 올해 48만7362채로 16만9364채(53.3%) 늘어났다. 이에 따라 서울 고가 아파트 중 현행 보유세 상한선(전년 대비 150%)까지 세금이 오르는 곳들도 늘어날 것으로 보인다.전국 17개 시도 가운데 서울을 포함해 경기(6.38%), 세종(6.29%), 울산(5.22%), 전북(4.32%) 등 9곳의 공시가격이 지난해보다 상승했다. 제주(―1.76%), 광주(―1.25%), 대전(―1.12%) 등 나머지 지역은 공시가격이 하락했다.윤명진 기자 mjlight@donga.com이축복 기자 bless@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-17
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서울 부동산 증여 ‘역전’…50·60대가 70대 이상보다 많다

2월 들어 서울 부동산(아파트, 빌라, 토지 등)을 타인에게 증여한 사람의 수가 전달 대비 늘어난 가운데 50대, 60대가 증여한 비중이 확대된 것으로 나타났다. 집값 상승과 대출 규제로 부모 세대가 자녀의 내 집 마련을 위해 증여 시기를 앞당긴 것으로 보인다.16일 부동산 플랫폼 직방이 대법원 등기정보광장의 부동산 소유권이전등기 통계를 분석한 결과, 지난달 서울 증여인은 1773명으로 전달(1624명) 대비 9.2% 증가했다. 연령별로는 70대 이상 43.03%, 60대 32.83%, 50대 16.19%, 40대 3.61% 등 순이었다. 70대 이상 비중은 1월 49.26%에서 2월 43.03%로 6.23%포인트 감소했다. 같은 기간 50, 60대 비중은 42.18%에서 49.02%로 6.84%포인트 늘어 70대 이상 비중(43.03%)을 웃돌았다.전국적으로는 여전히 고령층 중심의 증여가 이어졌다. 지난달 전국 증여인 연령 비중은 70대 이상이 49.29%로 절반에 가까웠다. 전북(78.13%), 전남(55.91%), 경남(55.78%), 충남(53.57%), 충북(52.78%), 강원(51.54%), 울산(50.40%) 등 지방에서 70대 이상 증여인이 과반을 차지했다.주로 고령층 중심의 증여가 이어지고 있지만 서울은 고가 주택이 밀집돼 자녀 세대가 증여로 주택을 마련하는 사례가 늘어난 것으로 분석된다.김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “대출 규제 강화로 주택 구입 시 자녀 세대의 자금 조달이 어려워졌다”며 “여기에 다주택을 보유하는데 따른 부담이 커질 거라는 우려, 실거주하지 않는 주택에 대한 규제 강화 방침 등 정책 환경 변화 가능성도 영향을 미쳤다”고 설명했다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-16
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1585만채 공시가격 18일 공개…집값 올라 보유세 늘듯

18일부터 공동주택(아파트, 연립주택 등) 공시가격을 열람할 수 있게 된다. 지난해 아파트값이 전년보다 가파르게 증가하면서 올해 보유세 부담도 커질 것으로 보인다.국토교통부는 18일부터 다음 달 6일까지 20일간 올해 공동주택 공시가격에 대한 소유자 열람 및 의견 청취 절차를 진행한다고 13일 밝혔다. 대상은 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1585만채다. 공시가격에 대한 이의 신청은 5월 29일까지 이뤄지고 6월 26일 최종 공시가격이 확정된다.올해 공동주택 공시가격은 지난해 11월 발표된 ‘2026년 부동산 가격 공시 추진방안’에 따라 전년과 동일한 현실화율 69%를 적용한다. 국토부는 “전년과 동일한 현실화율을 유지함에 따라 시세 변동분만을 반영해 공동주택 공시가격을 산정한다”고 설명했다.현실화율은 69%로 전년과 동일하지만 지난해 서울 아파트값이 큰 폭으로 오르면서 보유세도 늘어날 것으로 예측된다. 한국부동산원 주간 아파트가격 동향조사에 따르면 지난해 1년간 서울 아파트값은 8.71% 올랐다. 2024년 연간 상승률 4.50%를 웃도는 만큼 올해 공시가격 상승률은 지난해(7.86%)보다 높을 것으로 전망된다.공시가격은 매년 1월 1일 기준으로 산정돼 최근 정부의 다주택자 양도소득세 중과 방침 이후 강남권을 중심으로 보이는 아파트값 하락세는 반영되지 않을 것으로 보인다.임유나 기자 imyou@donga.com}
- 2026-03-13
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