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안녕하세요. 김재영 논설위원입니다.

redfoot@donga.com

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2026-02-26~2026-03-28
칼럼100%

  • “美수입규제로 韓수출 2조6000억원 손실”

    한국의 철강, 세탁기, 태양광전지에 대한 미국의 수입 규제로 향후 5년간 한국이 수출에서 2조6000억 원의 손실을 입고, 일자리 1만6000개가 사라질 수 있다는 분석이 나왔다. 미국의 보호무역 조치가 자동차 등으로 확대되고 미중 무역 갈등이 전면전으로 치달으면 피해가 더 커질 수 있다는 우려도 나온다. 국회예산정책처는 5일 ‘한국에 대한 미국 수입규제조치 파급효과 분석’ 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면 3월 미국이 한국산 철강 수입 쿼터를 2015∼2017년 평균 수출량의 70%로 설정함에 따라 2018년부터 2022년까지 12억4000만 달러(약 1조3336억 원)의 수출 손실이 발생할 수 있다. 보고서는 1월 미국이 긴급수입제한조치(세이프가드)를 취한 세탁기와 태양광전지의 수출 손실액도 각각 3년간 7억6000만 달러(약 8109억 원), 4년간 4억7000만 달러(약 5056억 원)에 이를 것으로 추산했다. 철강 분야 수입 규제에 따른 생산유발손실은 3조6546억 원, 부가가치유발손실은 6510억 원에 이를 것으로 내다봤다. 관련 일자리도 6538개 줄어들 것으로 예측됐다. 또 세탁기와 태양광전지 수입 규제로 각각 8146개와 1309개의 일자리가 피해를 볼 것으로 분석됐다. 다만 미국으로 수출하는 세탁기의 경우 해외에서 생산하는 경우가 많아 국내 일자리 감소는 크지 않을 것으로 보인다. 앞으로 피해가 더 커질 수 있다는 점이 문제다. 도널드 트럼프 미 대통령은 5월 무역확장법 232조를 적용해 수입되는 자동차에 고율의 관세를 부과하는 방안을 검토하라고 상무부에 지시했다. 세계 교역량에 치명적 영향을 줄 수 있는 미중 무역전쟁도 악화 일로를 걷고 있다. 한국무역협회는 무역 분쟁이 확산돼 미·중·유럽연합(EU)이 각각 관세를 10%포인트씩 인상하면 우리나라의 수출 피해액은 367억 달러(약 41조 원·총수출의 6.4%)에 달할 것으로 예상했다. 신동진 예산정책처 경제분석관은 “자동차 등으로 수입 규제 조치가 확대될 경우 수출 손실액이 점차 커질 것으로 예상되기 때문에 보호무역주의에 대한 대응책 마련이 필요하다”고 밝혔다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2018-07-06
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  • “3분기 가계 신용위험, 2003년 카드사태이후 최악”

    올 3분기(7~9월) 가계의 신용위험이 2003년 카드 사태 이후 가장 악화될 것이라고 국내 은행들이 예측했다. 한국은행이 5일 발표한 ‘금융기관 대출행태 서베이 결과’에 따르면 3분기 신용위험지수는 30으로 2분기(4∼6월)보다 3포인트 상승했다. ‘―100∼+100’에서 움직이는 신용위험지수가 양(+)의 수치를 나타내면 신용 위험이 커졌다고 응답한 금융기관이 위험이 줄었다고 보는 회사보다 많다는 의미다. 특히 가계 신용위험지수는 33으로 전 분기보다 6포인트 올랐다. 가계 신용위험지수는 지난해 4분기부터 3분기 연속 올라 카드 사태가 발생한 2003년 3분기(44) 이후 가장 높은 수치를 나타냈다. 한은 관계자는 “대출금리 상승으로 채무상환 부담이 증가하고, 신규 주택 준공 물량이 늘어 지방 일부 지역의 주택 가격이 조정될 가능성이 있기 때문”이라고 밝혔다. 국회 예산정책처에 따르면 금리가 1%포인트 오를 경우 변동금리 금융부채를 보유한 가구의 이자 부담은 연평균 94만1000원 늘어날 것으로 예상된다. 특히 금리 인상으로 저소득 가구와 자영업 가구, 고령 가구의 이자 지출 상환 부담이 상대적으로 커지는 것으로 분석됐다. 이번 조사 결과 금융기관들은 가계 주택담보대출에 소극적인 태도를 나타내 가계로선 은행 문턱을 넘기가 쉽지 않을 것으로 예상된다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2018-07-06
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  • 외환보유액 4000억달러… 외환위기 때보다 100배 넘는 규모

    우리나라의 외환보유액이 사상 처음으로 4000억 달러를 넘어섰다. 1997년 외환위기 당시와 비교하면 100배가 넘는 규모로 증가했다. 4일 한국은행에 따르면 6월 말 현재 외환보유액은 4003억 달러로 5월 말(3989억8000만 달러)보다 13억2000만 달러 증가했다. 1971년 관련 통계를 작성하기 시작한 이래 최대 규모다. 외환보유액이 4000억 달러를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 한은 관계자는 “외화자산 운용 수익이 늘어 외환보유액이 증가했다”고 밝혔다. 1997년 12월 외환위기 당시 39억 달러로 바닥을 드러내던 때와 비교하면 21년 만에 100배 이상 늘어난 것이다. 2001년 9월 1000억 달러, 2005년 2월 2000억 달러, 2011월 4월 3000억 달러를 넘어선 데 이어 7년 2개월 만에 4000억 달러를 돌파했다. 5월 말 기준 한국의 외환보유액은 세계 9위였다. 중국이 3조1106억 달러로 1위였으며 일본(1조2545억 달러), 스위스(8004억 달러) 등이 뒤를 이었다. 외환보유액은 중앙은행 및 정부가 언제든 사용할 수 있도록 보유하는 비상금 성격의 준비자산이다. 외환보유액이 많으면 국가의 지급능력이 충분하다는 의미여서 대외 신인도도 높아진다. 그렇다고 외환이 많을수록 좋은 것만은 아니다. 너무 많아도 운용하는 데 상당한 비용이 들기 때문이다. 이에 대해 한국은행은 현재 외화보유액이 적정한 수준이라고 밝혔다. 국제통화기금(IMF)은 올해 기준 한국의 적정 외환보유액을 3814억∼5721억 달러로 제시했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2018-07-05
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  • 美 vs 中 6일 ‘관세 포격전’… EU도 가세땐 한국 41조 피해 우려

    세계 경제에 암운을 드리울 미국과 중국의 무역전쟁 D데이가 하루 앞으로 다가왔다. 엄포로 그칠 것으로 기대됐던 ‘관세폭탄’ 교차 투하가 6일 현실화될 가능성이 점점 커지고 있다. 게다가 유럽연합(EU), 캐나다 등 미국의 동맹국들도 미국의 보호무역 조치에 결사항전을 다짐하는 등 글로벌 경제가 무역전쟁의 늪으로 빠져들 조짐까지 보이고 있다. 이 같은 사태가 장기화될 경우 수출에 의존하는 한국 경제는 심각한 타격을 받을 것으로 보이지만, 한국 정부는 뾰족한 대응책을 마련하지 못하고 있다.○ 6일 미중 관세폭탄 교차 투하 미중 양국은 6일부터 각각 연 340억 달러(약 37조7000억 원)어치의 상대국 제품에 25%의 추가 관세를 물린다는 계획이다. 미국은 중국산 기계, 선박, 항공우주, 통신, 철도 등 818개 품목에 25% 관세를 부과한다. 중국이 공을 들이는 첨단 제조업 제품을 겨냥하고 있는 것이다. 중국도 같은 규모로 미국산 대두, 옥수수, 쇠고기 등 545개 품목에 대해 ‘맞불’ 관세를 매긴다는 방침이다. 주로 11월 중간선거에서 미 공화당 지역구에 타격을 줄 수 있는 품목들이다. 양국은 사실상 협상을 포기한 상태여서 예정대로 관세가 부과될 가능성이 높다. 미국이 먼저 공격을 하고 중국이 이에 보복하는 모양새지만 실제 관세 부과는 중국에서 먼저 시작된다. 미국과 중국 모두 ‘관세폭탄’ 부과 시점을 6일 0시로 제시했는데, 중국 표준시가 미국 동부 표준시보다 12시간 빠르기 때문이다. 한국 시간으론 중국이 6일 오전 1시부터, 미국이 6일 오후 1시부터 관세폭탄을 터뜨리는 셈이다. 양측은 곧바로 추가 보복 공격에 나설 것이라고 예고하고 있다. 미국은 중국이 관세를 올릴 경우 반도체, 철강, 전기차, 배터리 등 연 160억 달러 규모 284개 품목에 25% 추가관세를 올리겠다고 으름장을 놨다. 중국도 의료장비, 에너지, 화학제품 등 연 160억 달러, 114개 품목에 추가로 관세를 올릴 태세다. 이는 시작에 불과하다. EU, 캐나다, 멕시코 등은 미국의 철강 관세에 대해 보복관세 부과를 시작했고, EU는 미국의 수입자동차 관세 위협에 또 다른 보복 관세를 예고한 상태다. 전문가들은 미국과 중국, 미국과 EU 등 주요 국가 간에 도발과 반격, 잠시 휴전 뒤 다시 도발과 반격이 이어지는 ‘상시 전쟁 체제’로 굳어질 가능성이 높다고 전망하고 있다. 파이낸셜타임스(FT)는 3일(현지 시간) 글로벌 무역전쟁이 1조 달러 규모의 싸움으로 번질 가능성이 높다고 밝혔다. 지난해 미국과 전 세계 상품무역액의 각각 25%, 6%에 이르는 규모다. 국제신용평가회사 피치도 최대 2조 달러의 세계 교역량이 위협받을 수 있다고 경고했다.○ 확전 시 한국 수출 먹구름… 손 놓은 정부 미중 관세폭탄이 투하되더라도 당장 우리 수출에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보인다. 산업연구원에 따르면 양국이 500억 달러 규모의 맞불 관세를 부과할 경우 국내 수출 감소분이 연간 3억3400만 달러(약 3700억 원), 국내 생산 감소분이 8억 달러(8880억 원) 수준이라고 추정했다. 업종별로는 정보통신과 가전에서 1억7000만 달러, 화학에서 4000만 달러, 자동차·부품에 2000만 달러 등 제한적인 영향이 있을 것으로 분석했다. 하지만 전방위로 확산될 경우 얘기가 달라진다. 한국무역협회는 무역분쟁이 확산돼 미·중·유럽연합(EU)이 각각 관세를 10%포인트씩 인상하면 우리나라의 수출 피해액은 367억 달러(약 41조 원·총수출의 6.4%)에 달할 것으로 예상했다. 이런 급박한 상황에서도 한국 정부는 손만 놓고 있다는 지적이 나온다. 장기적인 통상 정책 없이 미국의 통상 압박에 사후 대응을 하는 데 그치고 있다는 것이다. 5월 미국과의 철강무역 협상에서 관세 면제 대신 수출량 제한 조치에 합의한 것이 대표적이다. 게다가 중장기 통상 정책 로드맵을 짤 산업통상자원부 통상교섭본부 산하 신통상전략실을 3월에 신설해 놓고도 아직까지 직원을 다 채용하지 못하는 등 조직 정비조차 마치지 못한 것으로 알려졌다. 허윤 서강대 국제대학원 교수는 “보호·관리무역으로 글로벌 무역 기조가 전환되고 있지만 아직 이렇다 할 정부의 통상전략이 보이지 않는다”며 “장기적인 대응책을 세워야 한다”고 강조했다.김재영 redfoot@donga.com·이새샘 기자}

    • 2018-07-05
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  • 연봉 2억원에 이자-배당소득 1800만원땐 세금 211만원 더 내야

    금융소득에 종합과세를 적용하는 기준을 낮추자는 것은 금융소득이 많은 고소득자들이 더 많은 세금을 내도록 하겠다는 취지다. 종합과세 기준을 현재 2000만 원에서 1000만 원으로 낮출 경우 약 40만 명이 1인당 연간 수십만 원, 많게는 300만 원까지 세금을 더 내야 할 것으로 보인다. 소득세, 종합부동산세 인상과 맞물려 금융소득에 대한 과세까지 강화되면 고소득자들의 조세저항이 만만치 않을 것으로 예상된다. 3일 대통령직속 재정개혁특별위원회가 확정한 ‘상반기 재정개혁 권고안’에 따르면 재정특위는 금융소득 종합과세 기준금액을 현재 2000만 원에서 1000만 원으로 낮추는 방안을 정부에 권고했다. 현재는 은행 이자 등 이자소득, 주식 배당금 등 배당소득 같은 금융소득이 1인당 연 2000만 원을 넘지 않으면 다른 근로·사업소득과 상관없이 따로 떼어 15.4%(지방소득세 포함)의 단일 세율을 매기는 ‘분리과세’를 적용한다. 하지만 금융소득이 2000만 원을 넘어가면 다른 소득과 합산하는 종합과세가 적용된다. 종합과세는 근로·사업소득과 이자·배당소득 등 모든 소득을 더해 세율을 정한다. 과표 구간에 따라 최대 46.2%(지방소득세 포함)까지 세율이 올라 부담이 커지게 된다. 재정특위는 종합과세가 적용되는 이 기준이 너무 높아 빠져나가는 고소득자가 많다며 1000만 원으로 낮추자고 한 것이다. 재정특위에 따르면 2016년 귀속 기준 금융소득 1000만∼2000만 원 구간에 해당하는 사람은 약 31만 명. 기존 2000만 원 이상 신고인원 약 9만 명에 더해 과세 대상자가 약 40만 명으로 크게 늘게 된다. 재정특위 관계자는 “금융소득 종합과세 대상을 점진적으로 확대해 세금을 부담할 능력이 있는 사람이 세금을 더 내도록 하고 다른 소득에 대한 세금과의 형평성도 맞춰야 한다”고 밝혔다. 재정특위는 금융소득 종합과세 기준을 낮출 경우 세수가 얼마나 늘어날지에 대해 추정치는 내놓지 않았다. 재정특위 관계자는 “기준금액을 낮출 경우 금융소득 외 소득 규모에 따라 종합소득세율 과표 구간이 달라질 수 있기 때문에 정확한 추정은 어렵다”고 밝혔다. 앞서 2016년 한국조세재정연구원은 2014년 귀속 기준으로 종합과세 기준을 1000만 원으로 낮추면 총 48만8000명(기존 11만3000명 포함)의 자산가가 세 부담이 평균 27만5000원 늘고 세수는 총 1343억 원 늘어날 것으로 추산한 바 있다. 세무법인 다솔의 분석에 따르면 연간 근로·사업소득이 2억 원, 금융소득이 1800만 원인 A 씨의 경우 지금까지는 종합과세 대상자가 아니어서 15.4%의 세율로 277만 원만 내면 됐다. 하지만 종합과세 기준이 낮아지면 1000만 원을 초과하는 800만 원이 종합소득에 합산돼 211만 원의 세금을 더 내야 한다. A 씨와 금융소득이 같더라도 다른 소득이 많아 과세표준이 높아지면 세금도 더 늘어난다. 금융소득이 2000만 원 이상일 경우 부담해야 할 세금이 최대 308만 원(과표 구간 5억 원 이상) 늘어난다. 금융소득 종합과세가 강화되면 특히 이자 등에 주로 기대 생활하던 은퇴자 등은 세금이 늘어 큰 타격을 받을 수 있다. 게다가 국민건강보험 지역가입자일 경우 종합소득자로 분류돼 건강보험료 부담도 늘어날 수 있다. 주가연계증권(ELS)에 투자해 몇 년 치 이자를 한꺼번에 받는 등 금융소득이 갑자기 늘어난 사람도 세금 부담이 커질 것으로 보인다. 한편 금융소득에 대한 과세가 강화되면 국내 저축 및 금융자산에 대한 투자 유인을 감소시키고 해외자금 유출 등의 부작용을 유발할 수 있다는 우려도 나온다. 일본과 독일은 전체 이자·배당소득에 대해 각각 20%, 25% 세율로 분리 과세하는 등 금융시장을 육성하고 자본의 국외 이탈을 막기 위해 금융소득에 대해 과세상 우대조치를 취하고 있다. 이에 대해 재정특위 관계자는 “금융소득이 2000만 원을 넘는다는 것은 3년 회사채 수익률(2.77%)을 기준으로 하면 금융자산만 7억 원이 넘는 부자라는 뜻”이라며 “세 부담 능력에 맞게 과세를 강화할 필요가 있다”고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2018-07-04
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  • 달러당 1117원… 환율 7개월만에 최고

    글로벌 무역전쟁에 대한 우려가 커지면서 원-달러 환율이 7개월 만에 최고 수준으로 급등했다. 25일 서울 외환시장에서 원-달러 환율은 전 거래일보다 9.8원 상승(원화 가치는 하락)한 1117.2원에 거래를 마쳤다. 21일 종가(1112.8원)를 넘어 다시 연중 최고치를 갈아 치웠다. 지난해 11월 14일(1118.1원) 이후 7개월 만에 가장 높은 것이다. 원화 약세는 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올 들어 2번 기준금리 인상을 단행한 데다 하반기 2번 더 금리를 올릴 것이라고 예고하면서 강(强)달러 현상이 나타났기 때문이다. 여기에 더해 도널드 트럼프 미국 대통령의 보호무역 공세도 달러 강세를 부추기고 있다. 트럼프 대통령은 22일(현지 시간) 중국뿐 아니라 유럽연합(EU)에 대한 관세 인상을 검토할 것을 지시했다. 이에 중국과 EU도 즉각 반발하며 보복 관세를 언급하고 나서는 등 무역전쟁 위기가 고조되면서 달러 강세 현상이 지속되고 있다. 임혜윤 대신증권 연구원은 “미국 외 지역의 경기회복세 둔화, 선진국과 신흥국 간 통화정책 격차 확대 등의 영향으로 달러화 강세와 신흥국 통화 약세 기조가 강화될 가능성이 높다”며 “하반기에도 원-달러 환율이 오를 것으로 예상되나 속도는 완만할 것”이라고 전망했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2018-06-26
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  • [오피스텔 미리보기]송도 센트럴파크 한눈에… 쇼핑 편리

    인천 연수구 송도국제도시에서 대형 스트리트형 상가와 오피스텔을 함께 갖춘 복합단지가 분양에 나선다. 송도의 핵심인 센트럴파크와 가까워 입지도 좋은 편이다. 대형 건설사의 브랜드 오피스텔로는 사실상 마지막 분양이어서 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 인천아트센터는 대우건설이 시공하는 ‘송도 아트포레 푸르지오시티’ 오피스텔의 본보기집을 16일 개관하고 분양을 시작한다고 11일 밝혔다. 송도국제도시 G3-2블록에 지하 3층∼지상 15층, 전용면적 22∼74m² 343실 규모다. ‘아트포레’는 오피스텔과 상업시설로 구성된 연면적 5만6369m² 규모의 대규모 복합단지다. 지상 1∼4층의 ‘아트포레’ 상업시설을 통해 여가·문화·쇼핑을 함께 누릴 수 있다. 4월 분양한 상업시설(208실)은 센트럴파크를 품은 유럽형 스트리트형 상가로 주목받으며 최고 65 대 1의 경쟁률을 보였다. 인근에 들어선 ‘송도 아트윈 푸르지오’와 ‘송도 센트럴파크 푸르지오시티’와 함께 ‘푸르지오 타운’을 이룰 것으로 보인다. 호수공원과 센트럴파크, 서해바다, 인천대교 등을 볼 수 있으면서 햇볕이 잘 들도록 설계했다. 특히 지상 10∼15층의 12실은 테라스 특화설계를 적용했다. 국내 최초의 해수공원인 센트럴파크가 단지와 가까워 주거환경이 쾌적하고 다양한 여가생활을 누릴 수 있다. 센트럴파크 내 위치한 웨스트보트하우스에서 수상택시를 이용 가능하며, 저녁에는 야경을 감상할 수 있다. 대형 음악 공연이 가능한 ‘아트센터 인천’도 주변에 문을 열 예정이다. 송도 국제업무단지(IBD) 내에 있어 배후 수요가 풍부한 편이다. 주변에 인천경제자유구역청과 녹색기후기금(GCF), 포스코건설, 대우인터내셔널 등 다양한 기업과 국제기구가 이미 입주해 있다. 10월 지능형 로봇 제조업체인 유진로봇이 입주할 계획이며 4000여 명의 고용창출이 예상되는 송도국제병원, 종사자가 3만7000여 명에 이르는 송도 테마파크 등도 들어설 예정이다. 주변 지역에 향후 개발 호재도 많다. 총 582만8000여 m²의 땅에 주거시설과 관광·레저·문화·의료시설이 연계된 랜드마크시티도 개발될 예정이다. 크루즈 전용 부두와 여객터미널을 포함한 ‘신국제여객터미널’도 2019년 6월 준공을 목표로 조성되고 있다 . 교통도 편리한 편이다. 인천 지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 바로 앞에 있다. 인천대교·서울외곽순환고속도로 등을 통해 수도권 곳곳으로 쉽게 접근할 수 있다. 송도와 서울 잠실·여의도를 잇는 광역버스(M버스)가 9월부터 운행할 예정이다. 인천 송도와 서울 청량리를 잇는 수도권광역급행철도(GTX) B노선도 계획돼 있다. 송도국제도시 내 생활 및 교육 인프라도 누릴 수 있다. 단지 내 아트포레 상업시설은 물론이고 코스트코 송도점, 커넬워크, 아라프라자(올해 말 예정) 등이 걸어서 5분 거리다. 현대프리미엄아울렛 송도점, 트리플스트리트 복합쇼핑몰, 롯데마트 등도 자동차로 5∼10분이면 이용할 수 있다. 채드윅송도국제학교가 단지 인근에 있고 연세대 국제캠퍼스와 인천글로벌캠퍼스 등도 가깝다. 본보기집은 인천 연수구 송도동 84에서 16일 문을 연다. 032-851-8700김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-06-12
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  • 주택시장 과열에 칼 뽑은 정부… 다음 주 투기 단속

    새 정부 출범 이후 서울 강남권 등 일부 지역을 중심으로 부동산 시장이 과열 양상을 보이자 정부가 칼을 뽑아 들고 있다. 정부는 다음 주 과열 지역을 중심으로 대대적인 투기 단속에 나선다. 시장에서는 부동산 추가 규제를 앞둔 사전 정지 작업이라는 해석이 나오고 있다. 국토교통부는 다음 주 집값이 급등한 지역을 중심으로 아파트 분양권 불법 거래 등 부동산 투기 단속을 벌인다고 9일 밝혔다. 국토부와 해당 지방자치단체가 중심이 되고 국세청, 금융결제원, 한국주택협회 등이 합류할 것으로 전망된다. 분양권 불법 거래와 ‘떴다방’ 등 임시중개시설물 설치, 다운계약 등 실거래가 허위 신고 등이 주요 단속 대상이다. 이번 점검이 부동산 시장 추가 규제 도입을 위한 사전 정지 작업이란 해석도 나온다. 예고된 단속이라는 점에서 불법행위 적발 자체보다는 규제 발표를 앞둔 현장 점검 및 명분 축적용이라는 것이다. 국토부는 지난해 ‘8·25 가계부채 대책’, ‘11·3 부동산 대책’ 도입에 앞서 부동산 과열 지역을 대상으로 불법 전매 여부를 집중 단속한 바 있다. 정부가 부동산 추가 규제를 저울질하는 것은 올해 들어 일부 지역을 중심으로 집값이 가파른 오름세를 보이고 있기 때문이다. 한국감정원에 따르면 올해 들어 5일까지 전국 아파트 매매 가격은 0.34% 상승했다. 지난해 같은 기간 0.06% 하락한 것과는 대조적이다. 특히 △강남 4구(강남 서초 송파 강동구) 재건축 이슈가 시장을 견인하는 서울(1.72%) △지방 민간택지지구여서 전매제한 규제를 비켜간 부산(1.92%) △정부부처 추가 이전, 세종∼서울고속도로 조기 건설 등 호재가 많은 세종(2.25%) 등이 높은 상승률을 보였다. 서울에서 강동구 둔촌주공, 강남구 개포주공아파트 등은 최근 한 달 새 호가가 최대 1억 원 올랐다. 분양시장에서도 과열 기미가 보이고 있다. 9일 금융결제원에 따르면 GS건설이 경기 안산시에서 공급하는 ‘그랑시티자이 2차’의 1순위 1회차 청약에서 1051채 모집(특별공급 제외)에 9914명이 지원해 평균 9.43 대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 최고 경쟁률은 102.5 대 1에 달했다. 하지만 지역별로 온도차가 극명하게 갈리고 있다. 올해 들어 5일까지 수도권 아파트 매매 가격이 0.81% 오른 반면 오히려 지방은 0.12% 하락했다. 대구(―1.04%) 울산(―0.53%) 충북(―1.32%) 충남(―1.63%) 경북(―1.69%) 경남(―1.14%) 등에서 집값이 빠졌다. 이 때문에 국내 부동산 시장이 서울 강남 등 일부 지역에만 거품이 있을 뿐 전반적으로 과열이 아니라는 진단도 나온다. 조동철 한국은행 금융통화위원은 이날 일반인을 대상으로 열린 ‘한은금요강좌’ 700회 기념 특강에서 “전국 주택 가격은 소비자물가 상승률 정도로 올랐고, 지방은 소비자물가만큼 안 오른 곳도 많다”며 “부동산에 버블이 있다고 보기 어렵다”고 설명했다. 다만 “서울 강남 지역은 2003년 이후 전세 가격과 매매 가격의 격차가 크게 확대됐다. 전세 가격은 안 오르는데 매매 가격만 오르면 투기적 요인이 있는 것”이라고 밝혔다. 이에 따라 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 환원 등의 규제를 지방까지 일률적으로 적용하기보다는 일부 지역에 한정된 ‘핀셋 규제’가 나올 것이라는 전망이 나오고 있다. 이미 약발이 떨어진 청약조정대상지역 대신 고강도 규제 카드인 투기과열지구 재도입까지 검토 중인 것으로 알려졌다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “시장 분위기가 철저하게 양극화된 상황에서 무차별 규제를 내놨다간 창원 대구 등 시장이 침체된 지역까지 타격을 입을 수 있다”며 “각 지역 상황을 면밀히 파악해 정밀 조준할 필요가 있다”고 말했다.김재영 redfoot@donga.com·정임수 기자}

    • 2017-06-10
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  • ‘춘천행 농촌으로 가는 행복열차’ 무료여행 이벤트 당첨 발표

    동아일보·채널A와 농협중앙회·농협네트웍스는 17일 강원 춘천시와 춘천시 사북면에 있는 원평팜스테이마을로 떠나는 ‘농촌으로 가는 행복열차’ 무료 여행 이벤트에 참여할 22개팀 301명을 9일 선정해 발표했다. 지난달 31일까지 어린이교실·초중고교 학생 및 학부모(교사도 가능)·대학생·직장인 소모임·동창회 등 123팀 1375명이 사연을 신청했고, 1차 심사(서류), 2차 심사(선정위원회)를 거쳐 301명을 최종 선정했다. 국내 관광 활성화를 위한 ‘충전 코리아, 국내로 떠나요’ 캠페인의 일환으로 떠나는 이번 여행은 교통비, 관광비가 무료이며 점심도 제공된다. 열차를 타고 농촌으로 떠나 송어 잡기·떡 만들기·방울토마토 수확 등 관광과 농촌 체험을 한꺼번에 경험할 수 있다. 자세한 내용은 농협 네트웍스(02-2224-5332)에서 안내해준다.김재영기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-06-09
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  • [아파트 미리보기]목동인프라 다 누리는 3045채 대단지

    ‘교육특구’ 목동과 가까운 서울 양천구 신정뉴타운에서 3년 만에 브랜드 아파트가 공급된다. 신정뉴타운 개발로 주거 환경이 개선되는 3000채 이상의 초대형 단지라 실수요자들의 관심이 높은 편이다. 현대산업개발과 두산건설은 신정뉴타운 1-1구역에서 ‘신정뉴타운 아이파크 위브’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 23층 35개 동, 전용면적 52∼101m² 3045채 규모의 대단지다. 이 가운데 임대와 조합원분을 제외한 전용 52∼84m² 1130채를 일반에 분양한다.○ 목동 인프라 공유, 쾌적한 주거환경 69만 m² 규모의 신정뉴타운은 1-2구역과 1-4구역(총 1287채)이 개발을 마쳤고, 다른 구역도 관리처분인가를 받았거나 준비 중이다. 개발이 완료되면 1만1070채, 3만여 명이 거주하는 ‘미니 신도시’로 거듭나게 된다. 양천구는 기존 아파트의 노후화가 진행되고 있어 새 아파트로 갈아타려는 수요가 많은 지역이다. 부동산114에 따르면 현재 양천구의 15년 이상(1985∼2002년 입주) 아파트는 총 6만900여 채로 전체 아파트(8만4025채)의 72.5%에 이른다. 서울 전체 아파트의 평균 노후 가구 비중(63.2%)을 크게 웃돈다. 교통 여건도 좋은 편이다. 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역을 이용할 수 있다. 남부순환로, 경인고속도로, 서부간선도로 등 도로망 접근성이 좋아 영등포, 여의도 등 서울 주요 업무지구와 외곽 지역으로 이동하기 수월하다. 여의도∼신월나들목 7.53km 구간을 지하화하는 제물포터널이 2020년 개통되면 해당 구간 이동시간이 40분대에서 10분대로 단축된다. 교육 및 생활 환경도 우수한 편이다. 단지 안에 신남초가 있고, 걸어서 통학할 수 있는 초중고교가 주변에 밀집해 있다. 목동 학원가로의 접근성도 뛰어난 편이다. 신정네거리역 주변 상권과 제일시장이 가깝다. 목동 로데오거리와 이마트, 홈플러스, 행복한백화점, 현대백화점 등 다양한 편의시설과 문화시설도 활용할 수 있다.○ 중소형 중심 특화 설계, 다양한 평면 구성 단지는 남향 중심 설계로 햇볕이 잘 들도록 했다. 100% 지하주차 설계로 단지 내에서 안전한 생활을 할 수 있다. 단지를 관통해 남쪽 계남근린공원과 연결하는 공원가로가 조성될 예정이다. 평면 설계도 좋다. 전용 59m²의 소형에도 주방에 아일랜드형 식탁을 제공하고, 현관과 주방의 수납공간을 강화해 활용도를 높였다. 전용 78m² 이상에는 드레스룸이 기본으로 제공된다. 특히 84m² 일부 타입은 서울 재개발 단지에서 보기 드물게 4베이(방 3개와 거실을 전면부에 배치) 판상형 구조로 설계됐다. 가변형 설계를 적용해 입주자가 공간 변형을 쉽게 할 수 있다. 중소형 대표 평면인 전용 59m²와 84m² 외에도 임대선호도가 높은 소형 평면인 전용 52m²와 가성비가 뛰어난 틈새평면인 전용 78m² 등 다양한 평면을 구성해 선택의 폭을 넓혔다. 단지 내 보행로를 따라 참나무 마당, 소나무 마당, 물빛 마당, 물보라 마당이 조성되며 자연을 이용한 테마 놀이터도 들어설 예정이다. 단지를 가로로 양분하는 생활가로를 따라 노인복지센터, 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터, 문화의 거리 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 본보기집은 양천구 목1동 919-8에 마련될 예정이다. 입주는 2020년 3월 예정. 1600-9255김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-06-07
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  • 청주 ‘동남지구 대원칸타빌 더 테라스’ 1382채 분양

    대원건설은 충북 청주시 동남지구에서 ‘동남지구 대원칸타빌 더 테라스’를 이달 분양한다. 2개 단지 1382채 규모다. 1단지는 지하 2층, 지상 25층 8개동에 전용면적 78∼121m² 676채, 2단지는 지하 2층, 지상 25층 7개동에 전용 78∼84m² 706채다. 청주 최초로 룸테라스(작은 방 크기의 테라스)를 적용해 별도의 보너스 공간을 제공한다. 4, 5베이(앞 베란다 쪽에 방 거실 등을 4, 5개 배치하는 구조)의 혁신 설계를 적용하고 드레스룸과 알파룸, 팬트리 등도 제공해 공간 활용도가 높다. 남향 위주로 배치해 햇빛이 잘 들고 동을 사선으로 배치해 모든 주택에서 공원을 볼 수 있다. GX룸, 피트니스센터, 골프연습장, 키즈클럽, 북카페 등 다양한 주민 공동시설도 설치할 계획이다. 8일 1순위, 9일 2순위 청약이 진행된다. 본보기집은 청주시 서원구 분평동 534에 있다. 2019년 12월 입주 예정. 043-294-4545김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-06-05
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  • 이포카, 21년만에 서울서 열려 롯데건설-대우건설 금상 수상

    대한건설협회는 21년 만에 서울에서 열린 제43차 아시아·서태평양지역 건설협회 국제연합회(IFAWPCA) 한국대회가 나흘간의 대회 일정을 마치고 2일 막을 내렸다고 4일 밝혔다. 1956년 설립된 IFAWPCA는 건설업체 간 교류와 국제친선, 시공기술 등에 관한 정보·자료 교환 등을 목적으로 설립된 단체로 아시아·서태평양 지역의 유일한 민간 건설 국제기구다. 대회 마지막 2일에 열린 2차 총회에서는 건설 분야에 큰 성과를 남긴 기업과 건설인을 대상으로 시상했다. 롯데건설은 잠실 롯데월드타워로 건축부문 금상을, 대우건설은 거제도에 건설한 거가대교(가덕해저터널)로 토목부문 금상을 각각 받았다.　김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-06-05
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  • 현대엔지니어링 말레이 발전소, 1조원 공사 수주

    현대엔지니어링과 현대건설이 말레이시아에서 1조 원 규모의 대규모 발전소 공사를 따냈다. 3월 중순 이후 뜸했던 조 단위의 대형 낭보가 다시 전해지면서 새 정부 출범과 함께 해외건설이 재시동을 걸 것이라는 기대가 커지고 있다. 현대엔지니어링은 현대건설과 공동으로 말레이시아 민자 발전회사인 에드라에너지가 발주한 믈라카 복합화력발전소 공사를 수주했다고 31일 밝혔다. 이 사업은 말레이시아 수도 쿠알라룸푸르에서 동남쪽으로 90km 떨어진 믈라카주 알로르가자 지역에 연간 발전용량 2242MW급 복합화력발전소를 건설하는 공사다. 말레이시아에서 건설되는 발전소 가운데 가장 큰 규모다. 공사금액은 9억1800만 달러(약 1조400억 원)이며, 공시 기간은 착공 후 40개월이다. 현대엔지니어링은 85%, 현대건설은 15%의 지분을 갖는다. 성상록 현대엔지니어링 사장은 “말레이시아에서 기존에 대형 발전소 사업을 수행하고 있는 능력을 인정받아 수주에 성공했다”며 “이번 수주를 계기로 동남아시아 발전플랜트 시장에서 입지가 더욱 강화될 것”이라고 기대했다. 두 달여 만에 처음으로 조 단위 수주에 성공하면서 해외건설 수주가 다시 기지개를 켤 것이라는 기대도 커지고 있다. 해외건설협회에 따르면 올해 들어 5월 말까지 해외건설 수주액은 134억4451만 달러로, 지난해 같은 기간(137억2220만 달러)보다 2.0% 줄었다. 하지만 이번 공사를 포함할 경우 143억6251만 달러로, 전년 동기 대비 4.7% 증가세로 반전하게 된다. 중동의 경우 유가가 회복세를 보이고, 개혁 성향의 하산 로하니 이란 대통령이 재선에 성공하는 등 정치적 불확실성도 해소되고 있다. 인도네시아, 베트남, 필리핀 등 동남아시아 인프라 시장의 진출 기회도 확대될 것으로 예상된다. 한국수출입은행은 올해 해외건설 수주액이 지난해보다 24% 증가한 350억 달러에 이르고, 내년 이후에는 안정적 성장궤도에 재진입할 것으로 예측했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-06-01
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  • ‘남성 조직’에 女장관 첫발… 김현미 “따뜻한 주거정책 펴겠다”

    더불어민주당 김현미 의원이 30일 국토교통부 장관 후보자로 지명된 것은 외교부에 이어 국토부의 ‘유리천장’도 깨뜨리겠다는 문재인 대통령의 의중이 강하게 담겨 있는 것으로 해석된다. 김 후보자는 지난해 사상 첫 여성 국회 예산결산특별위원장에 올랐다. 당 대변인과 전략홍보본부장, 문재인 대표 시절 대표비서실장을 맡았던 김 후보자는 문재인 정부 출범 이후 입각 후보로 계속 하마평에 올랐다. 하지만 “국토부 장관에 지명된 건 파격적”이라는 반응이 나왔다. 당내에선 문 대통령이 4대강 사업 감사를 지시하면서 국토부 내부에 특별한 인연이 없는 김 후보자가 부처 이해관계나 학연, 지연에 휘둘리지 않고 감사 이후 국토부 쇄신을 진두지휘할 적임자로 발탁된 게 아니겠냐는 해석이 나온다. 야당 의원 시절엔 4대강 사업을 비판하는 데 앞장서 관가에선 ‘4대강 저격수’로 불렸을 정도다. 김 후보자는 친문(친문재인) 진영과 가깝지만 20대부터 당에서 일한 정통 당직자 출신으로 당내 교분이 넓은 편이다. 대표비서실장 시절엔 당시 문 대표의 일정 기획을 총괄하고 정무적 조언을 아끼지 않았다. 하지만 대선 민주당 경선 당시엔 문재인 캠프에 참여하지 않았다. 경선 이후엔 방송콘텐츠본부 공동본부장을 맡아 문 대통령의 방송 연설 메시지를 총괄했다. 김 후보자는 사상 첫 여성 국토부 장관 후보자로 지명된 것에 대해 “국토는 ‘국민의 집’”이라며 “따뜻하게 껴안고 세심하게 보살피는 정책, 국민이 편안하고 쾌적하게 살 수 있는 정책을 펴라는 의미가 담겨있다고 생각한다”고 소감을 밝혔다. 아래는 일문일답. ―문 대통령이 4대강 재조사 의지를 밝혔다. “정확한 조사가 이뤄지도록 하는 게 마땅하다.” ―주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제 완화에 비판을 많이 했는데…. “LTV, DTI 규제를 푼 것이 지금의 가계부채 문제를 낳은 요인 중 하나라고 생각한다.” ―부동산 대책은 어떻게 구상하고 있나. “경제부처가 총괄적으로 모두 함께 모여 결정하는 방식이 바람직하다.” 국토부 내부에선 김 후보자가 강단 있는 여성 수장으로서 새로운 조직 문화를 이끌어 낼 것이라는 기대가 나온다. 현재 국토부 내 과장급 이상 공무원 226명 중 여성은 8명에 불과하다. 업계에서는 문재인 정부의 주거안정·주거복지 정책이 힘을 받을 것으로 예상하고 있다. 또 김 후보자가 김수현 대통령사회수석비서관과 함께 부동산 규제 강화에 드라이브를 걸 것이라는 전망도 나온다. 1차관에는 변창흠 서울주택도시공사 사장, 김재정 국토도시실장, 손병석 기획조정실장 등이 물망에 오르고 있다. 2차관에는 맹성규 전 강원도 경제부지사, 서훈택 항공정책실장, 권병윤 교통물류실장 등 실무형 인사들이 거론되고 있다. ◇김현미 △전북 정읍(55) △연세대 정치외교학과 △참여정부 청와대 국내언론비서관·정무2비서관 △17·19·20대 국회의원 △국회 예결위원장강경석 coolup@donga.com·김재영 기자}

    • 2017-05-31
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  • 광주 ‘힐스테이트 본촌’ 본보기집 6월 2일 개관

    현대엔지니어링은 광주 북구 본촌동에 짓는 ‘힐스테이트 본촌’의 본보기집을 다음 달 2일 개관하고 본격 분양에 나선다. 지하 2층∼지상 25층 10개동 834채 규모로, 이 가운데 199채가 일반 분양된다. 전용면적별로 △64m² 84채 △68m² 94채 △84m² 656채 등 실수요자의 선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 광주첨단과학산업단지와 첨단1·2지구, 광주본촌일반산업단지 등이 가깝고 첨단지구의 대형마트, 첨단병원, CGV, 메가박스 등 쇼핑 및 문화 시설도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 광주의 교육특구로 불리는 일곡지구가 있어 교육 환경도 좋은 편이다. 주변에 대규모 노후 주거지가 개발되고 광주지하철 2호선(내년 착공 예정)과 북부순환도로 등이 건설될 예정이다. 단지가 남향 위주의 2열 배치와 판상형 위주로 설계돼 거주 환경이 쾌적하고 동 간 일조권 간섭이 거의 없다고 분양 관계자는 설명했다. 본보기집은 광주 북구 신용동 476-26번지에서 다음 달 2일 문을 연다. 입주는 2019년 10월 예정. 1800-0447김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-05-31
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  • “농식품펀드 덕분에 된장 매출 1년새 3배로”

    경북 포항시의 한 산골마을에 있는 ㈜죽장연은 전통방식으로 프리미엄 된장 고추장을 생산하는 농업기업이다. 죽장연은 장류 연구 노하우와 향토기업이라는 강점을 이야기로 풀어내면 부가가치를 더 올릴 수 있을 것으로 보고 2015년 농식품모태펀드에 자금 지원을 요청했다. 죽장연의 가능성을 긍정적으로 평가한 농식품모태펀드 투자조합은 10억 원을 투자하기로 결정했다. 원재료 구매와 제조, 판매를 지역산업과 연계하고 체험학습장을 설치 및 운영하면 좋겠다는 제안도 함께였다. 자금과 함께 컨설팅까지 덤으로 지원받은 죽장연은 제품 포장 라인을 증설하고 체험시설을 갖췄다. 이 덕분에 2015년 4억 원에 그쳤던 매출액이 지난해 11억 원으로 급성장했다. 실력과 아이디어는 있지만 자금과 노하우가 부족한 영세 농식품 기업에 농식품모태펀드가 가뭄의 단비 역할을 하고 있다. 일회성으로 자금을 빌려주는 데 그치지 않고 컨설팅과 마케팅 등을 지속적으로 지원해 이들 기업을 유망 농식품 기업으로 키워내고 있다. 30일 농림축산식품부에 따르면 농식품모태펀드는 올해 말까지 50개, 8185억 원의 규모로 조성될 예정이다. 농식품모태펀드는 농식품 산업의 기업화를 유도하고 민간 투자를 유도할 목적으로 조성됐다. 2010년 정부가 조성한 펀드를 모(母)펀드로 하고 매년 민간 자금을 연결해 자(子)펀드를 결성하는 ‘간접펀드’다. 그동안 6차산업, 농식품 수출, 연구개발(R&D), 창업, 스마트팜 등 다양한 분야의 특수목적펀드를 조성해 왔다. 올해는 투자 대상을 농식품산업 전 분야로 확대한 ‘ABC(Agri-Bio-Capital) 펀드’도 선보였다. 충북 청주시의 ‘영준목장’도 농식품모태펀드의 지원으로 날개를 달았다. 목장에서 갓 짜낸 원유로 치즈를 만들어 입소문이 났지만 생산과 유통망을 늘리는 데는 한계가 있었다. 농식품투자조합에서 투자받은 10억 원을 토대로 시설 투자, 공장 증축에 활용해 다양한 수제 치즈를 안정적으로 생산할 수 있게 됐고, 백화점 8곳에 입점하는 데 성공했다. 모태펀드는 단순한 자금 지원에 그치지 않고 설립 초기의 농식품 경영체가 기업으로 성장할 수 있도록 단계적으로 돕고 있다. 투자에 앞서 농식품 분야 예비창업자와 농식품 경영체를 대상으로 투자유치교육을 지원한다. 투자가 결정되면 해당 기업의 기술 수준, 경영 수준 등을 진단해 사업의 핵심 역량을 강화할 수 있도록 전문 컨설팅을 해준다. 재무, 회계, 마케팅 등 경영 분야에서부터 식품유해요소 중점관리기준(HACCP), 질병 관리 등 기술 영역에 이르기까지 다각도로 돕는다. 기업들이 가장 어려워하는 판로 개척에도 힘을 보탠다. 수출 역량을 강화하기 위해 국제 농식품박람회 참가 기회를 주선한다. 투자 기업과 구매 기관의 일대일 상담을 연결해주고 유통·홍보 전략을 체계적으로 짤 수 있게 돕는다. 가내농업 수준의 영세 업체가 어엿한 기업으로 성장할 수 있도록 돕는 것이다. 조재호 농식품부 농업정책국장은 “농식품모태펀드는 융자나 보조 같은 일회성 지원에서 진일보한 방식으로 투자-회수-재투자로 이어지는 지속 가능한 선순환 체계”라며 “펀드 규모를 보다 확대해 성장잠재력이 높은 농식품 기업들이 성공 스토리를 쓸 수 있게 적극 지원하겠다”고 말했다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-05-31
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  • 수질도 가뭄도 못잡는 4대강 수문 개방

    극심한 봄 가뭄이 지속되면서 피해 지역이 전국적으로 확산되는 가운데 정부가 총력 대응을 선언했다. 이에 따라 다음 달 1일부터 상시 개방하기로 한 4대강 6개 보의 개방 수위를 낮추기로 했다. 문재인 대통령은 29일 “가뭄대책비를 아끼지 말고 조기 집행해 총력 대응하라”고 지시했다. 문 대통령은 이날 수석·보좌관회의를 주재한 자리에서 “물 부족 우려 지역을 중심으로 관정을 개발하고, 저수기 물 채우기, 절약급수를 추진하라”며 이같이 말했다. 정부도 이날 정부세종청사에서 관계부처 합동으로 ‘4대강 보 개방 및 가뭄 대책’을 발표했다. 정부는 다음 달 1일부터 급수체계를 조정하고, 경기도 충남도에 특별교부세 70억 원을 긴급 지원하기로 했다. 상황이 악화되면 93억 원의 가뭄대책비와 예비비 지원도 검토하기로 했다. 한편 4대강 수질 악화를 막기 위해 다음 달 1일 오후 2시부터 4대강 16개 보 가운데 6개의 수문을 상시 개방하겠다고 밝혔다. 낙동강의 강정고령보 달성보 합천창녕보 창녕함안보와 금강 공주보, 영산강 죽산보 등 6곳이다. 다만 개방 수위는 가뭄으로 인한 피해 등을 고려해 단계적으로 조절해 나가기로 했다. 하지만 이 같은 조치에 ‘이럴 거면 왜 개방하느냐’는 비판이 나온다. 물 부족 우려로 너무 적은 양을 방류하면서 애초 기대했던 수질 개선 효과도 없고 아까운 물만 버리는 셈이라는 지적이다. 정부 관계자는 “가뭄이 끝나고 농업용수를 쓰는 시기도 지나면 방류량을 늘릴 것”이라고 말했지만 영농기가 길게는 10월 말까지 이어진다. 녹조 창궐 시기와 겹친다. 농업용수 부족 문제가 제기될 때마다 수문 개방을 지금처럼 제한한다면 기대했던 수질 개선은 요원해질 수밖에 없다. 결국 취수에 쓸 물만 줄어든다는 우려가 나온다. 이에 대해 박수현 청와대 대변인은 “가뭄과의 연관성을 전문가들과 충분히 검토한 것”이라며 “가뭄이 극심한 충남 북서부 지역의 공주보는 최소한 취수원을 확보하는 선에서 천천히 수량을 조절해 개방하고, 백제보 지역은 개방하지 않도록 이미 지시한 바 있다”고 말했다. 김재영 redfoot@donga.com·유근형·이미지 기자}

    • 2017-05-30
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  • 최초, 최고, 최대의 건설史 써온 ‘현대 70년’

    건설업계의 맏형인 현대건설이 25일 고희(古稀)를 맞았다. 현대건설은 이날 서울 종로구 계동 본사에서 임직원들이 참석한 가운데 70주년 기념식과 식수행사를 열었다. 현대건설이 걸어온 70년은 그 자체로 한국 건설의 역사였다. 1947년 창사 이래 각종 대형 프로젝트를 도맡아 한국 경제발전의 초석을 놓았다. 해외에서도 ‘건설신화’를 선도한 주역이었다. 매순간 가지 않은 길을 걸어온 현대건설의 70년을 일곱 장면으로 정리한다.○ ‘해외건설 1호’ 태국 고속도로(1966∼1968년) 현대건설의 태국 빠따니∼나라티왓 고속도로는 한국 건설사의 ‘해외 수주 1호’다. 시행착오의 연속이었다. 잦은 비로 모래와 자갈이 젖어 있다 보니 아스팔트콘크리트를 생산하기 어려웠다. 현장에서 공사를 지휘한 정주영 당시 사장이 “비싼 기름을 때야 하는 건조기를 쓰지 말고 젖은 골재를 철판에 구워라”고 지시한 얘기는 유명하다. ○ 경제성장 대동맥, 경부고속도로(1968∼1970년) 국내 유일하게 고속도로를 닦아 본 경험이 있는 현대건설은 경부고속도로 건설에서도 선봉장 역할을 했다. 군사작전을 하듯 밤낮을 잊고 공사를 벌여 2년 5개월 만에 완공했다. 여기엔 현대건설의 희생이 있었다. 당재터널(현 옥천터널) 공사가 벽에 부닥치자 정주영 회장은 ‘주판을 엎는’ 결단을 내렸다. 비싸지만 보통 시멘트보다 20배 빨리 굳는 조강시멘트를 썼다. ○ 20세기 역작 사우디 주베일 산업항(1976∼1980년) 현대건설은 1976년 ‘20세기 최대의 역작’이라 불리는 사우디아라비아 주베일 산업항 공사 수주를 계기로 글로벌 시장을 향해 발걸음을 내디뎠다. 여기에 쓰이는 모든 자재는 국내에서 제작해 해상으로 운송했다. 30m 파도에 흔들리면서 500t짜리 철구조물을 한계 오차 이내로 설치했다. ○ 국토를 넓혀라, 서산간척사업(1980∼1995년) 현대건설은 한 뼘이라도 국토를 더 넓혀야 한다는 생각으로 서산간척사업의 대역사를 썼다. 여의도의 30배, 남한 면적의 1%에 달하는 국토가 생겨났다. 물살이 빨라 방조제 물막이 공사에 진척이 없자 대형 유조선을 세우고 흙이나 버력(잡돌)으로 물을 막는 방법을 써서 공기를 36개월이나 단축했다. 일명 ‘유조선 공법’이었다.○ 이란 사우스파 4, 5단계(2002∼2005년) 2005년에 완공한 이란 사우스파 4, 5단계 가스전은 완공 기준으로 국내 건설사의 해외 플랜트 수주 사상 단일 규모로 최대(16억 달러)다. 현대건설의 기술력 등에 감탄한 이란 대통령이 “사우스파 전체가 완공될 때까지 현대건설은 절대 이란을 떠나서는 안 된다”며 눈시울을 붉힌 사실은 유명하다.○ ‘사막의 장미’ 카타르 국립박물관(2011∼2017년) 올해 준공할 예정인 카타르 국립박물관은 316개의 원형 패널이 지붕을 이루는 형상으로 세계 건축사에 한 획을 그을 것으로 보인다. ‘사막의 장미(Sand Rose)’로 불리는 응결체, 추상적인 개념을 현실화했다. 불가능에 가까운 프로젝트였지만 탁월한 시공력으로 카타르 도하에 장대한 꽃을 활짝 피웠다 ○ 글로벌비즈니스센터(2021년 예정) 2011년 현대차그룹에 합류한 현대건설은 서울 강남구 삼성동 현대차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 건축을 맡아 첨단 기술과 디자인의 혁신이 융합된 건물을 지을 예정이다. 105층 건물이 완공되면 서울의 랜드마크가 될 것으로 보인다. 정수현 현대건설 사장은 “차세대 에너지 사업과 해외시장 다변화 등으로 향후 100년을 준비하는 ‘글로벌 건설 리더’가 되겠다”고 강조했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-05-26
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  • [Home&Dream]‘장미대선’ 끝나니 ‘장미분양’ 활짝∼

    ‘장미대선’ 끝나자 ‘장미분양’에 쏠린 눈 24일 부동산114에 따르면 지난주 9곳, 이번 주 15곳에서 새로 본보기집이 문을 여는 등 5월에만 3만1000채, 다음 달에는 7만3000채가 분양에 나설 예정이다. 다음 달에는 특히 대형 건설사들의 분양물량이 쏟아진다. 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 다음 달 10대 건설사(시공능력 평가 기준)들이 공급하는 물량은 16개 단지, 2만1950채로, 이 가운데 일반공급분만 1만3234채에 이른다. 대선 영향으로 봄 분양 물량이 미뤄진 데다 정권 교체와 맞물려 규제에 민감한 재건축, 재개발 및 택지지구에서 여름 비수기를 피하기 위해 6월에 물량이 집중된 것으로 분석된다. 분양시장에 대한 기대감이 커지면서 본보기집도 모처럼 북적이는 모습을 보이고 있다. 인파가 몰리면서 개관시간 전에도 줄을 서고, 입장부터 상담까지 2∼3시간이 걸리는 장면이 연출되기도 했다. GS건설이 경기 김포시 걸포3지구에 짓는 ‘한강메트로자이’(4229채)는 19일 본보기집 개관 이후 21일까지 사흘간 6만5000여 명의 방문객이 몰렸다. SK건설이 서울 영등포구 신길5구역을 재개발하는 ‘보라매 SK뷰’ 본보기집에도 같은 기간 4만7000여 명의 방문객이 찾았다. 대선 이후 부동산 시장이 활발한 것은 정치적 불확실성이 사라진 데다 새 정부가 강도 높은 부동산 규제책을 내놓지 못할 것이라는 기대감 때문이다. 당장은 정책방향이 구체적으로 나오지 않아 재건축 등 개별 이슈가 시장을 주도할 것이라는 전망이 우수하다. 윤지해 부동산114 책임연구원은 “‘장미 분양’으로 통하는 5, 6월의 청약경쟁률 결과에 따라 기존 아파트 매매 가격도 영향을 받을 것”이라고 전망했다.다음 달 10대 건설사 2만여 채 선보여 다음 달에는 대형 건설사들이 수도권을 중심으로 알짜 지역에서 분양을 시작할 예정이다. 10대 건설사 중 포스코건설이 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’, ‘판교 더샵 퍼스트파크’ 등 4개 단지 8472채로 가장 많은 물량을 공급한다. 이어 현대산업개발 3904채, 대우건설 3135채, GS건설 2812채 순으로 조사됐다. 포스코건설은 다음 달 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) M1블록에서 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’을 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 최고 49층 12개 동, 3472채 규모다. 송도 최초 관광·레저·휴양·쇼핑복합센터인 ‘골든하버’와 복합물류센터 ‘아암물류2단지’, 68전망대와 18홀 골프장이 들어서는 ‘블루코어시티’ 등 서해안쪽 대형 개발사업들이 속도를 내면서 수혜단지로 주목받고 있다. 이 밖에도 △경기 성남시 분당구 백현동에서 ‘판교 더샵 퍼스트파크’(1223채) △경기 의정부시 장암동 ‘장암 더샵’(677채) 등도 분양할 예정이다. 대우건설은 서울, 경기, 경북 포항시 등에서 분양에 나선다. 서울에선 강동구 고덕동에서 ‘고덕 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 5층∼지상 36층 4개동, 전용 40∼84m² 656채 중 514채를 일반에 선보일 예정이다. 지하철 5호선 상일동역이 단지 앞에 있는 초역세권 단지다. 이외에 지축 공공주택지구 첫 분양단지인 ‘지축역 센트럴 푸르지오’(852채)와 포항시 북구 장성동의 ‘장성 푸르지오’(1500채)도 같은 달 분양할 예정이다. GS건설은 다음 달 서울에서 1건의 재건축사업과 2건의 뉴타운사업을 진행한다. 서울 서초구 잠원동 신반포6차 아파트를 재건축하는 ‘센트럴자이’는 전용 59∼114m² 757채 중 145채를 일반에 공급한다. 서대문구 ‘가재울 6구역 자이’(1047채), 영등포구 ‘신길 12구역 자이’(1008채)도 분양할 예정이다. 롯데건설은 6월 서울 은평구 수색동에서 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층∼지상 25층 15개동, 전용 39m²∼114m² 1192채 규모로 지어지며 이 중 454채가 일반분양 될 예정이다. 대림산업은 서울 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에서 복합주거문화단지 ‘아크로 서울포레스트’를 다음 달 분양할 예정이다. 지하 5층∼지상 49층, 전용 91∼273m² 280채 규모다. 부동산업계 관계자는 “브랜드 가치가 높은 10대 건설사들이 뉴타운이나 대단지 등에서 분양물량을 쏟아낼 예정이이서 실수요자들의 선택지가 넓어졌다”며 “한꺼번에 많은 물량이 나오는 만큼 청약 성적의 희비가 엇갈릴 수 있기 때문에 입지와 조건을 꼼꼼하게 점검해야 한다”고 밝혔다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-05-25
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  • [김재영의 뉴스룸]휴가부터 챙긴 간 큰 사원

    이달 10일 처음 출근한 신입직원이 22일 연차휴가를 냈다. 평일 기준으로 8일, 일이 많아 주말에도 나왔다지만 고작 12일 근무하고서 휴가를 썼다. 이 ‘간 큰 신입직원’은 바로 문재인 대통령이다. 대선 기간에 문 대통령은 근로자들이 연차휴가를 100% 사용할 수 있도록 하겠다고 공약했다. 현재 15일인 연차휴가를 20일로 확대하고, 1년 미만 비정규직 근로자에게도 매월 하루 유급휴가를 부여하는 방안도 검토하겠다고 했다. 이번에 연차휴가를 사용함으로써 대통령이 앞장서 공약 실현의 의지를 보인 것이다. 대통령이니 마음대로 할 수 있는 것 아니냐고 할지 모르겠다. 하지만 역대 대통령들은 제대로 휴가를 쓰진 못했다. 열심히 일하고 있다는 것을 강조하려는 듯 휴가도 업무의 연장처럼 여겼다. 대통령의 휴가엔 늘 ‘정국구상’이란 단어가 따라붙었다. 머리를 비우고 돌아와 사무실에서 구상하면 안 되는 건지. 직전 대통령은 한술 더 떴다. 취임 첫해를 제외하곤 휴가 기간 관저에서 ‘밀린 서류’를 봤다고 한다. 아랫사람들도 눈치가 보일 수밖에. 지난해 1년 동안 정무직 공무원이 사용한 휴가는 평균 4.1일에 불과했다. 여름휴가를 이용해 기획재정부 장관은 일자리 현장을, 산업통상자원부 장관은 조선업 현장을 둘러봤다. 각 부처는 휴가에도 쉬지 않고 일했다며 ‘미담’으로 홍보했다. 하지만 이젠 안다. 밤낮없이 일했다던 정부의 생산성이 그다지 높진 않았다는 걸. 민간도 마찬가지다. CF의 한 장면이 현실을 재미있게 풍자한다. ‘일 없으면 퇴근하라’는 부장의 한마디에 사무실엔 생기가 돈다. ‘불금인데 부장님은 뭐 하실 거냐’고 묻자 ‘난 야근해야지 뭐’라는 말이 돌아온다. 부하직원들은 부랴부랴 재킷을 벗고 다시 자리에 앉는다. ‘칼퇴근’조차 모험인데 휴가는 더 말할 나위가 없다. 고용노동부 통계를 바탕으로 추정하면 직장인들이 사용하지 못해 사라지는 휴가가 연 1억2000만 일에 이른다. 이런 현실에서 취임 첫 달에 공개적으로 연차휴가를 사용한 문 대통령의 시도는 신선했다. 다만 북한 미사일 발사 때문에 그 하루도 맘 편히 쉬지 못했다. 청와대 관계자는 “대통령이 일복이 많아 쉴 팔자가 아닌 것 같다”고 말했다고 한다. 하지만 ‘못 쉴 팔자’라며 포기하지 말고 앞으로도 대통령이 꼬박꼬박 휴가를 사용하길 바란다. 휴가를 마치고 거창한 정국구상을 내놓길 기대하지도 않겠다. 푹 쉬다 오면 그만이다. 가능하면 관저나 사저에 머물지 말고 국내 여행 활성화를 위해 여행을 떠나 주면 더할 나위 없겠다. 이런 방식으로 제대로 쉬어야 일도 잘한다는 상식이 공직사회로, 공공기관으로, 민간기업으로 확산되길 기대한다. 눈치 보지 않고 휴가를 쓸 수 있도록 제도와 관행의 개선이 뒤따라야 한다. 대기업들도 자사의 휴가제도만 홍보할 게 아니라 납품기일을 연장해 주는 등의 노력을 통해 협력업체인 중소기업들도 함께 휴가를 쓸 수 있게 상생의 모습을 보여주면 좋겠다. 올해 말엔 “일복 많은 대통령이 쉬지 못할 팔자여서 밤낮없이 일만 했다”는 얘기보단 “사상 최초로 대통령이 연차휴가를 100% 소진했다”는 진짜 ‘미담 기사’를 보고 싶다.김재영 경제부 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-05-25
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