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임유나

임유나 기자

동아일보 산업2부

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안녕하세요 산업2부 임유나 기자입니다. 겸손하게 배우고 집요하게 취재하겠습니다.

imyou@donga.com

취재분야

2026-02-03~2026-03-05
부동산34%
산업20%
경제일반16%
운수/교통9%
교통7%
정치일반4%
인물/CEO4%
사회일반4%
기업2%

  • 올해 서울 아파트 전용 59㎡ 평균 매매가 10억원 넘어

    올해 서울 아파트 전용 면적 59㎡의 평균 매매가격이 10억 원을 넘은 것으로 나타났다.13일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 1~9월 기준 서울 아파트 전용 59㎡의 평균 매매가격은 10억5006만 원으로 집계됐다. 전용 59㎡의 평균 매매가격은 2023년 9억419만 원, 지난해 9억7266만 원으로 지속적으로 상승하고 있다. 상승 폭도 지난해(7.6%)보다 올해(8%) 0.4%포인트 확대됐다. 다만 지역별로 변동폭은 차이가 있었다. 구별로 보면 지난해 대비 올해 전용 59㎡의 평균 매매가격 상승 폭은 강남구가 16.7%로 가장 컸다. 지난해 17억8706만 원에서 올해 20억8570만 원으로 3억 원가량 늘었다. 이어 마포구 15.9%, 송파구 15.8%, 강동구 13.9%, 성동구 13.7% 등 순으로 최근 매수세가 높은 한강벨트 지역의 가격 상승률이 두드러졌다. 반면 중랑구 0.3%, 도봉구 1.7%, 용산구 2.8%, 노원구 3.2% 등 9개 구는 상승률 5%를 넘지 못했다. 가격이 하락한 지역도 있었다. 종로구는 12억555만 원에서 11억3978만 원으로 5.5% 하락했다. 금천구도 6억2020만 원에서 6억913만 원으로 1.8% 줄었다.국민평형으로 불리는 전용 84㎡의 서울 아파트 평균 매매가격도 상승했지만, 상승폭은 지난해 9.4%에서 올해 8.2%로 축소됐다. 직방 측은 “최근에는 자금 여건과 가구 구조 변화 등을 반영해 전용 59㎡의 수요가 빠르게 늘고 있다”며 “전용 84㎡가 여전히 가족 단위 선호도가 높지만 가격이 크게 올라 진입장벽이 높아진 점도 영향을 주는 것으로 보인다”고 진단했다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-13
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  • 서울 아파트 ‘가격 띄우기’ 의심 거래 8건 수사

    아파트 가격을 인위적으로 높이기 위해 시세보다 비싼 가격으로 거래한 뒤 거래 내역은 기관에 신고하고, 계약은 곧바로 취소하는 허위 거래가 대거 적발됐다. 비싼 가격의 거래 기록만 남고 계약은 없었던 일이 되는 방식으로 아파트 가격을 올리는 것이다. 12일 국토교통부는 올해 1∼8월 서울 아파트 거래 가운데 ‘가격 띄우기 의심 거래’ 123건을 찾아내 이 가운데 8건을 먼저 수사 의뢰할 방침이라고 밝혔다. 나머지 115건도 조사를 거쳐 의심 정황이 확인될 경우 추가 수사를 의뢰할 계획이다. 국토부에 따르면 매수자 A 씨는 서울의 한 아파트를 시세보다 2억 원 비싼 22억 원에 거래했다. 이후 해당 거래 내역을 신고했고 국토부 실거래가 공개시스템에도 등록됐다. 이 정보는 모두 공개되며 통상 시세 파악과 매매 가격의 기준이 된다. 하지만 A 씨는 얼마 후 계약을 해제했다. 계약이 해제되도 거래 기록은 그대로 남는다. 결국 이 아파트는 다른 매수자 B 씨에게 22억7000만 원에 팔렸다. B 씨는 직전 거래보다 7000만 원 오른 가격이라고 생각하겠지만 실제로는 2억7000만 원 오른 가격으로 거래한 셈이다. 국토부는 이 거래를 가격 띄우기 의심 거래로 판단했다. 국토부가 조사한 가격 띄우기 의심 거래 건수는 2023년 135건, 2024년 167건, 올해 123건으로 총 425건이 집계됐다. 가격 띄우기를 한 것으로 드러나면 관련자들은 3년 이하의 징역 또는 3000만 원 이하의 벌금에 처해진다. 국토부는 가격 띄우기 의심 거래 외에도 부동산 위법 의심 거래가 계속 증가하고 있다고 밝혔다. 이날 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실에 따르면 올해 8월 기준 전국 부동산 위법 의심 거래 적발 건수는 6778건이었다. 지난해 연간 건수(5975건)를 넘어서는 수준이다. 수도권 적발 건수는 5640건으로 전체의 83.2%를 차지했다. 서울 적발 건수는 2779건으로 이 중 1530건은 증여로 추정되는 거래였고 923건은 부동산거래신고법을 위반했다. 김 의원은 “부동산 가격 안정화를 위해서는 실수요자들이 안심하고 집을 마련할 수 있는 공정한 시장 질서 확립이 중요하다”고 말했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-13
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  • 20억 아파트, 22억에 거래-등록 뒤 취소…‘가격 띄우기’ 적발

    아파트 가격을 인위적으로 높이기 위해 시세보다 비싼 가격으로 거래한 뒤 거래 내역은 기관에 신고하고, 계약은 곧바로 취소하는 허위 거래가 대거 적발됐다. 비싼 가격의 거래 기록만 남고 계약은 없었던 일이 되는 방식으로 아파트 가격을 올리는 것이다. 12일 국토교통부는 올해 1~8월 서울 아파트 거래 가운데 ‘가격 띄우기 의심 거래’ 123건을 찾아내 이 가운데 8건을 먼저 수사 의뢰 할 방침이라고 밝혔다. 나머지 115건도 조사를 거쳐 의심 정황이 확인될 경우 추가 수사를 의뢰할 계획이다.국토부에 따르면 매수자 A씨는 서울의 한 아파트를 시세보다 2억 원 비싼 22억 원에 거래했다. 이후 해당 거래 내역을 신고했고 국토부 실거래가 공개시스템에도 등록됐다. 이 정보는 모두 공개되며 통상 시세 파악과 매매 가격의 기준이 된다. 하지만 A씨는 얼마 후 계약을 해제했다. 계약이 해제되도 거래 기록은 그대로 남는다. 결국 이 아파트는 다른 매수자 B씨에게 22억7000만 원에 팔렸다. B씨는 직전 거래보다 7000만 원 오른 가격이라고 생각하겠지만 실제로는 2억7000만 원 오른 가격으로 거래한 셈이다. 국토부는 이 거래를 가격 띄우기 의심 거래로 판단했다. 국토부가 조사한 가격 띄우기 의심 거래 건수는 2023년 135건, 2024년 167건, 올해 123건으로 총 425건이 집계됐다. 가격 띄우기를 한 것으로 드러나면 관련자들은 3년 이하의 징역 또는 3000만 원 이하의 벌금에 처해진다.국토부는 가격 띄우기 의심 거래 외에도 부동산 위법 의심 거래가 계속 증가하고 있다고 밝혔다. 이날 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실에 따르면 올해 8월 기준 전국 부동산 위법 의심 거래 적발 건수는 6778건이었다. 지난해 연간 건수(5975건)를 넘어서는 수준이다. 수도권 적발건수는 5640건으로 전체의 83.2%를 차지했다. 서울 적발건수는 2779건으로 이 중 1530건은 증여로 추정되는 거래였고 923건은 부동산거래신고법을 위반했다. 김 의원은 “부동산 가격 안정화를 위해서는 실수요자들이 안심하고 집을 마련할 수 있는 공정한 시장 질서 확립이 중요하다”고 말했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-12
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  • ‘모듈러 건축’ 못따라가는 관련법… 업체들만 ‘중간대금 속앓이’

    모듈러 건축 기술을 보유한 A업체는 최근 공공기관이 발주한 건물을 공사하다 대금 지급을 둘러싸고 발주 기관과 협의에 어려움을 겪었다. 모듈을 공장에서 제작해 현장에서는 조립만 하는 공정 특성상 실제 현장 착공은 전체 공사 기간 중 70% 이상이 지나야 이뤄진다. 그런데 해당 기관에서 현장에서 작업을 시작해야 중간 공사대금을 줄 수 있다고 했기 때문이다. A업체 관계자는 “발주 기관에 모듈러 건축에 대한 대금 지급 기준이 없다 보니 일반 공사처럼 현장에 자재를 설치해야 대금을 줄 수 있다고 했다”고 설명했다. 협의 끝에 일부 공정은 현장 설치 전에 정산받을 수 있었지만 자금이 부족해 계획보다 현장 설치를 서둘러야 했다.9·7 공급대책의 일환으로 모듈러 건축 활성화가 제시되는 등 모듈러 건축에 대한 관심이 높아지고 있지만 공사 대금 지급 시기 등 관련 규정은 여전히 미비한 것으로 나타났다. 공사 기간을 단축하고 사고 위험을 줄일 수 있어 건설업 ‘돌파구’로 주목받는 신기술이 관련 제도 정비가 늦어지는 탓에 활성화되지 못하고 있다는 지적이 나온다. 9일 건설업계에 따르면 공공공사의 경우 지방자치단체와 산하 공공기관이 따르는 ‘지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’(지방계약법)과 행정규칙에 따라 공사대금이 지급된다. 감리나 감독관이 검사해 공사가 완료됐다고 확인된 부분에 대해서만 대금을 지급하도록 규정하고 있는데, 통상 건설현장에서 이를 확인한다. 모듈러 건축도 원칙적으로 이 규정을 따라야 한다.문제는 모듈러 건축의 경우 현장 공사가 전체 공사 기간의 절반 이상이 지나야 시작된다는 점이다. 업계에 따르면 전체 공사 기간의 70% 이상은 공장에서 모듈을 제작하는 제작 기간에 할애된다. 자잿값과 인건비 등 공사비의 80∼90%가 이때 사용된다. 이 때문에 모듈러 업체들은 원칙적으로 대금을 받지 못한 채 전체 공사의 대부분을 진행해야 한다. 업체마다 개별적으로 발주처와 협의를 거쳐 대금 지급 시기를 앞당길 수도 있지만, 자금력과 협상력이 부족한 중소 업체일수록 모듈러 건축을 시도할 엄두를 내기 어려워지는 셈이다.지방계약법 등을 관할하는 행정안전부 관계자는 “현장 공사가 끝나야 대금을 지급하는 방식 외에도 선금 등 다른 지급 방식이 있지만 기존 법을 모듈러 건축에 어떻게 적용해야 할지 명확하지 않다”며 “아직 계약 사례가 적고 발주 형식도 구체화할 필요가 있다”고 설명했다.발주처 역시 관련 규정이 없어 기존 관행을 따를 수밖에 없다는 입장이다. 모듈러 사업을 발주한 공공기관 관계자는 “모듈러 사업에 대한 공사비 지급 매뉴얼이 없는 상태라 현장 여건이나 업체와의 협의를 통해 결정된다”며 “완성품 없이 대금을 지급하는 건 발주처 입장에서 부담”이라고 했다.이로 인해 모듈러 업체의 부담은 가중되고 있다. 한 모듈러 업체 관계자는 “아무리 작은 규모의 사업도 중간 대금을 받지 못하면 자체 자금으로 버틸수 있는 기간은 3개월이 한계”라며 “최근 자잿값과 인건비가 올라 부담이 더 커졌다”고 토로했다. 종합건설사 관계자는 “모듈러 사업에서 중간 대금을 받지 못하는 동안 다른 건축 사업으로 얻은 공사비로 자금을 충당해야 하는 실정”이라고 말했다.조봉호 아주대 건축학과 교수는 “모듈러 건축 시장이 작아 관련 제도가 미비한 상태”라며 “정부가 추진하고 있는 OSC(탈현장 공법)·모듈러특별법에 대금 지급 기준이나 발주 방식 등의 내용을 포함해 현장 혼란을 줄여야 한다”고 말했다.모듈러 건축벽, 배관, 욕실 등 자재와 부품이 조립된 모듈을 공장에서 제작해 현장으로 운반한 후 조립하는 건설 기술임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-10
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  • [부동산 캘린더]동작-서초-영등포… 가을 분양 ‘활기’

    추석 연휴 이후 10월에만 전국에서 5만 채 넘는 아파트가 분양되는 가운데, 서울 강남권 등 수요자들의 관심이 많은 단지가 잇달아 분양을 앞두고 있다. 최근 수도권 집값이 오름세를 보이면서 이들 민간 분양 아파트로 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 사당동 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’은 14일 특별공급, 15일 1순위 청약을 진행한다. 힐스테이트 이수역 센트럴은 사당3동지역주택조합 단지로 11개 동(지하 4층∼지상 25층) 931채 규모다. 일반분양은 전용면적 44∼84㎡ 170채가 공급된다. 입주 예정일은 2028년 4월이다. 도보권에 서울 지하철 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 있어 교통 편의가 높다. 단지 주변에는 남성초와 삼일초가 맞닿아 있고 삼일공원과 쇼핑 시설 등 생활 인프라가 마련돼 관심이 몰리고 있다. 서초구 서초동 ‘아크로 드 서초’도 이달 분양을 앞두고 있다. 서초신동아 1·2차를 재건축해 16개 동(지하 4층∼지상 39층) 1161채 규모로 짓는 단지다. 단지를 강남역, 교대역, 남부터미널역, 양재역이 둘러싸고 있고, 서이초와 서운중 등 학교도 인접해 있다. 인근에 강남 업무지구와 상업시설이 조성돼 있어 생활 편의성도 높다. 일반분양으로는 전용 59㎡ 56채가 나온다. 3.3㎡(약 1평)당 분양가는 7814만 원으로 결정돼 59㎡의 경우 20억 원대에 분양될 것으로 예상된다. 분양가상한제가 적용된 가격으로 인근 같은 면적 시세가 30억 원을 훌쩍 넘는다는 점을 감안하면 10억 원가량의 시세차익이 기대되는 단지다. 10월 이후에도 강남권 단지의 분양이 계획돼 있다. 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’은 반포주공 1단지 3주구를 재건축해 17개 동(지하 3층∼지상 35층) 2091채 규모로 조성되는 단지다. 이 중 전용 59·84㎡ 506채가 일반분양된다. 분양가상한제 적용 지역 중 역대 가장 높은 가격인 3.3㎡당 8484만 원으로 일반분양가가 정해지면서 관심이 몰리고 있다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 27억∼29억 원 수준으로 주변 시세보다 30억 원가량 낮을 것으로 보인다. 영등포구 신길동에서는 ‘더샵 신풍역’ 전용 51∼84㎡ 332채가 10월 중 일반분양으로 나올 것으로 예상된다. 서울 지하철 7호선 신풍역 역세권으로 내년에는 신안산선 신풍역이 개통될 것으로 전망된다. 이 경우 1호선 영등포역까지 두 정거장 거리로 영등포역 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 2호선 신도림역과도 가까운 편이다. 부동산R114에 따르면 경기에서도 10월 중 2만3328채가 분양될 것으로 전망된다. 광명시 광명동 힐스테이트광명11(4291채), 파주시 서패동 운정아이파크시티(3250채), 안양시 만안구 안양동 안양자이헤리티온(1716채), 평택시 장안동 브레인시티비스타동원(1600채) 등 1000채 이상 대단지가 여럿 분양된다. 인천은 미추홀구 학익동 시티오씨엘8단지(1349채)와 미추홀구 용현동 인하대역수자인로이센트(1199채) 등 2개 단지에 2548채가 공급된다. 수도권 외 지역에서는 충북(3337채), 광주(3216채), 부산(2700채), 충남(2370채), 경북(2197채), 경남(1926채), 대전(1429채) 등 2만910채가 분양한다. 충북 청주시 흥덕구 신봉동 두산위브더제니스청주센트럴파크(1618채), 충남 서산시 예천동 트리븐서산(829채), 대전 유성구 도룡동 도룡자이라피크(299채) 등이 나온다. 업계 관계자는 “연휴 직후 분양 일정이 몰릴 가능성이 있어 청약을 준비하는 수요자들은 일정과 입지, 브랜드, 분양가 등을 비교해 전략적으로 접근하는 것이 중요하다”고 말했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-10
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  • 아파트 분양 ‘큰 장’… 이달 전국서 5만1121채

    추석 연휴가 지나면 전국에서 5만 채가 넘는 아파트가 분양될 예정이다. 분양 물량 가운데 절반 이상은 서울 및 수도권이다. 8일 부동산R114에 따르면 이달 전국에 분양되는 아파트는 57개 단지에 총 5만1121채(임대 포함)다. 올 상반기 월평균 분양 물량(1만1725채)의 5배에 달하는 수준이다. 예정대로 분양이 진행될 경우 2021년 12월(5만9477채) 이후 3년 10개월 만에 가장 많은 물량이 공급되는 셈이다. 수도권에서는 총 3만211채가 이달 중 분양된다. 경기도에서 2만3328채, 서울 4335채, 인천에서는 2548채가 공급된다. 서울은 서초구 서초동 아크로드서초(1161채), 영등포구 신길동 더샵신풍역(2030채), 동작구 사당동 힐스테이트이수역센트럴(931채) 등 5개 단지가 분양을 진행할 예정이다. 경기도의 경우 광명시 광명동 힐스테이트광명11(4291채), 파주시 서패동 운정아이파크시티(3250채), 안양시 만안구 안양동 안양자이헤리티온(1716채), 평택시 장안동 브레인시티비스타동원(1600채) 등이다. 인천은 미추홀구 학익동 시티오씨엘8단지(1349채)와 미추홀구 용현동 인하대역수자인로이센트(1199채) 등 2개 단지가 분양을 예고했다. 지방에서는 2만910채가 분양될 예정이다. 충북(3337채), 광주(3216채), 부산(2700채), 충남(2370채), 경북(2197채), 경남(1926채), 대전(1429채) 순이다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-09
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  • ‘10억 로또’ 아크로 드 서초, 힐스테이트 이수…추석 후 강남권 청약 열린다

    추석 연휴가 마무리되면 가을 분양 성수기가 본격화된다. 10월에만 전국에서 5만 채 넘는 아파트가 분양되는 가운데, 서울 강남권 등 수요자들의 관심이 많은 단지가 잇달아 분양을 앞두고 있다. 7일 부동산R114에 따르면 10월 전국 아파트 57개 단지의 5만1121채가 분양에 나설 것으로 나타났다. 이는 올해 상반기(1~6월) 월평균 분양 물량(1만1725채)의 4배가 넘는 수준이다. 이중 수도권 분양 예정 물량은 3만211채로 경기가 2만3328채로 가장 많고 서울 4335채, 인천 2548채가 뒤를 이었다. 9·7 공급 대책에 단기적인 물량 확대 방안이 포함돼 있지 않아 이들 민간 분양 아파트로 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 사당동 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’은 14일 특별공급, 15일 1순위 청약을 진행한다. 힐스테이트 이수역 센트럴은 사당3동지역주택조합 단지로 11개 동(지하 4층~지상 25층) 931채 규모다. 일반분양은 전용면적 44~84㎡ 170채가 공급된다. 입주예정일은 2028년 4월이다.힐스테이트 이수역 센트럴은 도보권에 서울 지하철 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 있어 교통 편의가 높다. 단지 주변에는 남성초와 삼일초가 맞닿아 있고 삼일공원과 쇼핑 시설 등 생활 인프라가 마련돼 관심이 몰리고 있다.서초구 서초동 ‘아크로 드 서초’도 이달 분양을 앞두고 있다. 서초신동아 1·2차를 재건축해 16개 동(지하 4층∼지상 39층) 1161채 규모로 짓는 단지다. 강남역, 교대역, 남부터미널역, 양재역이 둘러싸고 있고, 서이초와 서운중 등 학교도 인접해 있다. 인근에 강남 업무지구와 상업시설이 조성돼 있다. 일반분양으로는 전용 59㎡ 56채가 나온다. 3.3㎡당 분양가는 7814만원으로 결정돼 59㎡의 경우 20억 원 대에 분양될 것으로 예상된다. 분양가상한제가 적용된 가격으로 인근 같은 면적 시세가 30억 원을 훌쩍 넘는다는 점을 감안하면 10억 원 가량의 시세차익이 기대되는 단지다. 10월 이후에도 강남권 단지의 분양이 계획돼 있다. 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’은 반포주공 1단지 3주구를 재건축해 17개 동(지하 3층~지상 35층) 2091채 규모로 조성되며, 이 중 전용 59·84㎡ 506채가 일반분양된다. 분양가상한제 지역 중 역대 가장 높은 가격인 3.3㎡(약 1평)당 8484만 원으로 일반분양가가 정해지면서 관심이 몰리고 있다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 27억~29억 원 수준으로 주변 시세보다 30억 원가량 낮을 것으로 보인다.영등포구 신길동에서는 ‘더샵 신풍역’ 일반분양 전용 51~84㎡ 332채가 나온다. 서울 지하철 7호선 신풍역 역세권으로 내년에는 신안산선 신풍역이 개통될 예정이다. 업계 관계자는 “연휴 직후 분양 일정이 몰릴 가능성이 있어 청약을 준비하는 수요자들은 일정과 입지, 브랜드, 분양가 등을 비교해 전략적으로 접근하는 것이 중요하다”고 말했다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-07
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  • 서울 하계-상계 등 노후 공공임대 재건축…2030년까지 2만3000채 공급

    9·7 공급 대책으로 발표했던 노후 공공임대 재건축 사업이 본격화된다.국토교통부는 2030년까지 서울 노후 공공임대 주택 재건축을 통한 2만3000채 착공을 추진한다고 1일 밝혔다. 해당 사업은 9·7 공급 대책의 일환으로 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시개발공사(SH) 등이 소관인 노후 공공임대를 재건축해 공공임대와 분양이 혼합된 방식으로 공급하는 방식이다. 이를 위해 추가 용적률을 최대 500%까지 늘리고 입주 가능한 소득 분위를 1~2분위에서 1~6분위로 확대하는 등의 방안이 추진된다.국토부는 지난해 말 기준 수도권에 30년 이상 된 노후 공공임대 주택이 8만6000채 있고 10년 후에는 16만9000채로 두 배 이상 늘어날 것으로 전망했다.재건축사업은 지난해 사업승인을 받은 서울 노원구 하계5단지와 상계마들단지 2곳에서 시작된다. 각각 용적률을 93%에서 476%로, 110%에서 327%로 늘렸다. 2026년 초 1699채 규모로 착공돼 이르면 2029년 입주할 예정이다.이어 2028년 노원구 중계1단지, 2029년 강서구 가양7단지, 2030년 강남구 수서단지와 강북구 번동2단지 등 2만3000채 규모의 재건축을 순차적으로 착공할 계획이다.하계5와 상계마들을 제외한 나머지 단지는 사업승인 전 단계에 있어 용적률 500% 적용을 가정하고 착공 규모를 산출했다.공공분양을 통한 주택 공급은 2028년 중계1단지 사업부터 가능할 것으로 보인다. 다른 단지에서도 수요에 따라 공공분양주택 물량을 사업계획 수립 과정에서 반영할 방침이다. 재건축 추진 이후 원주민 이주대책도 마련됐다. 국토부는 재건축 단지 주변에 비어있는 기존 공공임대주택 활용하거나 신규 매입임대의 물량 일부를 임시 이주 주택으로 제공할 계획이다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-10-01
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  • ‘먹통’ 닷새째 10%대 복구 그쳐… 공용저장장치 손상 우려에 지연

    국가정보자원관리원(국정자원) 대전 본원 전산실 화재로 정부 행정 서비스가 마비된 가운데, 데이터 백업 설비인 ‘공용저장장치’ 손상 가능성이 복구 지연의 가장 큰 원인으로 꼽히고 있다. 행정안전부는 “공용저장장치를 성급히 가동하면 영구적 데이터 소실이 발생할 수 있어 안전성이 확인된 일부 서버망만 우선 재기동했다”고 밝혔다. 이에 따라 30일 오후 6시 기준 647개 시스템 중 95개 서비스만 정상화됐다. 닷새째 복구율이 14.6%에 머물고 있는 것이다. 중앙정부 전산망의 약 61%를 국정자원 3개 센터가 맡고 있다는 점에서, 핵심 전산망에 대한 구조적 보완이 필요하다는 지적이 제기된다.● 닷새째 14.6% 복구… 5층 ‘공용저장장치’가 발목 행안부에 따르면 이날까지 복구된 서비스는 주민등록과 모바일신분증, 정부24, 국무조정실 국정관리 시스템 등 95개다. 이에 따라 중단됐던 금융기관의 주민등록증 진위 확인 서비스가 재개됐다. 정부24와 무인민원발급기를 통한 민원 처리·발급도 가능해졌다. 부동산 전월세와 매매 신고도 30일 오후 1시부터 다시 온라인으로 접수됐다. 우체국 우편 서비스도 재가동됐다.하지만 우체국쇼핑 시스템은 여전히 멈춰 있어 우정사업본부가 입점 업체 피해 규모를 파악해 지원할 예정이다. 온나라시스템, 국민신문고, 안전디딤돌 등 공무 수행에 필수적인 552개 시스템도 아직 복구되지 않았다. 특히 5층 7-1전산실의 96개 서비스는 서버가 전소해 가동 자체가 불가능하다. 같은 층 7, 8전산실의 234개 서비스와 2∼4층의 317개 서버도 순차 재가동할 방침이었지만 현재까지 95개만 복구됐다. 복구가 더딘 배경에는 5층에 자리한 대전센터 공용저장장치가 있다. 대전 본원 전체 데이터를 백업하는 이 장비는 불이 난 7-1전산실 바로 옆 7전산실에 설치돼 있었다. 행안부 관계자는 “공용저장장치가 열, 분진으로 손상됐을 경우 연결된 2∼4층 서버망을 성급히 가동하면 데이터가 영구적으로 파괴될 수 있다. 안전성이 확인된 일부 서버망만 우선 재가동하는 수밖에 없었다”고 말했다.공용저장장치를 포함한 5층 전산장치 330대는 화재 당시 발생한 분진을 완전히 제거해야 정밀 점검이 가능하다. 서버는 접촉과 오염에 민감해 특수 청소가 필요하고, 이 공정만으로도 상당한 시간이 든다. 대전 본원 전체 시스템을 관리하는 통합운영관리시스템(nTOPS)도 이번 화재 영향으로 복구 중이다. 현재는 차선책인 관제 시스템으로 복구 현황을 취합하고 있어 실제 피해 집계는 더 늘어날 가능성도 있다. 행안부는 12일까지 5층 전산실과 공용저장장치 정비·점검을 마친다는 계획이지만, 손상 정도에 따라 정비가 길어질 수 있어 당초 ‘한 달 내’ 복구 일정이 지연될 가능성도 제기된다.● “중요한 서버들 한데 몰지 말고 독립성 강화” 중앙부처가 사용하는 전산망 1800여 개 중 약 1100개(약 61%)가 국정자원 3개 센터에서 일원화 운영되고 있는 것으로 파악됐다. 이 가운데 대전 본원에서 관리하던 전산망이 647개다. 국정자원 관리 물량의 약 58.8%가 한곳에 집중된 것이다. 한 층의 화재가 국가 전체 서비스 중단으로 번진 배경이다. 정부는 이번 화재로 직접 피해를 본 96개 전산망을 대구센터로 이전하는 방안을 추진한다. 광주센터는 여분 서버가 부족한 반면, 대구센터는 지난해부터 민관협력형 클라우드(PPP)를 운영해 이전 및 재구축 여력이 있다는 판단에서다. 전문가들은 안정성 차원에서 과도한 집중을 피하고, 필수 기능의 ‘개별 복구 가능성’을 설계 단계에서 확보해야 한다고 지적한다. 박기웅 세종대 정보보호학과 교수는 “서버망을 클라우드 형태로 한곳에 모으면 비용 효율은 높지만 재난 시 서버 간 연관성이 커져 필수 기능을 떼어내 복구하기가 어렵다”며 “주민등록 등 핵심 정보는 독립망을 운영하는 등 전산망 간 연계성을 낮추는 방식을 검토할 필요가 있다”고 말했다.임재혁 기자 heok@donga.com송진호 기자 jino@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com김하경 기자 whatsup@donga.com}

    • 2025-10-01
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  • 국정자원 복구율 14.6%…“데이터 영구 파괴 우려에 신중”

    국가정보자원관리원(국정자원) 대전 본원 전산실 화재로 정부 행정서비스가 마비된 가운데, 데이터 백업 설비인 ‘공용저장장치’ 손상 가능성이 복구 지연의 가장 큰 원인으로 꼽히고 있다. 행정안전부는 “공용저장장치를 성급히 가동하면 영구적 데이터 소실이 발생할 수 있어 안전성이 확인된 일부 서버망만 우선 재기동했다”고 밝혔다. 이에 따라 30일 오후 6시 기준 647개 시스템 중 95개 서비스만 정상화됐다. 닷새째 복구율이 14.6%에 머물고 있는 것이다. 중앙정부 전산망의 약 61%를 국정자원 3개 센터가 맡고 있다는 점에서, 핵심 전산망에 대한 구조적 보완이 필요하다는 지적이 제기된다.● 닷새째 14.6% 복구… 5층 ‘공용저장장치’가 발목행안부에 따르면 이날까지 복구된 서비스는 주민등록과 모바일신분증, 정부24, 국무조정실 국정관리시스템 등 95개다. 이에 따라 중단됐던 금융기관의 주민등록증 진위확인 서비스가 재개됐다. 정부24와 무인민원발급기를 통한 민원 처리·발급도 가능해졌다. 부동산 전월세와 매매 신고도 30일 오후 1시부터 다시 온라인으로 접수됐다. 우체국 우편 서비스도 재가동됐다. 하지만 우체국쇼핑 시스템은 여전히 멈춰있어, 우정사업본부가 입점 업체 피해 규모를 파악해 지원할 예정이다. 온나라시스템, 국민신문고, 안전디딤돌 등 공무 수행에 필수적인 552개 시스템도 아직 복구되지 않았다. 특히 5층 7-1 전산실의 96개 서비스는 서버가 전소해 가동 자체가 불가능하다. 같은 층 7·8전산실의 234개 서비스와 2~4층의 317개 서버도 순차 재가동 방침이었지만 현재까지 95개만 다시 복구됐다.복구가 더딘 배경에는 5층에 자리한 대전센터 공용저장장치가 있다. 대전 본원 전체 데이터를 백업하는 이 장비는 불이 난 7-1 전산실 바로 옆 7전산실에 설치돼 있었다. 행안부 관계자는 “공용저장장치가 열·분진으로 손상됐을 경우 연결된 2~4층 서버망을 성급히 가동하면 데이터가 영구적으로 파괴될 수 있다. 안전성이 확인된 일부 서버망만 우선 재기동하는 수밖에 없었다”고 말했다.공용저장장치를 포함한 5층 전산장치 330대는 화재 당시 발생한 분진을 완전히 제거해야 정밀 점검이 가능하다. 서버는 접촉과 오염에 민감해 특수 청소가 필요하고, 이 공정만으로도 상당한 시간이 든다. 대전 본원 전체 시스템을 관리하는 통합운영관리시스템(nTOPS)도 이번 화재 영향으로 복구 중이다. 현재는 차선책인 관제시스템으로 복구 현황을 취합하고 있어 실제 피해 집계는 더 늘어날 가능성도 있다.행안부는 12일까지 5층 전산실과 공용저장장치 정비·점검을 마친다는 계획이지만, 손상 정도에 따라 정비가 길어질 수 있어 당초 ‘한 달 내’ 복구 일정이 지연될 가능성도 제기된다.● “중요한 서버들 한데 몰지 말고 독립성 강화”중앙부처가 사용하는 전산망 1800여 개 중 약 1100개(약 61%)가 국정자원 3개 센터에서 일원화 운영되고 있는 것으로 파악됐다. 이 가운데 대전 본원에서 관리하던 전산망이 647개다. 국정자원 관리 물량의 약 58.8%가 한곳에 집중된 것이다. 한 층의 화재가 국가 전체 서비스 중단으로 번진 배경이다.정부는 이번 화재로 직접 피해를 본 96개 전산망을 대구센터로 이전하는 방안을 추진한다. 광주센터는 여분 서버가 부족한 반면, 대구 본원은 지난해부터 민관협력형 클라우드(PPP)를 운영해 이전·재구축 여력이 있다는 판단에서다.전문가들은 안정성 차원에서 과도한 집중을 피하고, 필수 기능의 ‘개별 복구 가능성’을 설계 단계에서 확보해야 한다고 지적한다. 박기웅 세종대 정보보호학과 교수는 “서버망을 클라우드 형태로 한곳에 모으면 비용 효율은 높지만 재난 시 서버 간 연관성이 커져 필수 기능을 떼어내 복구하기가 어렵다”며 “주민등록 등 핵심 정보는 독립망을 운영하는 등 전산망 간 연계성을 낮추는 방식을 검토할 필요가 있다”고 말했다.임재혁 기자 heok@donga.com송진호 기자jino@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com김하경 기자 whatsup@donga.com}

    • 2025-09-30
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  • 토지대장 등 부동산 민원서류 열람-발급 수수료 한시 면제

    대전 국가정보자원관리원(국정자원) 전산실 화재로 온라인 발급이 중단된 부동산 민원서류의 방문 열람과 발급 수수료가 30일부터 한시적으로 면제된다.국토교통부는 이번 국정자원 화재로 국토부가 관리하는 부동산종합공부시스템이 중단되면서 이 같은 조치를 결정했다고 밝혔다. 온라인 서비스가 중단된 부동산 민원서류는 시·군·구청 및 주민센터에 방문해 수수료를 내고 열람하거나 발급받을 수 있다. 이에 30일부터 시스템이 복구될 때까지 해당 수수료를 면제하기로 한 것이다.수수료가 면제되는 서류는 △토지대장·임야대장(열람 300원·발급 500원) △지적도·임야도(열람 400원·발급 700원) △경계점좌표등록부(열람 300원·발급 500원)다.29일부터 정상 운영되는 지방자치단체의 무인민원발급기를 통해 토지대장, 임야대장, 공동소유자명부, 대지권등록부를 발급받을 수 있다.국토부 관계자는 “행정안전부와 부동산종합공부시스템 손실 정도를 파악하기 위해 협의 중”이라며 “관련 정보를 확보해 시스템 상태를 진단해야 복구 가능 시점을 알 수 있을 것”이라고 했다.한편 30일 오후 1시부터는 국정자원 전산실 화재로 중단됐던 부동산 거래 온라인 신고 서비스가 재개된다. 부동산거래관리시스템 접속이 가능해지면서 부동산거래신고와 주택임대차계약신고를 온라인으로 할 수 있게 된다.다만 토지만 거래 신고하는 경우는 부동산종합공부시스템 정보와의 연계가 필요해 관할 지자체에 방문 접수해야 한다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-30
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  • 아파트 벽-욕실 배치 마음대로… “싱글-3인 가족 모두에 맞춰요”

    26일 경기 용인시 기흥구 동백지구의 ‘래미안 넥스트 홈’. 전용면적 84㎡ 아파트의 안방을 그대로 구현한 공간에서 삼성물산 건설부문 관계자가 리모컨 버튼을 누르자 ‘달칵’ 하는 소리와 함께 붙박이장으로 이뤄진 벽이 천장에서 분리됐다. 이어 두 팔을 뻗어 살짝 힘을 싣자 부드럽게 붙박이장이 뒤로 밀리며 뒤쪽의 다이닝룸과 안방이 한 공간으로 이어졌다. 천장과 바닥을 이은 벽이자 가구이면서, 이동시켜서 새로운 공간을 만들 수도 있는 삼성물산 건설부문의 ‘넥스트 퍼니처’다. 삼성물산 관계자는 “넥스트 퍼니처는 특수 모터를 활용한 전동 방식으로 사용자가 가볍게 밀어 손쉽게 이동이 가능하다”며 “각자의 라이프 스타일에 맞게 손쉽게 집의 구조를 바꿀 수 있다”고 설명했다. ‘래미안 넥스트 홈’은 삼성물산 건설부문의 새로운 주거 상품을 실제 아파트와 똑같이 구현한 주거 실증 공간으로 최근 완공돼 이날 처음 공개됐다. 2개 층인 넥스트 홈은 같은 전용면적 84㎡이지만 층마다 내부 구성이 완전히 다르다. 한층은 1, 2인 가구를 위한 스튜디오 타입이다. 전체 면적의 절반 정도를 통으로 터서 부엌과 거실, 다이닝룸으로 구성했다. 부엌이 베란다에 붙어 있고, 욕실도 오픈발코니에 바로 붙어 있다. 반면 3, 4인 가구는 방이 3개에 메인 욕실은 침실 쪽에 가깝게 배치돼 있다. 필요에 따라 다이닝룸과 침실, 거실의 벽을 움직여 한 공간으로 만들 수도 있다. 일반적인 아파트는 배관 문제로 층마다 각 가구의 화장실과 부엌, 방 위치 등이 거의 고정돼 있다. 이를 바꾸려면 입주자가 비용을 들여 별도 공사를 해야 하고, 누수 등의 위험부담도 크다. 반면 넥스트홈은 벽을 움직여 자유로운 공간 구성이 가능하다. 특히 공장에서 제작한 욕실을 주택 내부에 조립하는 모듈형 욕실 시스템인 ‘넥스트 배스’와 새로운 배관시스템이 적용돼 욕실이나 부엌 위치까지 자유롭게 변경할 수 있다. 삼성물산 측은 “넥스트 배스의 경우 현장에서 수작업으로 하는 시공과 품질 편차가 없고 하자도 적다”고 설명했다. 이처럼 삼성물산이 새로운 주거 상품 개발에 박차를 가하는 이유는 최근 정비사업 수주 등 주택 사업을 강화하고 있기 때문으로 분석된다. 최근 삼성물산은 자사 아파트 브랜드 ‘래미안’을 필두로 적극적인 주택 사업 수주에 나서고 있다. 실제 삼성물산은 지난달 주택정비사업 수주액이 7조 원을 넘겼다. 국내 건설사 중 1위 규모다. 최근에는 리모델링 사업에도 진출했다. 넥스트홈 기술은 서울 서초구 신반포4차와 개포 우성7차 재건축, 용산구 남영 2구역과 한남 4구역 재개발 등에 실제로 적용될 예정이다. 넥스트 배스는 지난해 6월과 9월 준공한 서울 서초구 반포 래미안 원펜타스와 부산 래미안 포레스티지 공용 공간에 시범 적용되기도 했다. 변동규 삼성물산 주택기술혁신팀장은 “미래의 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 삶에 맞춘 특별한 공간으로 유기적인 진화를 거듭할 것”이라고 밝혔다.용인=임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-30
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  • 주민증 신원확인 안돼 돈 못찾고, 행복주택 청약 연기… 곳곳 혼란

    “700여 세대가 입주할 행복주택 청약을 다음 달 초까지 인터넷으로 접수하고 있었는데 연기하게 됐다.”29일 오전 공공임대주택을 공급하는 부산도시공사의 전산망이 제대로 작동하지 않자 공사 관계자는 “로그인 간편인증 서비스를 이용할 수 없게 돼 청약을 진행할 수 없는 상황”이라며 이렇게 말했다. 도시공사는 간편인증 서비스가 복구되는 대로 다시 시민들에게 안내할 예정이다. 대전 국가정보자원관리원(국정자원) 화재 이후 첫 평일 전국 곳곳에선 시민 불편과 혼란이 이어졌다.● 평일 오전부터 혼란… 주택 계약 연기도이날 오전 서울 종로구 광화문우체국을 방문한 직장인 임모 씨는 오전 내내 애간장을 태워야 했다. 지난주 금요일 늦은 시간에 보낸 등기를 사정상 취소해야 하는데 주말 화재로 기록이 날아가 취소 절차를 진행하기 어려웠기 때문이다. 임 씨는 “등기를 취소하려면 카드 내역을 확인해야 하는데 전산이 날아가서 시간이 지체됐다”며 “업무상 큰 차질이 생길 뻔했다”고 말했다. 무인민원발급기 등이 정상 작동하지 않은 곳들에선 혼란이 발생했지만 오전 10시를 넘어서며 대부분 업무는 정상적으로 이뤄졌다.다만 일부 현장에선 기존엔 요청하지 않던 서류를 요구해 혼란이 가중되기도 했다. 서울 양천구청에서 만난 자동차 영업사원은 “원래 업무상 차량을 등록할 때 주민등록등본을 요구하지 않는데, 오늘은 (구청에서) 갑자기 요청했다”며 “이것 때문에 방금 전까지 고객에게 (등본을) 내달라고 부탁해야 했다”고 말했다.금융기관을 방문한 시민들도 신분증 확인이 안 돼 불편을 겪었다. 서울 동작구에 거주 중인 박모 씨(76)는 이날 오전 공과금을 내고 추석 연휴 때 손녀에게 용돈을 주기 위해 집 인근의 은행을 방문했다. 하지만 실물 주민등록증으로 신원 확인을 할 수 없어 난감한 상황을 겪었다. 그는 “전산 화재로 주민등록증을 통한 신원 확인이 불가능하니 (은행 직원이) 운전면허증이나 여권을 가져와야 한다고 하더라”며 “결국 집에 가서 운전면허증을 갖고 다시 지점에 방문했다”고 했다.부동산 계약도 연기됐다. 서울 강남구 압구정동 현대 3차 아파트 전용면적 84㎡를 계약하려던 한 30대 남성은 계약을 무기한 연기했다. 매매를 중개했던 공인중개사무소 관계자는 “매매하려던 아파트가 60억 원에 이르는데 어디서 어떤 문제가 생길지 알 수 없는 상황에서 계약을 어떻게 하겠나”라며 “매매 계약이 거의 다 멈춰 섰다”고 말했다.● 소상공인 지원 업무도 한때 마비온라인 시스템이 마비되자 시민들은 오프라인, 아날로그 방식으로 업무를 처리하는 불편을 겪었다. 서울 중구에서 칼국수 가게를 운영하는 60대 여성은 이날 오후 보조 지팡이를 짚은 채 불편한 몸을 이끌고 서울신용보증재단 명동센터를 찾았다. 그는 “가게 확장을 앞두고 저금리 대출보증을 신청해야 해서 마음이 급했다”며 “원래 모바일로 신청할 수 있는 걸로 아는데 안 된다고 해서 부득이 직접 (센터에) 올 수밖에 없었다”고 말했다.광주 북구 광주영락공원 화장장에서는 이날 유족 3명이 직접 시설을 방문해 대면 접수에 나섰다. 온라인 시스템 복구가 늦어지자 장례를 제대로 하지 못할까 불안해 직접 방문을 선택했다. 공원 관계자는 “(방문한 3인 외에도) 화장을 제때 하지 못할까 걱정하는 고객들이 많다”며 “(온라인 시스템이 없어) 직원들이 전화기로 하루 30건 넘는 화장을 처리 중”이라고 했다.국세청, 정부24 등에서 사업자의 휴·폐업, 정상 영업 여부를 확인할 수 없게 되자 서울 소상공인을 지원하는 서울신용보증재단의 비대면 대출 보증 업무가 한때 중단됐다. 영업점 방문 고객들이 이용하는 디지털 창구, 모바일 애플리케이션(앱) 등의 서비스가 먹통을 겪었으며 오후 4시 무렵에야 전면 재개됐다. 이에 추석을 앞두고 긴급 자금이 필요한 소상공인, 자영업자들이 불편을 겪었다. 서울신보 관계자는 “정부24는 빠르게 복구됐지만 국세청 ‘홈택스’의 정상화가 지연돼 일부 업무가 중단됐던 것”이라고 설명했다. 우정사업본부의 경우 통상(일반 편지), 소포, 국제우편 등의 우편물 접수 등 서비스를 복구했다. 다만 신선식품, 착불소포, 안심소포, 미국행 EMS, 수탁상품(수입인지, 알뜰폰 등) 등은 당분간 서비스 이용이 어려운 상태다. 우체국 쇼핑, 인터넷우체국 신규 회원가입, 계약등기 등 외부기관 연계 접수 등 인터넷이나 모바일을 통한 서비스도 이용할 수 없다.시스템 복구가 늦어질수록 추석 연휴를 앞두고 시민들의 불편이 가중될 것으로 보인다. 경기 고양시에 거주하는 주부 이모 씨(60)는 “부산에 사는 친척에게 과일을 보내려고 해도 (복구가 안 돼) 못 보내고 있다”며 “추석 때 방문도 못 하는 상황에서 마음이 편치 않다”고 말했다.정서영 기자 cero@donga.com부산=김화영 기자 run@donga.com임유나 기자 imyou@donga.com강우석 기자 wskang@donga.com}

    • 2025-09-30
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  • “건축물대장 온라인 발급·열람 안돼” 부동산 거래 곳곳서 스톱

    주말 동안 사실상 멈춰섰던 부동산 거래 현장에서는 29일에도 여전히 혼란이 계속됐다. 서울 강남구 압구정동 현대 3차 아파트 전용면적 84㎡를 계약하려던 한 30대 남성은 계약을 무기한 연기했다. 매매를 중계했던 공인중개사무소 관계자는 “매매하려던 아파트가 60억 원에 이르는데 어디서 어떤 문제가 생길지 알 수 없는 상황에서 계약을 어떻게 하겠나”라며 “매매 계약이 거의 다 멈춰섰다”고 말했다. 서울 종로구의 한 공인중개사는 “60대 여성 손님이 토요일에 건축물대장이랑 등본 등 발급이 안 돼서 그날 하려던 계약을 오늘로 미뤘는데, 서류를 직접 떼러 다녀와야 해 오후로 시간을 맞췄다”며 “재개발 지역 거래는 소유권 등 확인해야 할 서류가 많아서 매수자도, 매도자도 불안해하는 상황”이라고 전했다. 마포구의 공인중개사도 “토지대장 같은게 온라인으로 발급이 안 돼 손님이 불안해 했다. 오늘 중으로 서류를 다 보완하기로 특약을 따로 걸었다”고 말했다. 온라인 상에서도 국가정보자원관리원 화재에 따른 부동산 계약 상황을 묻는 글들이 여럿 올라왔다. 한 카페 이용자는 “회사에 반차를 내고 아파트 매매 잔금을 치르고 직접 등기까지 하려고 했는데 오전 중에 가능할지 모르겠다”고 호소하기도 했다. 현재 부동산 거래 온라인 신고는 여전히 막혀 있는 상태다. 토지·임야대장, 공유지연명부, 대지권 등록부, 지적·임야도, 경계점좌표등록부, 부동산종합증명서 등 부동산 관련 민원서류 8종의 온라인 발급·열람도 불가능하다. 부동산 등기부등본 열람 및 발급은 정상적으로 가능하다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-29
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  • 100년 된 모자 가게-1970년대 하숙집… 가족과 함께 떠나요

    선선해진 가을 날씨에 나들이객들의 발걸음도 가벼워지고 있다. 특히 연차를 쓰면 최장 10일인 추석 연휴를 맞아 고향에 갔다가 주변 여행까지 계획하고 있는 귀성객들이 많을 것으로 보인다. 최근 이런 여행 수요를 노려 다양한 국내 여행 혜택이 쏟아져 나오고 있다. 그중에서도 국토교통부는 이달부터 12월까지 전국 10개 도시, 40개 장소에서 ‘도시재생 스탬프 투어’를 실시하고 있다. 각 장소를 방문해 애플리케이션(앱)으로 인증하면서 가상의 스탬프를 적립하는 여행 행사다. 도시재생을 통해 꾸며진 명소들은 대부분 구도심을 되살린 장소가 많아 최근 여행 트렌드로 떠오르는 ‘레트로’ 여행을 즐기기에 좋다. 추석에는 특히 다양한 세대의 가족 구성원이 모이는 만큼 부모님에겐 향수를 불러일으키고 나이 어린 자녀들에게는 이색 체험이 될 수 있다. 도심과 거리가 가까워 차량으로 먼 거리를 이동하지 않고 가볍게 다녀올 수 있다는 점도 장점이다. 오랜만에 만난 가족들과 다양한 문화를 즐기며 새로운 추억을 쌓을 수 있는 각 지역의 레트로 여행지를 알아봤다.● 개항기 흔적 남아있는 전남 목포-인천추석 연휴에 전남 쪽을 방문한다면 근대 시기 흔적이 남아있는 목포로 가보자. 목포역에서 10분만 걸어가면 당시 지어진 건물을 개조한 갤러리와 전시관, 개항문화거리가 펼쳐진다. 이 중 목포근대역사관 1관은 목포에서 가장 오래된 건물로 붉은 벽돌을 쌓아 올린 외관이 눈에 띈다. 목포근대역사관 1관은 원래 1898년 목포일본영사관으로 지어졌다가 지금은 역사전시관으로 탈바꿈했다. 2층 규모로 이뤄진 내부 전시관에선 목포의 시작부터 일제강점기, 근대사 등 7개 주제로 전시가 진행되고 있어 가족과 함께 구경하기 좋다. 목포근대역사관 1관에서 5분만 걸어가면 근대사 흔적이 남아있는 목포모자아트갤러리가 나온다. 이곳은 원래 1927년 개업한 모자점이었다. 당시 도심 중심부에서 유일하게 조선인이 운영했던 가게라고 한다. 약 100년 동안 운영됐던 모자 가게는 현재 아트갤러리로 새롭게 조성됐다. 실내에는 350여 점의 모자 전시가 진행되고 있어 시대별 모자 트렌드를 엿볼 수 있다. 이 외에도 미디어아트, 모자 각인 체험 등 다양한 프로그램이 운영된다. 근대 개항기 분위기를 좀 더 느끼고 싶다면 귀경길에 인천 중구에 들르는 걸 추천한다. 1883년 인천항 개항으로 유입된 일본과 청나라 등 다른 나라의 문화가 중구 곳곳에 남아 있다. 특히 인천 개항누리길은 당시 풍경을 잘 간직하고 있다. 거리를 거닐다 보면 일본과 청나라 조계지 경계 계단부터 당시 지어진 서양식 건축물을 만날 수 있다. 개항기 시절 생활상을 좀 더 자세히 알고 싶다면 인천문화 관광해설사 해설을 신청해 도보 관광을 즐기는 것도 방법이다.개항누리길을 따라 걷다 돔 형식의 르네상스 건축물이 보인다면 인천개항박물관에 다다른 것이다. 이곳에선 130년 전 인천항을 통해 들여온 근대 유물이 전시돼 있다. 과거 일본 제1은행 인천지점 건물을 박물관으로 바꾼 곳이라 전시를 구경하다 보면 당시 금고로 쓰이던 공간이 나오기도 한다. 인천 신포국제시장에선 다채로운 볼거리와 먹거리를 즐길 수 있다. 신포국제시장은 19세기 말 신포동 일대에서 일본인, 중국인, 서양인을 대상으로 고급 채소를 판매하던 곳에서부터 시작했다. 이후 일제강점기 때 소규모 점포들이 남아있던 시장은 현재 약 140개 점포가 모여 명맥을 이어가고 있다. 특히 시장에선 닭강정이 대표 먹거리로 유명 가게 앞에는 대기 줄이 늘어서 있는 걸 쉽게 볼 수 있다고 한다. 평소엔 접하기 어려운 옛날 과자와 공갈 빵도 시장 기념품 중 하나다.● 옛 정취 떠오르게 하는 레트로 여행 코스충남 공주시 공주하숙마을은 1970, 80년대 충남 지역 학생들의 하숙집이 밀집해 있던 지역을 재현한 곳이다. 지금은 복합문화공간으로 쓰인다. 사랑방, 작은방 등 낮은 한옥 사이 마당에는 우물 펌프와 옛날 대문이 그대로 모습을 유지하고 있다. 오래된 교과서와 당시 교복 등도 볼 수 있다. 공주하숙마을 마당에선 문화 예술 공연과 체험, 전시 등이 진행된다. 이 외에도 장승과 솟대, 선돌 등 옛 촌락의 모습이 보존된 상신리 돌담길과 공주 최초의 천주교 성당인 중동성당, 1970년대 운영했던 섬유공장의 모습을 담은 유구벽화거리 등을 함께 방문하며 레트로 감성을 즐기기 좋다.옛 해안 마을이 궁금하다면 부산 영도구가 제격이다. 부산의 대표 관광지인 자갈치시장 건너편, 영도대교와 남항대교가 맞닿은 곳을 자세히 보면 버선 모양의 마을이 있다. 바로 깡깡이예술마을이다. 이곳은 1970, 80년대 원양어업 열풍과 함께 수리 조선업의 메카로 발전했다. 마을 이름에 들어가는 ‘깡깡이’도 수리 조선소에서 배 표면을 정비할 때 나던 ‘깡깡’ 소리가 그대로 들어간 것이다. 지금도 10여 곳의 수리 조선소와 200여 개의 공업사, 선박 부품업체가 마을에 즐비하며 선박이 드나드는 모습을 볼 수 있다. 부산 조선 산업의 과거와 현재를 한 번에 만나볼 수 있는 셈이다. 예술마을이라는 이름답게 거리 사이사이는 벽화와 조형물로 꾸며져 있어 이동하는 시간도 심심하지 않다. 깡깡이 생활문화센터에 있는 마을 박물관에서는 마을의 유물과 사진부터 선박 수리에 쓰이던 도구와 구조물이 전시돼 있어 아이들과 가까이서 살펴보기 좋다.강원 동해시 인근이 고향이거나, 인근으로 여행할 계획이 있다면 동해시 연필뮤지엄에 방문해 보자. 연필뮤지엄은 국내 최초 연필박물관으로 전 세계 100여 개국에서 수집한 약 3000종의 연필이 전시돼 있다. 박물관에 들어가면 거대한 연필 조형물부터 눈길을 사로잡는다.연필뮤지엄에는 방문객이 실제 연필을 만지고 써볼 수 있는 체험 공간이 마련돼 있어 최근 연필 사용이 줄면서 잠시 잊고 있던 필기감을 느껴 보기 좋다. 또 월트디즈니 캐릭터 연필, 세계 유명 미술관 디자인 연필, 명사들이 사용한 연필 등 각양각색의 연필들을 보며 자신의 취향에 맞는 연필도 찾아볼 수 있다. 연필 구경을 마쳤다면 박물관 4층에 있는 카페에서 동해 바다를 바라보며 잠시 쉬어가며 추석 연휴를 마무리해 보는 것도 방법이다. 이 외에도 경기 수원시, 광주 남구, 전북 군산시, 전남 순천시, 경북 경주시 등에서 도시재생 스탬프 투어가 진행된다. 스탬프 4개를 달성하면 추첨을 통해 온누리 상품권 1만 원권이 증정되고, 완주하면 메달과 관련 피규어 등을 받을 수 있다. 해당 장소를 방문하면 GPS 인증을 통해 스탬프가 적립되는 방식이다. 자세한 여행 정보는 스탬프 적립을 위해 이용하는 ‘스탬프 투어’ 앱에서 ‘도시재생 스탬프 투어’를 검색해 확인할 수 있다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-27
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  • 구로역 사망, KTX-산천 탈선…코레일에 15억 과징금

    한국철도공사(코레일)의 철도안전법 위반 행위 7건에 대해 15억 원의 과징금 부과가 결정됐다. 국토교통부는 25일 열린 행정처분심의위원회에서 코레일의 철도안전법 위반 행위 7건에 대한 과징금 부과를 의결했다고 26일 밝혔다.지난해 8월 9일 서울 구로역에서 전차선 유지보수 작업 중 30대 근로자 2명이 사망한 사고에 대해 과징금 3억6000만 원이 부여됐다. 행심위는 근로자가 승인받은 범위를 벗어난 작업을 하다 사고가 발생한 것으로 봤다. 이에 ‘열차운행선로 지장작업 업무세칙’을 위반했다고 판단했다.지난해 8월 18일 경부고속선 고모역 인근(동대구~경주 구간)에서 차축 결함으로 KTX-산천이 탈선한 사고에는 3억6000만 원의 과징금이 내려졌다. 당시 찌그러짐이나 긁힘 등 열차 결함이 사전에 확인됐음에도 사고 당일까지 복원하지 않고 운행이 이뤄졌다. 행심위는 이를 철도안전법이 정한 안전관리체계 위반으로 봤다.철도안전관리체계 절차를 위반한 3건에 대한 과징금도 있었다. 국토부 장관의 승인 없이 전기관리차의 유지관리 주기를 변경해 6000만 원의 과징금이 내려졌다. 무단으로 공기조화기 점검 항목 삭제와 신규 철도차량 반입으로 각각 1억2000만 원의 과징금이 부여됐다.이외에 지난해 적발된 위반 사항에 대한 시정조치 2건을 이행하지 않아 4억8000만 원의 과징금이 부과됐다.이날 철도안전법 위반으로 과태료가 부과된 철도종사자 18명에 대한 행정처분도 의결됐다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-26
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  • 1기 신도시 재건축, 내년 지정 물량 7만채로 확대

    정부가 수도권 주택 공급을 위해 내년 1기 신도시 정비구역 지정 물량 한도를 2만6000채에서 7만 채로 확대하기로 했다.국토교통부는 25일 1기 신도시 관련 경기도와 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시와 사업 추진 상황을 점검하고 후속 사업 선정 방법을 논의했다고 26일 밝혔다.지난해 11월 정부는 1기 신도시 중 먼저 재건축을 추진하는 선도지구 15개 구역을 선정했다. 이후 추진될 후속 사업 규모는 최대 2만6000채 한도였지만 이를 7만 채 규모로 늘린 것이다.지역별로 보면 내년 구역 지정 가능 물량은 고양 일산 2만4800채, 성남 분당 1만2000채, 부천 중동 2만2200채, 안양 평촌 7200채, 군포 산본 3400채다. 후속 사업은 9·7 공급 대책에 따라 주민 제안 방식으로 진행된다. 정비사업을 추진하고 싶은 단지 주민들이 대표단을 꾸리면 정비계획안을 마련해 지자체에 자문을 신청하는 식이다. 지자체는 해당 정비계획안이 입안 가능한 수준이라고 판단하면 주민들에게 구역 지정 제안 접수를 요청한다. 이후 주민들은 과반의 동의를 얻어 구역 지정을 지자체에 제안한다.지자체가 올해 안에 주민 제안 정비계획안에 대한 자문 접수를 시작하며 지원 수준은 선도지구와 동일한 수준으로 진행될 방침이다.선도지구 15개 구역 중 7개 구역은 정비계획안을 지자체에 제출한 상태다. 국토부는 나머지 지역에서도 2, 3곳 이상이 올해 안에 정비구역으로 지정될 수 있을 것으로 전망했다.이외에도 국토부와 1기 신도시 관할 지자체는 선도지구와 관련된 제자리 재건축 문제, 교육환경 개선 재원 마련 등 사업 지연 문제에 대한 지원방안을 모색하기로 했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-26
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  • 분양가상한제 주택, 의무거주기간 지켜야 해[부동산 빨간펜]

    최근 분양한 서울 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’은 분양가상한제가 적용되며 3.3㎡(약 1평)당 분양가가 6104만 원으로 결정됐습니다. 이는 시세차익 10억 원 이상을 기대할 수 있는 수준으로 수요자들의 큰 관심을 받았습니다. 실제 1일 진행된 1순위 청약에서는 110채 공급에 신청자 6만9476명이 신청해 631.6 대 1의 경쟁률을 보였습니다.10월 분양을 앞두고 있는 서울 서초구 서초동 ‘아크로 드 서초’ 일반분양 56채도 분양가상한제가 적용됩니다. 마찬가지로 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 정해질 것으로 보입니다. 잠실 르엘처럼 수요가 몰릴 가능성이 높다는 의미죠. 이처럼 분양가상한제가 적용되는 아파트의 청약은 시세차익 기대감으로 ‘로또 청약’이라고도 불리며 높은 매수 수요가 나타나고 있습니다. 한편으론 시세차익으로 인한 혜택으로 청약 경쟁이 과열되고 위장전입 같은 부정 청약을 부추긴다는 문제도 제기되고 있습니다. 이번 부동산빨간펜은 분양가상한제가 어떤 제도인지 살펴보며 유의해야 할 점까지 알아보겠습니다.―최근 청약에 관심이 생겨 기사를 찾아보다 ‘분양가상한제가 적용돼 시세 대비 저렴하다’는 설명을 봤는데요, 분양가상한제가 무엇인가요?“분양가상한제는 지방자치단체가 주택의 분양 가격을 사전에 심의를 거쳐 상한 금액을 설정해 그 이상의 가격으로는 분양할 수 없게 하는 것입니다. 보통 시세의 60∼80% 수준으로 낮은 분양가가 책정됩니다.물론 기준 없이 무조건 시세 대비 저렴하게 책정하는 것은 아닙니다. 분양 가격은 택지비, 기본형 건축비, 택지 가산비, 건축 가산비의 합으로 정해집니다. 이 중 기본형 건축비는 국토교통부 장관이 건설자재 가격 변동 등 공동주택 건설공사비지수를 반영해 고시합니다. 고시일은 매년 3월 1일과 9월 15일입니다. 이달 15일에는 공사비 변화 등이 반영돼 직전 고시된 ㎡당 214만 원에서 217만4000원으로 1.59% 인상됐습니다. 입주자모집공고 승인권자인 지방자치단체 구청장, 시장, 군수 등이 구성한 분양가심사위원회가 이런 항목들을 종합해 최종 분양가를 확정합니다.”―분양가상한제가 모든 분양 아파트에 적용되는 것은 아닌 것 같은데, 기준이 있나요?“그렇습니다. 분양가상한제는 적용 지역이 따로 지정돼 있습니다. 우선 공공택지에서 공급되는 공동주택에 적용됩니다. 공공택지는 상대적으로 저렴한 가격에 공공이 택지를 공급하는 땅이다 보니 분양가상한제를 통해 분양 가격도 낮추고 있는 것이죠. 이를 통해 상대적으로 저렴한 주택을 공급하고, 공공택지를 분양받은 민간 사업자가 지나치게 과도한 분양수익을 가져가는 것을 방지할 수 있죠. 민간택지의 경우 시장 과열이 우려되는 지역이 지정 대상이 됩니다. 신축 아파트에 지나치게 높은 분양가가 책정되면 주변 집값까지 자극할 수 있다고 보기 때문이죠. 국토부 장관이 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역을 분양가상한제 적용 지역으로 정할 수 있습니다. 투기과열지구 등으로 지정된 지역도 위원회 심의를 통해 분양가상한제가 적용될 수 있습니다. 현재 서울 용산구와 ‘강남 3구’(강남, 서초, 송파구)가 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정돼 분양가상한제가 적용됩니다.”―분양가상한제 적용이 해제될 수도 있나요.“맞습니다. 만약 주택 가격이 안정되는 등 국토부 장관이 분양가상한제 적용을 유지할 필요가 없다고 인정하는 지역은 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정을 해제할 수 있습니다. 또 분양가상한제가 적용되지 않는 주택 유형도 있습니다. 대표적으로 단독주택, 30채 미만 소규모 주택, 오피스텔과 소형 원룸 등 도시형 생활주택 일부, 경제자유구역의 외자 유치 관련 주택, 일부 소규모 정비사업 등이 있습니다.”―분양가상한제 적용 단지를 분양받을 경우 고려해야 할 점은 무엇인가요.“청약으로 분양가상한제 적용 주택에 당첨되면 당첨일로부터 10년 동안 청약에 다시 당첨될 수 없습니다. 분양가상한제가 적용돼 상대적으로 주변 시세보다 저렴한 가격에 주택을 얻을 수 있는 만큼 제한을 두는 것입니다. 거주 의무도 있습니다. 분양가상한제 적용 주택은 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 합니다. 이후 주택 매매 가격에 따라 5년 이내의 기간 동안 의무적으로 거주해야 합니다. 가령 공공택지 주택이면서 분양 가격이 인근 주택 가격의 80% 미만이면 거주 의무 기간은 5년입니다. 민간택지 주택의 경우 분양 가격이 인근 주택 가격의 80% 미만이면 3년 동안 의무 거주해야 합니다.”―분양가상한제 적용 단지인지 확인하는 방법은 무엇인가요.“입주자 모집공고나 청약 공고문에서 분양가상한제 적용 주택인지 확인할 수 있습니다.”‘부동산 빨간펜’에 무엇이든 물어보세요!부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 언제든 e메일(dongaland@donga.com)로 질문을 보내 주세요. QR코드를 스캔하면 ‘부동산 빨간펜’ 코너 온라인 페이지로 연결됩니다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-26
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  • 서울 집값 3주째 상승폭 확대… 비규제지역 성동-마포 견인

    서울 아파트 매매가격이 3주 연속 오름폭이 커졌다. 특히 성동구와 마포구 등 비(非)규제지역을 중심으로 가파른 오름세를 보였다. 25일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 0.19% 증가했다. 지난주 상승률 0.12% 대비 0.07%포인트 상승하며 전주 상승 폭인 0.03%포인트보다 2배가량 확대됐다. 이는 34주 연속 상승세가 이어진 것이다. 구별로 보면 강북의 비규제지역 중심으로 상승률이 두드러졌다. 성동구가 0.59%로 가장 높은 상승률을 보였다. 전주(0.41%)보다 상승률이 0.18%포인트 증가했다. 이어 마포구(0.28%→0.43%)와 광진구(0.25%→0.35%)가 뒤를 이었다. 강남권에선 송파구(0.19%→0.35%)가 전주 대비 상승률이 2배 가까이 올랐다. 9·7 공급 대책 이후 단기적인 공급 방안 부재와 추가 규제 가능성으로 한강벨트 지역에 매수세가 몰리면서 가격을 밀어 올린 것으로 보인다. 한국부동산원 측은 “재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 선호 단지 위주로 매수 문의가 증가하고 상승 거래가 포착되는 등 서울 전체적으로 상승했다”고 설명했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-26
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  • ‘시세 10억 차익’ 아파트 왜 생길까 [부동산 빨간펜]

    최근 분양한 서울 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’은 분양가상한제가 적용되며 3.3㎡(약 1평)당 분양가가 6104만 원으로 결정됐습니다. 이는 시세차익 10억 원 이상을 기대할 수 있는 수준으로 수요자들의 큰 관심을 받았습니다. 실제 1일 진행된 1순위 청약에서는 110채 공급에 신청자 6만9476명이 신청해 631.6 대 1의 경쟁률을 보였습니다.10월 분양을 앞두고 있는 서울 서초구 서초동 ‘아크로 드 서초’ 일반분양 56채도 분양가상한제가 적용됩니다. 마찬가지로 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 정해질 것으로 보입니다. 잠실 르엘처럼 수요가 몰릴 가능성이 높다는 의미죠.이처럼 분양가상한제가 적용되는 아파트의 청약은 시세차익 기대감으로 ‘로또 청약’이라고도 불리며 높은 매수 수요가 나타나고 있습니다. 한편으론 시세차익으로 인한 혜택으로 청약 경쟁이 과열되고 위장전입 같은 부정 청약을 부추긴다는 문제도 제기되고 있습니다. 이번 부동산빨간펜은 분양가상한제가 어떤 제도인지 살펴보며 유의해야 할 점까지 알아보겠습니다.―최근 청약에 관심이 생겨 기사를 찾아보다 ‘분양가상한제가 적용돼 시세 대비 저렴하다’는 설명을 봤는데요, 분양가상한제가 무엇인가요?“분양가상한제는 지방자치단체가 주택의 분양 가격을 사전에 심의를 거쳐 상한 금액을 설정해 그 이상의 가격으로는 분양할 수 없게 하는 것입니다. 보통 시세의 60~80% 수준으로 낮은 분양가가 책정됩니다.물론 기준 없이 무조건 시세 대비 저렴하게 책정하는 것은 아닙니다. 분양 가격은 택지비, 기본형 건축비, 택지 가산비, 건축 가산비의 합으로 정해집니다. 이 중 기본형 건축비는 국토교통부 장관이 건설자재 가격 변동 등 공동주택 건설공사비지수를 반영해 고시합니다. 고시일은 매년 3월 1일과 9월 15일입니다. 이달 15일에는 공사비 변화 등이 반영돼 직전 고시된 ㎡당 214만 원에서 217만4000원으로 1.59% 인상됐습니다. 입주자모집공고 승인권자인 지방자치단체 구청장, 시장, 군수 등이 구성한 분양가심사위원회가 이런 항목들을 종합해 최종 분양가를 확정합니다.”분양가상한제 주요 내용분양가상한제 지정 기준-주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역-주거정책심의위원회 심의 필요분양가상한제 적용 지역-공공택지지구-민간택지는 서울 강남, 서초, 송파, 용산구(9월 25일 현재 기준)분양가상한제 적용 주택 의무 사항-당첨일로부터 10년 동안 다른 청약에 재당첨될 수 없음 -입주 가능일로부터 3년 이내 입주 -분양가가 시세의 80% 미만일 경우 공공택지는 5년, 민간택지는 3년 의무 거주자료: 국토교통부, 한국부동산원 청약홈 등―분양가상한제가 모든 분양 아파트에 적용되는 것은 아닌 것 같은데, 기준이 있나요?“그렇습니다. 분양가상한제는 적용 지역이 따로 지정돼 있습니다. 우선 공공택지에서 공급되는 공동주택에 적용됩니다. 공공택지는 상대적으로 저렴한 가격에 공공이 택지를 공급하는 땅이다 보니 분양가상한제를 통해 분양 가격도 낮추고 있는 것이죠. 이를 통해 상대적으로로 저렴한 주택을 공급하고, 공공택지를 분양받은 민간 사업자가 지나치게 과도한 분양수익을 가져가는 것을 방지할 수 있죠.민간택지의 경우 시장 과열이 우려되는 지역이 지정 대상이 됩니다. 신축 아파트에 지나치게 높은 분양가가 책정되면 주변 집값까지 자극할 수 있다고 보기 때문이죠. 국토부 장관이 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역을 분양가상한제 적용 지역으로 정할 수 있습니다. 투기과열지구 등으로 지정된 지역도 위원회 심의를 통해 분양가상한제가 적용될 수 있습니다. 현재 서울 용산구와 ‘강남 3구’(강남, 서초, 송파구)가 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정돼 분양가상한제가 적용됩니다.”―분양가상한제 적용이 해제될 수도 있나요.“맞습니다. 만약 주택 가격이 안정되는 등 국토부 장관이 분양가상한제 적용을 유지할 필요가 없다고 인정하는 지역은 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정을 해제할 수 있습니다.또 분양가상한제가 적용되지 않는 주택 유형도 있습니다. 대표적으로 단독주택, 30채 미만 소규모 주택, 오피스텔과 소형 원룸 등 도시형 생활주택 일부, 경제자유구역의 외자 유치 관련 주택, 일부 소규모 정비사업 등이 있습니다.”―분양가상한제 적용 단지를 분양받을 경우 고려해야 할 점은 무엇인가요.“청약으로 분양가상한제 적용 주택에 당첨되면 당첨일로부터 10년 동안 청약에 다시 당첨될 수 없습니다. 분양가상한제가 적용돼 상대적으로 주변 시세보다 저렴한 가격에 주택을 얻을 수 있는 만큼 제한을 두는 것입니다.거주 의무도 있습니다. 분양가상한제 적용 주택은 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 합니다. 이후 주택 매매 가격에 따라 5년 이내의 기간 동안 의무적으로 거주해야 합니다. 가령 공공택지 주택이면서 분양 가격이 인근 주택 가격의 80% 미만이면 거주 의무 기간은 5년입니다. 민간택지 주택의 경우 분양 가격이 인근 주택 가격의 80% 미만이면 3년 동안 의무 거주해야 합니다.”―분양가상한제 적용 단지인지 확인하는 방법은 무엇인가요.“입주자 모집공고나 청약 공고문에서 분양가상한제 적용 주택인지 확인할 수 있습니다.”‘부동산 빨간펜’에 무엇이든 물어보세요!부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 언제든 e메일(dongaland@donga.com)로 질문을 보내 주세요. QR코드를 스캔하면 ‘부동산 빨간펜’ 코너 온라인 페이지로 연결됩니다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-09-25
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