전주한옥마을 인근 호텔-오피스텔-상가 복합 상품

베스트웨스턴 플러스 전주

연간 1100만 명 이상의 관광객이 방문하는 전주한옥마을 인근 핵심 입지에 호텔·오피스텔·근린생활시설이 복합된 신개념 수익형 상품이 첫선을 보인다. 세계 최대 호텔 브랜드인 베스트웨스턴의 국내 첫 분양형 호텔인 데다가 전주시 중심업무지구 내에 위치해 편의, 관광, 문화, 교통시설 등을 모두 이용할 수 있는 핵심 입지로 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

메리트플러스(시행사)는 전북 전주시 완산구 서노송동 603-3, 6번지에 ‘베스트웨스턴 플러스 전주’를 분양 중이다. 베스트웨스턴 플러스 전주는 지하 5층∼지상 14층 총 347실, 연면적 2만661m² 규모다. 이 중 호텔은 전용면적 17∼54m² 249실, 오피스텔은 전용면적 17∼22m² 98실, 근린생활시설은 지상 1∼2층에 연면적 944m² 규모로 조성된다.

이번에 분양 중인 호텔은 전용면적별 △17m² 48실 △19m² 120실 △20m² 67실 △24m² 11실 △40m² 2실 △52m² 1실 등으로 이뤄져 있다. 전실에 약 5∼11m²에 달하는 발코니가 제공된다.

관광·문화·편의 등을 한번에 누리는 입지

베스트웨스턴 플러스 전주는 관광, 문화, 쇼핑 등을 한번에 누릴 수 있는 입지 여건을 갖췄다. 우선 전주한옥마을이 약 370m 거리에 있는 것을 비롯해 전동성당, 경기전, 어진박물관, 풍남문, 전주영화제거리 등 주요 관광명소가 도보권에 위치하고 있다.

특히 전주한옥마을의 경우 방문객 수가 2010년 350만 명에서 2013년 508만 명, 2015년 965만 명으로 증가했으며, 2016년(1066만 명)에는 사상 처음으로 1000만 명을 돌파하고 2017년에는 1100만 명에 이를 정도로 매년 큰 폭의 증가세를 보이고 있다. 여기에 연간 약 7만 명의 집객 효과가 있는 전주 국제영화제가 열리는 등 풍부한 수요에도 이를 수용할 수 있는 특급 수준의 숙박시설이 턱없이 부족한 실정이다. 베스트웨스턴 플러스 전주는 이들 수요를 흡수할 수 있는 입지다.

또한 CGV, 메가박스, 전주시네마 등의 문화시설과 홈플러스, NC백화점, 세이브존, 중앙시장, 전주시청, 경찰서 등의 편의 및 공공시설도 걸어서 이용 가능하다. 이와 함께 전주고속버스터미널, 전주시외버스터미널이 약 10분, KTX 전주역이 약 15분 거리에 있으며 호남고속도로, 순천완주고속도로 등의 광역도로망도 인근에 있어 교통 여건도 우수하다.

관광 수요와 더불어 기업체 수요도 기대할 수 있다. 단지 인근으로 5400명 이상의 근로자가 근무하고 있는 전주 제 1, 2산업단지, 친환경복합단지, 탄소특화단지, 전주 첨단 벤처단지 등 5개 산업단지가 있다. 12개 기관, 5000여 명의 공무원이 있는 전북혁신도시도 있어 풍부한 배후 수요를 갖췄다.

‘베스트웨스턴’의 첫 번째 분양형 호텔

베스트웨스턴은 50년 이상의 역사와 전통을 자랑하는 글로벌 호텔 브랜드로서 전 세계 80여 개국 4000개 이상의 체인을 운영하고 있다. 국내에서도 서울, 부산, 인천, 포항, 군산, 제주 등 14개 체인을 운영하고 있으며, 2017년에는 고객만족브랜드 대상을 받기도 했다.

특히 베스트웨스턴 플러스 전주는 베스트웨스턴이 분양형 호텔로는 국내에 처음으로 선보이는 상품이다. 여기에 전주시가 지난해 4월부터 전통문화 중심 도시재생사업을 위한 ‘아시아 문화 심장터 프로젝트’에 따라 옛 전주부 4대문 안에 7층 이상 신축을 금지하고 있어, 우수한 조망권을 확보한 마지막 사업지로 희소성도 높다.

전주시가 가지고 있는 지역 전통문화 이미지를 고려하여 목재패널을 사용한 루버디자인과 돌담, 격자문양, 회랑 등 절제되고 아름다운 선을 강조한 입면디자인이 적용된다. 14층 높이를 활용해 한옥마을, 영화의 거리, 응봉산 등의 조망권을 확보할 수 있도록 배치에도 신경을 썼다.

또한 투숙객들의 편의를 고려한 다양한 부대시설도 조성될 계획이다. 1층에는 비즈니스룸, 야외테라스, 편의점, 커피전문점 등이, 2층에는 연회장, 레스토랑, 피트니스센터, 키즈존 등이, 3층과 옥상에는 야외수영장, 전망대, 옥상정원 등이, 5층과 10층에는 코인세탁실이, 14층에는 파티룸과 프라이빗 사우나룸 등이 계획돼 있다.

계약자를 위한 다양한 혜택도 제공된다. 우선 호델 준공 시까지 1년 동안 호실당 8%의 확정수익(1년치 월세 일시불 선지급)을 보장하고, 보증금 역시 호텔 준공 시까지 일시불로 선지급한다. 또 중도금 전액 무이자 혜택, 연 7일 무료숙박 제공, 부대시설 이용시 할인혜택(계약자 본인 및 지정인 포함), 전국 6개 지점(베스트웨스턴&베스트웨스턴 플러스) 객실 할인 등 다양한 혜택이 주어진다.

분양 관계자는 “전주는 역사문화자원을 바탕으로 관광이 발달돼 있는 만큼 비수기, 성수기 구분할 것 없이 사계절 내내 관광객 유입이 꾸준하고, 이러한 대표관광지를 걸어서 이용할 수 있을 정도로 투숙객 확보가 가능하다”며 “여기에 전주시 중심에서 이루어지는 7층 이상 개발사업의 마지막 상품으로 조망권을 확보한 희소성까지 갖춰 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다”고 설명했다. 본보기집은 서울 강남구 강남대로 498에 마련돼 있다.

태현지 기자 nadi11@donga.com