산업단지 근로자, ‘e편한세상 오산세교’ 노린다

- 대규모 산업단지 인근 아파트 수요가 꾸준해 시세 높아
- 부동산 시장에서도 높은 청약경쟁률 보이며 마감 행진
- 동양최대규모 아모레퍼시픽 가장산업단지 인근 오산시지역주택조합 e편한세상 오산세교 눈길

주택수요가 탄탄한산업단지와 가까운 위치에 있는 아파트들이 큰 인기를 끌고 있다. 대규모 산업단지 인근 아파트는 직주근접효과가 높아 수요가 풍부해 불황에도 쉽게 가격이 떨어지지 않기 때문이다.

실제 청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 1일 1순위 청약접수를 받은 ‘전주 송천 KCC 스위첸’의 경우 완주산업단지 인근인 송천동에 위치해 산업단지의 인프라를 함께 누릴 수 있다. 그 결과 330가구 모집(특별공급 제외)에 1만7039명이 몰리며 평균 51.6대 1의 경쟁률로 전 평형이 1순위 마감했다.

가격 오름세도나타난다.구미국가산업단지가 있는 경북 구미의 집값은 2011년부터 매년 10%이상 뛰고 있다. 작년 전셋값도 12.64% 급증했다. 실제 KB국민은행 시세에 따르면 지난해초 1억7,000만원 대에 팔렸던 구미시구평동푸르지오(전용면적 84m²)가올들어 2억2000만원대로뛰었다.같은 기간 전셋값도 1억4000만원대 에서 1억7700만원대로 약 3700만원 가량 상승했다.

업계 관계자에 따르면 “산업단지의 규모가 크면 클수록 이에 따른 배후수요 규모도 커져 일대 부동산 시장에 미치는 영향력이 상당하다” 며 “특히 산업단지 인근 아파트의 경우 수요층이 고정돼있는 만큼 경기 호황에는 시세가 상승하는 경우가 많고, 불황기에도 흔들림 없는 시세를 구축해 알짜 단지로 자리매김이 쉽다”고 말했다.

이에 오산시 내 대형산업단지가 바로 지척인 오산시지역주택조합‘e편한세상 오산세교’로 오산 지역 실수요자들이시선이 집중되고 있다.

오산시지역주택조합인 e편한세상 오산세교는 대림산업과, 고려개발이 시공을 할 예정으로, 대규모 산업단지의 직주근접 단지로서 탄탄한 배후수요를 확보했다.

인근 화성지방 산업단지, 화성동탄 일반산업단지, 가장1,2지방산업단지, LG이노텍, 진위산업단지 등이 차량 30분 이내에 위치하고 있어 산업단지의 배후수요를 모두 충족할 것으로 기대된다. 배후수요가 탄탄한 만큼 풍부한 매매∙임대 거래에 따른 환금성 및 안정적인 시세도 유지할 수 있다.

e편한세상 오산세교와 가장 인접한 가장1,2지방산업단지의 경우 오산시와 경기도가 지원하는국책사업으로 무려 세교신도시의 1/3 규모다.가장1산업단지에는 아모레퍼시픽, 와이솔을 비롯한 37개 기업이 입점한 상태이며, 가장2산업단지에는 코스온, 베카코리아 외 다수업체들이 입주를 시작했다.

㈜아모레퍼시픽 및 케미랜드, 한도코스, 스키니어, 네이어 등화장품생산업체 입주로 아시아 최대규모의 뷰티∙코스메틱벨리로 조성될 예정이다.

조합원 가입 자격은 e편한세상 오산세교의 주택조합설립인가 신청일(2014년 4월 30일) 기준 6개월 이상 동일한 시-군지역(오산시) 내 거주한 세대주여야 한다. 거주요건을 만족할 경우 무주택자 혹은 전용면적 60㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대주가 조합원으로 가입 할 수 있다. 현재 e편한세상 오산세교는 조합설립인가를 득한 상태이며 70%조합원 모집을 완료한 상태로 안정성을 확보했다.

e편한세상 오산세교는 지하 1층~지상 25층, 총 23개동 규모이며 전용면적 기준 59㎡, 74㎡, 84㎡(A,B타입), 총 2050가구 대규모 단지로 구성된다.오산시에서 단일단지로는 최대 규모이다.

e편한세상 오산세교의 주택전시관은 11월 7일 개관하며, 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-1번지에 위치한다.

문의 031-377-3877

온라인뉴스팀