[동아알앤씨 추천매물]

◇ 평택법원 바로 옆 4차선 도로 접한 빌딩-대지656㎡ 연면적2208㎡, 5층 신축(상가 19개) 매매가 65억원. 실투자금 33억7천(조정가능) 융자 26억, 보증금 5억3천, 삼성산단 삼성전자 조기투자로 투자유리. 010-9082-8990
평택 부자맘공인 윤석렬

◇ 대전 중구청역 상업지 연 12% 신축원룸-대314㎡/ 연793㎡ 총 19세대(원룸11, 투베이5, 투룸2, 주인1) 매가13억6천(융5억, 보3억6천, 월700만원) 엘리베이터 有, 임차수요 풍부함. 인수금 3~5억 가능. 건축주 010-4667-3935

◇ 천안 신방동 최고핵심상권 신축 코너상가-대지583㎡ 연면적1442㎡ 코너상가 매가 35억. 보증금5억5천, 융자15억, 실투자금액14억5천. 월수익1250만원. 삼성전자, LG생활건강 등 공단 배후지. 041-577-0028
천안 드림공인 신경순

◇ 천안 수익률 11.83% 신축원룸(임대완료)-풍세산업단지 초입, KTX역 5분 거리위치, 대지338㎡ 건물586㎡ 매매가10억8000만원. (실투자금3억5천, 보증금2억8천, 융자4억5천, 월525만) 임대완료. 010-3034-0892
천안 중앙공인 김광윤

◇ 평택 삼성전자 법원검찰청 신축원룸-대208㎡/ 연370㎡ 총 9가구(E/V 有) 매8억2천. 융3억5천/ 보1억8천/ 실투자금2억8천(조절가)/ 월358만. 삼성전자. KTX역 인근, 산업단지4개. 미군부대 이전 최대 수혜지. 010-5910-2710
평택 복부동산 김성수

◇ 경북구미 최신축 상가주택-대지430㎡ 연면적826㎡, 인수가 1억9900만원. 월수입545만원. 삼성 휴대폰공장 앞 사거리코너. 생활권 최상! 임대사업 최요지! 100% 책임관리. 054-462-8008
구미 청솔공인 안현주

◇ 평택 법원 앞 다가구(월순소득 200만원)-대지198㎡ 연면적355㎡(상가1포함 총 8가구) 매매가8억5000만원. 실투자금2억3000만원에 월 순소득 200만원. 평택 법원 앞에 위치한 수익률 높은 신축건물. 010-6562-3933
평택 대한공인 윤경순

◇ 양평군 서종면 정배리 토지급매-토지면적 1655㎡/ 급매가 5000만원. 유명산 가는 길목의 청정지역 임야. 완만한 경사를 이루고 있으며 주변 경관이 빼어난 곳이다. 강남 에서 1시간 거리. 010-3712-6234
양평 대호공인 위진호

◇ 천안 신방동 신도시 수익률12% 다가구-대450㎡/ 연735㎡ 총 13세대 풀옵션, 매가16억. 천안 전문업체 브랜드 및 주택관리회사상존, 2억5000만원 투자시 매월 239만원 수익보장. 산업단지로 수요 계속증가. 010-5438-0171
천안 신화공인 김순길

◇ 오산대역 원룸단지 수익형 건물-대지326㎡ 건물751㎡ (1층 상가 외, 총 28실). 매매가 19억5천만원. 융자7억3천. 보4억4천. 실투자 7억5천(조정가능), 월세885만, 월순익612만, 위탁관리 가능. 010-3271-2807
오산 광장공인 김광진

◇ 검단신도시 수익성 다가구주택-대지270㎡ 연면적450㎡, 보증금3억/ 월500만. 인천지하철 공사중, 중앙대부지 인근, 검단산단 배후, 사정상 급. 융자3억, 급매가 9억1000만원. 010-2290-5981
인천 서인천공인 조근원

◇ 구미 최고의 수익형 상가주택, 월 736만-구미시 최고요지에 위치한 건물. 12m 도로 접. 대지482㎡ 연면적760㎡, 투자금 3억9500만원. 1층 상가(94㎡) 삼성, LG 임대수요 핵심지, 향후 시세차익 유망지역. 054-475-3589
구미 우량공인 손영관

◇ 고수익률 천안 공원 앞 신축원룸 매매-대337㎡/ 건632㎡, 37평형 주인세대포함 13세대. 매매가12억5천. 융자5억(4.5%), 실투자금3억(투자금조정가) 월493만원(12,22%) 집 앞 공원, 지역중 임대가장 잘되는 곳. 010-9736-3005
천안 한상이공인 한상이

◇ 세종시 상업지역 연 15% 신축원룸 급매-대366㎡/ 연790㎡ 17세대(원룸2, 투베이9, 투룸5, 주인1) 매11억8천(융5억, 보4억, 월6백) E/V, 미래가치 최고. 인수금 2억8천 이자공제 후 월350만원, 고수익. 건축주 010-4667-3935

◇ 천안 수익률 10%이상 상가주택(신축건물)-대지383㎡ 건물601㎡, 1~2층(상가) 3~4층(원,투룸) 주인세대 입주가능. KTX역사, 쌍용역 5분 거리. 자이, 동일하이빌 아파트단지 사거리 코너건물. 실투자금 4~7억 사이. 010-9694-4222
천안 명품공인 문성준

◇ 천안 풍세산업단지 인근 남향원룸(임대완료)-대지289㎡/ 총 11세대(원투룸7, 투베이3, 주인1) 매가10억(보4억2천/ 융4억4천/ 실투자1억4천) 월307만원(비용공제 후 135만) 연 1600만원. 삼성, 풍세, 등 투자가치 최고. 010-5694-1300
천안 한성부동산 한상숙

◇ 인천 구월동 5층 주택 실투자금 7억2400-인천광역시청배후지 전철역 5분 내에 위치한 대지203㎡ 건물493㎡(원룸17실, 주인세대1실) 매가14억5천(융4억7천/ 보2억5600만/ 월767만) 임대사업최적. 노후대비적합. 031-4888-444
시흥시 정왕동 성지공인 고순호

◇ 강남역 대로변 3분 수익률 6.5% 빌딩-강남역 역삼동 우성아파트 사거리에 위치한 대지501㎡ 연면적5594㎡, 지하6층/ 지상12층 보증금9억/ 월1억3100만에 대기업 사옥으로 임대중. 공실 無. 매가290억. 010-3266-0001
강남 중앙공인 柳光鉉

◇ 당진, 송산 수익율 12.3% 신축다가구-대지480㎡ 연면적478㎡(총 14가구+1층 상가) 매가12억(융4억8천/ 보3억2천/ 실투자금4억/ 월수익 410만(공제 후) 현대제철, 450만평 공단배후지로 투자 최적지. 010-6690-2118
당진 행운공인 김학중

◇ 아산 온양온천 초역세권 18% 신축다가구-대지360㎡ 건물542㎡ 주인세대포함 총 16가구. 매매10억8천. 실투자금1억8천, 총월세467만 (순월세267만원, 수익률18%) 온양온천역세권 도보 5분 거리. 임대완료. 010-3387-3456
아산 효자부동산 김진성

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최근 부동산 투자의 새 패러다임으로 호텔객실분양이 주목 받고 있다. 부동산 투자는 워낙 고가상품이기 때문에 유동성의 어려움이 있었는데, 호텔을 객실로 나누어 분양해 유동성 문제를 해결하여 소액투자자들까지 관심을 갖게 되었다.
중요한 투자요건으로 호텔 브랜드를 사용해서 지불해야 하는 ‘로열티’도 고려해야 한다. 호텔 분양 및 운영을 위해 외국.국내 호텔 브랜드를 사용하거나 운영자문을 받는다면 그에 따른 대가로 총 매출액에서 약 5~7%의 로열티를 지급해 향후 돌아오는 수익금이 낮아질 수 있기 때문이다.
현재 제주도에서 앞에서 언급한 투자요건을 두루 갖춘 ‘호텔 윈 스카이’가 다양한 임대수익을 제시하며 분양중에 있다. 지하 1층~지상 10층 8타입, 전용면적 22~41㎡로 총 260실 규모며, 호텔 인근에 서귀포 혁신도시, 공공기관이 다수 입주한 지역이다. 사업지 북측으로 제주 6대 핵심프로젝트 중 하나인 제주헬스케어타운이 개발중으로, 관광휴양부터 의료서비스.상업.콘도미니엄.호텔(카지노포함) 등 세계적 수준의 휴양거주단지로 3조5000억 정도 투자를 한다.
타업체와 다르게 보증금 500만원 지급과 10년 위탁운영 계약, 연간 20일 무료 숙박으로 평생 별장처럼 사용할 수 있으며 실질적인 투자금액 2000~3000만원대로 저렴해 조기분양 될 수 있으니 신청금 100만원을 입금하는 순으로 호실 지정을 받을 수 있다.
문의 : 1577-8769

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