분양가 상한제가 시행되면서 최근 분양 시장에서는 수요자들이 전매 제한에 매우 민감하게 반응하고 있다. 이 때문에 전매가 제한되지 않는 아파트의 청약경쟁률이 전매 제한 물량보다 높게 나타나고 있다.

14일 부동산정보업체인 내집마련정보사에 따르면 올해 말까지 서울에서 전매 제한에 걸리지 않는 분양 아파트는 총 1만8892채로 집계됐다.

이 아파트는 건설사들이 지난달 말까지 사업 승인을 받거나 신청했기 때문에 11월 말까지 분양 승인을 신청하면 분양가 상한제가 적용되지 않고, 동시에 전매 제한도 받지 않는다.

삼성물산 건설부문은 서울 동대문구 용두동 용두1구역에서 총 1054채 중 260채를 일반에 분양할 예정이다. 청량리균형발전촉진지구와 가깝고 강북구 우이동과 동대문구 신설동을 잇는 경전철이 지나가는 호재가 있다.

이태훈 기자 jefflee@donga.com