고등동 토지, 제2-3 판교테크로밸리 후광 기대

경기 성남 수정구 고등지구에 주변 시세 반값 매물이 나와 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

연이은 개발호재로 경사를 맞은 판교 일대에서도 특히 제2, 3판교 테크노밸리와 인접해 있으며 대왕판교로와도 붙어 있어 분당내곡 간 도시고속화도로를 통해 도곡동으로 바로 접근이 가능하다. 주변에는 고등지구 개발이 막바지에 있어 주변 개발에 따른 땅값 상승의 수혜도 기대된다.

해당 토지는 지주가 직접 공급한다. 고등지구가 위치한 판교 북단은 각 지역으로 뻗어나가는 고속도로들이 서로 만나는 요충지다. 고등지구를 기준으로 반경 3km 이내에 나들목과 분기점만 6곳이고, 강남으로 직결된 고속도로만 3개다. 실질적으로 가장 적극적으로 이용하게 될 대왕판교로(23번국도)를 포함하면 4개의 대동맥이 연결돼 있는 셈이다. 이러한 입지적 특성으로 고등지구는 강남구의 주거 수요를 흡수할 것으로 전망된다.

고등지구의 한 공인중개사 관계자는 “제2 판교테크노밸리가 고작 10% 정도 진행된 상황인데 벌써부터 전세 물건이 부족하다”며 “이 때문에 부득이하게 그린벨트를 풀면서 준비된 공공택지지구가 성남 고등지구”라고 설명했다. 이어 “고등지구는 판교 수요를 흡수하기에 최적의 위치이며, 강남까지 10분 내 이동이 가능하다는 것도 강점”이라고 덧붙였다.

태현지 기자 nadi11@donga.com