![[우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 내년부터는 보유만해도 ‘장특공제’](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2020/02/20/99802116.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 내년부터는 보유만해도 ‘장특공제’
2017년 8·2부동산대책으로 2018년 4월 1부터 양도세 중과세 제도가 시행됐다. 2018년 9·13대책으로 종합부동산세가 강화되면서 부동산에 투자할 때 세금이 더 중요한 이슈로 자리 잡았다. 이전까지 부동산 대책은 주로 다주택자에 대한 규제 중심이었다. 1주택자나 무주택자가 받는…
- 2020-02-21
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]계약해지로 위약금 받았다면 세금 내야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2020/01/09/99163874.2.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]계약해지로 위약금 받았다면 세금 내야
최근 수도권 일부 지역을 중심으로 아파트의 매도 호가가 단기간에 상승했다. 적게는 몇천만 원에서 많게는 몇억 원까지 오르는 경우도 있다. 시기별로 다르지만 이런 현상이 최근에만 있었던 것은 아니다. 2016∼2018년에도 비슷한 일이 있었다. 이로 인해 매매계약이 체결된 상태에서 잔금…
- 2020-01-10
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]조정지역서 풀리면 양도세 중과 제외](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/11/21/98482561.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]조정지역서 풀리면 양도세 중과 제외
6일 국토교통부는 주거정책심의위원회 의결을 통해 분양가상한제 적용 지역을 지정하고 조정대상지역 일부 해제를 발표했다. 부산 동래·수영·해운대 3개 구가 조정대상지역에서 지정 해제됐다. 경기 고양시·남양주시는 삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스1단계 도시개발지구…
- 2019-11-22
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]비슷한 거래 없는 토지-주택 상속때 유리](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/10/17/97931336.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]비슷한 거래 없는 토지-주택 상속때 유리
자영업자인 A 씨는 요즘 상속세에 관심이 많다. 그동안은 열심히 일해서 돈을 벌기만 하면 된다고, 상속세는 물려받은 재산이 많은 사람들이나 걱정하는 거라고 생각했다. 그런데 최근 자산이 10억 원만 넘어도 상속세 대상이 된다는 말을 들었다. 지인들에게 물어보니 서울에 집 한 채만 있어…
- 2019-10-18
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]조합원 분양권도 주택 간주… 양도세 대상](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/09/05/97299006.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]조합원 분양권도 주택 간주… 양도세 대상
종종 임명직 공무원의 국회 청문회 과정에서 후보자들이 보유한 주택이 이슈가 되기도 하는데, 보유 주택 수를 판단하는 문제는 세금을 내야 하는 일반 국민들에게도 중요한 문제다. 약사인 A 씨는 본인과 배우자 명의로 3채의 집을 가지고 있다. 1채는 재작년에 작고한 부친이 물려준 충북 진…
- 2019-09-06
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]임대의무기간 안지키면 세금 뱉어내야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/08/08/96893808.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]임대의무기간 안지키면 세금 뱉어내야
보유 주택 2채를 임대 중인 A 씨는 지난해 3월 주택임대사업자로 등록을 마쳤다. 건강보험료 증가 등 여러 가지가 걱정됐지만 숨겨야 할 일은 아니라는 생각에서다. 내야 할 세금은 내고, 받아야 할 혜택은 받으면 된다는 생각으로 결정했다. 주택임대사업자가 되었지만 구체적인 임대기간 기준…
- 2019-08-09
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]전월세 5% 넘게 올리면 ‘과태료 폭탄’](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/06/20/96094750.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]전월세 5% 넘게 올리면 ‘과태료 폭탄’
서울 영등포구 문래동에서 소기업을 운영하는 A 씨는 살고 있는 집 외에 집이 2채 더 있다. 장기투자 목적으로 구입한 것이라 임대주택으로 등록했다. 8년 이상의 임대기간을 충족하고 매각할 경우 양도소득세 감면과 장기보유특별공제 등의 혜택이 있기 때문이다. 그런데 지인으로부터 의무임대기…
- 2019-06-21
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]매매계약서만 잘 챙겨도 세금 절약](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/05/27/95724912.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]매매계약서만 잘 챙겨도 세금 절약
A 씨는 약 30년 전에 산 지방의 땅을 팔기 위해 부동산중개업소에 내놨다. 최근 적절한 가격에 사겠다는 사람이 나타났다. 계약 서류를 챙기던 A 씨는 매입 당시 서류가 사라진 것을 알고 깜짝 놀랐다. 몇 번 이사를 다니면서 분실한 것 같았다. 급하게 알아보니 등기권리증은 확인서면으로…
- 2019-05-28
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]부담부 증여, 양도세 중과땐 신중해야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/04/25/95235876.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]부담부 증여, 양도세 중과땐 신중해야
서울에 사는 60대 A 씨는 아파트 2채를 보유한 다주택자다. 2003년 지금 살고 있는 아파트를 샀고, 2013년 마포구에 전용면적 78m²짜리 아파트를 한 채 더 구입했다. 마포구 아파트는 구입 당시 전세금 2억5000만 원의 세입자가 있는 상태에서 3억5000만 원에 샀다. 현재…
- 2019-04-26
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]아파트 증여세? 이웃집 거래가격 보세요](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2019/03/07/94442298.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]아파트 증여세? 이웃집 거래가격 보세요
서울에 아파트 1채와 상가건물, 지방의 임야를 보유한 A 씨는 요즘 자녀들에게 부동산을 증여할까 고민하고 있다. 세금을 줄이려면 미리 증여하는 게 낫다는 생각에서다. 문제는 증여세의 기준이 될 부동산 가격을 어떻게 파악할지 모르겠다는 것. 매물의 호가, 주변에서 거래된 실거래가, 공시…
- 2019-03-08
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