이색 ‘수원 호매실 모아미래도 M 스트리트’ 눈길

단지 내 상가-스트리트형을 접목시킨 신개념 상가
12월 1일부터 이틀간 견본주택에서 공개경쟁 입찰

‘단지 내 상가에 스트리트형 상가를 접목 시키다.’
수익형 부동산의 인기에 힘입어 아파트 단지 내 상가가 새로운 모습 변신했다. 과거 소규모 단지 내 상가와 달리, 최근에는 스트리트형 또는 테라스형으로 조성된 단지 내 상가가 타 지역 유동인구까지 흡수해 새로운 상권을 형성하고 있다. 이에 더해 영화관, 의류 등 각종 문화시설과 다채로운 테마공간까지 생기며 새로운 문화공간 창출로 지역 명소로 자리 잡기까지 한다.

모아종합건설이 공급한 수원 호매실 C-1, C-2블록 ‘수원 호매실 모아미래도 센트럴타운’의 단지 내에 스트리트형 상가인 ‘수원 호매실 모아미래도 M 스트리트’도 그중 하나다. 단지 내 상가와 스트리트형 상가를 접목시키며, 인도를 따라 배치된 1층 상가로 탈바꿈한 스트리트형 로드샵이다. C2블록 지하 1층(도로면1층) 34개실, 지하 2층(도로면2층) 12개실, C1블록 지하(도로면1층) 1층 30개실로 구성됐다.

이 상가는 아파트 상가 입주민과 타 지역의 수요층까지 수용할 수 있는 장점을 갖고 있다. 따라서 상가 활성화로 안정성과 수익성을 동시에 도모할 수 있다. ‘수원 호매실 모아미래도 M 스트리트’ 상가의 입지를 살펴보면 호매실지구 중심상업지역과 300m 이내에 인접하여 중심상가의 유동인구가 자연스럽게 유도할 수 있다. 여기에 1452세대의 모아미래도 아파트 입주민을 포함하여 LG빌리지, 칠보마을 등 1만1400여세대의 고정 수요를 확보했다.

또 과천의왕고속도로, 신분당선 연장선(예정), 수원광명고속도로(예정), 수인산업도로 등 서수원의 우수한 광역 교통망을 비롯해 수원역까지 15분, 수원시청까지 20분, 안산시청 및 판교IC까지 30분, 사당역까지 40분 거리로 사통팔달의 교통망을 갖췄다.

‘수원 호매실 모아미래도 M 스트리트’ 상가는 수도권지하철 1호선 화서역 주변 KT&G부지(수원시 장안구 정자동 111번지)에 견본주택이 위치하고 있으며, 12월 초에 공개 입찰할 예정이다.

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업계관계자는 “단지 내 상가는 기본적으로 고정수요를 확보하고 있어 안정적인 투자처로 꼽히고 있다”며 “여기에 스트리트형을 도입해 주변 유동인구까지 흡수 할 수 있어 수익률은 배가 될 것으로 예상된다”고 말했다.

연제호 기자 sol@donga.com